Статья 203.   Основания и последствия признания многоквартирного дома аварийным

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
и отдельные законодательные акты Российской Федерации

 

 

Статья 1

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 1, ст. 10; 2007, № 1, ст. 13, 14, 21; № 43, ст. 5084; 2008, № 30, ст. 3616; 2009, № 23, ст. 2776; № 39, ст. 4542; № 48, ст. 5711; 2010, № 31, ст. 4206; 2011, № 23, ст. 3263; № 30, ст. 4590; № 50, ст. 7343, 7359; 2012, № 26, ст. 3446; № 27, ст. 3587; № 53, ст. 7596; 2013, № 14, ст. 1646; № 52, ст. 6982; 2014, № 23, ст. 2937; № 26, ст. 3406; № 30, ст. 4218, 4256, 4264; № 49, ст. 4968; 2015, № 1, ст. 52) следующие изменения:

1) в статье 12:

а) дополнить пунктами 11¹ - 11² следующего содержания:

«11¹) определение оснований, критериев и порядка признания многоквартирных домов аварийными;

11²) определение порядка осуществления деятельности межведомственных комиссий по признанию многоквартирных домов аварийными;»;

2) статью 13 дополнить пунктами 8⁹- 8¹² следующего содержания:

«8⁹) определение порядка постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи с переселением из многоквартирных домов, признанных аварийными, и порядка ведения такого учета органами местного самоуправления;

8¹⁰) ведение реестра многоквартирных домов, признанных аварийными на территории субъекта Российской Федерации;»

8¹¹) определение порядка предоставления жилых помещений в связи с переселением граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными;

8¹²) предоставление жилых помещений в связи с переселением граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными;

2⁵) определение порядка расчета и предоставления компенсации и иных мер поддержки собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными»;

3) часть 1 статьи 14 дополнить пунктами 3²- 34 следующего содержания:

«3²) ведение в установленном порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в связи с переселением из многоквартирных домов, признанных аварийными;

3³) определение порядка выплаты возмещения собственникам помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными;

3⁴) принятие решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен признанный аварийным многоквартирный дом в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;»;

4) статью 15 дополнить частью 4¹ следующего содержания:

«4¹. Многоквартирный дом может быть признан аварийным в соответствии с положениями раздела XI настоящего Кодекса. В случае признания многоквартирного дома аварийным все жилые помещения в таком доме являются непригодными для проживания и признания таких жилых помещений непригодными для проживания не требуется.»;

5) статью 29 дополнить частью 7 следующего содержания:

«7. Положения частей 3 – 6 настоящей статьи не применяются в случае, если жилое помещение, в отношении которого произведены самовольные переустройство и (или) перепланировка, расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным, и в отношении которого межведомственной комиссией сделан вывод об отсутствии технической возможности его реконструкции.»;

6) в статье 32:

а) в части 7 статьи 32 после слов «общего имущества в многоквартирном доме» дополнить словами «, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом,»;

б) части 10-12 признать утратившими силу;

в) дополнить частью 13 следующего содержания:

«13. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для муниципальных нужд в случае признания многоквартирного дома аварийным осуществляется в соответствии с требованиями раздела XI настоящего Кодекса.»;

7) часть 1 статьи 46 дополнить новым предложением вторым следующего содержания:

«Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с частями 1 и 4 статьи 212 настоящего Кодекса, принимаются в порядке, установленном частью 5 статьи 220 настоящего Кодекса.»;

8) пункт 3 части 1 статьи 51 дополнить словами «, и являющиеся гражданами, указанными в пунктах 1 или 2 настоящей части»;

9) пункт 1 части 2 статьи 57 дополнить словами «, за исключением граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными, и принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи с переселением из многоквартирных домов, признанных аварийными, которым жилые помещения предоставляются на условиях и в порядке, установленных разделом XI настоящего Кодекса»;

10) часть 5 статьи 83 дополнить словами «, а также в связи с признанием аварийным многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, и наступлением даты вывода данного дома из эксплуатации, указанной в решении о признании такого многоквартирного дома аварийным.»;

11) статью 91¹ дополнить частью 6 следующего содержания:

«6. Положения настоящего раздела применяются к отношениям по предоставлению жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования гражданам, указанным в части 4 статьи 91³ настоящего Кодекса, если иное не установлено разделом XI настоящего Кодекса.»;

12) статью 91³ дополнить частью 4 следующего содержания:

«4. Помимо граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования категориям граждан, установленным законом субъекта Российской Федерации, в том числе гражданам из числа граждан, указанных в части 3 статьи 207 настоящего Кодекса.»;

13) часть 1 статьи 91⁶ дополнить предложением следующего содержания:

«Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с гражданами отдельных категорий может заключаться на срок более чем десять лет в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации.»;

14) статью статье 91⁹ дополнить частью 3 следующего содержания:

«3. Наряду с нанимателями, указанными в частях 1 и 2 настоящей статьи, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено право иных нанимателей, относящихся к отдельным категориям граждан, на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении этого же жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, при условии отсутствия у таких нанимателей и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи иных жилых помещений, указанных в пункте 3 части 3 статьи 91¹⁰ настоящего Кодекса.»;

15) часть 4 статьи 91¹⁰ дополнить словами «, а также в связи с признанием аварийным многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, и наступлением даты вывода данного дома из эксплуатации, указанной в решении о признании такого многоквартирного дома аварийным.»;

16) в статье 95:

а) в пункте 1 слова «дома» заменить словами «жилого дома или многоквартирного дома, не признанного аварийным»;

б) пункт 4 после слова «предусмотренных законодательством» заменить словами «предусмотренных настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.»;

17) пункт 4 части 2 статьи 106 изложить в следующей редакции:

«4) установленный настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в части 8 статьи 207 настоящего Кодекса) или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в соответствии с пунктом 4 статьи 95 настоящего Кодекса.»;

18) статью 134 изложить в следующей редакции:

«Статья 134. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом, реконструкцией многоквартирного дома

В случае сноса многоквартирного дома, не признанного аварийным, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, к выселяемым из него членам жилищного кооператива и проживающим совместно с ними членам их семей применяются правила, установленные статьями 32 и 86 настоящего Кодекса соответственно для членов жилищного кооператива, выплативших пай и не выплативших пая.

В случае сноса, реконструкции многоквартирного дома, признанного аварийным, к выселяемым из него членам жилищного кооператива и проживающим совместно с ними членам их семей применяются правила, установленные разделом XI настоящего Кодекса в отношении нанимателей жилых помещений по договору социального найма, если членом жилищного кооператива не выплачен пай, и в отношении собственников жилых помещений, если членом кооператива выплачен пай, но не зарегистрировано в установленном порядке право собственности на жилое помещение.»;

19) часть 2 статьи 141 дополнить словами «, а также в случае сноса многоквартирного дома.»;

20) статью 162 дополнить частью 8³ следующего содержания:

«8³. Договор управления многоквартирным домом прекращается с даты вывода из эксплуатации многоквартирного дома, признанного аварийным, указанной в решении о признании такого дома аварийным.»;

21) в статье 174:

а) часть 2 изложить в следующей редакции:

«2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и принятия собственниками помещений в этом многоквартирном доме в соответствии с положениями раздела XI настоящего Кодекса решения о самостоятельном сносе или реконструкции такого дома средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса этого многоквартирного дома и строительства нового многоквартирного дома на земельном участке, на котором располагался такой дом, или на цели реконструкции многоквартирного дома, признанного аварийным.»;

б) дополнить частью 3 следующего содержания:

«3. В случае изъятия для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным, и изъятия каждого помещения в таком доме, расположенном на указанном земельном участке, за исключением помещений, находящихся в собственности муниципального образования, для нужд которого изымается земельный участок, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими и предшествующими собственниками соответствующих помещений взносов на капитальный ремонт, за вычетом средств, использованных ранее на цели проведения капитального ремонта данного многоквартирного дома, приходящихся на каждого собственника помещений в указанном доме.»;

22) дополнить разделом XI следующего содержания:

«Раздел XI.   Обеспечение жилищных прав собственников и пользователей жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах

Статья 2

Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2006, № 52, ст. 5498; 2014, № 26, ст. 3377; 2015, № 1, ст. 52) следующие изменения:

1) в статье 46¹:

а) части 3 и 4 изложить в следующей редакции:

«3. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:

1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными, если органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных жилищным законодательством, принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены такие дома, и об изъятии каждого помещения в таких домах, за исключением помещений, находящихся в собственности муниципального образования, для нужд которого изымается земельный участок;

2) многоквартирные дома, не признанные аварийными, если такие дома соответствуют установленным законом субъекта Российской Федерации критериям, характеризующим их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние, невозможность или нецелесообразность проведения капитального ремонта таких домов, при условии, что снос или реконструкция таких домов планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.

4. На застроенной территории, в отношении которой принимается решение о развитии, могут быть расположены помимо объектов, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, следующие объекты:

1) жилые дома, являющиеся объектами индивидуального жилищного строительства, если такие жилые дома соответствуют установленным законом субъекта Российской Федерации критериям, характеризующим их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние, низкий уровень благоустройства таких домов, и при этом такие жилые дома и земельные участки, на которых они расположены, не соответствуют установленным градостроительным регламентам, в том числе видам разрешенного использования и (или) предельным размерам земельных участков, предельным параметрам разрешенного строительства, либо ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации посредством зон с особыми условиями использования территорий, при условии, что снос таких домов планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления;

2) здания, строения, сооружения, другие хозяйственные и иные постройки, расположенные на предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства земельных участках, если такие здания, строения, сооружения, иные постройки соответствуют установленным законом субъекта Российской Федерации критериям, характеризующим высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние, низкий уровень благоустройства таких зданий, строений, сооружений, иных построек, и при этом такие здания, строения, сооружения и земельные участки не соответствуют установленным градостроительным регламентам, в том числе видам разрешенного использования и (или) предельным размерам земельных участков, предельным параметрам разрешенного строительства, либо ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации посредством зон с особыми условиями использования территорий, при условии, что снос таких зданий, строений, сооружений, других хозяйственных и иных построек планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления;

3) нежилые здания, строения, сооружения, иные постройки, не указанные в пункте 2 настоящей части (далее – объект нежилого назначения), если использование таких объектов нежилого назначения опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры, в том числе в силу несоответствия требованиям законодательства в области охраны окружающей среды, законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, такие объекты нежилого назначения соответствуют установленным законом субъекта Российской Федерации критериям, характеризующим их опасность для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры, и при этом такие объекты нежилого назначения и земельные участки, на которых они расположены, не соответствуют установленным градостроительным регламентам, в том числе видам разрешенного использования и (или) предельным размерам земельных участков, предельным параметрам разрешенного строительства, либо ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации посредством зон с особыми условиями использования территорий, при условии, что снос или реконструкция таких объектов нежилого назначения планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления;

4) объекты транспортной, социальной и инженерной инфраструктур, обеспечивающие функционирование зданий, строений, сооружений, иных построек, указанных в части 3 настоящей статьи и пунктах 1 - 3 настоящей части;

5) территории общего пользования, прилегающие к зданиям, строениям, сооружениям, иным постройкам, земельным участкам, на которых расположены здания, строения, сооружения, иные постройки, указанные в части 3 настоящей статьи и пунктах 1 - 3 настоящей части;

6) свободные от застройки земельные участки, не являющиеся территориями общего пользования и имеющие общую границу с земельными участками, на которых расположены здания, строения, сооружения, иные постройки, указанные в части 3 настоящей части и пунктах 1 – 4 настоящей части, территориям общего пользования, указанным в пункте 5 настоящей части, при условии, что включение таких земельных участков в границы территории реновации позволяет осуществить деятельность по комплексному и устойчивому развитию такой территории реновации при подготовке документации по планировке территории реновации с учетом требований части 6 статьи 119 Земельного кодекса Российской Федерации.»;

б) дополнить частями 4¹ и 4² следующего содержания:

«4¹. Включение в границы застроенной территории, в отношении которой принимается решение о развитии, земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных районов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

4².Требования к разработке и утверждению муниципальных адресных программ, предусматривающих снос или реконструкцию объектов капитального строительства на застроенных территориях, в отношении которых принято решение о развитии, в том числе условия включения в такие программы подлежащих сносу или реконструкции объектов капитального строительства, указанных в пункте 2 части 3 и в части 4 настоящей статьи, устанавливаются законом Российской Федерации в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, других федеральных законов.»;

в) часть 6 дополнить словами «, а также граница такой территории, которая должна быть представлена как изображение на схеме расположения территории на кадастровом плане территории в виде одного контура (одноконтурная граница территории) либо в виде одного внешнего контура и одного или нескольких внутренних контуров (многоконтурная граница территории) и не должна пересекать границы земельных участков, за исключением земельных участков в составе территорий общего пользования (улиц)»;

г) дополнить пунктами 7¹ и 7² следующего содержания:

7¹. В случае, если на застроенной территории, в отношении которой планируется принятие решения о развитии, расположены признанные аварийными многоквартирные дома, собственникам помещений в которых, органы местного самоуправления, планирующие принять решение о развитии застроенной территории, в порядке, установленном жилищным законодательством, обязаны направить собственникам помещений в таких домах уведомление о необходимости принятия решения о самостоятельном сносе или реконструкции таких домов или решения о продаже всех помещений в таком доме одному лицу, если такое уведомление не было направлено ранее. Принятие решения о развитии застроенной территории с включением в границы такой территории признанных аварийными многоквартирных домов, указанных в пункте 1 части 3 настоящей статьи, допускается только после истечения срока, предусмотренного уведомлением для принятия собственниками помещений указанного решения в каждом таком доме, в случае, если до истечения такого срока собственниками не принято указанное решение.7². В принятое решение о развитии застроенной территории до заключения договора о развитии застроенной территории могут быть внесены изменения, в том числе предусматривающие включение в границы застроенной территории, подлежащей развитию, признанных аварийными многоквартирных домов, в том числе земельных участков, на которых расположены такие дома, в отношении которых органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных жилищным законодательством, принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены такие дома, и об изъятии каждого помещения в таких домах, за исключением помещений, находящихся в собственности муниципального образования, для нужд которого изымается земельный участок.»;

д) дополнить частью 9 следующего содержания:

«9. В случае, если договором о развитии застроенных территорий в соответствии с пунктом 6 части 4 статьи 46² настоящего Кодекса предусмотрено предоставление для жилищного строительства лицу, с которым органом местного самоуправления заключен договор о развитии застроенной территории, земельного участка или земельных участков, расположенных за границами подлежащей развитию застроенной территории, такие земельные участки предоставляются указанному лицу в аренду без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.»;

2) в статье 46²:

а) в части 3:

в пункте 4 слово «гражданам» заменить словами «гражданам в соответствии с жилищным законодательством», дополнить словами «, требования к предоставляемым жилым помещениям»;

 пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5) обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, создать либо приобрести благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных в признанных аварийными многоквартирных домах на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющихся собственниками таких жилых помещений, которые в соответствии с жилищным законодательством имеют право на переселение из признанных аварийными многоквартирных домов, а также передать такие жилые помещения в государственную или муниципальную собственность для предоставления указанным гражданам либо по поручению органа местного самоуправления предоставить такие жилые помещения указанным гражданам в соответствии с жилищным законодательством, а, в случае выбора указанными гражданами в соответствии с жилищным законодательством предоставления им субсидии на приобретение жилых помещений или уплаты выкупной цены за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение, уплатить по поручению органа местного самоуправления такую субсидию или выкупную цену указанным собственникам; максимальные сроки выполнения указанного обязательства, требования к предоставляемым жилым помещения;»;

дополнить пунктами 5¹ - 5³ следующего содержания:

«5¹) условия и порядок передачи лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, в государственную или муниципальную собственность жилых помещений для предоставления гражданам, указанным в пунктах 4 и 5 настоящей части, которые могут предусматривать безвозмездную передачу или продажу по фиксированной в договоре цене всех или части таких помещений; фиксированная цена продажи таких помещений в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, если договором предусмотрена продажа всех или части жилых помещений по фиксированной в договоре цене;

5²) обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, по соглашению с собственниками жилых помещений, расположенных на застроенной территории и не указанных в пункте 5 настоящей части, или в порядке и на условиях, установленном федеральным законом, законом Российской Федерации, предоставить им другие жилые помещения или выкупить у них принадлежащие им жилые помещения;

5³) обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, по соглашению с физическими и юридическими лицами, являющимися собственниками иных объектов недвижимого имущества, не указанных в пунктах 4 – 5¹ настоящей части и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, или в порядке и на условиях, установленном федеральным законом, законом Российской Федерации, выкупить у них принадлежащие таким собственникам объекты недвижимого имущества;»;пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6) обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, осуществить снос или реконструкцию зданий, строений, сооружений, указанных в договоре в соответствии с пунктом 1 настоящей части, и строительство объектов капитального строительства на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, в том числе в соответствии с этапами строительства, а также с графиками осуществления строительства, сноса, реконструкции каждого объекта капитального строительства в предусмотренные указанными графиками сроки;»;

пункт 8 изложить в следующей редакции:

«8) обязательства органа местного самоуправления принять в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, жилищным законодательством, решения, необходимые для выполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, своих обязательство по договору; максимальные сроки принятия каждого такого решения органа местного самоуправления;»;

дополнить пунктом 8¹ следующего содержания:

«8¹) обязательство органа местного самоуправления после выполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, обязательств, предусмотренных договором в соответствии с пунктами 4 и 5¹ настоящей части, передать бесплатно в собственность указанного лица жилые помещения, из которых выселены граждане, указанные в пунктах 4 и 5 настоящей части, и которые находятся в муниципальной собственности;»;

б) в части 4:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1) обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, или обязательство органа местного самоуправления осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;»;

в пункте 2 после слова «собственность» дополнить словами «, если договором предусмотрено обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, по строительству и (или) реконструкции таких объектов»;

дополнить пунктами 6 - 8 следующего содержания:

«6) обязательство органа местного самоуправления, предоставить в соответствии с земельным законодательством лицу, заключившему договор с органом местного самоуправления, земельный участок или земельные участки, расположенные за границами подлежащей развитию застроенной территории, для жилищного строительства в целях выполнения таким лицом обязательств, предусмотренных пунктами 4, 5 и 5¹ части 3 настоящей статьи, сведения о таком земельном участке или земельных участках, максимальные сроки выполнения этого обязательства;

7) обязательство органа местного самоуправления предоставить лицу, заключившему договор с органом местного самоуправления, средства местного бюджета, в том числе за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, предоставленных местному бюджету в соответствии с бюджетным и иным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и принятыми в соответствии с указанным Федеральным законом решениями Правительства Российской Федерации на цели переселения граждан из аварийных многоквартирных домов; объем таких средств, порядок и условия их предоставления лицу, заключившему договор с органом местного самоуправления;»;

в) в части 5 слова «пункте 4» заменить словами «пунктах 4 и 5», после слова «договора,» дополнить словами «за исключением условий, указанных в части 3 и 4 настоящей части,»;

г) дополнить частью 5¹ следующего содержания:

«5¹. После выполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, обязательств, предусмотренных договором в соответствии с пунктами 4 - 5¹ части 3 настоящей статьи все жилые помещения, из которых выселены граждане, указанные в пунктах 4 и 5 настоящей части, и которые находятся в государственной собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации передаются бесплатно в собственность указанного лица, если иное не установлено соответственно федеральным законом, законом субъекта Российской Федерации.».

Статья 3

Внести в статью 26³ Федерального закона от 6 октября 1999 года № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, № 42, ст. 5005; 2003, № 27, ст. 2709; 2005, № 1, ст. 17, 25; 2006, № 1, ст. 10; № 23, ст. 2380; № 30, ст. 3287; № 31, ст. 3452; № 44, ст. 4537; № 50, ст. 5279; 2007, № 1, ст. 21; № 13, ст. 1464; № 21, ст. 2455; № 30, ст. 3747, 3805, 3808; № 43, ст. 5084; № 46, ст. 5553; 2008, № 29, ст. 3418; № 30, ст. 3613, 3616; № 48, ст. 5516; № 52, ст. 6236; 2009, № 48, ст. 5711; № 51, ст. 6163; 2010, № 15, ст. 1736; № 31, ст. 4160; № 41, ст. 5190; № 46, ст. 5918; № 47, ст. 6030, 6031; № 49, ст. 6409; № 52, ст. 6984; 2011, № 17, ст. 2310; № 27, ст. 3881; № 29, ст. 4283; № 30, ст. 4572, 4590, 4594; № 48, ст. 6727, 6732; № 49, ст. 7039, 7042; № 50, ст. 7359; 2012, № 10, ст. 1158, 1163; № 18, ст. 2126; № 31, ст. 4326; Российская газета, 2012, 7 декабря) следующие изменения:

1) пункт 2 дополнить подпунктом 61¹ следующего содержания:

«61¹) осуществления установленных жилищным законодательством Российской Федерации полномочий, связанных с переселением граждан из жилых помещений, расположенных в признанных аварийными многоквартирных домах.»;

2) в пункте 6 после цифры «58» дополнить цифрой «, 61¹».

Статья 4

Часть 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (Собрание законодательства 2005, № 30 (ч. II), ст. 3126; 2007, № 46, ст. 5557; № 50, ст. 6245; 2008, № 27, ст.3126; 2009, № 29, ст. 3582, 3601; 2010, № 27, ст. 3436; 2011, № 30 (ч.1), ст. 4594; № 49 (ч.1), ст. 7015; № 50, ст. 7359; 2012, № 18, ст. 2130; 2013, № 19, ст. 2330; № 52 (ч.1), ст. 7003; 2014, № 26 (ч.1), ст. 3386; № 30 (ч.1), ст. 4266, 2015, № 45, ст. 6208; № 48 (ч.1), ст. 6724; 2016, № 1 (ч.1), ст. 11, 80; № 27 (ч.1), ст.4208; 2017, № 30, ст. 4457; № 31 (ч.1), ст. 4828)

дополнить пунктом 21 следующего содержания:

«21) многоквартирный дом, все помещения в котором находятся в государственной или муниципальной собственности».

Статья 5

1. Подпункт 13 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2005, N 30, ст. 3128; 2007, N 21, ст. 2455; N 31, ст. 4009; 2011, N 30, ст. 4594; N 50, ст. 7343; N 51, ст. 7448; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225; 2015, N 27, ст. 3997; N 29, ст. 4339, 4350, 4378; 2016, N 18, ст. 2495; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4269, 4282, 4294, 4298, 4306; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4765, 4766) изложить в новой редакции:

«13) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, либо за границами такой территории в соответствии с договором о развитии застроенных территорий, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;».

Статья 6

1. Внести в Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 30, ст. 3799; 2008, № 20, ст. 2254; № 30, ст. 3597; № 49, ст. 5723; 2009, № 15, ст. 1780; № 29, ст. 3584; № 51, ст. 6153; 2011, № 1, ст. 49, 53; № 23, ст. 3264; № 29, ст.4291; № 49, ст. 7028; 2012, № 31, ст. 4322; № 53, ст. 7595; 2013, № 14, ст. 1646, № 30, ст. 4073, № 52, ст. 6982; 2014, № 26, ст. 3406; 2015, № 1, ст. 11; № 27, ст. 3967; 2016, № 23, ст. 3299, № 26 (часть I), ст. 3890) следующие изменения и дополнения:

1) в статье 2:

а) в пункте 2 слова «и подлежащими сносу или реконструкции» исключить;

б) пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3) переселение граждан из аварийного жилищного фонда – принятие решений и проведение мероприятий в соответствии с частями 1 и 2 статьи 208 Жилищного кодекса Российской Федерации;»;

2) в  статье 3:

а) часть 2 дополнить словами «, решениями Правительства Российской Федерации.»;

б) часть 6 признать утратившей силу;

3) в статье 4:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Целями деятельности Фонда в соответствии с настоящим Федеральным законом являются создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий, для достижения которых Фонд предоставляет финансовую поддержку за счет средств Фонда, осуществляет информационно-разъяснительную и иную деятельность, направленную на просвещение граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства, содействие в подготовке кадров в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также осуществляет иную деятельность в соответствии с решениями Правительства Российской Федерации.";

б) пункт 6 части 2 изложить в следующей редакции:

«6) осуществляет иные функции, предусмотренные настоящим Федеральным законом и решениями Правительства Российской Федерации.»

4) второе предложение части 3 статьи 17 изложить в следующей редакции: «Увеличение лимита средств на переселение осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.»;

5) дополнить главой 6.4 следующего содержания:

«6.4. Особенности предоставления Фондом финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда после 1 января 2019 года

20.14. Предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда после 1 января 2019 года

1. Фонд на условиях, установленных нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, вправе предоставлять финансовую поддержку за счет своих средств на переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

2. Положения настоящего Федерального закона, установленные в отношении предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда и в отношении мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, не распространяются на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, указанной в части 1 настоящей статьи.»

6) статью 25 изложить в следующей редакции:

«Статья 25. Ликвидация Фонда

Фонд может быть ликвидирован на основании федерального закона, определяющего порядок ликвидации и использования имущества Фонда.».

Статья 7

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2019 года.

2. Действие Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяется к отношениям по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после вступления в силу настоящего Федерального закона, а также распространяется на отношения по переселению граждан из ранее признанных аварийными многоквартирных домов, требование о сносе или реконструкции которых не направлено собственникам помещений в таких домах до вступления в силу настоящего Федерального закона.

Решения, предусмотренные частью 3 статьи 204 настоящего Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) в