Тема 18. Правовой режим земель особо охраняемых территорий

Часа

1. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий.

2. Понятие правового режима земель особо охраняемых территорий и их объектов.

3. Правовой режим земель природно-заповедного фонда.

4. Правовой режим земель курортных, лечебно-оздоровительных и рекреационных зон.

5. Правовой режим земель историко-культурного назначения.

 

Темы рефератов

1. Особенности правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.

2. Земли рекреационного назначения.

3. Земли природоохранного назначения.

4. Ответственность за нарушение правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.

 

Задача 1

Закрытое акционерное общество «Восход» заключило с Министерством земельных и имущественных отношений РТ договор купли - продажи земельного участка, который по данным государственного кадастра объектов недвижимости относится к землям лесного фонда (защитные леса). Кроме того, он расположен в уникальном месте с оригинальными природно-климатическими условиями, относится к землям оздоровительного назначения.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) отказала ЗАО в государственной регистрации договора купли - продажи земельного участка.

ЗАО обратилось в суд с иском к Росреестру о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора, заключенного с Министерством и об обязании ответчика произвести государственную регистрацию и выдаче свидетельства на право собственности на указанный земельный участок.

Решением суда исковые требования удовлетворены со ссылкой на необходимость предоставить в Росреестр документы, необходимые для регистрации сделки.

Суд кассационной инстанции договор купли - продажи земельного участка признал ничтожным, решение суда отменил, в удовлетворении жалобы отказал.

 

На основании какого нормативного акта осуществляется государственная регистрация?

На каком основании сделка была признана ничтожной?

Обоснуйте решение суда кассационной инстанции, перечислите основания, по которым решение было отменено.

 

Литература

1. Анисимов А.П., Доржи-Горяева Э.В., Чикильдина А.Ю. Современный взгляд на проблемы и перспективы землепользования в границах особо охраняемых природных территорий / А.П. Анисимов, Э.В. Доржи-Горяева, А.Ю. Чикильдина // Юрист. - 2012. - N 15. - С. 24 - 29.

2. Блашкина Е., Герасимов Д. Правовые аспекты освоения территории национальных парков/ Е. Блашкина, Д. Герасимов // Корпоративный юрист. - 2010. - N 1. - С. 49 - 50.

3. Богомяков И.В. Особенности использования земельных участков из земель историко-культурного назначения в целях популяризации объектов культурного наследия посредством создания особых экономических зон туристско-рекреационного типа / И.В. Богомяков // Туризм: право и экономика. - 2011. - N 2. - С. 15 - 17.

4. Богомяков И.В. Гражданский оборот земельных участков, в пределах которых располагаются объекты археологического наследия: проблемы правоприменительной практики / И.В. Богомяков // Юрист. - 2011. - N 4. - С. 30 - 35.

5. Богомяков И.В. Содержание понятия "земли историко-культурного назначения" в Земельном кодексе Российской Федерации/ И.В. Богомяков // Экологическое право. - 2011. - N 1. - С. 8 - 12.

6. Галиновская Е.А. Спор об изъятии земель особо охраняемых природных территорий / Е.А. Галиновская // Юридическая литература. – 2004.

7. Евсегнеев В.А. Понятие "особо ценных земель" по Земельному кодексу РФ / В.А. Евсегнеев // Экологическое право. - N 1. – 2004.

8. Изъюров Е.Ю., Огродовая Л.Я. Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях": опыт применения в Республике Коми Е.Ю. Изъюров, Л.Я. Огродовая // Экологическое право. - 2011. - N 4. - С. 21 - 26.

9. Ильенко Е.Н. Специфика заключения договора аренды земельного участка национального парка / Е.Н. Ильенко // Общество и право. - 2011. - N 5. - С. 100 - 103.

10. Кузнецов Д.В. Ограничения оборота земельных участков в курортных населенных пунктах / Д.В. Кузнецов // Экологическое право. - 2011. - N 4. - С. 31 - 37.

11. Кузнецова О. Н. Региональное законодательство об особо охраняемых природных территориях / О. Н. Кузнецова // Экологическое право. — 2004. — № 2.

12. Никитин В. В. Понятие и правовой режим особо охраняемых природных территорий / В. В. Никитин // Журнал российского права. — 2004. — № 5.

13. Семъянова А. Оборот земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в пределах особо охраняемых природных территорий / А. Семьянова // Право и экономика. — 2005. — № 1.

14. 7. Семъянова А. Организация особо охраняемой природной территории регионального значения на землях лесного фонда / А. Семьянова // Право и экономика. — 2004. — № 7.

15. Хамидулина Д. Ф. Некоторые проблемы правового режима особо охраняемых природных территорий / Д. Ф. Хамидулина // Аграрное и земельное право. - 2005. - № 4.