Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Топ:
Теоретическая значимость работы: Описание теоретической значимости (ценности) результатов исследования должно присутствовать во введении...
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Интересное:
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Искусственное повышение поверхности территории: Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории...
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Дисциплины:
2021-04-18 | 61 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
ü земельные участки, предоставленные для обеспечения нужд обороны и безопасности страны, охраны государственной границы, осуществления других функций, отнесенных к ведению органов государственной власти
ü земельные участки, занятые государственными объектами
ü земельные участки особо охраняемых территорий государственного назначения
ü земельные участки, находящиеся в собственности административно-территориальных единиц
ü индивидуально обособленные в натуре и юридически закрепленные земельные участки, предоставленные (приобретенные) в собственность в установленном порядке гражданами и юридическими лицами
ü земельные акции и земельные доли (паи) членов коллектива сельскохозяйственных предприятий, которым земля принадлежит на праве общей долевой собственности.
Основание возникновения и прекращения права собственности на землю.
Государственная собственность возникает на основе издаваемых законодательных актов, в которых определяются перечни земель собственности РБ.
Муниципальная собственность возникает на основе самостоятельно принимаемых решений об утверждении объектов и соответственно занятых ими земель, отнесенных к собственности районов, населенных пунктов.
Основания возникновения права собственности на землю граждан и их объединений:
Ø административно-правовые акты по поводу земли (решения)
Ø сделки по поводу земли (купля-продажа, дарение, наследование и т.д.)
На органы местного управления (самоуправления) возложена регистрация и оформление документов о правах на земельные участки. Документ, удостоверяющий право собственности – свидетельство на право собственности на землю, включающее:
|
ü правовые основания возникновения права собственности
ü наименование собственника
ü форму земельной собственности
ü площадь земельного участка или земельной доли без выдела в натуре
ü целевое назначение земель
ü ограничение в использовании и обременении земель.
Свидетельство регистрируется в поземельной книге и ему присваивается регистрационный номер.
Свидетельство служит основанием при совершении земельных сделок и иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством.
Основание прекращения права собственности на землю:
Ø изъятие земельного участка для государственных нужд, осуществляемое в установленном законом порядке, путем выкупа участка с учетом интересов собственника, включая возмещение стоимости земельного участка по договорной цене и причиненных убытков, в т.ч. упущенной выгоды
Ø продажа земельного участка и совершение других сделок, связанных с переходом права собственности на землю
Ø невыкуп земельного участка по закладной, когда было обращение взыскания залогодержателя на земельный участок путем его продажи с публичных торгов по решению арбитражного суда
Ø совершение земельного правонарушения, влекущего по решению суда изъятие земельного участка у правонарушителя
Ø заключение международного (двустороннего) договора, предусматривающего передачу земельного участка соседнему государству (демаркация границ).
Содержание права собственности на землю.
Содержание права собственности на землю – принадлежащие земельному собственнику правомочия владения, пользование и распоряжение землей.
Владение – право фактического господства (обладания) землей. Оно создает необходимые юридические предпосылки для осуществления правомочий пользования и распоряжения.
Владение землей, осуществляемое всеми собственниками, сохраняется за ними и при передаче земли землепользователям и арендаторам, владеющими этой землей на основе предоставленного им собственником права пользования.
|
Пользование – возможность хозяйственной эксплуатации земли путем извлечения ее полезных свойств или получения доходов от земли.
Пользователь земли имеет право:
ü самостоятельно хозяйствовать на земле
ü использовать имеющиеся на участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, пресные подземные воды, водные объекты
ü возводить жилье, производственные или иные строения и сооружения с соблюдением требований законодательства
ü осуществлять мелиоративные работы в соответствии с природоохранными требованиями
ü производить посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений
ü получения арендной платы (гражданами)
ü получения земельной ренты (субъектами права государственной собственности)
Распоряжение – возможность определения собственником юридической судьбы земельного участка.
Включает право:
Ø продавать земельный участок
Ø передавать по наследству земельный участок
Ø дарить земельный участок
Ø сдавать в залог земельный участок
Ø в аренду земельный участок
Ø обменивать земельный участок
Ø передавать земельный участок в качестве взноса в уставные фонды АО, товариществ, кооперативов
|
|
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Семя – орган полового размножения и расселения растений: наружи у семян имеется плотный покров – кожура...
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!