Иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН «Дони» массив «Дони»

ПОЛОЖЕНИЕ

О порядке уплаты взносов,

Иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН «Дони» массив «Дони»

 

Глава 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение использует нормы Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ других актов законодательства, Устава членов Товарищества собственников недвижимости «Дони» (далее - Товарищество), комплексно регулирует денежные отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства в пределах границ земельного участка, выделенного Товариществу.

1.2. Настоящее Положение определяет:

- порядок уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах Товарищества на правах собственности или другом вещном праве, являющимися членами Товарищества и садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке;

- общий порядок расходования денежных средств в Товариществе.

1.3. Положение использует следующие термины и определения:

Имущество общего пользования Товарищества - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого объединения потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.

Коммунальные ресурсы - это электроэнергия, холодное водоснабжение, газоснабжение, передаваемая ресурсоснабжающими организациями потребителю.

Компенсационные платежи - платежи, выплачиваемые Товариществу, как управляющей компанией, из средств эксплуатационного фонда для погашения разницы между показаниями общих приборов учёта коммунального ресурса и суммой показаний индивидуальных приборов учёта всех потребителей этого ресурса в Товариществе при условии выявления такой разницы (недостачи) органом контроля.

1.4. Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения решением общего собрания членов Товарищества. Изменения, дополнения к Положению утверждаются решениями общих собраний членов Товарищества.

1.5. Денежные средства, поступающие в Товарищество в виде взносов и платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению по статьям доходов и расходов согласно приходно-расходной смете, утверждаемой решением общего собрания членов Товарищества ежегодно.

 

Целевой фонд Товарищества.

7.3.1 Целевой фонд формируется за счёт целевых взносов членов Товарищества и взносов граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Взносы гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, при невозможности отказа от пользования создаваемым объектом (имуществом) общего пользования в последующем, сдаются в обязательном порядке.

7.3.2. Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием членов Товарищества приходно-расходной сметой.

7.3.3. Средства целевого фонда могут быть использованы, в том числе, на решение следующих задач:

- создание, приобретение объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам, в т.ч. проектирование, исполнение функций заказчика, оформление прав на созданные объекты (имущество);

- строительство, реконструкция улиц, проездов, проходов в границах Товарищества;

- строительство, модернизация, реконструкция зданий и сооружений, являющихся общей долевой собственностью садоводов;

- строительство, модернизация, реконструкция инженерных сетей и систем, являющихся общей долевой собственностью садоводов.

Средства целевого фонда не могут быть перераспределены на другие задачи, а также на создание, приобретение (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего Товариществу как юридическому лицу.

7.3.4. Правление Товарищества вправе увеличить затраты по отдельным направлениям расходования целевых средств фонда, не превышая при этом суммарных средств фонда в текущем отчётном периоде (году).

7.4. Специальный фонд Товарищества.

7.4.1 Специальный фонд Товарищества формируется за счёт:

- членских взносов членов Товарищества;

- взносов граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке;

- отчислений от прибыли, образующейся от хозяйственной, инвестиционной, финансовой, консультационной деятельности Товарищества;

- благотворительных взносов граждан, юридических лиц.

7.4.2 Средства специального фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием приходно-расходной сметой на создание, приобретение, модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих Товариществу, как юридическому лицу, а также на другие цели, предусмотренные Уставом Товарищества.

7.4.3. Средства специального фонда могут по решению общего собрания перераспределяться в эксплуатационный, резервный фонды.

7.4.4. Объекты (имущество) общего пользования, созданные за счёт средств специального фонда являются собственностью Товарищества, как юридического лица.

7.5. Резервный фонд Товарищества.

7.5.1. Резервный фонд Товарищества формируется за счёт:

- 5% отчислений от общей суммы уплаченных членских взносов и взносов граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке;

- 50% отчисления от прибыли, образующейся от хозяйственной деятельности Товарищества;

- пени за просрочку членских взносов, взносов граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, коммунальных и других обязательных платежей, поступающих от садоводов.

Размер резервного фонда не должен превышать суммы 100 МРОТ, установленной в РФ.

7.5.2. Средства резервного фонда расходуются на следующие цели:

- для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате хозяйственной деятельности Товарищества;

- ликвидации аварийных ситуаций на объектах (имуществе) общего пользования вне зависимости от формы собственности (принадлежности садоводам или Товариществу);

7.5.3. Денежные средства резервного фонда могут перераспределяться в эксплуатационный фонд Товарищества по решению правления с последующим утверждением решением общего собрания Товарищества.

7.5.4. Расходование денежных средств резервного фонда во всех случаях допускается по решению правления с последующим обязательным утверждением решением общего собрания членов Товарищества.

 

 

Глава 8. Прочие положения

8.1. Неиспользование садоводом садового земельного участка по прямому назначению либо отказ от пользования объектами (имуществом) общего пользования и коммунальными ресурсами не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и других обязательных платежей, предусмотренных Положением.

8.2. Садовод обязан своевременно доводить до сведения правления Товарищества возможные способы связи с ним (телефон, мобильный телефон, e-mail, адрес места проживания и др.). При изменении персональных данных, способов связи садовод должен сообщить об этом в правление Товарищества в течение 14 дней с момента изменения таких данных.

8.3. При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения садоводы и органы управления Товарищества будут руководствоваться Уставом Товарищества, другими внутренними регламентирующими документами Товарищества, законодательством.

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О порядке уплаты взносов,

иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН «Дони» массив «Дони»

 

Глава 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение использует нормы Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ других актов законодательства, Устава членов Товарищества собственников недвижимости «Дони» (далее - Товарищество), комплексно регулирует денежные отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства в пределах границ земельного участка, выделенного Товариществу.

1.2. Настоящее Положение определяет:

- порядок уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах Товарищества на правах собственности или другом вещном праве, являющимися членами Товарищества и садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке;

- общий порядок расходования денежных средств в Товариществе.

1.3. Положение использует следующие термины и определения:

Имущество общего пользования Товарищества - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого объединения потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.

Коммунальные ресурсы - это электроэнергия, холодное водоснабжение, газоснабжение, передаваемая ресурсоснабжающими организациями потребителю.

Компенсационные платежи - платежи, выплачиваемые Товариществу, как управляющей компанией, из средств эксплуатационного фонда для погашения разницы между показаниями общих приборов учёта коммунального ресурса и суммой показаний индивидуальных приборов учёта всех потребителей этого ресурса в Товариществе при условии выявления такой разницы (недостачи) органом контроля.

1.4. Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения решением общего собрания членов Товарищества. Изменения, дополнения к Положению утверждаются решениями общих собраний членов Товарищества.

1.5. Денежные средства, поступающие в Товарищество в виде взносов и платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению по статьям доходов и расходов согласно приходно-расходной смете, утверждаемой решением общего собрания членов Товарищества ежегодно.