Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Топ:
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Интересное:
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...
Финансовый рынок и его значение в управлении денежными потоками на современном этапе: любому предприятию для расширения производства и увеличения прибыли нужны...
Дисциплины:
2017-08-26 | 948 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
1 Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов средней плотности с размещением многоквартирных жилых домов этажностью не выше четырех этажей, при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
2 Основные виды разрешенного использования:
- многоквартирные жилые дома секционного типа не выше четырех этажей;
- аптеки;
- отдельно стоящие магазины, магазины повседневного спроса*;
- многопрофильные учреждения дополнительного образования;
- спортивные площадки.
Условно разрешенные виды использования:
- среднеэтажные многоквартирные жилые дома не выше четырех этажей без приквартирных участков;
- блокированные двухквартирные жилые дома с приквартирными участками;
- одноквартирные жилые дома не выше четырех этажей с приквартирными участками;
- организации бытового обслуживания (пошивочные ателье, ателье по ремонту бытовой техники, часов, одежды, обуви, салоны красоты, парикмахерские, молочные кухни, химчистки (пункты приема))*;
- бани, банно-оздоровительные комплексы, спортзалы (при условии создания санитарно-защитной зоны не менее 50 м)*;
- залы рекреации (с бассейном или без)*;
- нотариальные конторы, юридические консультации*;
- гостиницы;
- доходные дома*;
- офисы*;
- клубы многоцелевого и специализированного использования
(с ограничениями по времени работы)*;
- компьютерные центры, интернет-кафе*;
- временные сооружения для мелкорозничной торговли (прилавки, киоски);
- объекты индивидуальной трудовой деятельности (парикмахерская, ремонт часов, обуви, ателье и т.д.)*;
- интернаты для престарелых, приюты, дома ребенка;
|
- объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники и иные объекты обслуживания)*;
- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты, с количеством посадочных мест до 50)*;
- кабинеты практикующих врачей*;
- амбулаторно-поликлинические организации*;
- учреждения жилищно-коммунального хозяйства;
- площадки для выгула собак;
- авторемонтные мастерские*;
- временные объекты*.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
- физкультурно-оздоровительные сооружения;
- магазины товаров первой необходимости;
- открытые стоянки для временного хранения транспортных средств (гостевые и открытые);
- инженерные сети и сооружения;
- аллеи, скверы, бульвары.
Примечание: * В соответствии с федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ
«О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в целях реализации решений Совета по содействию развитию малого и среднего предпринимательства при полномочном представителе президента РФ в УФО.
3 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (не выше 4 этажей):
1) минимальная площадь земельного участка для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру) – 75 м2;
2) минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома – из расчета 19,3 м2 на 1 человека;
3) высота зданий:
3.1) для всех основных строений количество надземных этажей – до четырех с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 21 м; до конька скатной кровли – не более
23,5 м;
3.2) для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 5 м (с коньком скатной кровли);
3.3) как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения;
|
4) предприятия обслуживания, основных видов разрешенного вида использования, размещаются в первых этажах, выходящих на улицы жилых домов, или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и входу для посетителей располагаются со стороны улицы;
5) максимальный процент застройки 50 %;
6) мусороудаление должно производиться путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок должно быть не менее 25 м;
7) нормы парковки - 1 машиноместо на жилую единицу или 66 % от жилых единиц при сгруппированной парковке.
|
|
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!