Размер задатка: 6 060 000 (шесть миллионов шестьдесят тысяч) рублей.

Задаток вносится лицом подающим заявку на участие в аукционе (далее – Заявитель) единым платежом на расчетный (лицевой) счет Администрации Муниципального образования «Юкковское сельское поселение» и должен поступить на расчетный (лицевой) счет Администрации до дня окончания приема заявок.

Задаток подлежит перечислению по следующим реквизитам:

ИНН 4703083470 / КПП 470301001

УФК по Ленинградской области (Администрации муниципального образования «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области ОГРН 1054700123565)

к/с - нет

р/с 40302810641063002901

в ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ БИК 044106001

Назначение платежа: л/с 05453200980

В назначении платежа указать: помимо номера лицевого счета администрации МО «Юкковское сельское поселение», дополнительно указать наименование аукциона, для участия в котором вносится задаток.

 

При необходимости заключения в письменном виде в форме единого документа договор задатка подлежит заключению на условиях указанных в Приложении 4 к настоящему извещению.

Внесенный задаток подлежит возврату в следующих случаях и сроки:

- Заявителю, не допущенному к участию в аукционе - в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня оформления Протокола определения участников торгов (приема заявок на участие в аукционе);

- Заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок - в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня регистрации Организатором аукциона отзыва заявки в журнале регистрации (приема) заявок. В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона задаток возвращается - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия такого решения;

- Заявителю, участвовавшему в аукционе, но не победившему в нем - в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

- заявителю, признанному единственным участников аукциона – в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления отказа от заключения договора о развитии застроенной территории или истечения срока, установленного частью 28 статьи 46.3. Градостроительного кодекса РФ.

Задаток возвращается путем перечисления суммы внесенного задатка по банковским реквизитам Заявителя.

Заявитель обязан незамедлительно информировать Организатора аукциона об изменении своих банковских реквизитов. Организатор аукциона не отвечает за нарушение установленных настоящим Извещением сроков возврата задатка в случае, если Заявитель своевременно не информировал Организатора аукциона об изменении своих банковских реквизитов.

В случае признания аукциона несостоявшимся по основаниям, предусмотренным пунктом 2 части 27 статьи 46.3. Градостроительного кодекса РФ, Организатор аукциона обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола признания аукциона несостоявшимся.

Внесенный задаток не возвращается в случае, если Участник аукциона, признанный победителем аукциона, уклонится от заключения в установленный срок договора о развитии застроенной территории.

В случае признания Участника аукциона победителем аукциона, заключения договора о развитии застроенной территории с единственным участником аукциона в порядке, предусмотренном статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, внесенный задаток засчитывается в сумму платежа за право заключения договора о развитии застроенной территории.

9. Существенные условия договора о развитии застроенной территории (Договор о развитии):

Цена права на заключение Договора устанавливается по результатам Аукциона или в размере предпоследнего предложения о цене предмета Аукциона (цене права на заключение Договора), если Договор будет заключен с лицом в соответствии с частью 25 ст. 46.3 Градостроительного Кодекса РФ или в размере начальной цены предмета аукциона, если Договор будет заключен с лицом в соответствии с частью 28 ст. 46.3 Градостроительного Кодекса РФ.

 

Проект Договора о развитии застроенной территории содержится в Приложении 3 к настоящему Извещению.

Иные существенные условия Договора

 

9.1. По Договору лицо, заключившее Договор развития застроенной территории (далее по тексту - Инвестор) обязуется:

9.1.1.В соответствии с условиями Договора уплатить денежные средства в качестве оплаты права на заключение Договора.

9.1.2. В срок, не превышающий 4 (четыре) месяца с момента заключения настоящего Договора, разработать проект планировки и проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительными регламентами, региональными нормативами градостроительного проектирования и утвержденными расчетными показателями обеспечения Района развития объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.

9.1.3 За свой счет осуществить необходимые мероприятия по постановке земельных участков, планируемых под строительство, на государственный кадастровый учет.

9.1.4. В срок, не превышающий 2 (два) месяца с момента утверждения проекта планировки разработать и представить на утверждение в Администрацию проект застройки территории для первой очереди строительства, предназначенной для целей расселения многоквартирных домов расположенных в районе развития.

Строительство домов для целей расселения граждан должно предусматриваться осуществляться в составе первой очереди. В рамках первой очереди строительства предусматриваются мероприятия направленные первоочередное расселение аварийных домов (Приложение 2 к настоящему Постановлению).

9.1.5. В срок, не превышающий 1 (один) месяц с момента утверждения проекта застройки территории разработать и согласовать с Администрацией график строительства объектов, а также перечень объектов подлежащих передаче в собственность муниципального образования по итогам реализации Договора.

Строительство домов для целей расселения граждан должно предусматриваться осуществляться в составе первой очереди. В рамках первой очереди строительства предусматриваются мероприятия направленные первоочередное расселение аварийных домов (Приложение 2 к настоящему Постановлению).

9.1.6. В срок установленный Графиком строительства, но не превышающий 36 (тридцать шесть) месяцев с момента заключения Договора, создать, или приобрести, а также безвозмездно передать в собственность муниципального образования «Юкковское сельское поселение» благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам (из числа нанимателей муниципального жилого фонда), расселяемым в рамках развития застроенной территории.

Построенная и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей должна отвечать нормам предоставления жилья, соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое оборудование.

9.1.7. В срок не превышающий 2 (двух) месяцев с момента заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества уплатить, выкупную цену за изымаемые на основании решения Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и/или подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также за земельные участки, на которых находятся такие дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

По соглашению с собственниками жилых помещений, планируемых к расселению в рамках развития застроенной территории, Инвестор вправе уплатить последним выкупную цену за их помещения (по договору купли-продажи) или предоставить жилые помещения взамен (по договору мены).

9.1.8. В полном объеме за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с утвержденным проектом планировки, проектом застройки, иной разработанной градостроительной документацией, с соблюдением графика строительства, осуществить строительство на застроенной территории.

Строительство домов для целей расселения граждан должно предусматриваться и осуществляться в составе первой очереди. В рамках первой очереди строительства предусмотреть мероприятия направленные на первоочередное расселение аварийных домов (Приложение 2 к настоящему Постановлению).

9.1.9. В соответствии с утвержденным проектом планировки и графиком строительства осуществить строительство и/или реконструкцию, а также в необходимых случаях ввод в эксплуатацию, объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, объектов благоустройства территории, предназначенных для обеспечения Района развития.

9.2. По Договору орган местного самоуправления - Администрация муниципального образования «Юкковское сельское поселение» (далее по тексту - Администрация) обязуется:

9.2.1. Организовать проведение публичных слушаний по представленному Инвестором надлежащим образом подготовленному проекту планировки застроенной территории, включающему проект межевания застроенной территории, соответствующему требованиям генерального плана поселения, градостроительного регламента и утвержденным расчетными показателям обеспечения Района развития объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, а также направить в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайства об утверждении проекта планировки в срок, не превышающий 3 (трех) месяцев с момента предоставления пакета соответствующих документов Инвестором.

9.2.2. В срок, не превышающий 2 (двух) месяцев с момента утверждения проекта планировки застроенной территории, принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в Районе развития, признанных аварийными и подлежащих сносу, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

9.2.3. Предоставить земельные участки Инвестору под строительство в Районе развития поэтапно в следующие сроки и порядке:

После утверждения проекта планировки и межевания территории и при наличии утвержденных проекта застройки, графика строительства и перечня объектов, подлежащих передаче в собственность муниципального образования, а также кадастровых паспортов на земельные участки, в срок, не превышающий 1 (одного) месяца, с момента поступления заявления Инвестора в целях жилищного строительства в границах Района развития, предоставить Инвестору без проведения торгов земельные участки для строительства первой очереди жилых многоквартирных домов, предназначенных для расселения домов, расположенных в Районе развития, признанных аварийными и подлежащими сносу.

В срок, не превышающий 1 (одного) месяца, с момента поступления заявления Инвестора предоставить последнему без проведения торгов свободные от прав третьих лиц, земельные участки для строительства второй очереди объектов в Районе развития, при условии передачи в муниципальную собственность объектов, предусмотренных Перечнем объектов, подлежащих передаче в собственность Инвестора и муниципального образования, и исполнения Инвестором обязательств, предусмотренных пунктом 3.1.6. настоящего Постановления.

В случае нахождения в районе развития земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и передачи полномочий по распоряжению такими земельными участками на уровень органов местного самоуправления муниципального района или органов государственной власти субъекта – Администрация по заявлению Инвестора о предоставлении таких земельных участков обязана направить соответствующие ходатайства в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления о предоставлении таких земельных участков Инвестору и обеспечить их предоставление Инвестору в установленные сроки.

9.2.4. Обеспечить прием в собственность муниципального образования «Юкковское сельское поселение» жилой площади, построенной Инвестором, предназначенной для переселения граждан, проживающих в Районе развития.

Принятие по акту введенных в эксплуатацию объектов недвижимости и оформление на них права собственности муниципального образования должно осуществляться в срок не более 1 (одного) месяца с момента уведомления Инвестором о готовности передать соответствующие объекты.

9.2.5. Обеспечить расселение домов, подлежащих сносу в рамках развития застроенной территории в срок не превышающий 1 (одного) месяца с момента регистрации права собственности муниципального образования «Юкковское сельское поселение» на жилую площадь, построенную и переданную Инвестором муниципальному образованию во исполнение обязательств по Договору.

9.2.6. В сроки, предусмотренные утвержденным Графиком строительства, обеспечить в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Юкковского сельского поселения строительство и (или) реконструкцию за границами Района развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для обеспечения подключения (технологического присоединения) к объектам коммунальной инфраструктуры, построенным в Районе развития.

9.3. Договор развития застроенной территории вступает в силу со дня подписания. Срок действия Договора составляет 5 (пять) лет.

9.4. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору, Исполнитель и Администрация несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора о развитии (приложение 3 к Извещению).

 

10. Порядок и срок подписания договора:

Администрация МО «Юкковское сельское поселение» в течение 3 (трех) дней с даты оформления результатов аукциона и размещения их на официальном сайте РФ направляет Победителю аукциона без своей подписи проект Договора о развитии, который составляется путем включения цены права на заключение Договора, определенной по результатам аукциона, в проект Договора, прилагаемый к документации о таком аукционе. Проект Договора о развитию подлежит направлению Победителю аукциона посредством электронной почты по реквизитам(адресу электронной почты), указанным в Заявке участника.

Победитель аукциона в течение 5 дней с даты получения Договора осуществляет его подписание и обеспечивает поступление подписанного Договора о развитии в Администрацию МО «Юкковское сельское поселение».

В случае если победителем аукциона является юридическое лицо, одновременно в представлением в Администрацию подписанного Победителем аукциона Договора о развитии, победитель аукциона представляет документы, подтверждающие полномочия последнего на заключение договора:

- Учредительные документы

- Документы, подтверждающие избрание (назначение) Руководителя

- Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего Договор о развитии

- Документы подтверждающие в необходимых случаях в соответствии с требованиями законодательства РФ и учредительных документов соблюдение процедуры одобрения совершения крупной сделки Победителем аукциона, если для последнего заключение договора о развитии территории, либо внесение денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе является крупной сделкой.

 

Вышеуказанные документы представляются в подлинниках (для предъявления) с приложением их копий, или в нотариально заверенных копиях.

 

Внесение Победителем аукциона изменений в текст Договора о развитии, представленный Администрацией, не допускается.

 

Администрация МО «Юкковское сельское поселение» в срок не превышающий 5 (пяти) дней с момента получения Договора о развитии и необходимых документов, подписывает Договор о развитии и обеспечивает направление Победителю аукциона 1 экземпляра Договора о развитии.

 

В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в пункте 1 части 27 ст.46.3 Градостроительного кодекса РФ, единственный участник аукциона в течение тридцати дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить такой договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.

Непредставление в Администрацию в установленные сроки Победителем аукциона подписанного Договора о развитии и/или необходимых документов признается уклонением Победителя аукциона от заключения Договора о развитии.

В случае уклонения победителя от заключения договора Администрация МО «Юкковское сельское поселение» вправе заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Приложение №2

к Извещению о проведении аукциона

на право заключить договор

о развитии застроенной территории

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1