История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
Топ:
Марксистская теория происхождения государства: По мнению Маркса и Энгельса, в основе развития общества, происходящих в нем изменений лежит...
Установка замедленного коксования: Чем выше температура и ниже давление, тем место разрыва углеродной цепи всё больше смещается к её концу и значительно возрастает...
Выпускная квалификационная работа: Основная часть ВКР, как правило, состоит из двух-трех глав, каждая из которых, в свою очередь...
Интересное:
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Лечение прогрессирующих форм рака: Одним из наиболее важных достижений экспериментальной химиотерапии опухолей, начатой в 60-х и реализованной в 70-х годах, является...
Дисциплины:
2017-10-17 | 440 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
1. Кодовое обозначение зоны - ОД-1.
2. Цели выделения зоны: зоны делового, общественного и коммерческого назначения предназначена для использования существующих и строительства новых объектов недвижимости, где сочетаются административные, управленческие учреждения, деловые центры, офисы, представительства, проектные, научно-исследовательские организации, гостиничные комплексы, торговые центры, магазины, небольшие объекты торговли, объекты общественного питания, бытового обслуживания.
3. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) Для размещения административных зданий, офисов;
2) Для размещения объектов розничной торговли;
3) Для размещения объектов оптовой торговли;
4) Для размещения объектов общественного питания;
5) Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани);
6) Для размещения объектов дошкольного, начального, среднего общего и дополнительного образования;
7) Для размещения объектов профессионально-технические, средне-специальные и высшие учебные заведения;
8) Для размещения поликлинических учреждений, аптек и иных объектов здравоохранения;
9) Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов;
10) Для размещения объектов социального обеспечения;
11) Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных;
12) Для размещения спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны, клубы и т.д.);
13) Для размещения типографий, издательств и редакционных офисов;
|
14) Для размещения объектов культуры и искусства (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества, театры, кинотеатр, видеосалоны и т.д.);
15) Для размещения зданий научно-исследовательские учреждений;
16) Для размещения религиозных объектов;
17) Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и т.д.);
18) Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центры, торговые комплексы и т.д.);
19) Для размещения оборудования и антенн сотовой связи;
20) Для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков, танцзалов, дискотек;
21) Для размещения гаражей автотранспорта;
22) Для размещения гостиниц;
23) Для размещения рынков, ярмарок;
24) Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.
4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов) малой и средней этажности;
2) Для размещения общежитий.
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для общественно-деловой зоны размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов с включением объектов инженерной инфраструктуры:
1) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
2) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;
3) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - V (за исключением автовокзалов и объектов внутреннего транспорта);
|
4) благоустройство территории (парковочные места, подъезды, подходы) производится за счет предоставленного земельного участка;
5) расчетом необходимо проверять санитарные разрывы от жилой застройки, в том числе и по шуму.
Статья 67. Зоны рекреационного назначения. Общие положения
Рекреационные зоны - земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения. Порядок использования указанных земель определяется требованиями земельного и лесного законодательства. Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения и включают в себя парки, скверы, бульвары, сады, леса поселения, лесопарки, зоопарки, зоны кратковременного отдыха и иные особо охраняемые природные территории и объекты, в том числе относящиеся к землям общего пользования. Рекреационные зоны выполняют, помимо рекреационных, защитные, санитарно-гигиенические, оздоровительные функции.
Лесопарки - благоустроенные лесные территории для организации кратковременного отдыха населения в условиях, близких к естественным.
Предоставление в пользование лесов водоохранных зон осуществляется по согласованию с органами исполнительной власти в области управления использованием и охраной водного и лесного фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации.
На территориях рекреационных зон и особо охраняемых природных территорий не допускается строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, дачное и жилищное строительство, любые рубки лесов и зеленых насаждений, кроме санитарных рубок зеленых насаждений, ограничивающих видимость при организации дорожного движения, коридоров магистральных инженерных сетей и рубок ухода, а также не допускается вести хозяйственную деятельность, отрицательно влияющую на экологическую обстановку и непосредственно не связанную с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.
Зоны рекреации определены с целью поддержания и сохранения существующего природного ландшафта и экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с преимущественным размещением зеленых насаждений и объектов обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения.
|
Прокладка транспортных сетей по территории лесов осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.
Открытые автостоянки временного хранения транспортных средств располагаются за пределами рекреационных зон.
Статья 68. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - рекреационная зона (природного ландшафта)
1. Код обозначения зоны - Р-1.
2. Цель выделения зоны - сохранение и обустройство открытых озелененных пространств при их активном использовании.
3. Нижеприведенные градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства распространяются на земельные участки, расположенные на территории зоны «Р-1», только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями.
4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) сады, скверы, бульвары, парки;
2) мемориалы, памятники, мемориальные доски;
3) открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения, летние театры, танцевальные площадки;
4) комплексы аттракционов, луна-парков, аквапарков.
5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) специальные парки (зоопарки, ботанические сады и т.п.).
|
|
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!