Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...
Топ:
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Методика измерений сопротивления растеканию тока анодного заземления: Анодный заземлитель (анод) – проводник, погруженный в электролитическую среду (грунт, раствор электролита) и подключенный к положительному...
Интересное:
Наиболее распространенные виды рака: Раковая опухоль — это самостоятельное новообразование, которое может возникнуть и от повышенного давления...
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...
Дисциплины:
2018-01-14 | 180 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
г. Солнечногорск, | |
Московская область | «01» марта 2017 г. |
Общество с ограниченной ответственностью «Солнечногорский ЗМК», именуемое в дальнейшем «Арендатор» на основании Договора аренды имущества от 28.12.2015 г. № 28/12/15-АИК, в лице Директора Лещенко Ильи Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «МАРКОН Инженергезелльшафт РУС», именуемое в дальнейшем «Субарендатор», в лице генерального директора Фадина Андрея Викторовича, действующего на основании Устава, - с другой стороны,по отдельности, именуемые «Сторона» и совместно «Стороны», заключили настоящий Договор аренды нежилого помещения от «01» марта 2017 г. № М/11/03-17 (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. «Имущество» («Объект субаренды») - вещи, а также имущественные права, включая права требования и исключительные права, поименованные согласно настоящего Договора, приложений, дополнительных соглашений к нему и передаваемые Субарендатору в пользование, владение и распоряжение на условиях субаренды;
1.2. «Коммунальные услуги» - предоставляемые Снабжающими организациями услуги, в том числе, но не исключительно, подача холодного и/или горячего водоснабжения, прием сточных вод, теплоснабжение, холодоснабжение и вентиляция, электроснабжение, для обеспечения эксплуатации в соответствии с целевым назначением Имущества.
1.3. «Неотделимые улучшения» – изменения Объекта субаренды, его конструктивных элементов, производимые Субарендатором за счёт собственных средств, которые невозможно отделить без ущерба Помещению. К неотделимым улучшениям относятся результаты произведённых ремонтных, отделочных, электромонтажных и пусконаладочных работ, перепланировка, установка дверей, и дверной фурнитуры, монтаж подвесного потолка и дополнительного инженерного оборудования и т.д.
|
1.4. «Помещение», «Помещения» - расположенные нежилые помещения на Территории пользования, находящейся в временном владении/пользовании Арендодателя (аренда) по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, Бутырский туп., д. 2, доступ к которой предоставляется Субарендатору в связи с заключением и на условиях настоящего Договора в порядке субаренды.
1.5. «Поставщики» - организации и предприятия, предоставляющие Эксплуатационные услуги Субарендатору или Арендодателю в связи с настоящим заключенным Договором аренды.
1.6. «Правила технической и пожарной безопасности» – разработанные и утвержденные правила, положения и инструкции, применяемые в связи с пользованием Объекта субаренды, определяющие порядок их использования, содержащие правила, обязательные для исполнения Субарендатором, его сотрудниками и контрагентами, а также иные условия эксплуатации. Субарендатор обязан обеспечить сотрудниками и представителями Субарендатора своевременное ознакомление и выполнение требований, содержащихся в указанных документах.
1.7. «Представители Субарендатора» - лица, уполномоченные на представление интересов Субарендатора на основании письменной надлежаще оформленной доверенности.
1.8. «Сотрудники Субарендатора» – физические лица, состоящие с Субарендатором в трудовых отношениях и выполняющие по его поручению какие-либо работы на Объекте субаренды.
1.9. «Снабжающие организации» - организации, предоставляющие Коммунальные услуги.
1.10. «Эксплуатационные услуги» – предоставляемые Арендодателем и Поставщиками услуги, необходимые для эксплуатации недвижимого имущества и Имущества.
Если контекст не предполагает иное, все вышеуказанные определения, используемые в единственном числе, могут означать множественное число, и наоборот.
|
Предмет договора
2.1. Арендатор обязуется предоставить во временное владение и пользование нежилое офисное помещение, площадью 20 (двадцать) кв. м, расположенное по адресу: 141503, Московская область, город Солнечногорск, Бутырский тупик, дом 2, находящееся на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером: 50:09:0080706:146 (именуемое далее по тексту Договора – «Имущество»).
2.2. Продукция и доходы, произведенные и полученные Субарендатором в результате использования арендуемого Имущества, являются собственностью Субарендатора.
2.3. Цель использования Объекта субаренды – в собственных хозяйственно-экономических целях Субарендатора (под офисные помещения) с обязательством Субарендатора поддерживать Имущество в состоянии, обеспечивающем его сохранность, не допуская его ухудшения относительно состояния, в котором Имущество было передано Субарендатору.
2.4. Субарендатор вправе указать/использовать адрес места нахождения Имущества: 141530, г. Солнечногорск, Бутырский туп., д. 2, в качестве адреса места нахождения Субарендатора без дополнительного согласования с Арендатором.
2.5. В случае указания адреса места нахождения Субарендатора по месту нахождения Имущества, основанием для регистрации Субарендатора по месту нахождения: 141530, г. Солнечногорск, Бутырский туп., д. 2, является настоящий Договор, заключение дополнительного соглашения или договор не требуется.
2.6. Договор начинает действовать с даты «01» марта 2017 г. и действует бессрочно.
2.7. Переход права собственности на Объект субаренды, а также Здание в целом к другому лицу не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.
Порядок передачи ИМУЩЕСТВА
3.1. Арендатор в день подписания настоящего Договора передает Субарендатору Имущество по Акту приёма – передачи (Приложение № 1), подписываемому уполномоченными представителями Сторон.
3.2. Состояние Имущества отражается в Акте приёма – передачи помещения, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.3. После расторжения Договора аренды и прекращения его действия, ИМУЩЕСТВоподлежит передаче Арендодателю по Акту приема-сдачи в последний день действия Договора аренды.
3.4. Субарендатор направляет представителя, надлежащим образом уполномоченного (паспорт, доверенность) получать и возвращать Имущество, проверять его исправное состояние и комплектность.
|
3.5. Субарендатор вправе вернуть Имущество досрочно, предупредив Арендодателя в разумный срок. Дата, условия и порядок возврата Имущества согласовываются Сторонами дополнительно.
3.6. Арендатор обязан принять возвращенное досрочно Имущество и вернуть Субарендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата Имущества.
3.7. При возврате Имущества производится проверка его комплектности и технический осмотр в присутствии надлежащим образом уполномоченного (паспорт, доверенность) представителя Субарендатора.
3.8. В случае некомплектности или неисправности составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий.
3.9. Если Субарендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием компетентного представителя независимой экспертной организации.
|
|
Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!