Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
Топ:
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Теоретическая значимость работы: Описание теоретической значимости (ценности) результатов исследования должно присутствовать во введении...
Интересное:
Влияние предпринимательской среды на эффективное функционирование предприятия: Предпринимательская среда – это совокупность внешних и внутренних факторов, оказывающих влияние на функционирование фирмы...
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Национальное богатство страны и его составляющие: для оценки элементов национального богатства используются...
Дисциплины:
2018-01-14 | 201 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Нанимателем жилого помещения может быть только гражданин. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия проживающих совместно с ним лиц.
Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, должны быть указаны в этом качестве в договоре найма жилья. Они вправе:
• пользоваться жилым помещением наравне с нанимателем;
• известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что они совместно с нанимателем несут солидарную ответственность перед наймодателем (сонаниматели).
Временные жильцы могут проживать в жилом помещения не более шести месяцев с предварительного уведомления наймодателя. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Наймодатель обязан:
• передать нанимателю помещение в состоянии, пригодном для проживания;
• осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома;
• предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату коммунальных услуг;
• обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении;
• осуществлять капитальный ремонт, если иное не установлено договором.
Наниматель по договору социального найма жилья вправе:
• вселять новых членов семьи в занимаемое жилое помещение;
• поселять временных жильцов и поднанимателей;
• изменять договор найма;
• сохранять договор найма жилья при перемене собственника дома;
• обменивать занимаемое жилое помещение на другое жилое помещение;
• сохранять при временном отсутствии жилое помещение;
• прекратить действие договора найма жилого помещения;
• получить другое жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда по основаниям, указанным в законе;
|
• приватизировать жилье.
Наниматель по договору социального найма жилья обязан:
• осуществлять текущий ремонт жилого помещения;
• своевременно уплачивать квартирную плату и плату за коммунальные услуги;
• соблюдать правила пользования жилым помещением;
• сдать наймодателю жилое помещение при прекращении договора.
Наймодатель по договору социального найма обязан:
• заключить договор социального найма с ордеродержателем и членами его семьи, названными в ордере;
• передать нанимателю и сонанимателям свободное жилое помещение, указанное в ордере;
• дать согласие при соблюдении предусмотренных законом условий на изменение договора, обмен жилых помещений, занимаемых нанимателем;
разрешить нанимателю приватизацию занимаемого жилого помещения. Основная мера ответственности нанимателя за нарушение условий договора - выселение.
Основные случаи выселения гражданина из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения:
• разрушение и порча жилого помещения;
• использование жилого помещения не по назначению;
• нарушение прав и интересов соседей;
• невозможность совместного проживания лиц, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав;
• недействительность ордера, полученного в результате неправомерных действий ордеродержателя,
Наниматель в договоре коммерческого найма жилья имеет право:
• приоритета на заключение договора на новый срок;
• на замену другим нанимателем;
• на расторжение договора;
• давать согласие на переоборудование жилого дома на условиях, указанных в законе;
• согласовывать с нанимателем размер платы за жилое помещение. Обязанности нанимателя по договору коммерческого найма жилья аналогичны обязанностям нанимателя по договору социального найма жилья.
Основания расторжения договора коммерческого найма жилья по инициативе наймодателя:
|
• задолженность по квартирной плате в течение шести месяцев, если более длительный срок не установлен договором;
• разрушение или порча жилья нанимателем (сонанимателем) или другими лицами, за действия которых он отвечает. В этом случае нанимателю суд может предоставить льготный не более одного года срок для восстановления нормального состояния жилого помещения с сохранением договора найма жилого помещения в силе;
• непригодность жилого помещения для проживания из-за его неудовлетворительного технического или санитарного состояния;
• использование жилого помещения не по назначению. В этом случае суд вправе установить нанимателю испытательный годичный срок для изменения своего поведения;
• нарушение прав и интересов соседей. В этом случае суд также вправе установить годичный испытательный срок.
В последних двух случаях суд также вправе принять решение о расторжении договора найма жилого помещения с отсрочкой исполнения судебного решения на срок не более одного года.
|
|
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!