Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Топ:
Комплексной системы оценки состояния охраны труда на производственном объекте (КСОТ-П): Цели и задачи Комплексной системы оценки состояния охраны труда и определению факторов рисков по охране труда...
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Эволюция кровеносной системы позвоночных животных: Биологическая эволюция – необратимый процесс исторического развития живой природы...
Интересное:
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Дисциплины:
2017-09-28 | 699 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Ая функция сложного процента - Текущая стоимость единицы (реверсии)
Текущая стоимость единицы — это величина, обратная накопленной сумме единицы, то есть текущая стоимость единицы, которая должна быть получена в будущем.
Процесс пересчета будущей стоимости капитала в настоящую носит название дисконтирование (от англ. Discount – уменьшать)? Ставка по которой происходит дисконтирование – ставка (коэффициент) дисконта.
Пример 10. Сколько нужно вложить на счет в банке, приносящий 10% годовых, чтобы через 5 лет на нем было $100.
PV = 62,09.
При более частом накоплении:
Чем выше частота дисконтирования, тем меньше необходимая сумма текущей стоимости денежной единицы.
Ая функция сложного процента - Текущая стоимость аннуитета
Часто бывает так, что требуется оценить текущую стоимость серии платежей, т. е. аннуитета. Как и в случае будущей стоимости аннуитета, аннуитет может быть обычный и авансовый.
Очевидно, что текущая стоимость n-периодного обычного аннуитета равна сумме текущих стоимостей всех платежей.
Пример 11. Ежегодный платеж за аренду дачи составляет $1000, ставка 10%, срок аренды 2 года. Определить текущую стоимость платежей.
PV = 1735,55.
Пример 12. У вас есть право получать с недвижимости в течение 5 лет каждый год в конце года 100 ден. Ед. чистой прибыли в виде рентного дохода. Сколько стоит это право сегодня при условии, что норма прибыли (ставка дисконтирования) 10%
PV = 379
Аналогично обычному аннуитету, вычисляется текущая стоимость для авансового аннуитета:
Пример 13. условие 2-ой задачи, получение происходит в начале года, PV = 417
Пример 14. Пусть, что при 12% годовых в течение 10 лет недвижимость будет приносить ежемесячный доход в размере 500 ден. Ед., после чего она будет продана за 40 000 ден.ед.. Сколько можно за нее заплатить сегодня?
|
1) найдем текущую стоимость аннуитета = 34 850,26
2) найдем текущую стоимость продажи (реверсии)= 12 119,79
Общий ответ 46 970,05
Ая функция сложного процента - Взнос на амортизацию единицы
Амортизация — процесс погашения (ликвидации) долга в течение определенного периода времени.
Определение – Величина необходимых авансовых или обычных платежей (взносов) которая оплатит проценты и обеспечит полное погашение и возврат инвестиций в одну денежную в течение определенного количества временных периодов, определяемых процентной ставкой.
Данная функция позволяет определить, каким будет обязательный периодический платеж по кредиту, включающий выплату процентов и части основной суммы долга, и позволяющий погасить кредит в течение установленного срока.
Оказывается, для того, чтобы аннуитет погашал кредит, текущая стоимость этого аннуитета должна быть равна первоначальной сумме кредита. Используя формулу текущей стоимости аннуитета, мы можем получить величину периодического платежа — взноса на амортизацию капитала:
Каждый платеж состоит из двух частей:
РМТ = on + of,
|
|
Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...
Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!