Протокол № 1, от 7 декабря 2019 года

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме.

Руководствуясь ЖК РФ ст. 164 Непосредственное управление МКД от 4 сентября 2016 года общедомовое собрание потвердело правомочия Управомоченного.

 Исполнителем Договора содержания и текущего ремонта МКД избран Кольчурина Николая Алексеевича.

Договор содержания и текущего ремонта с Кольчуриным Николаем Алексеевичем действовал до 1 января 2021 года.

 

1 ноября 2016 года на основании Акта приема передачи при смене организации, управляющей многоквартирным домом независимо от их организационно-правовой формы расположенным по адресу: Пермский край, г. Кудымкар, ул. Энергетиков, 7 ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие передает управление МКД собственникам помещений в лице Кольчурина Николая Алексеевича с 1 ноября 2016 года.

 

 

 

От 04 января 2022 года Исх. № 17/117 ответ по материалу проверки, зарегистрированному в Книге учета заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, происшествиях за № 16065 от 21 декабря 2021проведена проверка.Из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, утвержденного Начальником Межмуниципального отдела МВД России «Кудымкарский» подполковника полиции В.М. Климова, узналоб имеющимся у ответчика Протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу г. Кудымкар, ул. Энергетиков, д.7 № 1 от 7 декабря 2019 г., № 2 от 26 марта 2020 г., № 3 от 26 июня 2020 г., № 4 от 2 июля 2020 г.

 

В Постановлении рекомендовано Кольчурину Н.А. обратиться в суд в гражданском порядке для защиты своих гражданских прав.

 

Установлено от 04 января 2022 года из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.

Протокол № 2 от 26 марта 2020 г

было проведено заочное собрание собственников помещений из-за распространения новой корона вирусной инфекции.

На данном собрании присутствовали следующие собственники: Плотникова Т.А., Чащина Н.Г., Дерябин В.И., Макарова К.Н., Коньшин А.Н., Коньшина Г.С.,Патрукова С.В., Попов А.В., и Хромова Т.А.

Кворум состоялся, т.к. общее количество голосов составило 54,4 процента из числа собственников жилья. По результатам собрания был составлен Протокол № 2 от 26.03.2020 года и составлен список дома для участия в проведении собрания. Все участвовавшие в заочном собрании собственники жилья были ознакомлены с данным протоколом под роспись.

Председатель собрания Плотникова Т.А., Секретарь собрания Хромова Т.В. Инициатор ОСС Чащина Н.Г.

 

1. основной повесткой собрания было обращение к руководству ООО «КПП» об отказе перехода на их обслуживание;

2. по итогам проведенного собрания был составлен Протокол общего собрания № 1 собственников жилых помещений по ул. Энергетиков, д. 7 от 07.12.2019 года;

3. к данному протоколу был составлен список дома для участия в проведении общего собрания, в котором галочкой отмечены собственники жилых помещений, принимавших участие в общем собрании;

4. данный протокол собрания ни кем из собственников жилья в судебном порядке оспорен не был, а значит протокол собрания собственников жилья, является законным и отражающим решение большинства собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме.

 

 

Протокол № 3 от 26 июня 2020 г.

было проведено заочное собрание собственников помещений из-за распространения новой корона вирусной инфекции.

На данном собрании присутствовали следующие собственники: Плотникова Т.А., Чащина Н.Г., Дерябин В.И., Макарова К.Н., Коньшин А.Н., Коньшина Г.С., Патрукова С.В., Попов А.В., и Хромова Т.А.

Кворум состоялся, т.к. общее количество голосов составило 60,34 процента из числа собственников жилья. По результатам собрания был составлен Протокол № 3 от 26 июня 2020 года и составлен список дома для участия в проведении собрания. Все участвовавшие в заочном собрании собственники жилья были ознакомлены с данным протоколом под роспись.

Председатель собрания Плотникова Т.А., Секретарь собрания Хромова Т.В. Инициатор ОСС Чащина Н.Г.

Основной повесткой собрания было:

1. переименовать инициативную группу дом при непосредственном управлении в домовой совет;

2. выборы домового совета из числа собственников жилых помещений;

3. избрание председателя домового совета;

4. заключение договора с председателем домового совета;

5. обращение в суд по взысканию задолженности с неплательщиков.

6. согласно решения данного собрания, «инициативная» группа из 7 собственников жилья была переименована в домовой совет;

7. Плотникова Т.А. выбрана председателем домового совета;

8. большинством голосов собственников жилья Плотниковой Т.А.

9. Плотниковой Т.А. было передано право от имени собственников жилья:

10. - заключать договора на выполнение работ специализированными организациями, на выполнение работ по обслуживанию и ремонту общедомового имущества;

11.  - подписывать акты выполненных работ и производить с ними расчеты наличными или перечислением через домовую кассу;

12. –заключать договора с жильцами дома на выполнение хозяйственных работ и составлять акты выполненных работ;

13. -передавать документацию на расчет в кассу дома в счет будущих оплат взноса;

14. –еще решили заключить Плотниковой Т.А. договор как с председателем совета дома;

 

Совет многоквартирного дома не является формой управления многоквартирным домом.

ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома.

Совет МКД – это орган, который представляет, защищает и отстаивает интересы собственников помещений в доме, активно взаимодействует с управляющей организацией, обеспечивает постоянный контроль за исполнением ею обязательств по договору управления.

 

15. Было принято решение обратиться в суд о взыскании задолженности с неплательщиков взноса за текущее содержание и ремонт общедомового имущества;

 

По ЖК РФ о взыскании задолженности может обратиться только Исполнитель Договора содержания и текущего ремонта МКД или подрядчик выполнивший фактический объем услуг и работ.

 

16. Данный протокол собрания ни кем из собственников жилья в судебном порядке оспорен не был, а значит протокол собрания собственников жилья, является законным и отражающим решение большинства собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме.

1 июля 2020 года Плотникова Т.А. председатель совета дома заключает Договор на содержание и текущий ремонт общедомового имущества МКД с Советом Дома.

Глава города Кудымкара - Глава администрации города Кудымкара Н.А. Стоянова в своем ответе на от 09.12.2021 г. исх. № 8438 ответила, что по информации Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края (далее - Инспекция) сведения об организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № 7 по ул. Энергетиков города Кудымкар Пермского края (далее - МКД), в реестре лицензий Пермского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами отсутствуют. Собственниками помещений МКД не выбран/не реализован способ управления этим домом.

Считаю данные Протокола№ 1 от 7 декабря 2019 г., № 2 от 26 марта 2020 г., № 3 от 26 июня 2020 г., № 4 от 2 июля 2020 г. незаконным по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1. сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2. форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3. дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4. повестка дня данного собрания;
5. порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Никакого общего собрания собственников помещений № 1 от 7 декабря 2019 г., № 2 от 26 марта 2020 г., № 3 от 26 июня 2020 г., № 4 от 2 июля 2020 г. не проводились. Сообщений о проведении общего собрания мы, как и другие собственники помещений данного дома не получали. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования нам также не вручались.

Согласно ч. 3 статьи 46 ЖК РФ решение, принятое на собрании, а также итоги голосования, доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В нарушение данной нормы, принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений.

Кроме того, из списка собственников помещений, приложенного к протоколам общего собрания № 1 от 7 декабря 2019 г., № 2 от 26 марта 2020 г., № 3 от 26 июня 2020 г., № 4 от 2 июля 2020 г. Решениями Протоколов только знакомили под роспись и это ознакомление включили в подсчет голосов. Ознакомление — это еще не принятие решения собственником. В протоколах отсутствуют Бюллетени Решения собственников.

Собственики: Дерябин В.И., Макарова К.Н., Коньшин А.Н., Коньшина Г.С., Патрукова С.В., Попов А.В., не участвовали в ОСС, их попросила Плотникова Т.А. летом 2020 года подписаться в подписном листе в связи с обращением капитального ремонта крыши дома.Подписи были собраны с собственников помещений в подписном листе обманным путем и приложены к протоколам.

 

Подписные листы, ксерокопированные оказались приложены к Протоколам ОСС. Кворум ОСС не было. Участвовали во всех собраниях 3 собственника из 17. Общее количество голов в наличии 628,89 в МКД, в собраниях фактически участвовали только 164,4 голоса. Кворум собрания составил 26.4 процента.

В самом протоколе отсутствует решение о способе доведения до сведения собственников помещений о принятом решении и итогах голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Однако кто из собственников принимал участие в голосовании и как был произведен подсчет голосов из протокола не ясно.

Приложением к протоколу является список собственников помещений данного жилого дома, бюллетени для голосования отсутствуют.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

От 04 января 2022 года из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, утвержденного Начальником Межмуниципального отдела МВД России «Кудымкарский» подполковника полиции В.М. Климова, узнали об имеющимся у ответчика Протоколов ОСС помещений многоквартирного жилого дома по адресу г. Кудымкар, ул. Энергетиков, д.7 № 1 от 7 декабря 2019 г., № 2 от 26 марта 2020 г., № 3 от 26 июня 2020 г., № 4 от 2 июля 2020 г.

 

Имеющийся протокол общего собрания собственников помещений от 18.12.2008г. существенно нарушены мои права и законные интересы.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Согласно ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

На основании спорного протокола ответчик незаконно требует оплаты содержания и текущего ремонта, что нарушает наши права собственников жилых помещений. Из 12 квартир в доме были выставлены исковые требования без основания 6 квартирам и неоднократно. Мне по одной и той же сумме выставили иск три раза без основания, хотя у меня была всегда переплата в конце 2020 года более 20 тыс. рублей на основе оборота наличной кассы. Но наличная касса — это еще не вся бухгалтерия Управления МКД мной. По Договору содержания и текущего ремонта предусмотрены три источника дохода и расхода:

Это наличная касса ответственная Чащина Н.Г.

Это безналичная онлайн касса – была создана в конце 2019 года и просуществовала до 1 января 2020 года.

И зачет выполненных работ собственниками по договоренности в счет оплаты за содержание и текущий ремонт.

Поэтому совершенно расчеты, выставляемые в судах исковыми требованиями ответственного за прием наличных платежей Чащиной Н.Г. неверные. Это все предусмотрено условиями Договора содержания и текущего ремонта ОДИ между ОСС и Кольчуриным Н.А.

Четыре выявленных наличествующих Протокола и в них Решения создали в доме неблагоприятную психологическую обстановку. Очень много было жалоб со стороны собственников помещений. С 1 января 2020 по 1 января 2021 года в связи с неблагоприятной платежной обстановкой и действия Двух Договоров на содержание и текущий ремонт Плотниковой Т.А. и Кольчурина Н.А. мне пришлось при пролонгации Договора на 2020 год ограничить его в одностороннем порядке и уведомить всех собственников письменно в конце 2020 года.

Общая домовая касса по Договору с Кольчуриным Н.А. с 1 января 2021 года прекратила деятельность в связи с Расторжением договора содержания и текущего ремонта общим собранием собственников с Сальдо без остатка.

В МКД вступили в противоречие в 2020 году два Договора содержания и текущего ремонта:

Первый. Договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома ул. Энергетиков, д. 7, г. Кудымкар Пермского края, Протокол № 4 от 25 сентября 2016 г. Собственники могут в соответствии с ч. 3 ст. 164 ЖК РФ выбрать одно управомоченное лицо из своего числа, который вправе действовать в отношениях с третьими лицами от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Действие Договора с момента принятия Решения общедомовым собранием настоящего договора.

8.1. Настоящий Договор пролонгирован на 2017 год на основании пункта 7.4.

8.2. Настоящий Договор пролонгирован на 2018 год на основании пункта 7.4.

8.3. Настоящий Договор пролонгирован на 2019 год на основании пункта 7.4.

8.4. Настоящий Договор исполняется исполнителем на основании пунктов 6.6. и 7.3. на 2020 год.

8.5. Настоящий Договор расторгнут Исполнителем с 1 января 2021 года.

Второй. 1 июля 2020 года Плотникова Т.А. председатель совета дома заключает Договор на содержание и текущий ремонт общедомового имущества МКД с Советом Дома.

С 28 декабря 2015 года вступили в силу положения Жилищного кодекса РФ о том, что решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей (п. 1 ст. 46 ЖК).

С учетом данной нормы за фальсификацию протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах предусмотрена уголовная ответственность по ст. 327 Уголовного кодекса РФ в виде ограничения свободы на срок до двух лет, либо принудительных работ на срок до двух лет, либо ареста на срок до шести месяцев, либо лишения свободы на срок до двух лет. Использование заведомо подложного протокола влечет штраф в размере до 80 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода, осужденного за период до шести месяцев, либо обязательные работы на срок до 480 часов, либо исправительные работы на срок до двух лет, либо арест на срок до шести месяцев.

 

 

Основываясь в качестве управомоченного лица одного из собственников помещений в многоквартирном доме его полномочия будут основываться на решении общего собрания, отраженном в протоколе. Выдача такому лицу доверенности не требуется.

Собственники могут в соответствии с ч. 3 ст. 164 ЖК РФ выбрать одно управомоченное лицо из своего числа, который вправе действовать в отношениях с третьими лицами от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

Выписка из протокола № 4 от 25 сентября 2016 года:

6. Выбор в соответствии с ч. 3 ст. 164 ЖК РФ выбрать одно управомоченное лицо из своего числа собственников и заключить с ним договора на содержание и текущий ремонт.

Поступило предложение избрать управомоченного собственника Кольчурина Н.А. 5 кв. и заключить с ним договора на содержание и текущий ремонт. Голосовали: «за»                 89,52 %, голосов, «против»         0 % голосов, «воздержался» 0 % голосов. 

Решение: избрать управомоченного собственника Кольчурина Н.А. 5 кв. и заключить с ним договор на содержание и текущий ремонт.

Ноября 2016 года на основании Акта приема передачи при смене организации, управляющей многоквартирным домом независимо от их организационно-правовой формы расположенным по адресу: Пермский край, г. Кудымкар, ул. Энергетиков, 7 ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие передает управление МКД собственникам помещений в лице Кольчурина Николая Алексеевича с 1 ноября 2016 года.

 

На основании изложенного, прошу суд:

Признать недействительными решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Кудымкар, ул. Энергетиков, д.7проведенных в форме очного и заочных голосования Протоколов многоквартирного жилого дома по адресу г. Кудымкар, ул. Энергетиков, д.7 № 1 от 7 декабря 2019 г., № 2 от 26 марта 2020 г., № 3 от 26 июня 2020 г., № 4 от 2 июля 2020 г.

2. Признать незаконными действия ответчика по начислению оплаты за содержание и текущий ремонт общедомового имущества.

Приложение:

1. Копии искового заявления *;

2. ПРОТОКОЛ № 4общего собрания собственников помещений по выбору способауправления многоквартирным домом по адресу:ул. Энергетиков, д.7«25» сентября 2016 г.;

3. ПРОТОКОЛ № 1-2020общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:Пермский край, г. Кудымкар, ул. Энергетиков, д.7 от 15.02.2020 г.;

4. Доверенность ОСС по адресу г. Кудымкар, ул. Энергетиков, д.7;

5. Реестр собственников помещений многоквартирного дома;

6.  Квитанции об оплате госпошлины;

7. Оригинал Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, утвержденного Начальником Межмуниципального отдела МВД России «Кудымкарский» подполковника полиции В.М. Климова, от 04 января 2022 года Исх. № 17/117;

 

Истец: Управомоченный по управлению ОДИ на основе решений ОСС и Акта принятия МКД на управление, собственник Кольчурин Николай Алексеевич, г. Кудымкар, ул. Энергетиков, д. 7, кв. 5, тел. 89223254758, [email protected]

 

Приложение:

ПРОТОКОЛ № 4

общего собрания собственников помещений по выбору способа

управления многоквартирным домом по адресу:

ул. Энергетиков, д.7

 

г. Кудымкар «25» сентября 2016 г.

ул. Энергетиков, д.7

                                     

 

Общее собрание собственников помещений в доме созвано по инициативе собственника помещения: Кольчурина Н.А. собственника кв.5

 

    Присутствовали: собственники помещений согласно листу регистрации:

 

 

Всего присутствовало собственников помещений, обладающих 562,99 кв. метрами

или 89,52 процентов от общего числа голосов всех собственников помещений.

Кворум имеется. Общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня.

Общее собрание собственников помещений проводится в форме очного голосования.

 

Повестка дня:

 

1. Избрание председателя собрания, секретаря собрания, членов счетной комиссии

2. Выбор способа управления многоквартирным домом:

2.1. Непосредственное управление

2.2. Управление товариществом собственников жилья

2.3. Управление управляющей организацией

3. Установление размера платежей собственников помещений за содержание и текущий ремонт.

4. Принятие Договора на содержание и текущий ремонт.

5. Рекомендация для заключения договора с ответственным за сбор платежей и ответственным за контролером по сбору платежей.

6. Выбор управомоченного собственника для заключения договора на содержание и текущий ремонт и организации исполнения решений общедомового собрания собственников.

7. О прекращении договора обслуживания с ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие».

8, Об уведомлении собственников о проведении собрания и принятых решениях, выставление платежных документов.

9. Утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания.

 

По вопросам повестки дня:

1. Избрание председателя собрания, секретаря собрания.

Выступил представитель инициативной группы и предложил избрать председателем собрания: Дерябина В.И. собственника кв. 4

«за» 89,52 % голосов

«против» 0 % голосов

«воздержался» 0 % голосов

Решение: избрать председателем собрания: Дерябина В.И. собственника кв. 4

 

Секретарем собрания: Плотникову Т.А. собственника кв. 11

«за» 89,52 % голосов

«против» 0 % голосов

«воздержался» 0 % голосов

Решение: избрать секретарем собрания: Плотникову Т.А.. собственника кв. 11

 

2.  Выбор способа управления многоквартирным домом:

2.1. Непосредственное управление

2.2. Управление товариществом собственников жилья

2.3. Управление управляющей организацией

 

Председателем собрания предложено голосованием выбрать один из способов управления.

По результатам счетной комиссии:

за непосредственной управление:

««за» 89,52 % голосов

«против» 0 % голосов

«воздержался» 0 % голосов

за управление ТСЖ:

«за» 0 % голосов

«против» 89,52 % голосов

«воздержался» 0 % голосов

 

за «управление управляющей организацией»:

«за» 0 % голосов

«против» 89,52 % голосов

«воздержался» 0 % голосов

Решение: выбрать способ управления – за непосредственной управление:

 

3.Установление размера платежей собственников помещений за содержание и текущий ремонт на 2016-2017 гг 10 рублей с 1 кв. м.

Голосовали:

«за» 89,52 % голосов

«против» 0 % голосов

«воздержался» 0 % голосов

Решение: Установить размера платежей собственников помещений за содержание и текущий ремонт на 2016-2017 гг 10 рублей с 1 кв. м.

 

4. Принятие Договора на содержание и текущий ремонт.

Голосовали:

«за» 89,52 % голосов

«против» 0 % голосов

«воздержался» 0 % голосов

Решение: Принять Договора на содержание и текущий ремонт в целом.

 

5. Рекомендация для заключения договора с ответсвенным за сбор платежей и ответственным за контролером по сбору платежей.

Поступило предложение рекомендовать заключить договор управомоченному довереному лицу рекомендовать ответственным за сбор платежей Чащину Н.Г. собственника помещения 2 кв. и рекомендовать осуществлять контроль сбора платежей Плотникову Т.А. собственника помещения 11 кв.

Голосовали:

«за» 89,52 % голосов

«против» 0 % голосов

«воздержался» 0 % голосов

 

Решение: рекомендовать заключить договор управомоченному доверенному лицу, рекомендовать ответственным за сбор платежей Чащину Н.Г. собственника помещения 2 кв. и рекомендовать осуществлять контроль сбора платежей Плотникову Т.А. собственника помещения 11 кв.

 

 

6. Выбор управомоченного собственника для заключения договора на содержание и текущий ремонт и организации исполнения решения общедомового собрания собственников.

Поступило предложение избрать управомоченного собственника для организации исполнения решения общедомового собрания собственников Кольчурина Н.А. 5 кв.

Голосовали:

«за» 89,52 % голосов

«против» 0 % голосов

«воздержался» 0 % голосов

 

Решение: избрать управомоченного собственника для заключения договора на содержание и текущий ремонт и организации исполнения решений общедомового собрания собственников Кольчурина Н.А. собственника помещения 5 кв.

 

7. О прекращении договора обслуживания с ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие».

Поступило предложение прекратить Договор обслуживания с ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие»

Голосовали:

«за» 89,52 % голосов

«против» 0 % голосов

«воздержался» 0 % голосов

Решение: Прекратить Договор обслуживания с ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие»

 

8. Об уведомлении собственников о проведении собрания и принятых решениях, выставление платежных документов через почтовые ящики.

Поступило предложение уведомлять собственников о проведении собраний и принятых решениях, информационные сообщения, выставлять платежные документы через почтовые ящики помещения квартиры.

Голосовали:

«за» 89,52 % голосов

«против» 0 % голосов

«воздержался» 0 % голосов

Решение: Уведомлять собственников о проведении собраний и принятых решениях, информационные сообщения, выставлять платежные документы через почтовые ящики помещения квартиры.

9. Утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания.

Поступило предложение оформить и хранить Протокол в электронном формате ответсвенный Кольчурин Н.А. собственник 5 кв. Протокол подписывают Председатель собрания Дерябин В.И. собственник 4 кв. и секретарь собрания Плотникова Т.А. собственик 11 кв.

Голосовали:

«за» 89,52 % голосов

«против» 0 % голосов

«воздержался» 0 % голосов.

Решили: Оформить и хранить Протокол в электронном формате ответсвенный Кольчурин Н.А. собственник 5 кв. Протокол подписывают Председатель собрания Дерябин В.И. собственник 4 кв. и секретарь собрания Плотникова Т.А. собственник 11 кв.

 

 

 

Подписи:

 

Председатель собрания Дерябин В.И./

 

Секретарь собрания Плотникова Т.А./

 

Протокола общего собрания в соответствии с Приказом 44пр Минстроя РФ от 28.01.2019 (вступил в силу с 05.03.2019)

 

 

ПРОТОКОЛ № 1-2020

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:

Пермский край, г. Кудымкар, ул. Энергетиков, д.7

 

г. Кудымкар                                                                                       15.02.2020 г.

 

 

Место проведения: Пермский край, г. Кудымкар, ул. Энергетиков, д. 7, кв.5

Форма и дата проведения собрания: собрание проводится по заочной форме. Заочная часть собрания состоялась в период с 20 часов 00 минут 10.февраля 2020 года по 20 часов 00 минут 15 февраля 2020 года.

Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 20 часов 00 минут 15 февраля 2020 года.

Дата и место подсчета голосов: в 20 часов 20 минут 15 февраля 2020 г., Пермский край, г. Кудымкар, ул. Энергетиков, д. 7.

 

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу Пермский край, г. Кудымкар, ул. Энергетиков, д.7, проведено в форме заочного голосования.

 

Собрание проведено по инициативе – Кольчурина Николая Алексеевича собственика помещения 5 квартиры.

 

 

На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу Пермский край, г. Кудымкар, ул. Энергетиков, д.7, собственники владеют 628,89 кв. метров жилых помещений, что составляет 628,89 голосов (100% голосов собственников).

 

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

 

В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Пермский край, г. Кудымкар, ул. Энергетиков, д.7, для участия зарегистрированы собственники и их представители в количестве 18 человек владеющие 628,89 кв. м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100 % голосов.

 

 

№ п/п	Собственник	№ Помещенияквартиры	Доля в ОДИ кв.м	Учетголосов (да -1) (нет-0)	Правоголосов	Доляголоса, %
1	МакароваКристинаНиколаевна	1	65,90	1	65,90	10,48
2	ЧащинаНадеждаГеоргиевна	2	50,60	1	50,60	8,05
3	КоньшинАлександрНиколаевич	3	32,55	1	32,55	5,18
4	КоньшинаГалинаСтепановна	3	32,55	1	32,55	5,18
5	ДерябинВасилийИванович	4	23,70	1	23,70	3,77
6	ДерябинаГалинаИвановна	4	23,70	1	23,70	3,77
7	Кольчурин Николай Алексеевич	5	49,80	1	49,80	7,92
8	ПатруковаСветланаВалерьевна	6	12,23	1	12,23	1,94
9	РадостевРустамВалерьевич	6	12,23	1	12,23	1,94
10	РадостеваАминаВалерьевна	6	12,23	1	12,23	1,94
11	АзановаВероникаВладимировна	7	49,90	1	49,90	7,93
12	ЗубоваЕкатеринаВасильевна	8	24,33	1	24,33	3,87
13	ЗубоваЛилианаИльинична	8	12,17	1	12,17	1,94
14	ПоповАндрейВладимирович	9	46,70	1	46,70	7,43
15	ЕрмаковДмитрийМихайлович	10	33,25	1	33,25	5,29
16	ЕрмаковаТатьянаБорисовна	10	33,25	1	33,25	5,29
17	ПлотниковаТамараАндреевна	11	49,80	1	49,80	7,92
18	ХромоваТамараВасильевна	12	64,00	1	64,00	10,18
Общееколичествоголосов:			628,89		628,89	100,00

 

Приняли участие в собрание по таблице правом голосов:

Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

 (список присутствующих прилагается – Приложение № 4 к настоящему протоколу),

 

 

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

 

По первому вопросу:

Уведомление

ДОВЕРЕННОСТЬ

ОБЩЕДОМОВОГО СОБРАНИЯ МКД

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме.

Руководствуясь ЖК РФ ст. 164 Непосредственное управление МКД от 4 сентября 2016 года общедомовое собрание потвердело правомочия Управомоченного.

 Исполнителем Договора содержания и текущего ремонта МКД избран Кольчурина Николая Алексеевича.

Договор содержания и текущего ремонта с Кольчуриным Николаем Алексеевичем действовал до 1 января 2021 года.

 

1 ноября 2016 года на основании Акта приема передачи при смене организации, управляющей многоквартирным домом независимо от их организационно-правовой формы расположенным по адресу: Пермский край, г. Кудымкар, ул. Энергетиков, 7 ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие передает управление МКД собственникам помещений в лице Кольчурина Николая Алексеевича с 1 ноября 2016 года.

 

 

 

От 04 января 2022 года Исх. № 17/117 ответ по материалу проверки, зарегистр