Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Топ:
Комплексной системы оценки состояния охраны труда на производственном объекте (КСОТ-П): Цели и задачи Комплексной системы оценки состояния охраны труда и определению факторов рисков по охране труда...
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Выпускная квалификационная работа: Основная часть ВКР, как правило, состоит из двух-трех глав, каждая из которых, в свою очередь...
Интересное:
Искусственное повышение поверхности территории: Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории...
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Аура как энергетическое поле: многослойную ауру человека можно представить себе подобным...
Дисциплины:
2020-12-27 | 142 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Как правило, информацию о кредитных продуктах банка человек черпает из рекламных источников. Завлекая клиента, банки, указывают минимальную процентную ставку (8,0% - 10%), но придя в банк, человек узнает, что такая низкая процентная ставка возможна при первоначальном взносе от 50% и более и сроки кредитования не более 5-10 лет, а также подтверждение дохода только по 2-НДФЛ. В большинстве случаев человек желает же приобрести жилье с минимальным первоначальным взносом (10%-15% от стоимости квартиры) и сроком кредитования 15-20 лет (чтобы уменьшить ежемесячный платеж). В итоге процентная ставка по кредиту вырастает до 12%-13% годовых, а то и больше обещанных в рекламе 9%-10% годовых.
Второй шаг: вероятность отказа в получении ипотеки
Наконец Вы определились с выбором программы и собрали необходимые документы. Менеджер банка заверил, что Вы получите положительное решение. Через 10-12 дней ожидания Вы получаете отказ без объяснения причин. Почему?
Для Вашего сведения в банках есть 2 (важных) отдела: кредитный отдел и служба безопасности.
· Кредитный отдел: заработную плату и премии получают за привлеченных в банк клиентов. Получите Вы положительное решение или нет, уже не так важно.
· Служба безопасности: заработную плату и премии получают за отсутствие “плохих” кредитов у банка. Поэтому их мало волнуют объемы выдач кредитов. При малейшей возможности они отказывают без объяснения причин. Сотрудникам службы безопасности проще отказать, чем потом разбираться с возможными “просрочниками”.
Третий шаг: ипотека одобрена, подводные камни
Если Вам все-таки удалось получить положительное решение банка о выдаче ипотечного кредита, то далее необходимо произвести оценку приобретаемого объекта в оценочной компании, аккредитованной в данном банке. При этом могут возникнуть некоторые сложности (перепланировка, не соответствие среднерыночной цены и цены Вашего объекта, несоответствие тех. документации). Затем выбор страховой компании, подготовка документов для регистрации сделки и т.д. и т.п.
|
«Финансовый Супермаркет» готов оградить Вас от всех проблем и получить лучшие условия по ипотеке, мы экономим Ваши деньги и ценим Ваше время.
Распространенные варианты ипотечных сделок
Ипотека для молодой семьи
Вы — молодая семья. Живете с родителями или снимаете жилье. Решили приобрести свою первую собственную квартиру с помощью ипотеки. Выбрали: 1-комнатную квартиру в Солнечном микрорайоне на 4 этаже 9-ти этажного панельного дома, общей площадью 30 кв.м., кухня 9 кв.м., лоджия, в хорошем состоянии, стоимостью 1 800 000 рублей.
Условия
Банк 1
Банк 2
Ипотека для большой семьи
В Вашей семье появился 2-ой ребенок. Вы живете в собственной 1-комнатной квартире в Солнечном микрорайоне, стоимостью 1 800 000 рублей. Вы решили продать свою 1-комнатную квартиру в панельном доме и купить 2-комнатную квартиру в кирпичном, недавно построенном доме, с помощью ипотечного кредита. Вы подобрали: 2-комнатную квартиру на 5 просеке с видом на Волгу на 14 этаже 16 этажного дома, общей площадью 63,2 кв.м., с кухней 10,3 кв.м., лоджия застеклена, в отличном состоянии за 2 550 000 рублей.
Первый взнос | 1 800 000 рублей |
Сумма кредита | 750 000 рублей |
Ставка по ипотечному кредиту | 11,55% |
Срок кредита | 15 лет (180 месяцев) |
Ежемесячный платеж | 8785,20 рублей |
Квартира для ребенка в ипотеку
Ваш ребенок создал свою семью. Вы планируете помочь им с приобретением собственного жилья в ипотеку. У Вас в собственности имеется квартира (2х – 3х комнатная). Вам понравилась 1-комнатная квартира в строящемся доме на пересечении улиц Бр. Коростелевых и Полевой, на 8 этаже 16 этажного монолитно-кирпичного дома, общая площадь 41 кв.м., кухня 12,1 кв.м., с черновой отделкой и сроком сдачи – через 6 месяцев. Стоимость — 42 000 рублей за кв. метр, итого: 1 722 000 рублей.
|
Сумма кредита | 1 722 000 рублей |
Ставка по ипотечному кредиту | 13,00 % |
Срок кредита | 15 лет (180 месяцев) |
Ежемесячный платеж | 21 787,47 рублей |
Из приведенных выше примеров видно — приобрести квартиру в ипотеку не так уж сложно и, обратившись в «Финансовый Супермаркет», Вы узнаете на личном опыте как переехать уже через месяц в новое жилье.
|
|
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!