Стройте бизнес и покупайте недвижимость

В 1943 году Соединенные Штаты начали взимать подоходный налог со всех работающих, вычитая его из зарплаты. Другими словами, государству нужно было платить прежде, чем людям из квадранта Р. У тех, кто получал доход только из этого сектора, не осталось почти никаких возможностей ускользнуть от внимания налоговых структур. Это означало, что связанные с 16‑й поправкой к Конституции США надежды возложить основное налоговое бремя на богатых рухнули. Если считать в процентах от общего дохода, то сегодня самые низкооплачиваемые категории населения платят налогов больше, чем состоятельные люди и представители среднего класса.

В 1986 году закон «О налоговой реформе» ударил по высокооплачиваемым профессионалам в квадранте С. Особое внимание в нем было уделено врачам, юристам, архитекторам, дантистам, инженерам и другим профессионалам, которых практически лишили возможности укрывать свои доходы так, как это могли делать богатые в квадрантах Б и И.

Эти специалисты были вынуждены либо использовать структуру S-корпораций вместо С-корпораций, либо платить налоговый штраф. Богатые этого штрафа не платят. Доходы S-корпораций проводятся по отдельным налоговым декларациям акционеров и облагаются налогом по самой высокой индивидуальной налоговой ставке, какая только возможна. У них нет возможности укрыть свой доход с помощью налоговых изъятий, разрешенных С-корпорациям.

В то же время этот закон был изменен, чтобы заставить все S-корпорации подавать сведения о доходах в конце календарного года. Данное условие позволило государству облагать налогами все доходы этих корпораций по самой высокой ставке.

Когда я обсуждал эти изменения со своим дипломированным бухгалтером-ревизором, он напомнил мне, что самое большое потрясение лица, работающие сами на себя, обычно испытывают в конце первого года существования бизнеса, когда они осознают, что самый большой налог, который они платят, – это налог на то, что они сами обеспечивают себя работой. У представителей квадранта С этот налог в два раза выше того, который они платили, когда находились в секторе Р. Даже если лица, работающие сами на себя, не имеют облагаемого налогами дохода, они все равно обязаны платить налог на то, что сами обеспечивают себя работой.

Кроме того, закон «О налоговой реформе» 1986 года заставил представителей секторов Р и С переключиться с инвестиций в недвижимость на бумажные активы, такие как акции компаний и паи взаимных фондов. Как только начались сокращения, над миллионами людей нависла угроза потерять не только работу, но и пенсию просто потому, что их будущее финансовое благосостояние было основано на бумажных активах, подверженных воздействию подъемов и спадов рынка.

Похоже, что еще одна цель закона «О налоговой реформе» 1986 года заключалась в том, чтобы закрыть мелкие местные банки и передать весь этот бизнес крупным национальным банкам. Я подозреваю, что это было сделано для того, чтобы Америка могла конкурировать с крупными банками Германии и Японии. Если намерение было именно таким, то оно успешно осуществилось.

Сегодня в Америке банковское обслуживание стало обезличенным и банки работают исключительно с цифрами. В результате определенным группам населения стало труднее получать ссуды. Вместо банкира в каком-нибудь маленьком городке, который был знаком с вами лично, сегодня центральный компьютер автоматически вычеркивает ваше имя, если вы не отвечаете его обезличенным квалификационным требованиям.

После налоговой реформы 1986 года богатые продолжают зарабатывать больше, работать меньше, платить более низкие налоги и надежно защищать свои активы, пользуясь формулой, с которой богатый папа познакомил меня много лет назад: «Строй бизнес и покупай недвижимость». Его идея заключалась в том, чтобы делать как можно больше денег, используя С-корпорации, и укрывать доход с помощью недвижимости. В то время как миллионы американцев усердно работают, платят все больше и больше налогов, а затем каждый месяц вливают миллиарды во взаимные фонды, состоятельные люди спокойно продают акции своих С-корпораций, становясь еще богаче, а затем покупают инвестиционную недвижимость стоимостью в миллиарды. Акции С-корпораций позволяют покупателю разделить риск владения компанией, однако у акционера нет тех преимуществ, которые имеет человек, владеющий С-корпорацией и занимающийся инвестициями в недвижимость.

Почему отец Майка рекомендовал строить бизнес, используя С-корпорации, а потом покупать недвижимость? Потому, что налоговые законы вознаграждают людей, которые действуют таким образом, но это тема уже совсем для другой книги. Поэтому просто запомните слова таких невероятно богатых людей, как Рэй Крок, основатель «McDonald᾿s»: «Мой бизнес – это не гамбургеры. Мой бизнес – недвижимость». Кроме того, запомните формулу богатого папы: «Строй бизнес и покупай недвижимость».

Другими словами, чтобы воспользоваться всеми преимуществами налоговых законов, мне нужно было пытать счастья на правой стороне КВАДРАНТА ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА.

В 1990 году президент Джордж Буш-старший снова поднял налоги, хотя незадолго до этого говорил: «Читайте по губам: никаких новых налогов».

В 1992 году президент Билл Клинтон подписал закон о самом значительном повышении налогов в современной истории. Процесс повышения налогов продолжается и в XXI веке. Как и всегда, эти повышения касаются в основном представителей секторов Р и С и почти не затрагивают интересов крупных бизнесменов и инвесторов.

В информационную эпоху нам всем необходимо собирать информацию из разных квадрантов. Качественная информация стала нашим самым главным активом.

Как сказал однажды Эрик Хоффер, «во времена перемен те, кто учится, наследуют землю, тогда как те, кто все знает, обнаруживают, что их знания относятся к миру, коего более не существует».

Помните

У каждого человека своя финансовая ситуация. Вот почему я всегда рекомендую:

1. Берите на вооружение самые лучшие профессиональные и финансовые советы, какие только сможете найти. Например, С-корпорация во многих случаях работает очень хорошо, но не всегда оказывается самой оптимальной структурой. Даже на правой стороне КВАДРАНТА ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА иногда лучше использовать S-корпорацию.

2. Помните: богатым, бедным и людям среднего достатка нужны разные консультанты, так же как разные консультанты нужны тем, кто зарабатывает свои деньги на правой и на левой сторонах КВАДРАНТА. Кроме того, старайтесь спрашивать совета у людей, которые уже находятся там, куда вы еще только хотите попасть.

3. Никогда не занимайтесь бизнесом или инвестированием по причинам, связанным с налогами. Налоговые льготы являются дополнительным вознаграждением за то, что вы делаете все так, как того хочет государство. Они должны оставаться вознаграждением, а не быть причиной.

Эти советы пригодятся всем – не только гражданам США. Законы в разных странах могут отличаться, но принципы поиска компетентных советов остаются прежними. Люди на правой стороне КВАДРАНТА действуют почти одинаково во всем мире.

Часть третья

Как стать успешными в квадрантах Б и И

Глава десятая

Делайте маленькие шажки

Сначала научитесь ходить, а уже потом – бегать.

Большинству из нас знакомо выражение: «Путешествие в тысячу миль начинается с одного шага». На мой взгляд, точнее было бы сказать: «Путешествие в тысячу миль начинается с одного маленького шажка».

Я настаиваю на этом уточнении, потому что видел слишком много людей, которые пытаются сделать громадный прыжок вперед, вместо того чтобы начать с маленького шажка. Все мы видели людей в ужасной физической форме, которые внезапно принимают решение сбросить десяток килограммов. Они садятся на строгую диету, занимаются в тренажерном зале, а потом еще пробегают 15 километров трусцой. Так продолжается примерно неделю. Они сбрасывают пару килограммов, а затем боль, скука и голод начинают медленно подтачивать их силу воли и решимость. К началу третьей недели они снова оказываются во власти старых привычек и начинают объедаться, избегать физических нагрузок и проводить время у телевизора.

Вместо того чтобы совершать громадный прыжок, я настоятельно рекомендую сделать совсем маленький шажок. Долгосрочный финансовый успех измеряется не тем, насколько широко вы шагаете, а количеством шагов, количеством лет и направлением движения. Такова формула успеха в любом предприятии. Что же касается денег, то я видел слишком много людей, включая себя самого, которые пытались сделать слишком много из слишком малого, но терпели крах и опускали руки. Ведь, согласитесь, трудно сделать даже маленький шажок вперед, когда сначала нужно найти лестницу, чтобы выбраться из финансовой ямы, которую вы сами себе вырыли.

Как можно съесть слона?

В этой части книги описаны семь шагов, которые помогут вам перейти на правую сторону КВАДРАНТА ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА. С помощью богатого папы я осваивал технику выполнения этих шагов с 9-летнего возраста и буду продолжать использовать их до конца своей жизни.

Кто-то может посчитать эти шаги непосильными – и они действительно окажутся такими, если вы попытаетесь пройти весь путь за одну неделю. Поэтому, пожалуйста, начинайте с маленьких шажков, ведь и Рим не был построен за один день.

Каждый раз, когда мне становится не по себе от объема информации, которую нужно изучить, я вспоминаю анекдот: «Как можно съесть слона?» Ответ: «По кусочку за присест».

Именно так я советую действовать тем, кого приводит в уныние мысль о том, как много нужно учиться, чтобы перейти с левой стороны КВАДРАНТА на правую. Не вините себя в слабости духа, потому что этот переход потребует от вас не только изменить склад мышления, но и заняться своим эмоциональным обучением. За полгода или год вы научитесь двигаться маленькими шажками и будете готовы перейти на ходьбу, а потом – и на бег. Но прежде, чем вы сможете бегать, нужно научиться ходить. Вот какой путь я рекомендую. Если он вам не нравится, тогда можете поступить так же, как миллионы людей, желающих разбогатеть самым быстрым и легким способом, – купить лотерейный билет. Кто знает, возможно, вам повезет.