Службы геодезического и лабораторного контроля ООО «».

В комплекс основных геодезических работ, выполняемых строительно-монтажными организациями, входят:

- приемка от заказчика геодезической разбивочной основы для строительства с осмотром закрепленных на местности знаков, в том числе главных (основных) осей зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, с соответствующей технической документацией;

- проверка геометрических размеров, координат и высотных отметок в рабочих чертежах и согласование в установленном порядке вопросов по устранению обнаруженных в них неувязок;

- осуществление разбивочных работ в процессе строительства, с передачей необходимых материалов линейному персоналу;

- контроль за сохранностью знаков геодезической разбивочной основы и организация восстановления их в случае утраты;

- проведение выборочного инструментального контроля за соблюдением геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов в процессе СМР, а также контроля за перемещениями и деформациями конструкций и элементов зданий и сооружений в процессе производства СМР (при необходимости);

- осуществление исполнительных съемок, составление исполнительной геодезической документации по законченным строительством зданий, сооружений и их отдельных частей, а также подземных инженерных коммуникаций (при необходимости).

Производитель работ обязан отслеживать и вызывать геодезистов на строительную площадку для осуществления геодезической разбивки, контроля исполнительной геодезической документации, в соответствие с реестром от отдела ПТО, настоящего ППР, а также в случае дополнительного требования от Заказчика (по согласованию с дирекцией ООО «Сибстройсервис»).

Также, производитель работ обязан вовремя проследить, чтобы вся исполнительная документация была правильно выполнена и сдана в отдел ПТО ООО «Сибстройсервис».

На лабораторию на период строительства возлагаются следующие функции:

- контроль качества СМР в порядке, установленном схемами операционного контроля;

- проверки соответствия стандартам, техническим условиям, техническим паспортам и сертификатам, поступающим на строительство строительных материалов, конструкций и изделий;

- определение физико-химических характеристик местных строительных материалов (грунт, бетон, раствор, асфальтовая смесь);

Контроль за соблюдением правил транспортировки, разгрузки и хранения строительных материалов, конструкций и изделий, контроль за соблюдением технологических режимов при производстве СМР, контроль отбора проб бетонных и растворных смесей, изготовление образцов и их испытание; возлагается на производителя работ, а также своевременный возов лаборатории по испытаниям грунта, бетона, асфальтовой смеси, а также проверка, испытание и принятие сварных соединений; определение прочности бетона в конструкциях и изделиях неразрушающими методами (и в т.ч. изготовление «кубиков» для проверочного испытания бетона разрушающим методом); контроль за состоянием грунта в основаниях (промерзание, оттаивание).

Решение вопросов по распалубливанию бетона и нагрузке изготовленных из него

конструкций и изделий принимается строго совместно с лабораторией (после испытаний конструкций неразрушающим методом, в котором будет указана необходимая минимальная прочность бетона, требуемая по законодательству РФ и нормативных актов), куратором объекта со стороны ООО «Сибстройсервис» и техническим надзором со стороны Заказчика, с подписанием всех необходимых технических актов.

Перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы которые могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений.

Выполняемые работы по реконструкции объекта ведутся непосредственно внутри существующего здания. Демонтаж существующих конструкций и возведение новых элементов согласно прочностным расчётам не влияют на техническое состояние и надежность реконструируемого здания.

Для предотвращения аварий и разрушения конструкций существующих перекрытий нагрузка от временных складируемых материалов не должна превышать 350кг/м.кв.

Для перевозки материалов по второму этажу использовать специализированную технику использующуюся эксплуатирующей организацией реконструируемого объекта.

Мониторинг вести в соответствии с ГОСТ 31937.

 

Производителю работ в обязательном порядке получить от Заказчика перечень обязательного, детального (инструментальному) обследования (мониторинга) на дополнительные осадки конструкций (см. чертежи ПОС).

7.7. Основные виды работ:

7.7.1. Подготовительные работы.

7.7.2. Демонтажные работы:

- отключение и демонтаж коммуникаций и оборудования в зоне производства (электроснабжение, отопление, вентиляция);

       - демонтаж покрытия пола (плитки с сохранением);

       - демонтаж железобетонной плиты и нижележащих подстилающих слоев

(благоустройства);

       - удаление грунта.

7.7.3. Земляные работы.

7.7.4. Устройство опалубочных работ.

7.7.5. Устройство арматурных работ.

7.7.6. Устройство бетонных работ.

7.7.7. Устройство бетонных смесей.

7.7.8. Устройство монолитных железобетонных фундаментов.

7.7.9. Устройство гидроизоляционных работ.

7.7.10. Обратная засыпка.

7.7.11. Устройство монолитных железобетонных участков перекрытий.

7.7.12. Монтаж металлоконструкций лифтовых шахт.

7.7.13. Устройство кладки из газобетонных блоков производства завода «Сибит».

7.7.14. Отделочные работы (внутренние и наружные).

7.7.15. Окраска фасадов

7.7.16. Монтаж систем внутреннего электроснабжения.

7.7.17. Устройство фасадов, сэндвич-панелей.

Подготовительные работы

Строительно-монтажные работы выполняются в соответствии с проектами производства работ и рабочей документацией с соблюдением требований строительных норм и правил по производству и приемке работ.

Для мойки колес автотранспорта предусматривается установка специального поста мойки колес с оборотным водоснабжением (при наличии грязи).

Для выполнения строительно-монтажных работ для размещения рабочего персонала предусматриваются инвентарные типовые передвижные помещения (бытовки), устанавливаемые в непосредственной близости от выполнения работ.

Работающих на строительстве необходимо обеспечить питьевой бутилированной водой.

Предусматривается установка временных туалетов.

Все бытовки, помещения, временные туалеты, ограждения строительных площадок выполнять в соответствие с утвержденным со стороны ООО «Сибстройсервис» и согласованным со стороны ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» СТРОЙГЕНПЛАНОМ.

Окончание подготовительных работ на строительной площадке должно быть принято по АКТУ о соответствие выполненных внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ требованиям безопасности труда и готовности объекта к началу строительства (приложение №3).

Демонтажные работы

До начала работ по демонтажу (разрушению) должны быть выполнены организационно – подготовительные мероприятия в соответствие со СНиП 12-01-04 «Организация строительства» (подготовительный период), а именно:

- линейным инженерно-техническим работникам, осуществляющим руководство строительством, до начала производства работ тщательно изучить все разделы проекта;

- обеспечить «степень готовности» объекта к частичному демонтажу конструкций по проекту;

- согласовывается и контролируется защита сквозных действующих коммуникаций, проходящих через площадку производства работ;

В подготовительный период выполняется временное ограждение площадки производства работ с указанием и обеспечением беспрепятственного въезда и выезда транспортных средств.

Перед началом работ:

Установить наблюдение за осадками существующих зданий геодезической организацией.

Для противопожарных целей используется гидрант на ближайшем колодце существующей сети водоснабжения, а также песок из специальных ящиков, расположенных у противопожарного щита.

Подготовительные мероприятия, производимые до демонтажных работ:

1. Получить разрешение, предоставляемое заказчиком на проведение демонтажных работ.

2. Осуществить обследование прилегающих конструкций зданий.

3. Получить технические условия на вынос инженерных систем жизнеобеспечения, и по разработанным проектам выполнить необходимые работы для жизнеобеспечения соседних помещений.

4. Отключить и отсоединить внутренние инженерные сети помещений от внешних инженерных коммуникаций сетей газификации, электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, телефонизации и радиофикации (при их наличии с обязательным согласованием с Заказчиком);

5. Обеспечить строительную площадку электроэнергией и водой.

6. Установить защитные, ограждающие и предупреждающие конструкции в необходимых для этого местах.

7. Установить временное освещение строительной площадки.

8. Организовать проезды автотранспорта, зоны складирования, зоны отдыха на строительной площадке.

 9. Обустроить пункт мойки колёс (при необходимости).

Начальный этап работы:

На стройплощадке, принятой от заказчика по акту, генподрядчик обеспечивает следующие подготовительные работы:

- Устройство временных бытовых инвентарных зданий. Установить на строительной площадке бытовые и административные здания в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.3.1384-03. В составе санитарно-бытовых помещений должны быть выделены и укомплектованы места для размещения аптечек с медикаментами, фиксирующих шин и других средств для оказания первой помощи пострадавшим.

- Обеспечить временные бытовые помещения водой и электроэнергией. Режим питьевой воды – привозной, в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.

- Выполнить временное энергоснабжение строительной площадки.

Электроснабжение строительной площадки будет осуществляться от точки подключения, указанной Заказчиком.

Разводка временных электросетей должна быть выполнена изолированными кабелями.

Все электрооборудование, установленное на строительной площадке на период строительства здания должно соответствовать ГОСТ Р50 571.23-2000 «Электроустановки строительных площадок».

- Ограждение строительной площадки по высоте и сплошности удовлетворяющее требованиям ГОСТ 23407-78 «Ограждения инвентарных строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия» и согласно требованиям Заказчика.

- На начальном этапе, до начала демонтажа, должны быть завершены все работы по переносу транзитных инженерных сетей, а внутренние инженерные системы отключены и отсоединены от внешних сетей, завершены работы по строительству защитных и предупреждающих конструкций.

- Устройство пункта мойки колес на выезде со строительной площадки (при необходимости).

При въезде на строительную площадку и выезде с нее должны быть установлены информационные щиты с указанием наименования и местонахождения объекта, название Заказчика, генподрядной организации, производящей работы, фамилии, должности и телефона ответственного производителя работ по объекту. При въезде на строительную площадку должна быть установлена схема с указанием строящихся и временных зданий и сооружений, въездов, подъездов, местонахождения водоисточников, средств пожаротушения и связи, с графическим обозначением в соответствии с ГОСТ 12.1.114-82.

Все подготовительные работы выполнять в соответствии с требованиями СНиП 12-01-2004*.

 Окончание подготовительных работ на строительной площадке должно быть принято по акту о выполнении мероприятий по безопасности труда, оформленному согласно приложению «И» СНиП 12-01-2004*.

Работы основного этапа:

Начальник участка, прораб, а также машинисты должны иметь средства радиосвязи.

Складирование отходов и строительного мусора осуществляется на специальной площадке.

Рекомендуемая структура подразделения строительной организации, выполняющая работы – прорабский участок. При организации демонтажных работ следует предусматривать комплексный поток, охватывающий: инженерную подготовку территории, отключение и демонтаж коммуникаций и оборудования в зоне производства (электроснабжение, отопление, вентиляция), покрытия, демонтаж покрытия пола (в т.ч. плитки с сохранением), демонтаж железобетонной плиты и нижележащих подстилающих слоев (благоустройства), демонтаж лифтовых шахт существующих лифтов (демонтаж отделки, демонтаж конструкций шахт лифтов (частично), демонтаж машинного отделения), демонтаж плит перекрытия (частично), демонтаж монолитных участков, частичный демонтаж (срубка) выступающей опорной части, демонтаж стенового ограждения и конструкций входной группы (с сохранением), удаление грунта, утилизация строительного мусора, сдача выполненных работ заказчику. Разборка отдельных конструктивных элементов относится к категории наиболее сложных и трудоемких работ.

После выполнения подготовительных работ до демонтажных работ необходимо произвести визуальное обследование конструкций необходимых демонтируемых частей (по проекту), выявляя и фиксируя изменения, которые могут произойти с момента последнего обследования. По результатам обследований составляется двухсторонний акт (между ООО «Сибстройсервис» и Заказчиком), на основании которого осуществляется решение следующих вопросов (в т.ч. согласно утвержденного СТРОЙГЕНПЛАНА):

- утверждение выбранного метода проведения разборки;

- утверждение последовательности выполнения работ;

- установление опасных зон и применение при необходимости защитных ограждений;

- временное закрепление отдельных конструкций разбираемого здания с целью предотвращения их случайного обрушения;

- мероприятия по пылеподавлению (установка промышленных пылесосов, обтягивание полиэтиленовой пленкой мест разбора конструкций внутри ограждения строительной площадки, особенно внутри помещений торгового зала, ежедневная влажная уборка по мере заполнения закрытых помещений пылью, устройству водяной завесы (на улице) для предотвращения распространения пыли на соседние объекты);

- указывается конструктивная связь угрожаемых конструкций со смежными элементами разбираемого здания и с примыкающими зданиями (по проекту);

- перечисляются возможные причины, которые могут вызвать обрушение (по проекту).

С момента начала работ до их завершения Производитель работ обязан вести журнал производства работ, в котором отображается ход и качество работ, а также все факты и обстоятельства, имеющие значение в производственных отношениях заказчика и подрядчика (дата начала и окончания работ, дата предоставления материалов, услуг, сообщения о принятии работ, мнение заказчика по частным вопросам, а также все то, что может повлиять на окончательный срок сдачи работ).

Все работы по демонтажу рабочие обязаны исполнять  под руководством мастера или прораба. Опасные зоны должны быть ограждены сигнальными ограждениями и на них должны быть вывешены предупредительные знаки.

Разборка частей здания (плит перекрытий, шахт лифтов и т.п.) ведется сверху вниз в ручную с использованием индивидуальных средств механизации, газосварочного оборудования,  пневмо- и электроинструмента и т.п.

Начинать демонтаж следует с разборки вручную тех элементов здания, которые могут быть вторично использованы. Объем таких работ определяется Проектом. К таким конструкциям относится: плитка напольная (с сохранением), потолок подвесной типа ТЕГО (с сохранением), оборудование демонтированное в зоне производства (электроснабжение, отопление, вентиляции) (с сохранением), демонтаж лифтов и отделки лифтов (с сохранением), стенового ограждения и конструкций входной группы (с сохранением), демонтаж пожарной лестницы (по проекту с сохранением) и др. (по согласованию с Заказчиком). Места складирования разобранных элементов вторичного использования должны быть организованны вне опасной зоны демонтажа.

Основными мероприятиями против возможного самообрушения конструкций является своевременная уборка мусора с каждого этажа, непосредственно после его разборки. Перегрузка перекрытий недопустима. Обрушение верхних междуэтажных перекрытий на нижние перекрытия запрещен.

Одновременно разборка двух рядом лежащих плит перекрытия (при необходимости) и более не допускается.

Для демонтажа последующей плиты необходимо сначала разобрать завал от демонтажа предыдущей.

Запрещается нагружать перекрытия здания демонтируемыми плитами перекрытия и другими демонтируемыми элементами.

Последующие плиты демонтировать аналогично предыдущей.

Последовательность сноса стен (частичный демонтаж) определять с учетом обеспечения устойчивости и жесткости остающихся стен.

Из демонтируемых стен (шахт лифтов, кладка стен) извлекаются последовательно извлекаются отдельные конструктивные элементы (камни, бетонные элементы).

Ручная разборка стен требует большой осторожности; работающих на стене необходимо снабдить предохранительными поясами.

Прежде чем приступить к разборке (демонтажу) стен, следует убедиться, что имеющиеся в стене инженерные коммуникации (о наличии которых могут свидетельствовать установочные элементы) отключены от внешних источников.  

После сноса стены произвести уборку мусора от разборки. На уборку разрешается подходить тогда, когда мастер или прораб убедится в отсутствии нависающих предметов и дать разрешение на уборку завалов.

Разборку следует вести с максимальной осторожностью, точно соблюдая правила охраны труда.

Не допускается выполнение работ по разборке здания на разных этажах одновременно по одной вертикали. Вход в нижележащие помещения во время разборки должен быть закрыт.

Для разборки фундаментов и плит пола лифтов используются гидравлические инструменты. Для разрезания армирующих элементов железобетонных фундаментов используют гидравлические ножницы. Также при разборке фундаментов используются устройства для алмазной резки.

До начала разрытия грунта около фундаментов стены, под которыми будут осуществляться работы, должны быть предварительно укреплены. На существующих трещинах, а также в местах возможного появления трещин должны быть установлены маяки для наблюдения за состоянием стен во время увеличения фундамента.

Земляные работы по отрывке фундаментов в местах, где расположены действующие электрические кабеля и другие подземные коммуникации, должны производиться с разрешения представителей организаций, отвечающих за эксплуатацию подземных коммуникаций, а также с представителями службы Заказчика.

Рабочие, производящие земляные работы в зоне подземных коммуникаций и электрических кабелей должны быть до начала работы предупреждены о месте расположения коммуникаций и кабелей и проинструктированы о мерах безопасности при производстве работ вблизи их.

Разработка грунта в непосредственной близости от линий действующих подземных коммуникаций разрешается только при помощи лопат, без резких ударов, пользоваться ломами, кирками, пневматическими и другими ударными инструментами запрещается.

При обнаружении не предусмотренных проектом подземных коммуникаций, боеприпасов, археологических и других предметов земляные работы в этих местах следует прекратить до выяснения характера обнаруженных предметов и получения соответствующего разрешения на продолжение работы.

Отрывать траншеи около фундаментов существующего здания следует отдельными участками вдоль фундамента длиной не более 1,5м. Вдоль бровок траншей должны быть оставлены свободные полосы шириной не менее 0,7м. При разборке грунта экскаваторами около здания необходимо соблюдать особую осторожность, так как резкие толчки и удары вызывают сотрясение почвы, что может повлечь осадку фундамента и стен.

После отрывки траншеи механизмом грунт подчищают вручную. Если глубина вырытой траншеи с отвесными стенками превышают допустимую глубину открытия без крепления, необходимо устроить крепления, установка креплений, а также их прочность должны быть проверены Производителем работ.

Для спуска людей в траншеи должны быть установлены стремянки с поручными или лестницы.

Во время работ с фундаментами необходимо постоянно следить за состоянием стенок траншей и котлованов, прочностью установленных креплений, устойчивостью открытых частей фундамента и стен.    

При обнаружении деформации грунта или стены работы в зоне этих деформаций должны быть немедленно прекращены и приняты меры по укреплению деформировавших участков.

После окончания работ по разборке или замене фундаментов все ямы, траншеи и котлованы должны быть обязательно засыпаны и уплотнены во избежание попадания в них людей.

Элементы конструкций зданий, различные предметы, строительный мусор, образующийся в результате разборки здания, должны быть своевременно удалены из здания одновременно с его разборкой и сложены в специально отведенных местах.

Несвоевременная уборка материалов и строительного мусора с перекрытий может привести к его обрушению, так как перекрытие, не рассчитанное на дополнительную нагрузку и ослабленное в процессе разборки, может не выдержать нагрузки от скопившегося на нем мусора.

Удалять строительный мусор с перекрытий разрешается только по закрытым спускным желобам и коробам. В исключительных случаях разрешается сбрасывать легкие и небольшие предметы под непосредственным наблюдением прораба и только в специально отведенном и огражденном месте. При этом внизу должна быть выставлена охрана, не допускающая людей в зону сбрасывания.

Для устранения пыли строительный мусор перед уборкой и спуском следует поливать водой (по согласованию с Заказчиком). При уборке пылящего материала рабочие должны быть обеспечены защитными очками и респираторами.

Демонтажные работы вручную:

Ручная разборка внутри здания выполняется под непосредственным руководством инженерно-технического персонала с соблюдением правил безопасности труда, применяемыми при капитальном ремонте зданий, а также правил пожарной безопасности.

Все работающие должны быть обеспечены предохранительными поясами, касками, спецодеждой, средствами индивидуальной и коллективной защиты. Должны иметь должностные инструкции и допуск к работе на высоте. На каждого работающего составляется «Наряд-допуск» в соответствии с требованиями СНиП 12-03-2001.

Все работы по демонтажу вести таким образом, чтобы уровень динамического воздействия на конструкции прилегающих зданий не превышал величины предельно допустимого ускорения вертикальных колебаний 0,15 м/сек2. Для этого по периметру и внутри демонтируемой зоны устроить «подушки» из боя кирпича h=300 мм, позволяющие гасить динамическую нагрузку, возникающую при заваливании внутрь здания элементов демонтажа.

Работы по демонтажу производить в соответствие с согласованиями Заказчика (с составлением актов освидетельствования скрытых работ на демонтаж). Работы по демонтажу плит перекрытия в присутствии технического надзора Заказчика с записью в журнал производства работ.