О проведении внеочередного общего собрания

Примерные формы документов о проведении общего собрания для принятия решений о проведении энергоэффективного капитального ремонта с привлечением средств Фонда ЖКХ

 

1. Примерная форма сообщения о проведении общего собрания для принятия решений о проведении энергоэффективного капитального ремонта с привлечением средств Фонда ЖКХ

Приведенный в настоящей примерной форме перечень вопросов повестки дня общего собрания не носит обязательного характера. Решения по отдельным вопросам могут быть приняты не одновременно, а на разных общих собраниях.

Внимание! Вопросы, по которым обязательно должно быть принято решение в соответствии с законодательством, в том числе для получения финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ, указаны в приведенных сносках.

Сноски по тексту носят информационно-справочный характер, по мере использования при подготовке текста сообщения о созыве общего собрания их рекомендуется удалить.

СООБЩЕНИЕ

О проведении внеочередного общего собрания

Собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:

__________________________________________________________________

Общее собрание созывается для принятия решений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и привлечении средств государственной финансовой поддержки.

Инициатор(ы) общего собрания ^[1]: ____________________________________________

Для управляющей организации - полное наименование, ОГРН

_____________________________________________________________________________

Для собственника помещения - фамилия, имя, отчество гражданина, или полное наименование юридического лица, ОГРН, номер помещения, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение

Форма проведения общего собрания – очно-заочное голосование^[2].

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие собственниками помещений решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится _______________________________________________________________________________

Дата ^[3] , время,

_______________________________________________________________________________

место, адрес проведения очного обсуждения

Решения в письменной форме собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование^[4], оформляются путем заполнения бюллетеня для голосования и передаются ________________________ _______________________________________________________________________________

Место или адрес для передачи решений в письменной форме

Окончание приема решений собственников: _________________________________

Дата, время

 

Повестка дня общего собрания ^[5] :

1. О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности[6]:

1.1. о перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;

1.2. о предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту[7] (в том числе мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности);

1.3. о сроках проведения капитального ремонта;

1.4. об источниках финансирования капитального ремонта;

1.5. о лице, уполномоченном от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

2. О значении показателя экономии расходов на оплату коммунальных услуг, которое планируется достичь после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности[8].

3. О размере средств собственников помещений в многоквартирном доме (средств фонда капитального ремонта), которые планируется направить на проведение капитального ремонта с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности[9].

4. О размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт [10].

5. Об обращении за предоставлением финансовой поддержки на проведение капитального ремонта.

6. О порядке использования средств финансовой поддержки[11].

7. Об определении полномочий по применению установленных законодательством мер в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт на специальный счет [12].

8. О техническом заказчике капитального ремонта и порядке выбора подрядной организации для оказания услуг, проведения работ по капитальному ремонту.

9. О месте хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование ^[13].

С информацией и материалами по вопросам повестки дня общего собрания можно ознакомиться _________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Порядок ознакомления, место или адрес

Информация и материалы также будут доступны во время очного обсуждения вопросов повестки дня общего собрания.

Бюллетень для голосования _________________________________________________.

Способ направления, место, адрес получения бюллетеня для голосования

Бюллетень для голосования также можно получить во время очного обсуждения вопросов повестки дня общего собрания.

Для участия в очном обсуждении и голосовании по вопросам повестки дня необходимо иметь при себе:

· собственникам помещений - паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение;

· представителям собственников помещений – паспорт, копию документа, подтверждающего право собственности собственника на помещение, и документы, подтверждающие полномочия представителя собственника помещения участвовать и голосовать на общем собрании (оригинал и копию доверенности), и, в случае если собственником помещения является юридическое лицо, заверенную копию решения/протокола об избрании руководителя на должность.

Доверенность физического лица может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законодательством и учредительными документами. Доверенность также может быть удостоверена нотариально[14].

 

2. Примерная форма бюллетеня для голосования по вопросам общего собрания для принятия решений о проведении энергоэффективного капитального ремонта с привлечением средств государственной финансовой поддержки

Внимание! Приведенные в настоящей примерной форме бюллетеня голосования предложения по решениям вопросов повестки дня не носят обязательного характера.

Сноски по тексту носят информационно-справочный характер, по мере использования при подготовке бюллетеня для голосования по вопросам общего собрания их рекомендуется удалить.

РЕШЕНИЯ

ВОПРОСЫ, ПОСТАВЛЕННЫЕ НА ГОЛОСОВАНИЕ, И РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКА

Внимание! По каждому вопросу, поставленному на голосование, решение принимается путем выбора только одного из возможных вариантов: «ЗА», «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ». Решение, принятое с нарушением данного требования, в соответствии с частью 6 статьи 48 ЖК РФ не будет учитываться при подсчете голосов для принятия решения общим собранием по данному вопросу.

Пожалуйста, поставьте свою подпись в выделенном поле, соответствующем принятому Вами решению, поставьте прочерк в двух других вариантах.

 

Вопрос 1. О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности:

 

О лице, уполномоченном от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

ПРЕДЛОЖЕНО: определить лицом[18], уполномоченным от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг, выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, ______________________________________________________________________________.

Фамилия, имя, отчество собственника помещения, номер помещения собственника

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

 

Вопрос 2. О значении показателя экономии расходов на оплату коммунальных услуг, которое планируется достичь после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить следующее значение показателя экономии расходов на оплату коммунальных услуг[19], которое планируется достичь после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности – _______ (____________) %[20].

Цифрами Прописью

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

 

Вопрос 3. О размере средств собственников помещений в многоквартирном доме (средств фонда капитального ремонта), которые планируется направить на проведение капитального ремонта с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности [21].

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить размер средств собственников помещений в многоквартирном доме (средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете), которые планируется направить на финансирование услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, указанных в предложении по вопросу 1.1, в сумме не менее ______________ (___________________________) рублей.

Цифрами                           Прописью

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

 

Вопрос 4. О размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт [22].

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить размер взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт в размере _______ руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади помещений собственников в многоквартирном доме, на период с ___________________ и до полного выполнения

Месяц, год

обязательств по оплате услуг и работ по капитальному ремонту, в том числе мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

ПРОТОКОЛ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

от «_____» ___________ 20___ г. ^[27] № ____

___________________________________ ^[28]                                  «__» _______ 20__г. - «___» ________ 20__г.

Адрес, по которому передавались оформленные в                                                        Дата начала и дата окончания общего собрания ^[29]

письменной форме решения собственников ^[30]

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ^[31]

по адресу: _____________________________________________________________________________

в форме очно-заочного голосования ^[32]

Дата и время проведения очного обсуждения:	«____» _________ 20___ г., _____ час. _____ мин.
Место проведения очного обсуждения[33]:	___________________________________________
Дата начала заочного голосования[34]	«____» ____________ 20____ г.
Дата и время окончания приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование	«____» _________ 20___ г., до ____ час. ____ мин.
Место приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений[35]	___________________________________________

 

Инициатор(ы) общего собрания ^[36]: ________________________________________________________________________________________________

Для юридических лиц - полное наименование и ОГРН в соответствии с учредительными и регистрационными документами;

________________________________________________________________________________________________

для физических лиц - фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое (юридическое) лицо, и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение.

Способ сообщения собственникам помещений о проведении общего собрания^[37] -

________________________________________________________________________________________________

Председатель общего собрания ^[38]: ________________________________________________________

Секретарь общего собрания ^[39]: ___________________________________________________________

Лица, проводившие подсчет голосов ^[40]: _________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

Лица, принявшие участие в общем собрании ^[41]:

Присутствующие ^[42]на очном обсуждении собственники помещений в многоквартирном доме и их представители: список прилагается, приложение № 3.

Принявшие участие в голосовании ^[43] (передавшие решения в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование): список прилагается, приложение № 5.

Приглашенные ^[44] на очное обсуждение: список прилагается, приложение № 4.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме: __________ кв. м.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме - ____________.

Количество голосов собственников определено _________________________________________

исходя из общей площади принадлежащих собственникам помещений

___________________________________________________________________________________________________________

(1 кв. м – 1 голос) или исходя из доли собственников в праве общей собственности на общее имущество в доме

Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании ^[45] - ______________.

Общее собрание ___________________ кворум ^[46], ____________________ принимать решения.

имеет, не имеет                                               правомочно, неправомочно

Повестка дня общего собрания ^[47]

1. О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности[48]:

1.1. о перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;

1.2. о предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту (в том числе мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности);

1.3. о сроках проведения капитального ремонта;

1.4. об источниках финансирования капитального ремонта;

1.5. о лице, уполномоченном от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

2. О значении показателя экономии расходов на оплату коммунальных услуг, которое планируется достичь после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности[49].

3. О размере средств собственников помещений в многоквартирном доме (средств фонда капитального ремонта), которые планируется направить на проведение капитального ремонта с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

4. О размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт [50].

5. Об обращении за предоставлением финансовой поддержки на проведение капитального ремонта.

6. О порядке использования средств финансовой поддержки[51].

7. Об определении полномочий по применению установленных законодательством мер в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт на специальный счет [52].

8. О техническом заказчике капитального ремонта и порядке выбора подрядной организации для оказания услуг, проведения работ по капитальному ремонту.

9. О месте хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование ^[53].

 

Решили:

Итоги голосования собственников помещений, принявших участие в голосовании по данному вопросу (суммарное количество голосов, поданных за каждый вариант решения):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______	______	______

Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составило __________ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 1.2: утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту (в том числе мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности) в сумме – __________ (________________________________) рублей, ______________________[62].

принято/не принято

Решили:

Итоги голосования собственников помещений, принявших участие в голосовании по данному вопросу (суммарное количество голосов, поданных за каждый вариант решения):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______	______	______

Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составило __________ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 1.3: провести капитальный ремонт в сроки:

начало – не позднее _______, окончание – не позднее _________, ____________________ [63].

принято/не принято

Решили:

Итоги голосования собственников помещений, принявших участие в голосовании по данному вопросу (суммарное количество голосов, поданных за каждый вариант решения):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______	______	______

Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составило __________ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании.

ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 2: утвердить следующее значение показателя экономии расходов на оплату коммунальных услуг, которое планируется достичь после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности - ____________________________ %, ____________________.^[70]

принято/не принято

Вопрос 3. О размере средств собственников помещений в многоквартирном доме (средств фонда капитального ремонта), которые планируется направить на проведение капитального ремонта с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности [71].

Слушали: __________________________________________________________________________________.

Фамилия, имя, отчество выступавшего (выступавших) на очном обсуждении, краткое содержание выступления

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить размер средств собственников помещений в многоквартирном доме (средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете), которые планируется направить на финансирование услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, указанных в предложении по вопросу 1.1, в сумме не менее ______________ (______________________________________) рублей.

Цифрами                                                    Прописью

Решили:

Итоги голосования собственников помещений, принявших участие в голосовании по данному вопросу (суммарное количество голосов, поданных за каждый вариант решения):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______	______	______

Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составило __________ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании.

ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 3: утвердить размер средств собственников помещений в многоквартирном доме (средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете), которые планируется направить на финансирование услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, указанных в предложении по вопросу 1.1, в сумме не менее ______________ (________________________) рублей, __________.^[72].

принято/не принято

Вопрос 4.О размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт [73].

Слушали: _________________________________________________________________________________.

Фамилия, имя, отчество выступавшего (выступавших) на очном обсуждении, краткое содержание выступления

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить размер взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт в размере _______ руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади помещений собственников в многоквартирном доме, на период начиная с ____________________ и до полного выполнения обязательств по оплате услуг и работ

Месяц, год

по капитальному ремонту, в том числе мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Решили:

Итоги голосования собственников помещений, принявших участие в голосовании по данному вопросу (суммарное количество голосов, поданных за каждый вариант решения):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______	______	______

Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составило __________ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 4: утвердить размер взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт в размере _______ руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади помещений собственников в многоквартирном доме, на период начиная с _____________________ и до полного выполнения обязательств по оплате услуг и работ по капитальному ремонту, включая мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, _________________.^[74].

принято/не принято

Решили:

Итоги голосования собственников помещений, принявших участие в голосовании по данному вопросу (суммарное количество голосов, поданных за каждый вариант решения):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______	______	______

Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составило __________ % от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании.

ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 4: уполномочить _________________________ ___________________________________________________ от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления, уполномоченный орган государственной власти _______________________ за предоставлением мер финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, других мер финансовой поддержки, ____________________.^[75]

принято/не принято

Решили:

Итоги голосования собственников помещений, принявших участие в голосовании по данному вопросу (суммарное количество голосов, поданных за каждый вариант решения):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______	______	______

Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составило __________ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 6:

1)определить в качестве банковского счета для зачисления средств финансовой поддержки капитального ремонта специальный счет фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

2) владельцу специального счета - ________________________________________________,

использовать средства финансовой поддержи, зачисленные на специальный счет, на цели __________________________________________________________, _______________[77].

принято/не принято

Вопрос 7. Об определении полномочий по применению установленных законодательством мер в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт на специальный счет [78].

СЛУШАЛИ: ____________________________________________________________________.

Фамилия, имя, отчество выступавшего (выступавших) на очном обсуждении, краткое содержание выступления

ПРЕДЛОЖЕНО: поручить __________________________________________________

Полное наименование управляющей организации или ТСЖ (ЖСК, ЖК)

применять установленные законодательством меры, включая начисление пеней, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

При подведении итогов голосования учтены голоса собственников помещений с общей площадью ________ кв. м, обладающих количеством голосов ___________.

Решили:

Итоги голосования собственников помещений, принявших участие в голосовании по данному вопросу (суммарное количество голосов, поданных за каждый вариант решения):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______	______	______

Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составило __________ % от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании.

ПРЕДЛОЖЕННОЕ РЕШЕНИЕ по вопросу 7: поручить _______________________________ применять установленные законодательством меры, включая начисление пеней, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт на специальный счет, ________________[79].

принято/не принято

Решили:

Итоги голосования собственников помещений, принявших участие в голосовании по данному вопросу (суммарное количество голосов, поданных за каждый вариант решения):

«ЗА»	«ПРОТИВ»	«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
______	______	______

Количество голосов, поданных ЗА предложенное решение, составило __________ % от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании.

Лист для отметок

о передаче копий решений и протокола общего собрания ^[108] :

 

Копии решений и протокола общего собрания переданы^[109] в _____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

наименование управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, управляющего многоквартирным домом

«___» _____________ 20___ г. ^[110]         ______________         ____________________________________________

Дата                                                                           Подпись                                             Фамилия, инициалы инициатора общего собрания        

 

Копии решений и протокола общего собрания получены:

«___» _____________ 20___ г. ______________         ____________________________________________

Дата                                                                           Подпись                           Фамилия, инициалы, должность лица, принявшего документы

 

Копии решений и протокола общего собрания направлены орган государственного жилищного надзора^[111] «___» _____________ 20___ г^[112].

Копия документа, подтверждающего факт получения копий решений и протокола общего собрания органом государственного жилищного надзора, прилагается.

 

Решения и протокол общего собрания размещены в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)^[113] «_____» _____________ 20___ г.

Документ (копия), подтверждающий факт размещения копий решений и протокола общего собрания в ГИС ЖКХ, прилагается.

 

Копия протокола общего собрания направлена (передана) в ______________________________.

«___» _____________ 20___ г. ______________ ____________________________________________

Дата                                                                           Подпись                        Фамилия, инициалы лица, передавшего (направившего) документы

Документ (копия), подтверждающий факт направления копии протокола общего собрания в _______________________________________________________, прилагается.

 

Или отметка о получении копии протокола общего собрания:

«___» _____________ 20___ г. ______________         __________________________________________

Дата                                                                           Подпись                                             Фамилия, инициалы лица, принявшего копию протокола

 

[1] Инициатором общего собрания для принятия решения о проведении капитального ремонта могут быть собственник, собственники помещений в многоквартирном доме, управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом по договору управления (ч. 2, 4, 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).

[2] Общее собрание в форме очно-заочного голосования проводится путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия (собственниками помещений) решений по вопросам, поставленным на голосование, а также путем передачи решений собственников помещений в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ). В соответствии с изменениями от 25.05.2020 собрание может проводиться в форме заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ.

[3] Не ранее десяти дней со дня размещения сообщения о проведении общего собрания (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

[4] Голосование по вопросам повестки дня общего собрания в форме очно-заочного голосования осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4¹ ст. 48 ЖК РФ).

[5] Повестка дня общего собрания должна включать вопросы, указанные в ч. 5¹ ст. 189 ЖК РФ, для принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также вопросы, принятие решений по которым является условием получения средств финансовой поддержки, в том числе за счет средств Фонда ЖКХ.

[6] Обязательный для решения на общем собрании вопрос согласно ч. 5¹ ст. 189 ЖК РФ, а также при обращении за предоставлением финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ на цели возмещения части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (см. пп. «б» п. 42 Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утв. постановлением Правительства РФ от 17.01.2017 № 18, далее – Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ).

[7] В соответствии с изменениями, внесенными в ст. 189 ЖК РФ Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ (см. ч. 5¹ ст. 189 ЖК РФ).

[8] Необходимость принятия решения по данному вопросу предусмотрена пп. «г» п. 2.10 Рекомендаций по формированию субъектами Российской Федерации региональных программ (раздела краткосрочных планов реализации региональных программ), соответствующих требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года № 18, и предусматривающих предоставление финансовой поддержки за счет средств государственный корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и проведение работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, утв. решением правления Фонда ЖКХ от 24.03.2017, протокол №743 (далее – Рекомендации Фонда ЖКХ).

[9] Необходимость принятия решения по данному вопросу предусмотрена пп. «в» п. 2.10 Рекомендаций Фонда ЖКХ.

[10] Вопрос включается в повестку дня, если при оценке потребности финансирования капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта становится очевидным, что сформированного объема средств (с учетом поступлений взносов до начала ремонта) недостаточно и необходимо установление дополнительного взноса.

[11] Обязательный для решения на общем собрании вопрос при обращении за предоставлением финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ на цели возмещения части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (см. пп. «б» п. 42 Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ).

[12] Вопрос включается в повестку дня общего собрания в случае, если ранее решением общего собрания не были определены полномочия управляющей организации, ТСЖ (жилищного кооператива) применять меры для взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

[13] Вопрос включается в повестку дня, если решение об этом не было принято ранее на общем со