Товарищество собственников жилья «гончарова»

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ГОНЧАРОВА»

(ТСЖ «ГОНЧАРОВА»)

Дата регистрации – 23.09.2010г.

+ Почтовый адрес:	(8(953) 754-8449	ОГРН 1105190010122
183035, г.Мурманск МО ул.Гончарова 11-4	E - mail: [email protected]	КПП 519001001 ИНН 5190922169

________________________________________________________________________________

********************************************************************************                                                                                                 

г. Мурманск                                                                                             «20» апреля 2019г.  

Количество домов в управлении  4/ул.Гончарова д.7, д.9, д.11, д.15

Площадь домов в управлении 12 979,20 м2 / 235 жилых помещений

 

Товарищество собственников жилья – на сегодняшний день это самая прогрессивная форма управления домом. Она имеет много преимуществ по сравнению с такой, к примеру, формой управления, как управляющая компания. Она дает возможность уменьшить платежи за услуги ЖКХ, улучшить качество этих услуг. А главное – она дает возможность нам самим решать все

вопросы, связанные с жизнедеятельностью нашего двора. Но при этом нужно действительно

быть активным и неравнодушным членом ТСЖ, а не сторонним наблюдателем.

Так давай те же будем жить дружно, перестанем подозревать всех и вся, поможем выбраться из создавшейся ситуации в первую очередь себе, поскольку нашей вины в этом немало.

   23 сентября 2019 года будет 9 лет как существует ТСЖ Гончарова. Его создателем была Татаурова Анна Евгеньевна, за что большое ей спасибо. А также за первые 2 года безупречного и честного труда. А дальше случилось то, что случилось: то ли устав от нашего с вами равнодушия и нежелания ни в чем идти на встречу, толи … а, впрочем, какая разница что явилось причиной, важнее, пожалуй, будет то, что мы получили в сухом остатке. А получили мы долг перед ресурсниками более 3 млн.руб., образовавшийся путем приоритетного перечисления по явно завышенным тарифам, примерно этой же суммы в Уютный Дом, якобы за техническое обслуживание. Таким образом за следующие 2 года вся активность и работа постепенно сошли на нет. Тем самым обнулив все предыдущие заслуги. На смену им, естественно пришло раздражение и нежелание далее тянуть эту лямку. Вот тогда то, Анна Евгеньевна и бросила в отчаянии… «ищите другого председателя». К счастью нашлись люди, неравнодушные к судьбе ТСЖ, которые не побоялись взвалить на себя эту нелегкую участь. Но! Ошибка второго председателя (Смирновой Светланы Ивановны) была в том, что она бросила все силы не на погашение долгов перед ресурсоснабжающими организациями, не на текущую работу, а на банальные склоки и поиски крайнего. И только третий состав правления наконец-то взялся за дело. Но процесс то уже запущен и его не остановить никакими силами. И пока мы не поймем, что спасение утопающих дело рук самих утопающих, пока сами не перестанем только критиковать, скандалить и предъявлять претензии, а будем своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги, и активно участвовать в жизни ТСЖ, мы не сдвинемся с мертвой точки.  

И вот к чему мы пришли:                                                                              

 

 

период

Теплоснабжение

 

Сальдо

Начислено

Уплачено

Сальдо

10.2010-04.2014(43 мес.)

25 122 188,68

21 482 493,60

3 639 695,08

 05.2014-12.2018(56 мес.)

3 639 695,08

42 081 699,33

40 671 643,02

5 049 751,39

 

Долг в 5 млн. руб. конечно сумма немалая, но ведь и долг населения за ЖКУ составляет почти 3 млн.руб. и это без учета долгов по закрытым счетам. И учитывая то, что тарифы Правление не повышало с 2014 года, а ресурсоснабжающие организации это делают с упорным постоянством, кроме того МЭС периодически довыставляет какие то счета, находя свои ошибки (или попросту, желая поправить свое материальное состояние за наш счет) и  принудительно снимает с нашего расчетного счета кругленькие суммы в свою пользу (2017 г.- 892 тыс.руб., 2018г.-1069 тыс.руб.),

а так же переход на прямые платежи с 2019 года, погасить долг в ближайшее время будет крайне затруднительно, если не принять экстренных мер. А уж какими будут эти меры зависит от нас с вами.

Что же касается расходов, то все они оправданны производственной необходимостью, рациональны и целенаправленны.

 

	КРАТКИЙ ОТЧЕТ ТСЖ ГОНЧАРОВА ЗА 2018 год
№ п/п	Наименование статьи	Г.	Статьи расходов
Остаток денежных средств на начало периода		133 904,74
	ДОХОДЫ:
1	Поступления от собств-в жилых помещений	15 129 958,47	оплата коммунальных услуг собственниками жилья
2	Прочие поступления	338 910,00	аренда крыши Гончарова 11(б/ станция ТЕЛЕ2,Вымпелком)
3	Возврат по решению суда от АО"МЭС"	439 958,17
	ИТОГО ДОХОДЫ	15 908 826,64
	РАСХОДЫ:
1	Оплата ресурсоснабжающим организациям	11 870 775,64
	теплоснабжение	8 656 943,42
	снято по суду с АО "МЭС"	1 069 541,81
	водоснабжение	1 103 998,82
	электроснабжение	1 040 291,59
2	Расходы по рем. и сод. общедомового иму-ва	2 165 947,61
	текущий ремонт жилищного фонда	226 296,72	ремонт балкона,мат-лы для электрика,мат-лы для сантехника, рем.дет.площ., свар. работы,поверка счетч,рем крыши
	обслуживание лифтового оборудования	195 836,20	тек.ремонт и обслуживание лифтов,страхование
	расходы по уборке и сан.гигиеническому содержанию МКД	522 914,57	уборка подъездов, придомовой терр., мех.уборка, дератизация, уборка козырьков от снега
	расходы по сбору и вывозу ТБО	452 880,00
	сан.техническое обслуживание	360 062,00	обслуживание систем ОВК,сан тех. работы,авар.работы
	Обслуживание эл.сетей в МКД	220 075,00	ремонт эл.щитовых,рем.домофона,аварий.работы
	Служба 051	15 263,12	прием заявок от населения
	ЕРЦ Биллинг	172 620,00	оплата за формирование квитанций за коммунальные услуги
3	1 159 510,45
	оплата труда	574 067,27	зарплата председателя,бухгалтера
	налоги	585 443,18	пенсионный фонд, соцстрах, налог на доходы (зарплата администрации и оплата по договорам)
4	Прочие расходы	789 082,26
	Суд. расходы по гражд.делу с Татауровой А.Е	192 000,00	суд по причинению ущерба 2- м машинам
	Расходы за услуги банка	42 225,76	комиссия банка за обслуживание расчетного счета
	Юридические расходы	291 220,00	работа с должниками, суды с АО" МЭС"
	Прочие расходы	263 636,50	эл.отчетность,размещение информации в ГИС ЖКХ,обучение предс.,снятие показаний, кан.товары, оплата проезда, г/пошлины, пени, штрафы,сод.оргтехники,ноутбук,услуги связи
	ИТОГО РАСХОДЫ	15 985 315,96
	338 158,10	комиссия банка за прием оплаты коммунальных услуг с жильцов

 

«20» апреля 2019г.                                                     ___________________________  Легенькая И.П.     

Приложение № 1

К отчету за 2018 год от 20.04.19г.

Наименование статьи

Г.

Статьи расходов

ИТОГО ДОХОДЫ

15 908 826,64

 

 

 

 

 

РАСХОДЫ:

 

 

1

11 870 775,64

 

1.1

теплоснабжение

8 656 943,42

 

1.2

снято по суду с АО "МЭС"

1 069 541,81

 

1.3

водоснабжение

1 103 998,82

 

1.4

электроснабжение

1 040 291,59

 

2

Расходы по ремонту и сод. общедом. им-ва

2 165 947,61

 

2.1

текущий ремонт жилищного фонда

226 296,72

 

2.1.1

9 550,00

магнитные пломбы

2.1.2

33 250,00

рем.крыши

2.1.3

14 867,00

эл.счетчики

2.1.4

16 112,00

ремонт балконных плит (Гонч 9,11)

2.1.5

22 517,00

ремонт ливневки Гонч 15

2.1.6

7 457,52

пласт окно (Гончарова 15 -2п.) - ремонт

2.1.7

15 295,00

замена стояков

2.1.8

12 206,00

обслуж.эл.оборудования

2.1.9

85 998,80

светильники led, м-лы д/рем.щитовых

2.1.10

6 884,00

эл.мат-лы для рем.

2.1.11

2 159,40

замена манометров

2.2

обслуживание лифтового оборудования

195 836,20

тек.ремонт и обслуживание лифтов,страхование

2.3

расходы по уборке и сан.гиг. содержанию МКД

522 914,57

 

2.3.1

 

6 724,40

 дератизация

2.3.2

 

9 190,00

дезинфекция мусоропровода

2.3.3

 

207 133,57

уборка подъездов

2.3.4

 

4 613,60

моющие, чистящие, дезинф. ср-ва

2.3.5

 

289 982,00

 уборка придомовой территории

2.3.6

 

3 045,00

 ремонт детской площадки,сварка

2.3.7

 

2 226,00

уборка козырьков подъездов от снега

2.4

расходы по сбору и вывозу ТБО

452 880,00

 

2.5

сан.техническое обслуживание

360 062,00

Обслуж. систем ОВК,сан технические работы,авар.работы

2.6

Обслуживание эл.сетей в МКД

220 075,00

ремонт эл.щитовых,рем.домофона,аварий.работы

2.7

Служба 051

15 263,12

прием заявок от населения

2.8

ЕРЦ Биллинг

172 620,00

оплата за формирование квитанций за коммунальные услуги

3

1 159 510,45

 

3.1

оплата труда

574 067,27

зарплата председателя,бухгалтера

3.2

налоги  585 443,18  

3.2.1

  214 547,01 НДФЛ 13%

3.2.2

  411,87 ИФНС по решению о взыскании №13587

3.2.3

  10 130,00 страховые взносы в соц.страх 0,2%

3.2.4

  360 354,30 страховые взносы в пенсионный фонд 20%

4

Прочие расходы

789 082,26

 

4.1

Судебные расх. по гражд.делу с Татауровой А.Е 192 000,00

суд по причинению ущерба 2- м машинам

4.2

Расходы за услуги банка 

42 225,76

комиссия банка за обслуживание расчетного счета

4.3

Юридические расходы 291 220,00 работа с должниками, суды с АО" МЭС"

4.4

Прочие расходы

263 636,50  

4.4.1

3 700,00 эл.отчетность

4.4.2

8 000,00 аренда оборудования (ПК)

4.4.3

2 450,00 заправка картриджа

4.4.4

74 250,00 размещение информ. на портале ГИС ЖКХ

4.4.5

10 692,00 эл.журнал Управление МКД

4.4.6

7 000,00 услуги связи

4.4.7

3 000,00 госпошлина

4.4.8

4 436,00 изготовл.информ табличек

4.4.9

3 081,00 Подг. реестров собств из выписок ЕГРН

4.4.10

10 000,00 исполнительский сбор

4.4.11

200,00 Предоставл. заверенной копии документов

4.4.12

9 300,00 обучение Шариповой СП (по теплов. сетям)

4.4.13

29 700,00 програм-е снятие показаний теплосчетчиков

4.4.14

28 999,00 ноутбук

4.4.15

29 149,20 проезд в отпуск

4.4.16

32 559,30 Судебные приставы МЭС

4.4.17

7 120,00 канцтовары

ИТОГО РАСХОДЫ

15 985 315,96

 

 

 

 

338 158,10

комиссия банка за прием оплаты комм. услуг с жильцов

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ГОНЧАРОВА»

(ТСЖ «ГОНЧАРОВА»)