В случае, если на момент продления договора аренды независимая оценка была выполнена более три года, для продления договора выполняется новая независимая оценка объекта аренды.

 

VI. Порядок передачи в аренду индивидуально определенного имущества, нежилых помещений, состоящих на балансе коммунальных предприятий Симферопольского городского совета, кроме встроенных нежилых помещений в подземных переходах, а также коммунального имущества, состоящего на балансе коммунальных предприятий жилищно-эксплуатационных объединений Центрального, Железнодорожного, Киевского районов г. Симферополя

67.Передача в аренду индивидуально определенного имущества, нежилых помещений, состоящих на балансе коммунальных предприятий Симферопольского городского совета, а также коммунального имущества состоящего на балансе коммунальных предприятий жилищно-эксплуатационных объединений Центрального, Железнодорожного, Киевского районов г. Симферополя осуществляется коммунальными предприятиями Симферопольского городского совета, с учетом рассмотрения конкурсной комиссии на основании решения исполнительного комитета городского совета.

68. Для заключения договора аренды нежилых помещений, заявитель направляет следующие документы:

- заявление с указанием месторасположения, сроков и целей его использования;

- согласие коммунального предприятия Симферопольского городского совета на передачу в аренду коммунального имущества;

- информацию об общей площади объекта аренды (план-схема, согласованная с коммунальным предприятием Симферопольского городского совета;

- отчет о независимой оценке объекта аренды (кроме бюджетных организаций, относящихся к коммунальной собственности г. Симферополя).

- копию устава и учредительного договора (Положения);

- копию свидетельства о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности, для физического лица - субъекта предпринимательской деятельности - копию паспорта (стр. 1, 2, 11);

- справку органа статуправления о включении арендатора - юридического лица в единый государственный реестр предприятий и организаций Украины;

- копию справки о взятии на учет плательщика налога;

- документы, которые необходимы для нотариального удостоверения договора аренды, согласно перечню, определенному в инструкции о порядке исполнения нотариальных действий нотариусами Украины (в случае заключения договора на три года и более);

- копию свидетельства о регистрации плательщика НДС;

- согласие органа управления объектами культурного наследия, в случае принадлежности к объектам культурного наследия;

- другие документы (при необходимости).

 69. На основании представленных документов, в течение одного месяца заключается договор аренды индивидуально определенного имущества, нежилого помещения скоммунальным предприятием Симферопольского городского совета, который согласовывается с Фондом, отраслевым управлением городского совета, неотъемлемой частью которого является расчет арендной платы, основывающийся на независимой оценке рыночной стоимости объекта аренды, согласованной с Фондом.

70. По окончании срока действия договора аренды, при письменном обращении арендатора, коммунального предприятия Симферопольского городского совета о продлении срока действия договора, издается приказ Фонда на основании листа согласования, который подписывается арендатором в соответствующем исполнительном комитете районного в городе совета, коммунальном предприятии Симферопольского городского совета, отраслевом управлении городского совета, и в других службах при необходимости.  

В случае, если на момент продления договора аренды независимая оценка была выполнена более три года, для продления договора выполняется новая независимая оценка объекта аренды.

 

VII. Порядок передачи коммунального (арендованного)

Имущества в субаренду

   72.Передача коммунального (арендованного) имущества в субаренду осуществляется с учетом конкурсных предложений и на основании решения исполнительного комитета городского совета.

73. Для заключения договора субаренды нежилых помещений, заявитель направляет следующие документы:

- заявление от субарендатора с указанием площади, его месторасположения, сроков и целей использования помещений;

- заявление от арендатора о согласии сдать часть площади в субаренду с указанием площади, месторасположения, целей использования и сроков разрешения;

- информацию об общей площади объекта аренды (план-схема);

- копию договора аренды, расчет арендной платы;

- отчет о независимой оценке объекта субаренды.

- копию устава и учредительного договора (Положения);

- копию свидетельства о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности, для физического лица - субъекта предпринимательской деятельности - копию паспорта (стр. 1, 2, 11);

- справку органа статуправления о включении арендатора - юридического лица в единый государственный реестр предприятий и организаций Украины;

- копию справки о взятии на учет плательщика налога;

- документы, которые необходимы для нотариального удостоверения договора аренды, согласно перечню, определенному в инструкции о порядке исполнения нотариальных действий нотариусами Украины (в случае заключения договора на три года и более);

- копию свидетельства о регистрации плательщика НДС;

- согласие органа управления объектами культурного наследия, в случае принадлежности к объектам культурного наследия;

- в случае, если объект аренды подвал или иное место общего пользования жилого дома - подписи жильцов всего дома о согласии на передачу в субаренду нежилого помещения, заверенные паспортистом и начальником жилищно-эксплуатационного участка;

- другие документы при необходимости.

74. На основании представленных документов предприятие-арендодатель заключает договор субаренды с предприятием- арендатором, который согласовывается с Фондом и отраслевым управлением городского совета.

75. При поступлении заявлений на продление договора субаренды на новый срок, издается приказ Фонда на основании листа согласования, который подписывается арендатором в соответствующем исполнительном комитете районного в городе совета, коммунальном предприятии Симферопольского городского совета, отраслевом управлении городского совета, в других службах при необходимости.