Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Топ:
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Комплексной системы оценки состояния охраны труда на производственном объекте (КСОТ-П): Цели и задачи Комплексной системы оценки состояния охраны труда и определению факторов рисков по охране труда...
Интересное:
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Дисциплины:
2018-01-29 | 289 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
П-1 ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
IV-V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ
1. Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Основные виды разрешенного использования:
промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V классов вредности,
объекты складского назначения IV-V классов вредности,
оптовые базы и склады,
сооружения для хранения транспортных средств,
предприятия автосервиса,
АЗС,
АГЗС,
коммунальное обслуживание.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации поселкового значения,
офисы и представительства,
судебные и юридические органы,
многофункциональные деловые и обслуживающие здания,
кредитно-финансовые учреждения,
здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий,
спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий,
проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации,
конфессиональные объекты,
пункты оказания первой медицинской помощи,
предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли,
рынки промышленных товаров,
крупные торговые комплексы,
торгово-выставочные комплексы,
магазины,
временные торговые объекты,
предприятия общественного питания,
объекты бытового обслуживания,
учреждения жилищно-коммунального хозяйства,
отделы УВД, отделы ГИБДД;
|
отделения, участковые пункты милиции,
пожарные части,
ветлечебницы.
Условно разрешенные виды использования:
общежития, связанные с производством и образованием,
гостиницы.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению.
Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства.
3.2 Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Показатель | Параметры |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 1 м |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации поселкового значения; магазины | 1 этаж 2 этажа |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | 75% с учетом необходимых по расчету стоянок для автомобилей |
Площадь зеленых насаждений на участке | не менее 25% |
Коэффициент застройки * | 0,6 |
Коэффициент плотности застройки * | 1,8 |
Примечание: *для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов. |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
|
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
|
|
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!