История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...
Топ:
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов...
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Интересное:
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными...
Дисциплины:
2017-05-16 | 401 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
ВЫПОЛНЕНИЕМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Контроль за выполнением Управляющей организацией обязательств по настоящему Договору осуществляется:
· Советом многоквартирного дома, действующим в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и положением о Совете МКД;
· непосредственно Собственником помещения МКД или его представителем;
· органом местного самоуправления и иными контрольно-надзорными органами.
4.2. Контроль осуществляется путем предоставления Управляющей организацией председателю Совета МКД и размещения на сайте https://www.reformagkh.ru последнего числа каждого месяца отчета:
- о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;
- о состоянии лицевого счёта МКД по видам платежей;
- о состоянии взаиморасчётов с исполнителями работ и услуг и поставщиками коммунальных ресурсов по МКД;
- о состоянии и содержании переданного в управление общего имущества МКД;
- о целевом использовании переданных Управляющей организации денежных средств в виде платы по всем видам работ и услуг;
- об использовании денежных средств от хозяйственного оборота общего имущества (сдача в аренду, предоставление в пользование и т. д.);
- о состоянии платежей, задолженности по платежам за истекший месяц, мерах, принятых по взысканию задолженности.
4.3. Контроль осуществляется путем участия лиц, указанных в п.4.1:
- в осмотрах общего имущества, в том числе кровель, подвалов, иных мест общего пользования и элементов общего имущества, а также участия в проверках технического состояния инженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по их ремонту с подписанием актов осмотра;
|
- в приемке всех видов работ, с подписанием надлежащего акта по обнаруженному неисполнению или не обнаружению такового, в том числе по подготовке дома к сезонной эксплуатации;
- в составлении актов о нарушении условий и (или) невыполнения обязательств по Договору;
- ежемесячным подписанием отчета (ов) о фактически выполненных работах и оказываемых услугах.
- в рассмотрении жалоб заявителей, связанных с исполнением Договора.
4.4. В случаях нарушения условий Договора по требованию любой из Сторон Договора составляется акт о нарушениях.
4.5. Годовой отчет считается сданным Управляющей организацией и принятым Собственниками при условии положительной оценки этого отчета годовым общим собранием Собственников.
Отрицательная (неудовлетворительная) оценка годового отчета Управляющей организации общим собранием Собственников является основанием прекращения Договора с Управляющей организацией и выбора новой организации либо изменения способа управления МКД. При этом Управляющая организация не может прекратить исполнение настоящего Договора до передачи управления МКД новой Управляющей организации.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Собственники обязаны ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в порядке, в размере и в сроки, предусмотренные Договором.
5.2. Управляющая организация обязана в установленный Договором срок выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД, деятельность.
|
5.3. Собственники имеют право требовать надлежащего исполнения Договора и требовать от Управляющей организации возмещения убытков причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организации своих обязанностей по настоящему Договору.
5.4. Управляющая организация имеет право требовать своевременного внесения платы согласно Договору и применять штрафные санкции, установленные законодательством Российской Федерации.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом МКД и личным имуществом (помещением) Собственника является:
- по строительным конструкциям — внутренняя поверхность стен помещения Собственника, оконные заполнения и входная дверь в помещение Собственника;
- по системе центрального отопления, вся система отопления входит в состав общего имущества МКД, в том числе нагревательные приборы;
- на системах горячего и холодного водоснабжения — отсекающая арматура (первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении Собственника. При отсутствии вентилей — по первым сварным соединениям на стояках;
- на системе водоотведения (канализации) — плоскость раструба тройника канализационного стояка, расположенного в помещении Собственника;
- на системе электроснабжения — выходные соединительные клеммы автоматических выключателей, расположенных в этажном щитке.
Индивидуальные приборы учета, расположенные в этажном щитке, являются имуществом Собственника (Сособственников) помещения в МКД.
|
|
Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
Семя – орган полового размножения и расселения растений: наружи у семян имеется плотный покров – кожура...
Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!