История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
Топ:
Выпускная квалификационная работа: Основная часть ВКР, как правило, состоит из двух-трех глав, каждая из которых, в свою очередь...
Основы обеспечения единства измерений: Обеспечение единства измерений - деятельность метрологических служб, направленная на достижение...
Интересное:
Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...
Национальное богатство страны и его составляющие: для оценки элементов национального богатства используются...
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Дисциплины:
2020-03-31 | 298 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Для учета значительного изменения удельной стоимости в расчет вводится так называемый линейный коэффициент торможения. Под линейным коэффициентом торможения подразумевается отношение удельной стоимости машины большей грузоподъемности к удельной стоимости однотипной машины меньшей грузоподъемности при условном равенстве всех прочих параметров.
- удельная стоимость аналога;
- линейный коэффициент торможения (Ран.2>Ро>Ран.1);
Ро, Ран.1, Ран.2 - значение ГЦП объекта оценки, нижнего и верхнего аналогов;
Со = Цуд.ан.1*Кл*Ро , где Со - стоимость объекта оценки.
Отношение ГЦП аналогов с большей и меньшей грузоподъемностью не должно превышать 2.5: в рамках данной оценки данный показатель равен 2.3, то есть находится в пределах нормы. Расчет с помощью метода линейного коэффициента торможения представлен в табл. 4.7.
Таблица 4.7. Расчет рыночной стоимости методом линейного коэффициента торможения
Метод степенного коэффициента
Учитывая нелинейную зависимость между изменениями значений ГЦП и изменениями стоимостей, корреляционная зависимость стоимости от значения ГЦП может учитываться с помощью степенного коэффициента стоимости по формуле Берим:
, где Кс - степенной коэффициент;
Цан.1,Ц.ан. - стоимости сравниваемых единиц верхнего и нижнего аналогов; Ро, Ран.1, Ран.2 - значение ГЦП объекта оценки, нижнего и верхнего аналогов
(Ран.2>Ро>Ран.1);
Отношение ГЦП аналогов с большей и меньшей производительностью не должно превышать 3.5 (условие выполняется). Для определения стоимости Объекта Со оценки формула Берим приобретает следующий вид: .
Расчет с помощью метода степенного коэффициента представлен в табл. 4.8.
|
Таблица 4.8. Расчет рыночной стоимости методом степенного коэффициента
Метод удельной дельты
Если имеется два аналога, причем Ран.2 > Ро > Ран.1 , то определяется стоимость удельной дельты: .
Стоимость Объекта оценки может быть получена корректировкой цены верхнего или нижнего аналога:
или
Ро, Ран.1, Ран.2 - значение ГЦП объекта оценки, нижнего и верхнего аналогов.
Расчет с помощью метода удельной дельты представлен в табл. 4.9.
Таблица 4.9. Расчет рыночной стоимости методом удельной дельты
Метод последовательного учета главных параметров
Метод позволяет определить стоимость Объекта оценки путем корректировки цен аналогов на разницу в нескольких главных ценообразующих параметров. Помимо грузоподъемности в качестве ценообразующего выбран параметр Х2 «длина стрелы», значение коэффициента корреляции которого также близко к 1 (по модулю).
Расчет с помощью метода последовательного учета главных параметров представлен в табл. 4.10.
Таблица 4.10. Расчет рыночной стоимости методом последовательного учета главных параметров
|
|
Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!