Указания по общим данным и производству работ

ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

 

Объект: Многофункциональный торговый и коммерческий центр международного класса, первая очередь строительства (1-й пусковой этап торговая зона «ИКЕА» и торговая зона «МОЛЛ»), (2-й пусковой этап торговая зона «АШАН»), (3-й пусковой этап торговая зона «Леруа Мерлен»), 107 

Стадия 1. Монтаж лифтовой шахты для дополнительного пассажирского лифта

в зоне «Ашан» в СТЦ «МЕГА» в осях P-Q/18-20.

 

Г.

Состав проекта:

 

№ п/п	Наименование	Лист
1.	Лица, ознакомленные с ППР	6
2.	Общие данные	7
2.1.	Исходные данные	8
2.2.	Указания по общим данным и производству работ	8
3.	Особые технические условия и требования Заказчика, необходимые для обеспечения соответствующих условий договора	9
4.	Подготовительные работы при развертывании строительной площадки и имущество строительной площадки	10
4.1.	Особые условия и требования Заказчика	10
4.1.1.	Развертывание строительной площадки и имущество строительной площадки	10
4.1.2.	Транспортные средства и движение транспорта на строительной площадке	11
4.1.3.	Контроль безопасности и охрана труда	11
4.1.4.	Контроль состояния окружающей среды	13
4.1.5.	Уборка и очистка площадки	13
4.1.6	Временные инженерные системы (подлежат согласованию с отделом технического управления ТЦ «МЕГА Новосибирск»)	14
4.1.7.	Защита существующих объектов	14
4.2.	Подготовительные работы по требованиям ООО «Сибстройсервис»	14
5.	Общестроительные работы	16
5.1.	Особые условия и требования на общестроительные работы Заказчика	16
5.1.1.	Контроль выполнения работ	16
5.1.2.	Топографическая съемка и вынос в натуру	16
5.1.3.	Осмотр, проверка, приемка в эксплуатацию и гарантия качества	16
5.2.	Характеристика объекта	17
5.3.	Характеристика земельного участка	18
5.4.	Описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи для объектов непроизводственного назначения	18
5.5.	Обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных сроков в графике производства работ	18
6.	Окончание работ. Уборка и очистка площадки.	20
6.1.	Особые условия и требования Заказчика	20
6.1.1.	Уборка и очистка площадки	20
7.	Общие указания по производству работ	21
7.1.	Последовательность выполнения работ	21
7.2.	Потребность в основных машинах и механизмах	22
7.3.	Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций	23
7.4.	Обеспечение контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов	23
7.5.	Служба геодезического и лабораторного контроля ООО «Сибстройсервис»	25
7.6.	Перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений	26
7.7.	Основные виды работ	26
7.7.1.	Подготовительные работы	27
7.7.2.	Демонтажные работы	27
7.7.3.	Земляные работы	37
7.7.3.1.	Разработка выемок (траншей) под конструкции	37
7.7.4.	Устройство опалубочных работ	39
7.7.4.1.	Монтаж инвентарной опалубки	39
7.7.5.	Устройство арматурных работ	42
7.7.6.	Устройство бетонных работ	45
7.7.7	Укладка бетонных смесей	47
7.7.8.	Устройство монолитных бетонных и железобетонных фундаментов	50
7.7.9.	Устройство гидроизоляционных работ	53
7.7.10.	Обратная засыпка	56
7.7.11.	Устройство монолитных железобетонных участков перекрытий	58
7.7.12.	Монтаж металлоконструкций лифтовых шахт	96
7.7.13.	Устройство кладки из газобетонных блоков производства завода «Сибит».	96
7.7.14	Отделочные работы (внутренние и наружные)	99
7.7.15	Окраска фасадов	111
7.7.16	Монтаж систем внутреннего электроснабжения	114
7.7.17	Устройство фасадов, сэндвич-панелей	116
8.	Подъемные работы, краны и транспортные средства	120
8.1.	Особые условия Заказчика	120
8.2.	Технические характеристики автомобильного крана КС-5579-22	121
8.3.	Погрузо-разгрузочные работы	125
9	Мероприятия по охране труда и промбезопасности	130
9.1.	Перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда	130
9.2	Особые условия Заказчика	131
9.2.1.	Контроль безопасности и охраны труда	131
9.3.	Иные условия по охране труда и промбезопасности	133
9.3.1.	Разборка зданий и сооружений при их реконструкции или сносе	134
9.3.2.	Земляные работы	134
9.3.3.	Сварочные работы	136
9.3.4.	Бетонные работы	136
9.3.5.	Монтажные работы	136
9.3.6.	Электромонтажные и наладочные работы	137
10.	Основные указания по пожарной безопасности	139
11.	Контроль состояния окружающей среды	140
11.1.	Описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства	140
11.2.	Контроль состояния окружающей среды	140
	Приложение №1. Форма Акта приема-передачи площадки под строительство.	142
	Приложение №2. Приказ №170/3-1 о назначении ответственного лица и уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля.	143
	Приложение №3. Форма Акта о соответствии выполненных внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ требованиям безопасности труда	144
	Приложение №4. Форма Акта-допуска для производства строительно-монтажных работ на территории организации	146
	Приложение №5. Форма Наряд-Допуска на производство работ в местах действия опасных или вредных факторов.	147
	Приложение №6. Форма Акта освидетельствования скрытых работ	149
	Приложение №7. Форма Акта освидетельствования ответственных конструкций	151
	Приложение №8. Форма Акта освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения	154
	Приложение №9. Форма Акта приемки благоустройства	157
	График производства работ	158
	СТРОЙГЕНПЛАН	160
	Схема организации площадки в осях P-Q/18-20 на отм. +0,120	162
	Схема организации площадки в осях P-Q/18-20 на отм. +4,770	163

№ п/п	Должность (профессия)	Ф.И.О.	Подпись
	ИТР:
	Рабочие:

1. Лист ознакомления с ППР:

ОБЩИЕ ДАННЫЕ

Данный проект производства работ разработан на объект «Многофункциональный торговый и коммерческий центр международного класса», а именно:

Стадия 1. Монтаж лифтовой шахты для дополнительного пассажирского лифта в зоне «Ашан» в СТЦ «МЕГА» в осях P-Q/18-20.

Стадия 2. Монтаж лифтовой шахты для дополнительного грузового лифта в осях H-M/7’-1, а также расширение зоны доставки на дом «ИКЕА» на уровне парковки в СТЦ «МЕГА».

Стадия 3. Демонтаж существующих лифтов и лифтовых шахт, монтаж лифтовой шахты для двух грузопассажирских лифтов в зоне галереи «ИКЕА», расширение вестибюля на уровне парковки в СТЦ «МЕГА» в осях M-Q/1-5. 

В том числе, стадия 1 (Стадия 2 и Стадия 3 разработаны отдельными альбомами ППР):

Стадия 1. Монтаж лифтовой шахты для дополнительного пассажирского лифта в зоне «Ашан» в СТЦ «МЕГА» в осях P - Q /18-20.

1. Устройство временного ограждения зоны производства Работ на уровне парковки и на уровне торгового центра.

2. Демонтаж покрытия пола (с сохранением напольной плитки).

3. Демонтаж железобетонной плиты и нижележащих подстилающих слоев.

4. Устройство подпорных стенок для предотвращения обвала грунта подстилающих слоев. 

5. Монтаж фундамента для лифтовой шахты (с использованием существующего ж/б фундамента).

6. Устройство гидроизоляции фундамента для лифтовой шахты.

7. Устройство обратной засыпки и послойной трамбовки грунта обратной засыпки пазух фундамента.

8. Изготовление и монтаж металлических конструкций каркаса лифтовой шахты.

9. Бетонирование монолитных участков и восстановление бетонной плиты на отм. +0,120.

10. Бетонирование монолитных участков перекрытия на отм. +4,770.

11. Изготовление и монтаж настилов, временных защитных ограждений шахт для монтажа лифтового оборудования.

12. Устройство огнезащиты и окраски металлических конструкций каркаса лифтовой шахты.

13. Устройство стен шахты лифта из газобетонных блоков на уровне парковки.

14. Устройство отделки (штукатурка, окраска) внутри шахты на уровне парковки.

15. Устройство отделки снаружи шахты металлическими панелями из нержавеющей стали по металлическому каркасу.

16. Устройство отделки снаружи шахты начиная с отм. +4,770 светопрозрачными конструкциями из безопасного стекла.  

17. Устройство примыкания шахты лифта к существующему полу на отм. +0,120 и +4,770 с применением аналогичных существующих отделочных материалов (плитка напольная Terrazzo RC-2, Terrazzo Negrito, 400х40х18 (мм), полированная).

18. Изготовление и монтаж защитных отбойников по периметру шахты лифта и колонн (на уровне парковки и торгового центра) из трубы из нержавеющей стали. 

19. Устройство отделки потолков: потолок типа Тэго, белый, аналогичный существующему.

20. Восстановление до первоначального состояния элементов отделки помещений Торгового центра, поврежденные/ демонтированные во время производства работ.

21. Прокладка/подключение электрических кабелей (с обязательной маркировкой всех кабельных линий).

Исходные данные

Исходными материалами для разработки проекта производства работ по объекту «Многофункциональный торговый и коммерческий центр международного класса, послужили:

Рабочая документация:

Стадия 1. Монтаж лифтовой шахты для дополнительного пассажирского лифта в зоне «Ашан» в СТЦ «МЕГА» в осях P - Q /18-20:

1.1. Альбом 1. «Архитектурные решения» (шифр проекта SHC 516-026.02-АР). 

1.2. Альбом 2. «Архитектурно-строительные решения» (шифр проекта SHC 516-026.02-АС). 

1.3. Альбом 1. «Силовое электрооборудование» (шифр проекта SHC 516-026.02-ЭМ).

Прочие нормативные документы:

- МДС 12-29.2006 «Методические рекомендации по разработке и оформлению технологических карт»;

- МДС 12-46.2007г. «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ»;

- МДС 12-64.2013г. «Типовой проект организации работ на (снос) здания (сооружения)».  

- СП 12-136-2002 «Безопасность труда в строительстве. Решения по охране труда и промышленной безопасности в проектах организации строительства и проектах производства работ».

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ТРЕБОВАНИЯ ЗАКАЗЧИКА, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ СООТВЕТСТВУЮЩИХ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА.

Производителем работ должно отслеживаться следующее условие производство работ:

Эксплуатация Торгового Центра не должна быть нарушена! Если возникает возможность того, что какие-либо работы могут прервать работу Торгового Центра «МЕГА», проведение таких работ должно быть согласовано только в письменной форме через дирекцию ООО «Сибстройсервис» с Торговым Центром «МЕГА». Особое внимание по данному вопросу необходимо уделять компьютерным и электрическим системам Торгового Центра «МЕГА».

Если при проведении каких-либо работ необходимо прервать эксплуатацию Торгового Центра «МЕГА», нужно как можно более профессионально подойти к выполнению данных работ, чтобы максимально сократить данный период, а также выполнять работы в ночное время. Перечень работ и необходимых действий должен быть согласован с Торговым Центром «МЕГА в письменной форме через дирекцию ООО «».

ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.

5.1. Особые условия и требования на общестроительные работы  Заказчика Предоставление Заказчику необходимых образцов материалов

5.1.1. Контроль выполнения работ

Контроль

Контроль за качеством выполнением Работ, включая Работ, выполняемых субподрядчиками осуществляется  заместителем директора ООО «» (приказ №170/3-1 от 23.05.2016г.).

5.1.2. Топографическая съёмка и вынос в натуру

Геодезический вынос Работ в натуру в соответствии с указанными в Проекте координатами выполняет геодезическая компания по согласованию с ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)». Производитель работ обязан осуществлять контрольные мероприятия в отношении геодезических контрольных точек для гарантии того, чтобы они не были изменены в процессе выполнения Работ. Производитель работ обязан своевременно вызывать геодезическую службу для всех геодезических работ, необходимых по нормативным нормам и правилам РФ.   База данных геодезических контрольных точек должна быть доступна для Заказчика (ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)») и его представителей на постоянной основе.

5.1.3. Осмотр, проверка, приемка в эксплуатацию и гарантия качества

Освидетельствование скрытых работ и подписание актов скрытых работ.

Производитель работ совместно с куратором объекта ООО «Сибстройсервис» подготавливает План освидетельствования всех Работ и предоставляет его на согласование Заказчику. В данном Плане осмотра Производитель работ указывает те мероприятия освидетельствования, на которых он предлагает присутствовать Заказчику. Производитель работ в обязательном порядке уведомляет Заказчика об освидетельствовании всех скрытых работ до их скрытия. Уведомление об осмотре отправляется Заказчику минимум за сутки до начала Осмотра. Заказчик в ответ предоставляет Согласие/Отказ от принятия Плана освидетельствования, а также утверждает мероприятия, о проведении которых его следует уведомлять. Заказчик предоставляет ООО «Сибстройсервису» ответ в течение 10 рабочих дней с даты получения уведомления. Снимки для гарантии качества Производитель работ делает снимки (с отображением важных подробностей, ориентиров, даты и времени) в качестве подтверждения правильности выполненных работ, как указано ниже, вне зависимости от присутствия или отсутствия Заказчика при осмотре/проверке: 1. Скрытые работы до их скрытия. 2. Проверка всех Работ по контрольной ведомости. 3. Включение всех Работ в Программу контроля качества. 4. Любые иные работы, как специально указано Заказчиком. Производитель работ обязан вести электронную библиотеку снимков контроля качества, как обозначено выше, в виде логической структуры, по которой легко проследить Место проведения Работ, часть Работ и дату /время производства Работ. Структуру и функциональные возможности такой библиотеки необходимо согласовать с Заказчиком (ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)»). Производитель работ обязан сделать библиотеку снимков доступной для Заказчика в любое время через специальный компьютер в офисе Подрядчика на строительной площадке (по согласованию с дирекцией ООО «Сибстройсервис»).

Характеристика объекта.

Выполняются работы по объекту «Многофункциональный торговый и коммерческий центр международного класса», а именно:

Стадия 1. Монтаж лифтовой шахты для дополнительного пассажирского лифта в зоне «Ашан» в СТЦ «МЕГА» в осях P-Q/18-20.

Стадия 2. Монтаж лифтовой шахты для дополнительного грузового лифта в осях H-M/7’-1, а также расширение зоны доставки на дом «ИКЕА» на уровне парковки в СТЦ «МЕГА».

Стадия 3. Демонтаж существующих лифтов и лифтовых шахт, монтаж лифтовой шахты для двух грузопассажирских лифтов в зоне галереи «ИКЕА», расширение вестибюля на уровне парковки в СТЦ «МЕГА» в осях M-Q/1-5. 

В том числе, работы по стадиям:

Стадия 1. Монтаж лифтовой шахты для дополнительного пассажирского лифта в зоне «Ашан» в СТЦ «МЕГА» в осях P - Q /18-20.

1. Стены шахты лифта на отм. -2,000, высотой 2,020м – монолитные железобетонные из бетона класса В20, F75, W4, обмазанные при соприкосновении с грунтом битумной мастикой за 2 раза.

2. Плита пола на отм. +0,120 толщ. 0,300м – монолитная железобетонная из бетона кл. В20, F75, W4

3. Конструкция шахта лифта из металлического каркаса, обработанная огнезащитным покрытием до достижения степени огнестойкости R90 (3-я группа огнезащитной эффективности).

4. Плита перекрытия на отм. +4,770 – толщ. 0,135м – монолитная железобетонная из бетона кл. В20, F75, W4 с устройством анкеров по технологии HILTI.

5. Стены лифтовой шахты до отм. +4,770 из газобетонных блоков производства «Сибит», выше отм. +4,770 – безрамное остекление металлического каркаса лифтовой шахты (крепление точечными коннекторами).

6. Внутренняя отделка стен лифтовой шахты до отм. +4,770 - улучшенная штукатурка, улучшенная окраска.

7. Наружная отделка стен лифтовой шахты до отм. +3,550 (ур. подвесного потолка) – облицовка панелями из нержавеющей стали с полированной поверхностью (лист зеркальный), выше отм. +3,550 – улучшенная штукатурка, улучшенная окраска акриловыми красками.

8. Отбойник для тележек – труба из нержавеющей стали d=50.

9. Полы - плитка напольная отм. +0,120м – Terrazzo RS-2 400х400мм полированная 18мм, отм. +4,770 – Terrazzo Negrito 400х400мм полированная 18мм.

10. Подвесной потолок (восстановление) – Грильято Тэго.

11. Прокладка/подключение сетей электрических кабелей.

 

Описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи для объектов непроизводственного назначения.

Объект находится в условиях действующего предприятия. Для обеспечения безопасности посетителей реконструируемого объекта, шумные работы по реконструкции производятся в нерабочее время торгового центра с 22.30 до 08.30.

Работы строительных и дорожных машин в охранной зоне действующих коммуникаций производить в соответствии с требованиями Межотраслевых правил по охране труда при погрузочно-разгрузочных работах и размещении грузов (ПОТ РМ-007-98), Межотраслевых правил по охране труда при эксплуатации промышленного транспорта (ПОТ РМ-008-99) и Межотраслевых правил по охране труда (правил безопасности) при эксплуатации электроустановок (ПОТ РМ- 016-2001).

Перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы которые могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений.

Выполняемые работы по реконструкции объекта ведутся непосредственно внутри существующего здания. Демонтаж существующих конструкций и возведение новых элементов согласно прочностным расчётам не влияют на техническое состояние и надежность реконструируемого здания.

Для предотвращения аварий и разрушения конструкций существующих перекрытий нагрузка от временных складируемых материалов не должна превышать 350кг/м.кв.

Для перевозки материалов по второму этажу использовать специализированную технику использующуюся эксплуатирующей организацией реконструируемого объекта.

Мониторинг вести в соответствии с ГОСТ 31937.

 

Производителю работ в обязательном порядке получить от Заказчика перечень обязательного, детального (инструментальному) обследования (мониторинга) на дополнительные осадки конструкций (см. чертежи ПОС).

7.7. Основные виды работ:

7.7.1. Подготовительные работы.

7.7.2. Демонтажные работы:

- отключение и демонтаж коммуникаций и оборудования в зоне производства (электроснабжение, отопление, вентиляция);

       - демонтаж покрытия пола (плитки с сохранением);

       - демонтаж железобетонной плиты и нижележащих подстилающих слоев

(благоустройства);

       - удаление грунта.

7.7.3. Земляные работы.

7.7.4. Устройство опалубочных работ.

7.7.5. Устройство арматурных работ.

7.7.6. Устройство бетонных работ.

7.7.7. Устройство бетонных смесей.

7.7.8. Устройство монолитных железобетонных фундаментов.

7.7.9. Устройство гидроизоляционных работ.

7.7.10. Обратная засыпка.

7.7.11. Устройство монолитных железобетонных участков перекрытий.

7.7.12. Монтаж металлоконструкций лифтовых шахт.

7.7.13. Устройство кладки из газобетонных блоков производства завода «Сибит».

7.7.14. Отделочные работы (внутренние и наружные).

7.7.15. Окраска фасадов

7.7.16. Монтаж систем внутреннего электроснабжения.

7.7.17. Устройство фасадов, сэндвич-панелей.

Подготовительные работы

Строительно-монтажные работы выполняются в соответствии с проектами производства работ и рабочей документацией с соблюдением требований строительных норм и правил по производству и приемке работ.

Для мойки колес автотранспорта предусматривается установка специального поста мойки колес с оборотным водоснабжением (при наличии грязи).

Для выполнения строительно-монтажных работ для размещения рабочего персонала предусматриваются инвентарные типовые передвижные помещения (бытовки), устанавливаемые в непосредственной близости от выполнения работ.

Работающих на строительстве необходимо обеспечить питьевой бутилированной водой.

Предусматривается установка временных туалетов.

Все бытовки, помещения, временные туалеты, ограждения строительных площадок выполнять в соответствие с утвержденным со стороны ООО «Сибстройсервис» и согласованным со стороны ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» СТРОЙГЕНПЛАНОМ.

Окончание подготовительных работ на строительной площадке должно быть принято по АКТУ о соответствие выполненных внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ требованиям безопасности труда и готовности объекта к началу строительства (приложение №3).

Демонтажные работы

До начала работ по демонтажу (разрушению) должны быть выполнены организационно – подготовительные мероприятия в соответствие со СНиП 12-01-04 «Организация строительства» (подготовительный период), а именно:

- линейным инженерно-техническим работникам, осуществляющим руководство строительством, до начала производства работ тщательно изучить все разделы проекта;

- обеспечить «степень готовности» объекта к частичному демонтажу конструкций по проекту;

- согласовывается и контролируется защита сквозных действующих коммуникаций, проходящих через площадку производства работ;

В подготовительный период выполняется временное ограждение площадки производства работ с указанием и обеспечением беспрепятственного въезда и выезда транспортных средств.

Перед началом работ:

Установить наблюдение за осадками существующих зданий геодезической организацией.

Для противопожарных целей используется гидрант на ближайшем колодце существующей сети водоснабжения, а также песок из специальных ящиков, расположенных у противопожарного щита.

Подготовительные мероприятия, производимые до демонтажных работ:

1. Получить разрешение, предоставляемое заказчиком на проведение демонтажных работ.

2. Осуществить обследование прилегающих конструкций зданий.

3. Получить технические условия на вынос инженерных систем жизнеобеспечения, и по разработанным проектам выполнить необходимые работы для жизнеобеспечения соседних помещений.

4. Отключить и отсоединить внутренние инженерные сети помещений от внешних инженерных коммуникаций сетей газификации, электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, телефонизации и радиофикации (при их наличии с обязательным согласованием с Заказчиком);

5. Обеспечить строительную площадку электроэнергией и водой.

6. Установить защитные, ограждающие и предупреждающие конструкции в необходимых для этого местах.

7. Установить временное освещение строительной площадки.

8. Организовать проезды автотранспорта, зоны складирования, зоны отдыха на строительной площадке.

 9. Обустроить пункт мойки колёс (при необходимости).

Начальный этап работы:

На стройплощадке, принятой от заказчика по акту, генподрядчик обеспечивает следующие подготовительные работы:

- Устройство временных бытовых инвентарных зданий. Установить на строительной площадке бытовые и административные здания в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.3.1384-03. В составе санитарно-бытовых помещений должны быть выделены и укомплектованы места для размещения аптечек с медикаментами, фиксирующих шин и других средств для оказания первой помощи пострадавшим.

- Обеспечить временные бытовые помещения водой и электроэнергией. Режим питьевой воды – привозной, в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.

- Выполнить временное энергоснабжение строительной площадки.

Электроснабжение строительной площадки будет осуществляться от точки подключения, указанной Заказчиком.

Разводка временных электросетей должна быть выполнена изолированными кабелями.

Все электрооборудование, установленное на строительной площадке на период строительства здания должно соответствовать ГОСТ Р50 571.23-2000 «Электроустановки строительных площадок».

- Ограждение строительной площадки по высоте и сплошности удовлетворяющее требованиям ГОСТ 23407-78 «Ограждения инвентарных строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия» и согласно требованиям Заказчика.

- На начальном этапе, до начала демонтажа, должны быть завершены все работы по переносу транзитных инженерных сетей, а внутренние инженерные системы отключены и отсоединены от внешних сетей, завершены работы по строительству защитных и предупреждающих конструкций.

- Устройство пункта мойки колес на выезде со строительной площадки (при необходимости).

При въезде на строительную площадку и выезде с нее должны быть установлены информационные щиты с указанием наименования и местонахождения объекта, название Заказчика, генподрядной организации, производящей работы, фамилии, должности и телефона ответственного производителя работ по объекту. При въезде на строительную площадку должна быть установлена схема с указанием строящихся и временных зданий и сооружений, въездов, подъездов, местонахождения водоисточников, средств пожаротушения и связи, с графическим обозначением в соответствии с ГОСТ 12.1.114-82.

Все подготовительные работы выполнять в соответствии с требованиями СНиП 12-01-2004*.

 Окончание подготовительных работ на строительной площадке должно быть принято по акту о выполнении мероприятий по безопасности труда, оформленному согласно приложению «И» СНиП 12-01-2004*.

Работы основного этапа:

Начальник участка, прораб, а также машинисты должны иметь средства радиосвязи.

Складирование отходов и строительного мусора осуществляется на специальной площадке.

Рекомендуемая структура подразделения строительной организации, выполняющая работы – прорабский участок. При организации демонтажных работ следует предусматривать комплексный поток, охватывающий: инженерную подготовку территории, отключение и демонтаж коммуникаций и оборудования в зоне производства (электроснабжение, отопление, вентиляция), покрытия, демонтаж покрытия пола (в т.ч. плитки с сохранением), демонтаж железобетонной плиты и нижележащих подстилающих слоев (благоустройства), демонтаж лифтовых шахт существующих лифтов (демонтаж отделки, демонтаж конструкций шахт лифтов (частично), демонтаж машинного отделения), демонтаж плит перекрытия (частично), демонтаж монолитных участков, частичный демонтаж (срубка) выступающей опорной части, демонтаж стенового ограждения и конструкций входной группы (с сохранением), удаление грунта, утилизация строительного мусора, сдача выполненных работ заказчику. Разборка отдельных конструктивных элементов относится к категории наиболее сложных и трудоемких работ.

После выполнения подготовительных работ до демонтажных работ необходимо произвести визуальное обследование конструкций необходимых демонтируемых частей (по проекту), выявляя и фиксируя изменения, которые могут произойти с момента последнего обследования. По результатам обследований составляется двухсторонний акт (между ООО «Сибстройсервис» и Заказчиком), на основании которого осуществляется решение следующих вопросов (в т.ч. согласно утвержденного СТРОЙГЕНПЛАНА):

- утверждение выбранного метода проведения разборки;

- утверждение последовательности выполнения работ;

- установление опасных зон и применение при необходимости защитных ограждений;

- временное закрепление отдельных конструкций разбираемого здания с целью предотвращения их случайного обрушения;

- мероприятия по пылеподавлению (установка промышленных пылесосов, обтягивание полиэтиленовой пленкой мест разбора конструкций внутри ограждения строительной площадки, особенно внутри помещений торгового зала, ежедневная влажная уборка по мере заполнения закрытых помещений пылью, устройству водяной завесы (на улице) для предотвращения распространения пыли на соседние объекты);

- указывается конструктивная связь угрожаемых конструкций со смежными элементами разбираемого здания и с примыкающими зданиями (по проекту);

- перечисляются возможные причины, которые могут вызвать обрушение (по проекту).

С момента начала работ до их завершения Производитель работ обязан вести журнал производства работ, в котором отображается ход и качество работ, а также все факты и обстоятельства, имеющие значение в производственных отношениях заказчика и подрядчика (дата начала и окончания работ, дата предоставления материалов, услуг, сообщения о принятии работ, мнение заказчика по частным вопросам, а также все то, что может повлиять на окончательный срок сдачи работ).

Все работы по демонтажу рабочие обязаны исполнять  под руководством мастера или прораба. Опасные зоны должны быть ограждены сигнальными ограждениями и на них должны быть вывешены предупредительные знаки.

Разборка частей здания (плит перекрытий, шахт лифтов и т.п.) ведется сверху вниз в ручную с использованием индивидуальных средств механизации, газосварочного оборудования,  пневмо- и электроинструмента и т.п.

Начинать демонтаж следует с разборки вручную тех элементов здания, которые могут быть вторично использованы. Объем таких работ определяется Проектом. К таким конструкциям относится: плитка напольная (с сохранением), потолок подвесной типа ТЕГО (с сохранением), оборудование демонтированное в зоне производства (электроснабжение, отопление, вентиляции) (с сохранением), демонтаж лифтов и отделки лифтов (с сохранением), стенового ограждения и конструкций входной группы (с сохранением), демонтаж пожарной лестницы (по проекту с сохранением) и др. (по согласованию с Заказчиком). Места складирования разобранных элементов вторичного использования должны быть организованны вне опасной зоны демонтажа.

Основными мероприятиями против возможного самообрушения конструкций является своевременная уборка мусора с каждого этажа, непосредственно после его разборки. Перегрузка перекрытий недопустима. Обрушение верхних междуэтажных перекрытий на нижние перекрытия запрещен.

Одновременно разборка двух рядом лежащих плит перекрытия (при необходимости) и более не допускается.

Для демонтажа последующей плиты необходимо сначала разобрать завал от демонтажа предыдущей.

Запрещается нагружать перекрытия здания демонтируемыми плитами перекрытия и другими демонтируемыми элементами.

Последующие плиты демонтировать аналогично предыдущей.

Последовательность сноса стен (частичный демонтаж) определять с учетом обеспечения устойчивости и жесткости остающихся стен.

Из демонтируемых стен (шахт лифтов, кладка стен) извлекаются последовательно извлекаются отдельные конструктивные элементы (камни, бетонные элементы).

Ручная разборка стен требует большой осторожности; работающих на стене необходимо снабдить предохранительными поясами.

Прежде чем приступить к разборке (демонтажу) стен, следует