Строительный подряд: существенные условия договора, проектно-сметная документация, риск случайного уничтожения или повреждения объекта строительства, ответственность заказчика и подрядчика

Договор строительного полряда

Но договору строительного подряда подрядчик обязуется построить и сдать в установленный срок объект или выполнить другие строительные работы согласно проектно-сметной документации, а заказчик обязуется

предоставить подрядчику строительною площадку (фронт работ), передать утвержденную проектно-сметную документацию, если ч га обязанность не

возлагается на подрядчика, принять объект или законченные строительные работы и оплатить их.

Договор строительного подряда заключается на проведение нового строительства, капитального ремонта реконструкции (технического переоснащения) предприятий, зданий (в частности жилых домов), сооружений. выполнение монтажных, пусконаладочных и других работ, неразрывно связанных с местонахождением объекта.

К договору строительного подряда применяются положения настоящего Кодекса, если иное не установлено законом.

Проектно-сметная документация

1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним

строительные работы согласно проектной документации, которая определяет объем и содержание работ и прочие требования, которые относятся к работам и в смете, определяющей цены работ.

Подрядчик обязан выполнить все работы, определенные в проектной документации и в смете (проектно-сметной документации если иное не с установлено договором строительного подряда

2. Договором строительного подряда должны быть определены состав

и содержание проектно-сметной документации, а также должно быть определено, какая из сторон и в какой срок обязана предоставить соответствующую документацию,

3. Подрядчик; обнаруживший в ходе строительства не учтенные проектной документацией работы и необходимость в связи с этим проведения дополнительных работ и увеличения сметы, обязан уведомить об этом заказчика.

В случае неполучения от заказчика в разумный срок ответа на свое уведомление подрядчик обязан остановить соответствующие работы с отнесением убытков, причиненныхэтой остановкой, на заказчика. Заказчик

освобождается от возмещенияэтих убытков, еслидокажет, что впроведении дополнительных работ нет необходимости.

4. Если подрядчик невыполнил обязанности, установленные частью третьей этой статьи, он лишается права требовать от заказчика плату за выполненные дополнительныеработы и права на возмещение причиненных этим убытков, если не докажет, что его немедленные действия были необходимыми в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что остановка работы могла привести к уничтожению или повреждению объекта строительства.

Внесение измененийв проектно-сметную документацию

1. Заказчик имеет право вносить изменения в проектно-сметную документацию до начала работ иливо время их выполнения при условии, что дополнительные работы, вызванные такими изменениями, по стоимости не превышают десяти процентов определенной в смете цены и не изменяют характера работ, определенных договором.

2. Внесение в проектно-сметную документацию изменений, требующих дополнительных работ, стоимость которых превышает десять процентов определенной в смете пены- допускается лишь по согласию подрядчика. В этом случае подрядчикимеет право отказаться от договора и требовать возмещения убытков.

Риск случайного уничтожения или случайного повреждения объекта

1. Риск случайного уничтоженияили случайного повреждения объекта строительства до его приемкизаказчиком несет подрядчик, кроме случаев, когда это произошло вследствие обстоятельств, зависевших от заказчика.

Обязанность подрядчика страховать объект строительства

1. Подрядчик обязан заключитьдоговор страхования объекта строительства или комплекса работ,если иное не установлено договором строительного подряда.

Сторона,на которую возлагается обязанность по страхованию, Должна предоставить другой стороне в порядке, установленном договором, доказательства заключенияею договора страхования- включая сведения О страхователе, размере страховойсуммы и застрахованных рисках.

2. Недостатки работ или используемого для работ материала, допущенные по вине подрядчика (или субподрядчика)) должны быть устранены подрядчиком за его счет.

3. Заказчик имеет право сцелью осуществления контроля и надзораза строительством и принятия от своегоимени соответствующих решений заключить договор о предоставлении такого вида услуг со специализированной организацией или специалистом.В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции и полномочия такого специалиста.

Ответственность подрядчика

1. Подрядчик отвечает за недостатки построенного объекта, за просрочку передачи его заказчику иза другие нарушения договора (за не достижение проектной мощности, других запроектированных показателей и т.п.),если не докажет, что этинарушения произошли не по еговине.

2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору строительного подрядаподрядчик платит неустойку, установленную договором или "законом, и возмещает убытки в полном объеме.

3. Суммы неустойки (пени),уплаченные подрядчиком за нарушение сроков выполнения отдельныхработ, возвращаются подрядчику в случае окончания всех работ до установленного договором предельного срока-

Ответственность заказчика

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заказчиком обязанностей по договору строительного подряда он уплачивает подрядчику неустойку, установленную договором пли законом, и возмещает убытки в полном объеме, если не докажет, что нарушение договора произошло непо его вине.

Общие положения об услуге в гражданском праве

Договор о предоставлении услуг

1. По договору о предоставлении услуг одна сторона (исполнитель)обязуется по заданию другой стороны (заказчика) предоставить услугу,потребляемую в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности, а заказчик обязуется оплатить исполнителю указанную услугу,если иное не установлено договором.

2. Положенияданной главы могут применяться ковсем договорам о предоставлении услуг,если этоне противоречит сути бязательства.

Выполнение договора о предоставлении услуг 1. Исполнитель должен предоставить услугу лично,

2. В случаях, установленных договором, исполнитель имеет право возложить исполнение договора о предоставлении услуг на другое лицо, оставаясь ответственным в потном объеме перед заказчиком за нарушение договора.

Плата по договору о предоставлении услуг 1. Если договором предусмотрено предоставление услуг за плату, заказчик обязан оплатить предоставленную ему услугу в размере, всроки и в порядке, установленные договором.

2. В случае невозможности исполнить договор о предоставлении услуг, возникшей не по вине исполнителя,заказчик обязан выплатить исполнителю разумную плату. Если невозможность исполнить договор возникла повине заказчика, он обязан выплатить исполнителю плату вполном объеме, еслииное не установлено договоромили законом.

Возмещение исполнителю фактических затрат по договору о безвозмездном предоставлении услуг

1. По договору о безвозмездном предоставленииуслуг заказчик обязанвозместить исполнителю всефактические затраты, необходимые для исполнения договора.

2 Положения части первой данной статьи применяются также в случае если невозможность исполнить договор о безвозмездном предоставлении услуг возникла по вине заказчика или вследствие непреодолимой силы.

Срок договора о предоставлении услуг

1, Срок договора о предоставлении услуг устанавливается по договоренности сторон, если иное не установлено законом или другими нормативно-правовыми актами.

Ответственность исполнителя за нарушение договора о предоставлении услуг

1. Убытки, причиненные заказчику неисполнением или ненадлежащим исполнением договора о предоставлении услуг за плату, подлежатвозмещению исполнителем, в случае наличия его вины. в полномобъеме, если иное не установлено договором- Исполнитель, нарушившийдоговор о предоставлении услуг за плату при осуществлении им предпринимательской деятельности, отвечает за что нарушение, если не докажет,что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы,если иноене установлено договором или законом,

2. Убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением договора о безвозмездном предоставлении услуг, подлежат возмещению исполнителем в размере, не превышающем двух не облагаемых налогом минимумов доходов граждан, если иной размер ответственности исполнителя не установлен договором.

Расторжение договора о предоставленииуслуг

1. Договор о предоставлении услуг может быть расторгнут, в том числе путем одностороннего отказа от договора, в порядке и на основаниях, установленных настоящим Кодексом, другим законом или по договоренности сторон.

Порядок и последствия расторжения договора опредоставлении услуг определяются договоренностью сторон или законом.