Взаимоотношения регулируются состав и сроки передачи информации от УК и РСО

ПРОБЛЕМА ДЛЯ УПРАВЛЯЮЩЙ КОМПАНИЙ или ОРГАНИЗАЦИИ и.т.д.

Первая проблема: передать в РСО реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников или нанимателей помещений в доме.

Где управляющим компаниям взять данные паспортов собственников, военных билетов или временных удостоверений личности, непонятно.

  Проблема вторая: направить новому исполнителю КУ реквизиты документов, удостоверяющих право собственности на помещения. Конечно, большинство этих данных можно получить, заказав свежую выписку из Росреестра. Но даже в ней могут не содержаться сведения обо всех собственниках и документах, подтверждающих право владения, ведь список таких документов достаточно большой.

Проблема третья: возмещение управляющей компанией убытков РСО, если таковые возникнут из-за недостоверности сведений или непередачи информации. Собственники редко сообщают в УК об изменениях, связанных с их жилыми помещениями: о смене владельца или количества проживающих, разделении долей в праве собственности, о замене ИПУ. О том, что делать управляющим компаниям с этими новыми требованиями и какие ещё изменения ПП РФ № 897 внесло в жилищное законодательство, мы расскажем в следующих статьях.

 

Проблема в данной ситуации да их слишком много начиная самого главного юридического факта в настоящее время вы гражданин какой страны СССР, РСФСР, РФ и в каком правовом юридическом поле ваши права нарушены много аспектов охватывающих человеческий фактор.

ПП №354 от 06.05.2011 — юридически ничтожно

 

 

Также, Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Подпись: Путин В. нарушение требований ст. 19 ГК РФ

На основании выше изложенного не имеет юридической силы, не действует, не порождает правовых последствий.

 

Акты Правительства РФ:

общие положения

Место актов Правительства в иерархии нормативных актов в РФ, их виды и особенности, а также специфика вступления в силу определены, в частности, в следующих документах:

· законе «О Правительстве РФ» от 17.12.1997 № 2-ФКЗ (далее — закон № 2-ФКЗ);

· Указе Президента РФ «О порядке опубликования и вступления в силу…» от 23.05.1996 № 763 (далее — указ № 763).

Согласно ч. 1 ст. 23 закона № 2-ФКЗ Правительство РФ осуществляет свои функции посредством издания актов во исполнение документов вышестоящего значения, таких как законы и указы Президента, при этом Правительство не только издает свои акты, но и обеспечивает их исполнение.

В соответствии с ч. 2 ст. 23 закона № 2-ФКЗ акты Правительства подразделяются на 2 основных вида:

1. Постановления Правительства РФ (далее — ПП) — акты нормативного характера.

2. Распоряжения Правительства РФ (далее — РП) — акты оперативного, текущего, иного ненормативного характера.

Помимо ПП и РП, Правительством могут издаваться заявления, обращения и иные документы, не имеющие правовой направленности (ч. 10 ст. 23 закона № 2-ФКЗ).

Акты Правительства характеризуются следующим:

· порядок их принятия определен ПП «О Регламенте…» от 01.06.2004 № 260;

· ПП и РП обязательны для исполнения (ч. 4 ст. 23 закона № 2-ФКЗ);

· ПП и РП подписываются председателем Правительства (ч. 5 ст. 23 закона № 2-ФКЗ);

· ПП и РП могут быть обжалованы в судебном порядке (ч. 9 ст. 23 закона № 2-ФКЗ).

 

ВЗАИМООТНОШЕНИЯ РЕГУЛИРУЮТСЯ СОСТАВ И СРОКИ ПЕРЕДАЧИ ИНФОРМАЦИИ ОТ УК И РСО

УК - управляющая компания

РСО - ресурсоснабжающая организация

КУ - коммунальные услуги

ТКО - твердые коммунальные отходы

ТБО - это обычный бытовой мусор, который остается в результате жизнедеятельности современного человека

При заключении прямого договора в силу постановление Правительства РФ от 13.07.2019 № 897 состав и срок передачи информации уточнён и дополнен порядок взаимодействия УК и РСО при прямых договорах Постановление Правительства РФ от 13.07.2019 № 897 вносит изменения и дополнения в ПП РФ № 354 и ПП РФ № 124 и уточняет правила взаимоотношений управляющих организаций с поставщиками ресурсов после того, как собственники примут решение о заключении с РСО прямого договора. Новое постановление: регулирует сроки и состав информации, которую УК должна передать в РСО после заключения прямого договора;

уточняет правила обмена показаниями индивидуальных приборов учёта между УК и РСО;

прописывает правила приёма жалоб на качество КУ и перерасчёта платы при некачественных услугах;

фиксирует правила взаимоотношений УК с рег.оператором по обращению с ТКО при заключении собственниками прямого договора;

вносит уточнения и дополнения в права и обязанности исполнителей КУ;

вводит запрет на размещение рекламы на платёжных документах и другой какой небудь хрени которой морочат голову народу греб...е специалисты, аферисты ЖКХ.

РСО необходимо получить от управляющей компании персональные данные собственников и нанимателей жилых помещений для начислений и выставления платёжных документов. (Вспомните обязательно желательно уточнить этот юридический факт когда?  вы  передавали свои персональные данные и предоставили лично или через своего представителя свое письменное согласие на обработку и распространение своих  персональных данных согласно Федеральному закону "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ).

Также состав сведений, которые УК должна передать новому исполнителю КУ, согласно ПП РФ № 897 определялся в соответствии с п. 69 ПП № 354.

В данном пункте перечислен состав информации, которую исполнитель услуг обязан указывать в платёжных документах.

Новое постановление вводит чёткий перечень сведений, которые УК без согласия собственников и нанимателей помещений должна передать ресурсоснабжающей организации (пп. «б» п. 1 ПП РФ № 897). Этот перечень добавлен в п. 6 ПП РФ № 354 и должен включать в себя сведения о(об): Собственниках и нанимателях помещений. фамилию, имя и отчество, дату и место рождения, реквизиты удостоверяющего личность документа, телефон и адрес электронной почты, если собственник или наниматель являются физическим лицом; наименование, место госрегистрации и контактный телефон собственника – юридического лица. Жилых помещениях в МКД: адреса, площадь и количество проживающих по каждому из таких помещений, площадь общего имущества, а также реквизиты документов, удостоверяющих право собственности на помещения с предоставлением их копий при наличии. Индивидуальных приборах учёта: дату и место установки, сроки поверки, дата опломбирования, показания таких приборов учёта за последние 12 месяцев. Наличии/отсутствии технической возможности установить ИПУ с приложением актов обследования. Субсидиях на оплату КУ в отношении собственника или пользователя жилым помещением. Помещениях, где введено ограничение или приостановлена поставка КУ, и об устранении причин для применения таких мер на дату передачи информации. Перерасчётах за последние 12 месяцев с предоставлением копий документов, подтверждающих право потребителя на перерасчёт. Такой же перечень информации при прямом договоре УК  должна передать регоператору по обращению с ТКО, ТБО, что закреплено в п. 148(1) ПП РФ № 354 в редакции ПП РФ № 897 (пп. «ч» п. 1 ПП РФ № 897).

Ответственность УК за непередачу сведений в РСО или ошибки в них В п. 6 ПП РФ № 354 наравне с перечнем информации, которую при прямом договоре УК передаёт в РСО, теперь зафиксированы сроки предоставления этой информации новому исполнителю коммунальных услуг и ответственность управляющей организации за непредставление сведений или ошибки в них (пп. «б» п. 1 ПП РФ № 897). Все данные, необходимые для расчётов и взимания платежей, УК должна передать не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги РСО. Эта дата, как правило, указывается в протоколе общего собрания собственников, на котором участники приняли решение о переходе на прямой договор. Передать информацию УК обязана в двух вариантах: на электронном носителе и на бумаге. Документ должен быть подписан руководителем управляющей компании  или председателя Правления ТСЖ/ЖК.

В ПП РФ № 354 указано, что УК будет отвечать за ошибки, которые содержатся в переданной РСО информации или за непредставление всех или части сведений в соответствии с п. 6 ПП РФ № 354 (пп. «б» п. 1 ПП РФ № 897).

Согласно п. 155(1) ПП РФ № 354, исполнитель КУ уплачивает штраф потребителю, если последний докажет, что ему необоснованно увеличили плату за коммунальные услуги. Если к такой ситуации приведут ошибки в переданных в РСО управляющей организацией информации, то именно УК будет возмещать поставщику ресурсов убытки, связанные с уплатой штрафа. Такие же санкции в отношении УК будут применены в случае, если она не передаст необходимые для расчётов сведения или передаст не в полном объёме.

Закреплена обязанность УК передавать в РСО сведения из реестра собственников помещений Новое постановление № 897 вводит ещё одно требование к перечню информации, которую управляющая компания обязана передать в РСО после перехода к предоставлению собственникам коммунальных услуг по прямым договорам. В ПП РФ № 354 теперь есть п. 6(1) и п. 148(1-1). Он обязывает управляющую организацию, утратившую статус исполнителя коммунальных услуг, передать в РСО или регоператору по обращению с ТКО сведения из реестра собственников, которые позволят «идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме» (пп. «в, ш» п. 1, ПП РФ № 897).

К таким сведениям ПП РФ № 897 относит: для физических лиц – фамилию, имя и отчество;

для юридических лиц – полное наименование и основной государственный регистрационный номер;

номер помещения в собственности;

сведения о размере принадлежащей лицу доли в праве общей собственности.

Сведения из реестра собственников также передаются управляющей компанией без получения на это согласия субъектов персональных данных. Информация направляется в РСО или регоператору в двух форматах: на электронном носителе и на бумаге с подписью руководителя УК.

В данном ПП РФ № 897, указан перечень информации, которую должна получить РСО от управляющей компании после заключения договора.