Этап 2. Разработка предложение претендентами.

· Претенденты разрабатывают оферты в соответствии с требованиями тендерной документации и подают в тендерный комитет для регистрации.

Оферта состоит из трех основных частей: общие сведения о претенденте, техническая часть и коммерческая часть, кроме того, претендент имеет право разрабатывать альтернативное предложение и подавать его вместе с основным. Оферта принимается в двойном конверте – во внешнем конверте находится заявка на участие в торгах, копия платежного поручения на внесение первого гарантийного задатка для участия в торгах и, естественно, внутренний запечатанный конверт с офертой и банковской гарантией. Если что-то не так в содержимом внешнего конверта, то внутренний конверт даже не вскрывается и все возвращается претенденту.

Если оферта регистрируется – претендент становится оферентом.

Этап 3. Оценка оферт и выбор победителя торгов.

· Тендерный комитет утверждает регламент своей работы, вскрывает оферты, изучает их, передает результаты организаторам торгов на утверждение, извещает оферентов о результатах торгов и публикует объявления о результатах.

· Заказчик принимает решение по результатам торгов (об утверждении победителя или о проведении повторных торгов). В первом случае победитель приглашается к заключении контракта.

Оферты оцениваются по балльной системе, либо по критерию минимума приведенных затрат либо по смешанному (балльно-экономическому) принципу.

Этап 4. Подготовка и подписание контракта.

· Оферент – победитель после получения уведомления о выигрыше им торгов обязан внести второй задаток заказчику, если этот задаток не вносится, то организатор торгов может отменить получение заказа и в этом случае первый задаток не возвращается.

· Заказчик и оферент – победитель подписывают соглашение о заключении контракта, готовят его и заключают.

Несколько комментариев по срокам. Обычно объявление о торгах публикуется за 2 – 6 месяцев до предоставления оферт. Общий срок подготовки и проведения квалификации не должен превышать 2-х месяцев. Сроки экспертизы оферт не могут превышать 6 месяцев с момента вскрытия внутреннего конверта.

Возвращение гарантийного задатка, оферентам не выигравшим торги происходит в течение 5 банковских дней.

Рассмотрим поподробнее два задатка, о которых шла речь, и которые вносятся претендентом/оферентом на этапах торгов. Первый гарантийный задаток (в англоязычной литературе он называется «bid bond») является формой гарантии исполнения претендентом обязательств участвовать в торгах и нести связанные с этим риски. Величина этого задатка обычно составляет от 1 до 5 процентов от его стоимости. Второй гарантийный задаток (в англоязычной литературе он называется «performance bond») является формой гарантии исполнения победителем торгов обязательств заключить контракт и выполнять работы по нему. Величина этого задатка составляет обычно около 10 процентов стоимости контракта.

Инвестиционный проект – обоснование экономической целесообразности, объема и срока осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами, а так же описание практических действий по осуществлению инвестиций.

Реализация инвестици­онного проекта, связанного с созданием нового или реконструкци­ей, техническим перевооружением (переоснащением) действующего предприятия или производства, требует осуществления ряда мер по приобретению, аренде, отводу и подготовке земельного участка под застройку, проведению инженерных изысканий, разработке проект­ной документации на строительство или реконструкцию предприя­тия, производства, выполнению строительных и монтажных работ, приобретению технологического оборудования, проведению пуско-наладочных работ, обеспечению создаваемого (переоснащаемого или перепрофилируемого) предприятия (производства) необходимыми кадрами, сырьем, комплектующими изделиями, организации сбыта намеченной к производству продукции. Осуществление указанных мер во взаимосвязи по времени и организационно-технологическим соображениям — есть инвестиционный процесс.

В качестве источников финансирования инвестиционной деятельности выступают собственные (вну­тренние) и внешние источники.

К собственным источникам инвестиций относятся:

· собственные финансовые средства, формирующиеся в резуль­тате начисления амортизации на действующий основной капитал, отчислений от прибыли на нужды инвестирования, сумм, выплачен­ных страховыми компаниями и учреждениями в виде возмещения ущерба от стихийных и других бедствий, и т. п.;

· иные виды активов (основные фонды, земельные участки, про­мышленная собственность в виде патентов, программных продук­тов, торговых марок и т. п.);

· привлеченные средства в результате выпуска предприятием и продажи акций;

· средства, выделяемые вышестоящими холдинговыми и акцио­нерными компаниями, промышленно-финансовыми группами на безвозвратной основе;

К внешним источникам инвестиций относятся:

· ассигнования из федерального, региональных и местных бюджетов, различных фондов поддержки предпринимательства, предо­ставляемые на безвозмездной основе;

· различные формы заемных средств, в том числе кредиты, пре­доставляемые государством и фондами поддержки предприниматель­ства на возвратной основе (в том числе на льготных условиях), кре­диты банков и других институциональных инвесторов (инвестици­онных фондов и компаний, страховых обществ, пенсионных фон­дов), других предприятий, векселя и другие средства.[3]

В качестве вывода, можно сказать, что инвестиционная деятельность направлена на решение стратегических задач развития промышленного предприятия, создание необходимых для этого материально-технических предпосылок. Она тесно связана с операционной деятельностью, то есть с процессами производства и реализации продукции. Именно поэтому в период резких изменений в экономике, технологии, экологии и политике выживание и успех в мире бизнеса в большей степени зависит от правильности принимаемых инвестиционных решений. Инвестиционное решение – одна из наиболее важных деловых инициатив, которая должна осуществляться предпринимателями или менеджерами, поскольку инвестиции связывают финансовые ресурсы на относительно большой период времени. Инвестиционное решение воплощается в инвестиционный проект