Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...
Топ:
Оснащения врачебно-сестринской бригады.
Методика измерений сопротивления растеканию тока анодного заземления: Анодный заземлитель (анод) – проводник, погруженный в электролитическую среду (грунт, раствор электролита) и подключенный к положительному...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...
Интересное:
Берегоукрепление оползневых склонов: На прибрежных склонах основной причиной развития оползневых процессов является подмыв водами рек естественных склонов...
Наиболее распространенные виды рака: Раковая опухоль — это самостоятельное новообразование, которое может возникнуть и от повышенного давления...
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Дисциплины:
2021-01-31 | 99 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Экономичность
- Увеличилась плата за коммунальные платежи.
Эргономичность
- Обновление инженерных коммуникаций;
- Перепланировка входных групп;
- Пристройка лифтов;
- Удобство и доступность внешнего благоустройства, обеспечение необходимой инфраструктурой;
- Увеличение жилплощади квартир за счет трехметрового обстроя дома по периметру, от 15 до 35 м2;
- Реконструкция без выселения жильцов;
- Увеличение числа квартир с 16 до 50;
- Установка двух грузопассажирских лифта;
- Планировка в надстроенных квартирах разрабатывалась индивидуально под новых жильцов;
- Установка 15 боксов для машин.
Эстетичность
- Внешняя форма лаконична;
- Архитекторы позаботились об остеклении лоджий, что сразу делает объект чище и целостнее.
Выводы по объекту.
Основные плюсы объекта в эргономичности и экономичности проекта. С эстетической стороны нельзя отметить особой ценности. Реконструкция велась преимущественно за счет жильцов, но и те, кто финансово в реконструкции не участвовал, все равно остались в выигрыше - они получили к своим квартирам просторные отапливаемые лоджии за счет обстройки дома новыми стенами. Это своего рода компенсация за необходимость два года жить в условиях стройки.
|
Теперь дом стал достопримечательностью улицы, объект можно назвать одним из самых удачных проектов реконструкции старого типового жилого дома в Москве.
Фото до реконструкции
Фото после реконструкции
Проект реконструкции
Вывод
Анализируя опыт как других стран, так и некоторых регионов Российской Федерации можно сделать следующие выводы, которые помогут в модернизации устаревших домов массовых серий.
Эстетика:
Структурно-пластическая модернизация фасада влияет на формы и силуэт здания, создавая контрастирующий объем и яркий архитектурный образ по сравнению с окружающей типовой застройкой. Это благоприятно сказывается на восприятии жилых кварталов.
Сформировать новые объемы и усовершенствовать пластику возможно за счет дополнительных архитектурных деталей, созданных, например, из дополнительного слоя утеплителя и новой отделки. Разнообразить форму возможно новыми пристройками, служащими функционально вертикальными связями между этажами – лифтами и лестницами, или даже блоками, которые изменяют планировку квартир, расширяют их жилплощадь. Новый геометрический рисунок поможет получить игра с оконными проемами, балконами, лоджиями.
Особенная роль для придания архитектурной выразительности отведена увеличению или наоборот уменьшению этажности здания.
Архитекторам стоит подходить с аккуратностью к изменению внешнего облика здания. Оно должно обладать индивидуальностью, не быть сухим и безликим, служить композиционной доминантой в старом квартале, на которую смогут «равняться» в дальнейшем соседние дома. Но одновременно с этим и не быть безвкусно-кричащим, выбивающимся из окружающей среды.
Эргономичность:
|
В первую очередь следует решить проблемы энергоэффективности и инженерно-технологических сетей и коммуникаций. Также подумать о создании безопасности и социального контроля придомовых территорий, благоустройства дворов. Жилая среда должна наполниться новыми формами социальной активности населения. Следует решить проблему безбарьерной среды для маломобильных групп, как вне жилого дома, так и внутри. А также проблему нехватки парковочных мест.
Также для жильцов немаловажен вопрос и увеличения размеров жилплощади их квартир.
Экономичность:
Затраты на реконструкцию не должны превышать цены сноса и новой застройки на прежнем месте. Эксплуатационный срок жизни домов должен повышаться достаточно, чтобы мероприятие не было бессмысленным. Выгоднее применять новые качественные материалы, так чтобы в дальнейшем не тратиться на постоянные ремонты и доработки.
Список источников
1. Московский стандарт предоставления новых квартир в рамках реновации жилищного фонда. Официальный сайт мэра Москвы. Дата обращения 04.11.2020.
2. Велесевич С. Советское наследие: как реконструируют панельные хрущевки в Германии [Электронный ресурс]: Дизайн. – 2017. – Официальный сайт РБК. - Режим доступа: https://realty.rbc.ru/news/58f8b0cc9a794710d3c81038
3. Варламов И. Реновация панельного дома в Германии [Электронный ресурс]: Недвижимость. – 2019. – Живой журнал Российской государственной библиотеки. - Режим доступа: https://varlamov.ru/3733528.html
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 27 октября 2020 г. № 351-ФЗ// АО «Кодекс», 2020
5. Судакова Ю. Десять мифов о реновации [Электронный ресурс]: Градостроительство. – 2020. – Циан, журнал. - Режим доступа: https://tula.cian.ru/stati-desjat-mifov-o-renovatsii-302486/
6. Казаков А. Переезд без сноса. Как полюбить реновацию и остаться жить в хрущевке [Электронный ресурс], 2020. – Официальный сайт «Коммерсантъ». - Режим доступа: https://www.kommersant.ru/doc/4381103
7. Афанасьев А. А., Матвеев Е. П. Реконструкция жилых зданий. Часть 2. Технологии реконструкции жилых зданий и застройки
8. Стенограмма встречи Президента России Владимира Путина с мэром Москвы Сергеем Собяниным. Официальный сайт мэра Москвы. URL: https://www.mos.ru/dgp/documents/arhiv-novostej/view/76040220/ (дата обращения 12.11.2020).
9. Проект федерального закона № 825313-7 «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации». URL: https://sozd.duma.gov.ru/bill/825313-7 (дата обращения: 12.11.2020).
|
|
Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!