Люди, с которыми ты проводишь время, – это твое будущее

 

Открой свой дневник и напиши имена шести человек, с которыми ты проводишь больше всего времени. Помни, что основной критерий – количество проведенного с ними времени, а не качество ваших отношений. (Не читай дальше, пока не составишь этот список.) Лет пятнадцать назад на одном семинаре преподаватель попросил нас сделать то же самое. Я записал свои шесть имен. Он попросил нас взглянуть на эти имена, а затем объявил: «Вы смотрите на свое будущее. Эти шесть человек, с которыми вы проводите больше всего времени, – ваше будущее». Эти шесть человек не обязательно окажутся твоими друзьями. Среди них могут быть учителя, родственники или прихожане той церкви, которую ты посещаешь. Мой список оказался довольно красноречивым: подробно его изучив, я узнал кое-что о себе, и многое мне не понравилось. Преподаватель попросил нас обсудить с другими участниками наши списки. Чем больше я обсуждал свой список, тем больше понимал, что стоит произвести некоторые перемены. На самом деле это упражнение не имеет почти никакого отношения к тем людям, с которыми ты проводишь время. Оно помогает выяснить, в ка-ком направлении ты идешь и что делаешь со своей жизнью. Через пятнадцать лет после того семинара мой список изменился, за исключением одного человека. Остальные пять человек из старого списка до сих пор остаются моими добрыми друзьями, но мы ред-ко встречаемся. Они замечательные люди и довольны своей жизнью. Мои перемены имели отношение только ко мне. Я хотел изменить свое будущее. Что-бы сделать это, я должен был изменить свое мышление и, соответственно, круг общения. Проводи время с людьми, которые одобряют твои идеи и цели. Или еще лучше – с людьми, которые их разделяют!

 

Что дали мне оба отца

 

Оба моих отца были щедрыми людьми. Оба имели привычку в первую очередь отдавать. Чем больше они отдавали, тем больше получали. Я взял кое-что от обоих отцов. Одна часть меня – это капиталист, который любит играть с деньгами и зарабатывать их. Другая – учитель, осознающий свою ответственность перед обществом, глубоко обеспокоенный увеличивающейся пропастью между имущими и неимущими.

 

Прочный фундамент

 

Мы с Майком полу чили прочный фундамент для приобретения новых знаний. Мы узнали, что самый главный наш актив – голова. Благодаря разуму, приученному видеть возможности, можно за короткое время создать огромное богатство. Мы с Майком усвоили этот у рок еще в детстве. Теперь, став взрослыми, мы по-прежнему строим свою жизнь на этом прочном основании. То, чему научил меня богатый папа, все так же актуально. Надеюсь, эта книга сделает для тебя то же, что он сделал для меня. Хочется верить, что я был таким же хорошим учителем, как и он.

 

Надеюсь, что, обретя финансовую грамотность, ты сможешь выбрать именно то, чем хочешь заниматься в жизни, будь то управление звукозаписывающей компанией, владение недвижимостью, лесничество или строительный бизнес. Зная, как обеспечить свое финансовое положение, ты сможешь позаботиться и о других – жертвуя деньги на благотворительность или отдавая их друзьям и родным. Это сделает твою жизнь богаче и наполнит ее новым смыслом.

 

Спасибо за то, что прочитал эту книгу.

 

Роберт Кийосаки

 

Краткий словарь терминов

 

Актив – все, что регулярно кладет деньги в твой карман и требует приложения минимальных усилий.

 

Балансовый отчет – отражает твои активы и пассивы, дает представление о твоем финансовом положении.

 

Бизнес – система купли-продажи товаров и/или услуг с целью получения прибыли.

 

Взаимный фонд – совокупность акций, облигаций или других ценных бумаг, которыми управляет профессиональная инвестиционная компания и которые покупают индивидуальные инвесторы в виде доли. Доля не дает права собственности в компании.

 

Денежный поток – приток (доход) и отток (расход) денежных средств.

 

Закладная – если ты вкладываешь деньги в недвижимость, то имущество используется в качестве гарантии кредита. Закладная – это документ, обеспечивающий эту гарантию.

 

Капитал – наличные деньги или что-то, имеющее согласованную ценность. Деньги или имущество, используемые в бизнесе.

 

Отчет о доходах (или отчет о прибылях и убытках) – форма, в которой отражены твои доходы и расходы за определенный промежуток времени.

 

Пассив – все, что забирает деньги из твоего кармана.

 

Пассивный доход – доход, полученный с инвестиций при минимальных затратах усилий. К нему относятся проценты, дивиденды и доход от сдачи недвижимости в аренду.

 

Первый взнос – процент стоимости покупки, который инвестор выплачивает при заключении акта покупки. Оставшаяся часть стоимости выплачивается из других средств.

 

Прибыль на инвестированный капитал – доход по схеме «наличные на наличные» или процент прибыли на капитал (имущество, которым ты владеешь и которое приносит доход), которую приносят инвестиции.

 

Например: многоквартирный дом стоит 500 000 долларов. Ты платишь 100 000 долларов в качестве первого взноса. Эти деньги ежемесячно приносят 2000 долларов прибыли. Твоя прибыль на инвестированный капитал составляет 24 000 долларов в год (2000 × 12), что дает 24 процента (24 000: 100 000).

 

Об авторе

 

Предприниматель, преподаватель, создатель настольной игры «Денежный поток», основатель «RichDadCompany», занимающейся финансовым образованием, автор мировых бестселлеров «Богатый папа, бедный папа», «Несправедливое преимущество» и «Заговор богатых».

 

Роберт Кийосакиизвестен прежде всего как автор «Богатого папы, бедного папы» – лучшей книги о личных финансах, заставившей десятки миллионов людей во всем мире изменить свое отношение к деньгам. Роберт появлялся на телеэкране в таких передачах, как «LarryKingLive», «Oprah», «The Doctors», «Fox&Friends», «ABC NewsNow», а также на каналах CNN, «FoxNews», «AlJazeera» и BBC.

 

Благодаря своим взглядам на финансы и инвестирование, зачастую идущим вразрез с общепринятым мнением и бросающим вызов нынешнему положению вещей, Роберт завоевал репутацию прямолинейного, смелого и отрицающего авторитеты человека. Его заявление о том, что дом не является активом, вызвало немало жарких споров, но оказалось одновременно пророческим и верным в свете нынешнего мирового финансового кризиса.

 

В 2006 году Роберт в соавторстве с Дональдом Трампом написал книгу «Почему мы хотим, чтобы вы были богаты». Она дебютировала сразу на первой строке в списке бестселлеров «The NewYorkTimes». В 2011 году эти выдающиеся предприниматели упрочили партнерство, выпустив вторую совместную книгу – «Дар Мидаса».

 

Все книги серии «Богатый Папа» разошлись по миру тиражом более 30 миллионов экземпляров, а «Заговор богатых» стала первым экспериментом Роберта в написании интерактивной книги в режиме онлайн. В ее создании приняли участие 1,1 миллиона читателей из 167 стран мира. На сайте www.conspiracyoftherich.com регулярно публикуются обновления и дополнения.