Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
Топ:
Методика измерений сопротивления растеканию тока анодного заземления: Анодный заземлитель (анод) – проводник, погруженный в электролитическую среду (грунт, раствор электролита) и подключенный к положительному...
Установка замедленного коксования: Чем выше температура и ниже давление, тем место разрыва углеродной цепи всё больше смещается к её концу и значительно возрастает...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...
Интересное:
Национальное богатство страны и его составляющие: для оценки элементов национального богатства используются...
Лечение прогрессирующих форм рака: Одним из наиболее важных достижений экспериментальной химиотерапии опухолей, начатой в 60-х и реализованной в 70-х годах, является...
Искусственное повышение поверхности территории: Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории...
Дисциплины:
2020-04-01 | 158 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Также как тяжело классифицировать различные типы технопарков, довольно сложно дать и формальное определение существующим видам организационно-правовых форм существующих в мире технопарков. Каждое образование подобного рода образуется с учетом специфичных условий, присущих как отдельным национальным экономикам, так и конкретным географическим регионам.
В целом, анализируя мировой опыт организации технопарков можно выделить три основных категории активных участников данного процесса: академические/научные учреждения, агентства по экономическому развитию, местный исполнительный орган. Степень вовлеченности каждого из перечисленных участников в процесс создания и администрирования технопарка предопределяет его форму организации.
Высшее учебное заведение или научно-исследовательский центр как единственный учредитель
Данная форма организации редко встречается на практике, однако не является исключением. Организация технопарка университетом зависит во многом от наличия подходящего участка земли и финансовых средств, достаточных для реализации проекта.
В данном случае организация управления различными процессами осуществляется полностью структурными подразделениями ВУЗа. Финансирование строительства и деятельности парка, управление отбором клиентов и контроль их повседневной деятельность осуществляет финансовый отдел ВУЗа. Из числа руководителей ВУЗа организуется Правление научного парка или Наблюдательный совет, задачами которого является определение стратегии деятельности научного парка, выработка инвестиционной политики и принципов отбора клиентов, а также наблюдение за эффективностью управления парком. Ниже приведена схема функционирования и организация парка, управляемого университетом.
|
Схема организации технопарков университетами часто используется в Великобритании. В качестве примеров можно привести научные парки Кембриджа, университета Хэриот-Уатт, Эдинбург, и Суррейского университета.
Несколько учредителей
Обычно научный парк имеет нескольких учредителей. Их число может варьироваться от 2-х до 20. Вуз может выступать совместно с местной или региональной администрацией, агентством по развитию, государственной или частной риэлтерской компанией, банком, одним или несколькими партнерами из промышленности. Вклад каждого из учредителей зависит от его ресурсов и конкретных обстоятельств, но обычно он состоит в следующем:
ВУЗ - передача технологий, земля, оборотный капитал;
Местная администрация - земля, инфраструктура, гранты;
Институт развития - капиталовложения, покрытие операционных расходов;
Риэлторские фирмы - капиталовложения, управление недвижимостью;
Банк - капиталовложения, финансовая экспертиза, венчурный капитал;
Промышленные предприятия - капиталовложения, экспертиза проектов.
Такое разнообразие вкладов подразумевает наличие между учредителями формального соглашения, в котором четко определяются права и обязанности каждого из них. Таким соглашением может являться учредительный договор. В учредительном договоре, уточняются позиции, связанные с образованием юридического лица, которое будет владеть активами парка, а также отражаются интересы каждого учредителя и механизм распределения прибыли. Ниже приведена схема организации парка, при взаимодействии нескольких участников.
Парк может иметь совершенно другую структуру, когда в качестве основного инвестора производственных зданий и сооружений выступает национальный или региональный институт развития, использующее свой опыт и ресурсы для переоборудования помещений в соответствии с потребностями парка и в целях формирования его физической инфраструктуры. В этом случае оперативное управление недвижимостью, передача технологий и организации системы услуг для клиентов возлагается на специально созданную для управления парком компанию, оставив материальные активы в ведении института развития.
|
Такой подход особенно оправдывает себя в том случае, если в задачи парка входит содействие экономическому и технологическому развитию региона. Он оказался приемлемым для некоторых развивающихся стран.
В целом, научные парки, действующие в форме товариществ, совместных предприятий, акционерных обществ оказались жизнеспособными, но необходимо учитывать, что со временем интересы и политика партнеров могут измениться. С учетом того, что научный парк представляет собой долгосрочный проект, его будущее должно быть надежно защищено от каких-либо посягательств.
Считается, что лучшим решением является создание фирмы, имеющей статус юридического лица, которая контролирует активы парка. Это позволяет наладить стройную систему прав и обязанностей.
Какой бы ни была финансовая структура, “под которой” действует парк, полезно приоритетно определить основные обязанности партнеров, создающих технопарк. Наиболее важные из них, которые нужно отражать в учредительном договоре, приведены ниже:
цели и задачи парка;
намерение создать юридическое лицо, которое будет управлять парком или отсутствие такового намерения;
совместное участие в этом юридическом лице и обязательства приобрести его акции;
право акционеров назначать директоров юридического лица;
определение места размещения парка;
условия, на которых землевладелец передает участок юридическому лицу;
обязательства учредителей предоставить (или финансировать) здания и (или) инфраструктуру парка;
обязательства учредителей предоставить персонал или услуги;
в случае, если юридическое лицо отсутствует, должна быть представлена структура управляющего комитета, его права и обязанности, представительство в нем учредителей;
разрешенные направления использования зданий парка;
критерии отбора клиентов парка;
процедура возмещения расходов учредителей и распределения прибыли (или активов, если парк ликвидируется).
|
|
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!