Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
Топ:
Выпускная квалификационная работа: Основная часть ВКР, как правило, состоит из двух-трех глав, каждая из которых, в свою очередь...
Техника безопасности при работе на пароконвектомате: К обслуживанию пароконвектомата допускаются лица, прошедшие технический минимум по эксплуатации оборудования...
Интересное:
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Лечение прогрессирующих форм рака: Одним из наиболее важных достижений экспериментальной химиотерапии опухолей, начатой в 60-х и реализованной в 70-х годах, является...
Дисциплины:
2021-11-25 | 44 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Таблица 7. Технико-экономические показатели
№ п/п | Наименование показателя | Единицы измерения | Значение показателя |
1 | Площадь застройки | кв.м. | 5173,8 |
2 | Строительный объем | куб.м. | 114 439 |
3 | Количество этажей | этаж | 4 |
4 | Общая площадь | кв.м. | 8722,5 |
5 | Рабочая площадь | кв.м. | 3923,4 |
6 | Вспомогательная площадь | кв.м | 2257,1 |
7 | Конструктивная площадь | кв.м. | 728,4 |
8 | Сметная стоимость | тыс.р. | 732 787,7 |
9 | Удельные капиталовложения -на 1 кв. м рабочей площади -на 1 куб. м. строительного объема | тыс. р./кв. м. тыс. р./куб.м. | 186,8 6,4 |
Технико-экономические расчеты проекта жилого квартала
Исходные данные
Основными исходными данными для проектирования жилого комплекса являются расчетная численность населения, тыс. чел. - 3664 чел. и эскизный проект квартала.
Расчет и анализ технико-экономических показателей застройки жилого квартала
Плотность жилого фонда брутто и нетто определяется отношением общей площади жилых домов в кв. м соответственно ко всей территории и к жилой территории микрорайона в га.
Плотность жилой застройки рассчитывается как отношение площади застройки жилых домов к жилой площади территории (земельного участка). Этажность жилой застройки определяется по формуле
где Sобщ – общая площадь жилых домов микрорайона, кв. м; S1, S2, …, Sn – общая площадь соответственно в одно-, двух-, трех- и т. д. до n-этажных зданиях, кв. м.
Плотность жилого фонда брутто для средней этажности 7-8 этажей для территорий, находящихся в климатическом подрайоне IIВ равна 5700 кв.м. на 1 га территории квартала. Тогда общая площадь жилого фонда составляет 12,82 га. Тогда, в соответствии со значением показателя средней жилищной обеспеченности общей площадью квартир на одного жителя 35 кв.м. на 1 жителя (к 2025 году) получаем максимально допустимое количество жителей – 3664 человека.
|
Далее необходимо рассчитать проектные значения показателей жилой застройки квартала в соответствии с нормативными значениями показателей для Санкт-Петербурга к 2025 году.
Таблица 8. Минимальные проектные значения показателей жилой застройки квартала
Наименование показателей | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 |
Уровень обеспеченности населения объектами дошкольного, начального, общего и среднего образования: -детскими дошкольными учреждениями -образовательными (школьными) учреждениями | мест мест | 224 440 |
Уровень обеспеченности населения объектами торговли и питания: -предприятиями торговли -предприятиями общественного питания | кв.м. мест | 1282 44 |
Уровень обеспеченности населения объектами культуры: -общедоступными библиотеками | кол-во объектов | 1 |
Уровень обеспеченности населения предприятиями бытового обслуживания | кол. раб. мест | 11 |
Баланс территории квартала
Баланс территории квартала составляется на основе эскизного проекта квартала, результаты должны соответствовать нормативным требованиям к проектным значениям. Баланс территории квартала представлен в таблице 8.
Площадь застройки жилыми зданиями принимаем как строительную площадь непосредственно жилых зданий со стилобатами при их наличии. Площадь жилой застройки равна 47800 кв.м, что равняется 4,78 га
Таблица 9. Баланс территории квартала. Численность населения - 3664 чел.
Наименование | Площадь, га | В процентах к итогу | кв.м. на чел. |
Территория квартала, всего В том числе: | 22,50 | 100 | 61,4 |
Территория жилой застройки района: • площадь застройки жилыми зданиями • проезды и тротуары • хозяйственные площадки • площадки и стоянки автомобилей • зеленые насаждения • обвалованные наземные парковки • детские площадки | 12,82 4,78 1,70 0,12 0,42 3,11 1,90 0,79 | 57 39 8 1 2 14 8 4 | 35,0 24,0 4,6 0,3 1,1 8,5 5,2 2,2 |
Территории общественной застройки: • общеобразовательная школа • детские сады • учреждения и предприятия обслуживания • благоустройство и озеленение • междворовые игровые и спортивные площадки | 6,88 1,21 1,15 0,37 3,29 0,86 | 31 5 5 2 15 4 | 18,8 3,3 3,1 1,0 9,0 2,3 |
Территории общественно-деловой застройки: • гостиница • торгово-развлекательный комплекс районного значения | 2,80 0,96 1,84 | 12 4 8 | 7,6 2,6 5,0 |
|
|
|
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!