Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Топ:
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Выпускная квалификационная работа: Основная часть ВКР, как правило, состоит из двух-трех глав, каждая из которых, в свою очередь...
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Интересное:
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Аура как энергетическое поле: многослойную ауру человека можно представить себе подобным...
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Дисциплины:
2018-01-30 | 169 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
№ 654 «Об установлении на 2014 год минимального размера взноса
На капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
На территории Самарской области»
В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, утверждена постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 № 707, соответственно 8-ми месячный срок истекает 31 июля 2014 года, таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников с 1 августа 2014 года.
С января 2018г. ужесточаются требования к отчетности по сборам в фонд капитального ремонта, отчётность является обязательной. В текущий момент наше ТСЖ ЖИЗНЬ не осуществляло выставление счетов на ежемесячный платёж в фонд капитального ремонта, предыдущим руководством даже ни разу не были получены выписки из банка по специальному счёту капитального ремонта, в бухгалтерии не вёлся учёт денежных средств (пусть даже малых, которые поступили от собственников).
Как следствие с 2018г. начнётся применение санкций к ТСЖ в виду того что денежные средства не собираются и фонд капитального ремонта «пуст».
После консультаций с надзорными органами предложено два варианта решенияпроблемы:
- Если ничего не предпринимать со стороны ТСЖ ЖИЗНЬ, то надзорные органы после первого отчета в конце января 2018г., проведут проверку по факту отсутствия денежных средств на спец. Счёте и выявление причин. По факту проверки выдадут предписание в краткий срок приступить к наполнению фонда капитального ремонта, с востребованием задолженности с жителей, с использованием всех мер воздействия, в т.ч. с подачей исков в суд. Подключат как следствие прокуратуру. При не исполнении требований предписания в принудительном порядке закроют спец. Счёт капитального ремонта ТСЖ и переведут ТСЖ ЖИЗНЬ к региональному оператору Фонда капитального ремонта.
|
В этом случае ТСЖ ЖИЗНЬ несёт издержки в виде штрафов, по факту проверки.
Для сбора денежных средств в фонд капитального ремонта будут требовать от ТСЖ подачи сков в суд. Госпошлина ТСЖ в суде составляет 4500 рублей по одному иску. Судится со всеми абсурдно. На организацию данных процессов уйдёт массу времени и денежных средств. Исполнить срок предписания ТСЖ не сможет, как следствие спец. счёт будет принудительно закрыт и ТСЖ переведено к региональному оператору Фонда капитального ремонта. Кроме издержек и проблем данный вариант ТСЖ ничего не даёт.
Вариант который, предложен для голосования позволяет избежать каких либо жёстких санкций к ТСЖ и избежать ненужных затрат на суды.
ТСЖ само инициирует переход к региональному оператору Фонда капитального ремонта.
При этом остаётся возможность возврата к работе с индивидуальным спец. счётом ТСЖ. Вернуться, а спец. счету и уйти от регионального оператора можно будет не ранее чем через год.Планируется вернуться к спец. счёту через три года, когда региональный оператор Фонда капитального ремонта, проведёт свою работу и наберёт каких либо денег в Фонд капитального ремонта по нашему лицевому счёту ТСЖ.
В случае отрицательного решения собрания членов ТСЖ (при принятии решения отказаться от предложенного перехода к региональному оператору Фонда капитального ремонта добровольно), придётся идти на издержки и сбор денег с каждого собственника для наполнения спец. Счёта фонда капитального ремонта ТСЖ. Максимальный срок отсрочки возможен 6 месяцев.
|
Нам необходимо будет собрать не менее 1 137 423,12 рублей к 30 июня 2018г.
Часть собственников будет готова заплатить, но с частью собственников придётся решать вопросы через суд. А это как следствие значительные финансовые издержки. А далее принудительное закрытие спец. счёта ТСЖ.
Примечание.
Оплата взносов на капитальный ремонт установлена требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 169) и составляет часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с требованиями статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В результате имеем следующее понятие.
Взносы на капитальный ремонт - это ежемесячный платеж, уплачиваемый собственниками помещений, направленный на ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Когда можно не оплачивать взносы по капремонту
Взносы на капремонт не оплачиваются лишь, в случае если дом признан аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством оплата взносов на капремонт является обязательной.
|
|
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!