Общая оценка финансового состояния ОЖК «Левада»

Введение

 

Работа бухгалтера на современном предприятии требует умения творчески мыслить, свободно ориентироваться в конкретных производственных условиях и оперативно, наиболее рационально решать вопросы, связанные с учётом и аудитом.

Важной частью подготовки высококвалифицированных специалистов является преддипломная практика студентов.

Целью практики является следующее:

· закрепление теоретических знаний по организации учёта, калькулированияю себестоимости продукции, контролю и ревизии, организации и методике аудита, анализу хозяйственной деятельности, финансам предприятия;

· сбор практических материалов для дипломной работы;

· подбор и изучение специальной и нормативной литературы по выбранной теме;

· написание черновиков дипломной работы.

Задачи по преддипломной практике состоят из:

- ознакомления с организационно-техническим уровнем, экономикой, организацией и управлением производством;

- приобретения навыков практической работы в организации бухгалтерского и налогового учёта;

- получения опыта учётно-аналитической работы на основании использования современной вычислительной техники.

В результате прохождения практики студенты должны знать функции каждого отдела бухгалтерии и их связь со всеми экономическими службами предприятия, организацию бухгалтерского учёта в условиях автоматизации, особенности и технику проведения учёта хозяйственных операций, анализа хозяйственной деятельности, организацию контрольно-ревизионной работы, внутреннего и внешнего аудита.

Необходимо научится:

§ организовывать и осуществлять бухгалтерский учёт, аудит и финансовый контроль на предприятиях;

§ вести первичный, аналитический и синтетический учёт хозяйственных операций в условиях ручной и машинной обработки данных;

§ анализировать финансовые показатели работы предприятия;

§ оперативно составлять контрольно-ревизионные документы и бухгалтерскую отчётность;

§ разрабатывать инструктивные указания и другие документы по вопросам учёта, аудита и анализу хозяйственной деятельности;

§ владеть рациональными приёмами поиска и использования научно-технической информации;

§ использовать и расширять прогрессивные формы и методы учётно-аналитической и аудиторской деятельности.

Студентам также необходимо приобретать навыки выполнения обязанностей главного бухгалтера предприятия, самостоятельно принимать решения по вопросам, связанным с учётно-экономической, аудиторской деятельностью, современными техническими средствами управления, координации аналитической работы разных финансово-экономических служб и разработки мероприятий по укреплению налоговой и финансовой дисциплины.

 

 

Характеристика предприятия

 

Объединение жилищных кооперативов «Левада» (далее ОЖК «Левада»), создано на базе Жилищно-эксплуатационной конторы №3 по обслуживанию домов жилищно-строительных кооперативов Московского района и является правопреемником всех его прав и обязанностей.

ОЖК «Левада» со дня государственной регистрации получило права юридического лица, ведёт самостоятельный баланс, имеет расчетный счет в банковских учреждениях, круглую печать, штамп со своим наименованием.Объединение жилищных кооперативов «Левада» является неприбыльной организацией. ОЖК «Левада» имеет право от своего имени заключать соглашения, выступать истцом и ответчиком в суде.

ОЖК «Левада» имеет двойное подчинение, с одной стороны – Управлению жилищного хозяйства Харьковского Городского Совета, а с другой – Совету кооперативов (20 кооперативов), объединившихся для совместной эксплуатационной деятельности. ОЖК «Левада» руководствуется в своей работе Уставом, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Министерством коммунального хозяйства Украины. Вышестоящим органом этого предприятия является общее собрание участников. По решению собрания Участников для оперативного управления деятельностью Объединения нанимается исполнительный директор, который не может быть главой жилого кооператива.

Исполнительный директор выполняет свои и делегированные ему функции участниками Объединения на условиях контракта, который составляет с ним правление Объединения.

Исполнительный директор ОЖК «Левада» в силу своей компетенции:

– представляет на утверждение Участникам Объединения проект сметы и годового отчета;

– без доверенности действует от лица Объединения, представляет его интересы в предприятиях и организациях;

– выдает доверенности, открывает в банках текущие и другие счета.

– самостоятельно составляет контракты, договора, в том числе по труду, издает приказы, функциональные обязанности для всех рабочих Объединения;

– принимает и увольняет работников в соответствии со штатным расписанием;

– принимает меры поощрения и накладывает дисциплинарные взыскания в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка;

– принимает решение, издает приказы по оперативным вопросам деятельности Объединения;

– совершает любые другие действия, необходимые для осуществления деятельности Объединения, за исключением тех, что согласно Устава должны быть согласованы с Участниками Объединения.

Объединение взаимодействует с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления по вопросам решения экономических и социальных проблем при обслуживании жилищного фонда и придомовых территорий.

ОЖК «Левада» осуществляет обслуживание жилых домов и прилегающих к ним территорий на договорных началах с оплатой кооперативами расходов в соответствии с условиями, установленными для обслуживания жилищного фонда.

Объединение в своей деятельности имеет целью решение задач в области жилищного хозяйства и удовлетворение нужд владельцев квартир, связанных с управлением жилищным и не жилищным фондами.

Основной целью деятельности Объединения является обеспечение текущего содержания, ремонта и благоустройства жилищного фонда, их инженерного оборудования и близлежащих территорий.

На ОЖК «Левада» возлагается:

1. профилактический осмотр строительных конструкций и инженерного оборудования дома;

2. текущий ремонт дома и его оборудования, за исключением внутриквартирного ремонта, выполняемого членами кооператива за свой счёт;

1. уборка и освещение лестничных клеток;

2. уборка территории домовладения;

3. санитарная очистка территории домовладения и вывоз твёрдых бытовых отходов;

4. очистка люков и дымоходов;

5. дератизация;

6. обслуживание системы центрального отопления и горячего водоснабжения, водопровода и канализации, электроосвещения, вентиляции, мусоропроводов;

7. обслуживание аварийной службой;

8. организация работы по сбору взносов на содержание жилья от владельцев квартир;

9. составление соглашений с владельцами жилых помещений о порядке управления домами и возмещения затрат по их эксплуатации и ремонту.

10. ведение технической документации жилых домов, инженерного оборудования, объектов благоустройства;

11. сотрудничество с военными комиссариатами и органами по чрезвычайным ситуациям и гражданской обороне;

12. ведение домовой книги, выдача жильцам справок о местожительстве и занимаемой жилой площади, составление необходимых сведений о проживающих в доме, прописка и выписка жильцов в установленном порядке.

 

Анализ деловой активности

 

Деловая активность предприятия в финансовом аспекте проявляется прежде всего в скорости оборота его средств. Анализ её состоит в исследовании уровней и динамики разносторонних финансовых коэффициентов оборотности, которые являются относительными показателями финансовых результатов деятельности хозяйствующего субъекта.

Показатели, которые характеризуют деловую активность, являются следующими:

1. Коэффициент общей оборачиваемости капитала (Коз) исчисляется как отношение выручки от реализации (ВР) к средней стоимости общего капитала за определенный период (ОК):

Коз = ВР / ОК, (3.14)

 

Коз ₂₀₀₈ = 441,9/((24003,5+23926,6)/2) =0,018

Коз ₂₀₀₉ = 427,2/((23926,6+23908,8)/2) =0,012

Коз ₂₀₁₀ = 439,4/((23908,8+23877,9)/2) =0,018

Коэффициент общей оборачиваемости капитала уменьшился с 0,018 в 2008 г. до 0,012 в 2009 г. (отрицательно влияет на деловую активность ОЖК «Левада») и увеличился с 0,012 в 2009 г. до 0,018 в 2010 г. (положительно влияет на деловую активность ОЖК «Левада»).

2. Коэффициент оборотности мобильных средств (Ком) представляет собой отношение выручки от реализации к средней за период величине мобильных средств (запасы и затраты, денежные средства, расчёты, другие оборотные активы) в балансе (МС):

 

Ком = ВР / МС, (3.15)

 

Ком ₂₀₀₈ = 441,9/((457,0+380,7)/2)=1,06

Ком ₂₀₀₉ = 427,2/((380,7+359,6)/2)=1,54

Ком ₂₀₁₀ = 439,4/((359,6+329,5)/2)=1,28

Коэффициент оборотности мобильных средств увеличился с 1,06 в 2008 г. до 1,54 в 2009 г. (положительно влияет на деловую активность ОЖК «Левада»), а затем уменьшился с 1,54 в 2009 г. до 1,28 в 2010 г. (отрицательно влияет на деловую активность ОЖК «Левада»).

3. Средний срок оборота мобильных средств (продолжительность периода оборота в днях) (Тобм) как отношение календарного фонда времени за определенный период (за год – 365 дней) к коэффициенту оборотности мобильных средств (Ком):

 

Тобм = 365/ Ком (3.16)

Тобм ₂₀₀₈ = 365/1,06=344 дн.

Тобм ₂₀₀₉ = 365/1,54=237 дн.

Тобм ₂₀₁₀ = 365/1,28=285 дн.

Средний срок оборота мобильных средств уменьшился в 2009 г. сравнительно с 2008 г. (положительно влияет на деловую активность ОЖК «Левада»), а в 2010 г. сравнительно с 2009 г. увеличился (отрицательно влияет на деловую активность ОЖК «Левада»).

4. Коэффициент оборотности материальных оборотных средств (Комс) исчисляется как отношение выручки от реализации к средней за период стоимости запасов и затрат по балансу (МС):

 

Комз = ВР / МЗ, (3.17)

 

Комс ₂₀₀₈ = 441,9/((41,9+26,5)/2) =12,92

Комс ₂₀₀₉ = 427,2/((26,5+17,9)/2) =19,24

Комс ₂₀₁₀ = 439,4/((17,9+12,4)/2) =29,0

Коэффициент оборотности материальных оборотных средств в течении рассматриваемого периода увеличился (положительно влияет на деловую активность этого предприятия).

5. Средний срок оборота материальных оборотных средств (Томз) как отношение календарного фонда времени за определенный период к коэффициенту оборотности материальных оборотных средств (Комз) за этот же период:

 

Томз = 365/ Комз (3.18)

 

Томз ₂₀₀₈ = 365/12,92=28 дн.

Томз ₂₀₀₉ = 365/19,24=19 дн.

Томз ₂₀₁₀ = 365/29,0=13 дн.

Средний срок оборота материальных оборотных средств в 2008–2010 гг. уменьшился (положительно влияет на деловую активность ОЖК «Левада»).

6. Коэффициент оборотности дебиторской задолженности (Кодз) определяется как отношение выручки от реализации к средней за период дебиторской задолженности (ДЗ):

 

Кодз = ВР / ДЗ, (3.19)

 

Кодз ₂₀₀₈ = 441,9/((411,2+351,9)/2) =1,16

Кодз ₂₀₀₉ = 427,2/((351,9+341,7)/2) =1,23

Кодз ₂₀₁₀ = 439,4/((341,7+214,8)/2) =1,58

Коэффициент оборотности дебиторской задолженности в анализируемом периоде увеличился (положительно влияет на деловую активность предприятия).

7. Средний срок оборота дебиторской задолженности (продолжительность периода оборота в днях) (Тобд) как отношение календарного фонда времени за определенный период (за год – 365 дней) к коэффициенту оборотности дебиторской задолженности (Кодз):

 

Тодз = 365 / Кодз, (3.20)

 

Тодз ₂₀₀₈ = 365/1,16=314 дн.

Тодз ₂₀₀₉ = 365/1,23=297 дн.

Тодз ₂₀₁₀ = 365/1,58=231 дн.

Средний срок оборота дебиторской задолженности в 2008–2010 гг. уменьшился (положительно влияет на деловую активность ОЖК «Левада»).

8. Коэффициент оборотности кредиторской задолженности (Кокз) как отношение выручки от реализации к средней за период кредиторской задолженности (КЗ):

Кокз = ВР / КЗ, (3.21)

 

Кокз ₂₀₀₈ = 441,9/((150,7+148,5)/2) =2,95

Кокз ₂₀₀₉ = 427,2/((148,5+161,8)/2) =2,75

Кокз ₂₀₁₀ = 439,4/((161,8+172,6)/2) =2,63

Коэффициент оборотности кредиторской задолженности в рассматриваемом периоде уменьшился (положительно влияет на деловую активность ОЖК «Левада»).

9. Средний срок оборота кредиторской задолженности (Тобк) как отношение календарного фонда времени за определенный период к коэффициенту оборотности кредиторской задолженности за этот же период:

 

Токз = 365 / Кокз, (3.22)

финансовый платежеспособность активность ликвидность

Токз ₂₀₀₈ = 365/2,95=123 дн.

Токз ₂₀₀₉ = 365/2,75=133 дн.

Токз ₂₀₁₀ = 365/2,63=139 дн.

Средний срок оборота кредиторской задолженности в 2008–2010 гг. увеличился (положительно влияет на деловую активность предприятия).

10. Коэффициент оборотности собственного капитала (Коск) как отношение выручки от реализации к средней за период стоимости собственного капитала (СК):

 

Коск = ВР / ВК, (3.23)

 

Коск ₂₀₀₈ = 441,9/((23852,8+23778,1)/2) =0,0186

Коск ₂₀₀₉ = 427,2/((23778,1+23747,0)/2) =0,018

Коск ₂₀₁₀ = 439,4/((23747,0+23662,0)/2) =0,019

Коэффициент оборотности собственного капитала в 2008–2010 гг. увеличился (положительно влияет на деловую активность ОЖК «Левада»).

11. Средний срок оборотности собственного капитала (Толок) как отношение календарного фонда времени за определенный период к коэффициенту оборотности собственного капитала (Коск) за этот же период:

 

Толок = 365 / Коск, (3.24)

 

Тоск ₂₀₀₈ = 365/0,0186=19624 дн.

Тоск ₂₀₀₉ = 365/0,018=20278 дн.

Тоск ₂₀₁₀ = 365/0,019=19211 дн.

Средний срок оборотности собственного капитала увеличился с 19624 дней в 2008 г. до 20278 дней в 2009 г. (отрицательно влияет на деловую активность ОЖК «Левада»), а затем уменьшился с 20278 дней в 2009 г. до 19211 дней в 2010 г. (положительно влияет на деловую активность ОЖК «Левада»).

 

Заключение

 

Таким образом, на основании анализа показателей финансового состояния, можно сделать вывод, что анализ имущественного состояния предприятия свидетельствует о том, что основные фонды не обновляются.

Анализ источников формирования капитала предприятия даёт возможность определить изменения в структуре собственного и заёмного капитала, а также узнать откуда взялись средства и кому предприятие за них обязано. Он свидетельствует о том, что собственный капитал в 2010 году увеличился за счет целевого финансирования, а также о незначительном увеличении заёмного капитала, за счёт роста кредиторской задолженности за товары, работы, услуги и текущих обязательств по расчетам.

Анализ ликвидности предприятия, т.е. способность предприятия быстро продать активы и получить деньги для оплаты своих обязательств по данным 2008–2010 гг. свидетельствует о неспособности предприятия выплачивать свои текущие обязательства, поскольку показатели – коэффициент текущей ликвидности, коэффициент быстрой ликвидности и коэффициент абсолютной ликвидности являются неудовлетворительными.

Относительно анализа финансовой устойчивости следует отметить, что коэффициент автономии и коэффициент обеспечения собственными оборотными средствами на протяжении 2008–2009 гг. являются удовлетворительными, хотя они снизились. Превышение текущих обязательств над собственным оборотным средством предприятия может привести к снижению финансовой устойчивости предприятия.

Анализ деловой активности свидетельствует об эффективном использовании ресурсов, которые имеются на предприятии, сокращении времени для оплаты кредиторской задолженности. Однако наблюдается уменьшение коэффициента оборотности мобильных средств, который отрицательно влияет на деловую активность предприятия.

Таким образом, несмотря на удовлетворительную платежеспособности и деловую активность предприятия в анализируемом периоде имущественное состояние и ликвидность предприятия остаются низкими. А рентабельность ОЖК «Левада» в 2008–2010 гг. отсутствует, так как предприятие несёт убытки.

Достижение безубыточности должно осуществляться при условии:

- стимулирования создания механизмов формирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги, направленных на экономию финансовых, трудовых, энергетических и материальных ресурсов;

- обеспечение прозрачности разработки и рассматривания тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг;

- постоянное информирование населения через проведения собраний о составе расходов, которые входят в тарифы.

То есть, при дальнейшем снижении вышеуказанных показателей предприятие близко к банкротству. Причиной этого являются экономически необоснованные тарифы на услуги по содержанию жилья, которые не пересматривались в течении 6 лет и не соответствуют расходам на содержание жилых домов и придомовой территории. Для улучшения ситуации необходимо повысить имущественное состояние и ликвидность предприятия.

Анализ структуры эксплуатационных затрат даёт возможность выявить значимость отдельных элементов в формировании себестоимости продукции (услуг) и определить пути уменьшения себестоимости в ОЖК «Левада».

 

Введение

 

Работа бухгалтера на современном предприятии требует умения творчески мыслить, свободно ориентироваться в конкретных производственных условиях и оперативно, наиболее рационально решать вопросы, связанные с учётом и аудитом.

Важной частью подготовки высококвалифицированных специалистов является преддипломная практика студентов.

Целью практики является следующее:

· закрепление теоретических знаний по организации учёта, калькулированияю себестоимости продукции, контролю и ревизии, организации и методике аудита, анализу хозяйственной деятельности, финансам предприятия;

· сбор практических материалов для дипломной работы;

· подбор и изучение специальной и нормативной литературы по выбранной теме;

· написание черновиков дипломной работы.

Задачи по преддипломной практике состоят из:

- ознакомления с организационно-техническим уровнем, экономикой, организацией и управлением производством;

- приобретения навыков практической работы в организации бухгалтерского и налогового учёта;

- получения опыта учётно-аналитической работы на основании использования современной вычислительной техники.

В результате прохождения практики студенты должны знать функции каждого отдела бухгалтерии и их связь со всеми экономическими службами предприятия, организацию бухгалтерского учёта в условиях автоматизации, особенности и технику проведения учёта хозяйственных операций, анализа хозяйственной деятельности, организацию контрольно-ревизионной работы, внутреннего и внешнего аудита.

Необходимо научится:

§ организовывать и осуществлять бухгалтерский учёт, аудит и финансовый контроль на предприятиях;

§ вести первичный, аналитический и синтетический учёт хозяйственных операций в условиях ручной и машинной обработки данных;

§ анализировать финансовые показатели работы предприятия;

§ оперативно составлять контрольно-ревизионные документы и бухгалтерскую отчётность;

§ разрабатывать инструктивные указания и другие документы по вопросам учёта, аудита и анализу хозяйственной деятельности;

§ владеть рациональными приёмами поиска и использования научно-технической информации;

§ использовать и расширять прогрессивные формы и методы учётно-аналитической и аудиторской деятельности.

Студентам также необходимо приобретать навыки выполнения обязанностей главного бухгалтера предприятия, самостоятельно принимать решения по вопросам, связанным с учётно-экономической, аудиторской деятельностью, современными техническими средствами управления, координации аналитической работы разных финансово-экономических служб и разработки мероприятий по укреплению налоговой и финансовой дисциплины.

 

 

Характеристика предприятия

 

Объединение жилищных кооперативов «Левада» (далее ОЖК «Левада»), создано на базе Жилищно-эксплуатационной конторы №3 по обслуживанию домов жилищно-строительных кооперативов Московского района и является правопреемником всех его прав и обязанностей.

ОЖК «Левада» со дня государственной регистрации получило права юридического лица, ведёт самостоятельный баланс, имеет расчетный счет в банковских учреждениях, круглую печать, штамп со своим наименованием.Объединение жилищных кооперативов «Левада» является неприбыльной организацией. ОЖК «Левада» имеет право от своего имени заключать соглашения, выступать истцом и ответчиком в суде.

ОЖК «Левада» имеет двойное подчинение, с одной стороны – Управлению жилищного хозяйства Харьковского Городского Совета, а с другой – Совету кооперативов (20 кооперативов), объединившихся для совместной эксплуатационной деятельности. ОЖК «Левада» руководствуется в своей работе Уставом, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Министерством коммунального хозяйства Украины. Вышестоящим органом этого предприятия является общее собрание участников. По решению собрания Участников для оперативного управления деятельностью Объединения нанимается исполнительный директор, который не может быть главой жилого кооператива.

Исполнительный директор выполняет свои и делегированные ему функции участниками Объединения на условиях контракта, который составляет с ним правление Объединения.

Исполнительный директор ОЖК «Левада» в силу своей компетенции:

– представляет на утверждение Участникам Объединения проект сметы и годового отчета;

– без доверенности действует от лица Объединения, представляет его интересы в предприятиях и организациях;

– выдает доверенности, открывает в банках текущие и другие счета.

– самостоятельно составляет контракты, договора, в том числе по труду, издает приказы, функциональные обязанности для всех рабочих Объединения;

– принимает и увольняет работников в соответствии со штатным расписанием;

– принимает меры поощрения и накладывает дисциплинарные взыскания в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка;

– принимает решение, издает приказы по оперативным вопросам деятельности Объединения;

– совершает любые другие действия, необходимые для осуществления деятельности Объединения, за исключением тех, что согласно Устава должны быть согласованы с Участниками Объединения.

Объединение взаимодействует с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления по вопросам решения экономических и социальных проблем при обслуживании жилищного фонда и придомовых территорий.

ОЖК «Левада» осуществляет обслуживание жилых домов и прилегающих к ним территорий на договорных началах с оплатой кооперативами расходов в соответствии с условиями, установленными для обслуживания жилищного фонда.

Объединение в своей деятельности имеет целью решение задач в области жилищного хозяйства и удовлетворение нужд владельцев квартир, связанных с управлением жилищным и не жилищным фондами.

Основной целью деятельности Объединения является обеспечение текущего содержания, ремонта и благоустройства жилищного фонда, их инженерного оборудования и близлежащих территорий.

На ОЖК «Левада» возлагается:

1. профилактический осмотр строительных конструкций и инженерного оборудования дома;

2. текущий ремонт дома и его оборудования, за исключением внутриквартирного ремонта, выполняемого членами кооператива за свой счёт;

1. уборка и освещение лестничных клеток;

2. уборка территории домовладения;

3. санитарная очистка территории домовладения и вывоз твёрдых бытовых отходов;

4. очистка люков и дымоходов;

5. дератизация;

6. обслуживание системы центрального отопления и горячего водоснабжения, водопровода и канализации, электроосвещения, вентиляции, мусоропроводов;

7. обслуживание аварийной службой;

8. организация работы по сбору взносов на содержание жилья от владельцев квартир;

9. составление соглашений с владельцами жилых помещений о порядке управления домами и возмещения затрат по их эксплуатации и ремонту.

10. ведение технической документации жилых домов, инженерного оборудования, объектов благоустройства;

11. сотрудничество с военными комиссариатами и органами по чрезвычайным ситуациям и гражданской обороне;

12. ведение домовой книги, выдача жильцам справок о местожительстве и занимаемой жилой площади, составление необходимых сведений о проживающих в доме, прописка и выписка жильцов в установленном порядке.

 

Общая оценка финансового состояния ОЖК «Левада»