Проведение проверки на основании имеющихся документов.

Провести внеочередную ревизионную проверку не представилось возможным, т.к. Правление ТСН «НАШ ДОМ», в составе: Председателя правления Гончаренко Н.В., Кузнецовой З.А., Ситдикова М.П., ответом от 22 ноября 2019 г. исх.: 25 указали, что ревизионная проверка возможна только после разработки Положения «о ревизионной комиссии», ознакомления с ним всех собственников и утверждения на общем собрании. Член правления Влацкий В.В. ответ не подписал.

Таким образом, Ревизионной комиссии отказано в ознакомлении со сведениями, содержащимися в бухгалтерском учёте финансово-хозяйственной деятельности.

Ревизионная комиссия, при отсутствии Положения о ревизионной комиссии ТСН «НАШ ДОМ», действовала согласно Устава ТСН "НАШ ДОМ" и статей Жилищного кодекса РФ.  

В распоряжении Ревизионной комиссии были:

Ответы, полученные из Главного управления «Государственной жилищной инспекции Челябинской области: от 25.05.2016 № 11089; № 30250 (на моё заявление от 11.12.2018); от 26.02.2019 № 4190; от22.03.2019 № 6666.

Ответ из Прокуратуры Сосновского района от 20.02.2019 г.

Акты сверки от поставщиков услуг ЖКХ.

Решения Арбитражного суда Челябинской области.

Основным источником поступления денежных средств, для Товарищества на отчётный период является: квартирная плата жильцов за коммунальные услуги.

Кроме того поступают средства:                                                                                                                           - на счёт «Капитальный ремонт»;                                                                                                                               - оплата услуг по аренде нежилых помещений дома Фабричная 2, являющиеся коллективной собственностью собственников квартир, в процентном эквиваленте к площади жилого помещения, находящегося в собственности.

                                                                                      2

Акты сверки ( Приложение 1: пакет копий Актов сверки)

Согласно односторонним Актам сверки ООО «УК ПАРТНЁР» и ТСН «НАШ ДОМ», все платежи были произведены не в соответствии с выставленными счетами.

На конец отчётных годов имелось сальдо конечное, которое с каждым годом увеличивалось:

На 31.12.2015 г. – 54 534,20 руб.

На 30.12.2016 г. – 122 953,25 руб.

На 31.12. 2017 г. – 209 941,11 руб.

На 12.12.2018 г. – 348 659,55 руб.

Согласно односторонним Актам сверки ООО «КН-СЕРВИС» и ТСН «НАШ ДОМ», все платежи были произведены не в соответствии с выставленными счетами.

На конец отчётных годов имелось сальдо конечное, которое с каждым годом увеличивалось:

На 30.12.2016 г. – 136 735,02 руб.

На 21.12.2017 г. – 226 841,36 руб.

На 31.12. 2018 г. – 332 567,49 руб.

Согласно одностороннему Акту сверки ООО «УРАЛТЕХЦЕНТР» и ТСН «НАШ ДОМ», все платежи были произведены не в соответствии с выставленными счетами, но с 19.07.2016 г. сальдо конечное – 0.  По данным Акта сверки ТСН «НАШ ДОМ» на 31.12.2018 г. задолженность отсутствует

Решения Арбитражных судов (Приложение 2 пакет копий решений АС ЧО)

По открытым сведениям, полученным на портале Арбитражного суда Челябинской области, состоялись 11 судебных разбирательств, в которых участвовало ТСН «НАШ ДОМ».

Решением от 05.04.2017 по делу № А76-31102/2016 взыскано с ТСН «НАШ ДОМ» в пользу ООО «РОЩИНСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ» задолженность в размере 211 763,38 руб., пени в размере 26 957,44 руб., государственной пошлины в размере 7 774 руб.

Решением от 01.10.2018 по делу № А76-24590/2018, взыскано с ТСН «НАШ ДОМ» в пользу ООО «УРАЛТЕХЦЕНТР» задолженность в размере 243 882,34 руб., государственной пошлины 7 878 руб.

Решением от 10.12.2018 по делу № А76-26006/2018 прекращено производство по долгу, в размере 309 701,49 руб., взыскана неустойка в размере 9 452,33 руб., государственная пошлина в размере 9305 руб. и 97 руб.

Решением от 17.01.2019 по делу № А76-35880/2018, взыскать с ТСН «НАШ ДОМ» в пользу ООО «УК ПАРТНЁР» задолженность в размере 311 101,62 руб., пени в размере 38 069,11 руб., государственной

                                                                                  3

пошлины в размере 9 983 руб.

Решением от 24.06.2019 дело № А76-13908/2019, взыскать с ТСН «НАШ ДОМ» в пользу ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» в лице филиала «ЧЕЛЯБЭНЕРГО» задолженности 106 088,56 руб., пени в размере 3 640,31 руб., государственной пошлины 4 292 руб.

Решением от 07.10.2019 дело № А76-29733/2019, взыскать с ТСН «НАШ ДОМ» в пользу «УК ПАРТНЁР» задолженность 46 239,48 руб., пени в размере 2 352,05 руб., государственной пошлины 2 000 руб.

Членам ТСН «НАШ ДОМ» было сообщено только о решении Арбитражного суда от 07.10.2019 г дело № А76-29733/2019 г. (вывоз БТО).   

Ответ из Прокуратуры Сосновского района (Приложение 3 копия ответа).

В ответе из прокуратуры Сосновского района от 20.02.2019 г. № 20щ-2019 сказано:

«…По результатам проверки установлено, что Вами в адрес председателя ТСН «НАШ ДОМ» направлены заявления от 29.11.2018, 03,12.2018 и 20.12.2018 по вопросам предоставления коммунальных услуг, начисления платы за оказание услуги, расходование денежных средств, организации общего собрания собственников жилых помещений и пр.

Согласно информации ТСН «НАШ ДОМ» ответы на указанные заявления Вам не направлены. Информирование по результатам рассмотрения заявлений производилась в устном порядке…».

«…По результатам проверки в адрес председателя ТСН «НАШ ДОМ» внесено представление об устранении выявленных нарушений закона, которое находится на рассмотрении…».

Ответы ГУ ГЖИ ЧО (Приложение 4 копии ответов ГУ ГЖИ).

В ответе от 25.05.2016 № 11089 сказано:

«Решением общего собрания от 12.03.2015 г. (протокол № 2) Вы избраны в состав ревизионной комиссии ТСН «Наш дом», а решением общего собрания членов ТСН от 12.04.2016 г. (протокол № 7)

Ваши полномочия досрочно прекращены, в состав ревизионной комиссии избраны другие члены товарищества…».

Сообщений о проведении Ревизионных проверок нет.

В ответе, на моё заявление от 05.12.2018 вх. № 20796, № 29897 сказано:

«…Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по ул. Фабричная в п. Рощино, Сосновского района 28.04.2015 года принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого определено ТСН «Наш Дом».

…В соответствии с частью 4 статьи 177 ЖК РФ операции по перечислению со специального счёта

                                                                                           4    

денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счёта в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:

• Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об указании услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

• Договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

• Акт приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по ремонту, указанному в пункте 2 данной части. Такой акт приёмки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнении работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 данной части.