Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Топ:
Методика измерений сопротивления растеканию тока анодного заземления: Анодный заземлитель (анод) – проводник, погруженный в электролитическую среду (грунт, раствор электролита) и подключенный к положительному...
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Оценка эффективности инструментов коммуникационной политики: Внешние коммуникации - обмен информацией между организацией и её внешней средой...
Интересное:
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...
Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...
Дисциплины:
2021-11-24 | 38 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
бухгалтерского учета и отчетности, правомерности и эффективности расходования средств на сделки, совершенные органами управления СНТ «Павловское-2» в первом полугодии 2021 года
Анализ использования имущества общего пользования СНТ «Павловское-2»
Учет имущества общего пользования ведется ненадлежащим образом.
По состоянию на 01.07.2021 не поставлены на учет (счет 01 Основные средства) земли общего пользования, трансформаторные подстанции.
В соответствии с частью 2 Устава СНТ «Павловское-2», Товарищество расположено на земельном участке общей площадью 891 181,0 квадратных метра, в том числе земли общего пользования 197 455,0 квадратных метра в коллективной собственности.
В отношении земель общего пользования принимались следующие решения:
1. Протокол правления от 03.09.2017 – о разрешении аренды участка 200,0 кв.м Спичаку А.И рядом с автобусной остановкой сроком на 15 лет.
2. Протокол собрания квартальных уполномоченных от 04.02.2011 № 2 – выделить участок площадью 800 кв.м из земель общего пользования на 5 линии для ремонта подъездной дороги от ул. Обороны до садоводства (фактически – работы осуществлялись за счет средств бюджета СПб).
3. Протокол Правления от 18.11.2018 № 5 – разрешить аренду земли 300,0 кв.м сроком на один год Туркину В.В. (экскаватор).
4. Протокол Общего собрания от 27.10.2019 № 7 - заключить договоры аренды с лицами, которые вынесли заборы за пределы своего участка и внести поправку в Устав о запрете данных действий после 19.09.2019.
Комиссий в ходе проверки установлено:
По п. 1 решений.
В соответствии с действовавшим на момент принятия решения (протокол от 03.09.2017) Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» у Правления СНТ «Павловское-2» отсутствовали полномочия о предоставлении (разрешении) аренды участка земель общего пользования (ст. 22 указанного ФЗ). Кроме того, стоимость аренды участка не установлена.
|
Таким образом, указанное решение правления незаконно. Вместе с тем, по состоянию на 21.07.2021 заключен договор от 06.01.2021 СНТ «Павловское-2», в лице председателя Спичака А.И., и арендатора Спичака А.И. Предмет договора – аренда земельного участка – 100 кв.м.
Договор не содержит существенных условий договора аренды, не позволяет установить имущество, подлежащее передаче арендателю в качестве объекта аренды (п.3 ст.607 ГК РФ), индивидуальные характеристики имущества (адрес, наличие строений, электроэнергии и т.д.). Комиссия считает, что договор аренды земельного участка от 06.01.2021 б/н должен быть признан незаключенным.
Кроме того, не установлен срок вступления в силу договора (п.8.1 договора), срока оплаты арендной платы (п.2.2 договора), размера штрафных санкций (п.5.2 и 5.3 договора) и т.д.
На участке в 2018 году возведено строение (ныне ларек для продажи овощей и фруктов), что является нарушением Договора от 15.12.2017 о порядке пользования имуществом, принадлежащим садоводству «Павловское-2», установившем, что арендателю запрещается на участке, в том числе устанавливать строения.
В настоящее время строение передано в пользование третьим лицам без заключения каких-либо договоров. Разрешение на право осуществление торговли у третьих лиц отсутствует.
Таким образом, на территории СНТ «Павловсое-2» осуществляется несанкционированная торговля, что может повлечь за собой штрафные санкции контролирующих органов в адрес СНТ «Павловское-2».
Плата за аренду участка в 2020-2021 годах Спичаком А.И. не произведена. Ранее оплата поступала, как дополнительная плата за участок № 559. Соответственно, в доходах СНТ «Павловское-2» не отражалась, налоги – не уплачивались.
|
Таким образом, в случае проверки Налоговой инспекцией СНТ будут установлены штрафные санкции.
Возмещение за потребленную э/э осуществляется по счетчику абонента «Правление»!
По п. 3 решений
На аренду земельного участка 200 кв.м. для стоянки техники (экскаватор) до 31.12.2019 был заключен договор с Туркиным В.В.
В настоящее время договор отсутствует, несмотря на то, что техника продолжает находится на земельном участке. Оплата в 2021 году – не осуществлялась.
По п. 4 решений.
По состоянию на 21.07.2021 у СНТ «Павловское-2» имеются только три действующих договора:
= от 04.07.2020 на право пользованием земельным участком 200,0 кв.м сроком на 49 (сорок девять!) лет с членом правления Гордеевой Т.В.;
= от 22.05.2017 о порядке пользования имущество, принадлежащим садоводству «Павловское-2» (участок 200 кв.м), сроком на 10 (десять) лет с членом Правления Харитоновым Е.Н.;
По состоянию на 01.07.2021 арендная плата за земли общего пользования поступила в сумме 19 500,0 рублей, в том числе еще с 2 (двух) участков без действующих договоров.
= от 21.04.2018 о порядке пользования имуществом, принадлежащим садоводству «Павловское-2» (участок 50 кв.м) сроком до 01.01.2023 (участок 984). Оплата не осуществлялась.
Вместе с тем, земли общего пользования заняты, как минимум, еще 20-ю садоводами. Это без учета участков, с выносом забора до 0,5 метра.
|
|
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!