Полномочия Правит-ва РФ в сфере УЗР.

Зем-ый кодекс РФ установил след-ие полномочия:

-принятие решений регул-их зем. отн-ия;

-устан-ие правил гос-ой кад-ой оценки земель;

-осущ-ие порядка, осущ-ие гос. мониторинга земель, гос-го контроля;

-отнесение земель наход-ся в фед. соб-ти к категориям перевод из одной кат-ии в др-ую;

-устан-ие общественных начал, установление арендной платы при аренде ЗУ, нах-ся в гос. и муниц-ой собст-ти;

-устан-ие порядковых возмещений убытков;

-устан-ие нормативов предельно допуст-ых концентр-ий вредных в-в, микроорган-ов и др. загряз-их почву биол-их в-в;

-устан-ие порядка изъятия земель в целях их консервации;

-определение порядка проведения торгов по продаже ЗУов или закл-ия договоров аренды ЗУ находя-ся в гос.или мун-ой соб-ти;

Система органов УЗР субъектов РФ.

Схема

Глава субъекта(губернатор Омской обл)
Закон-ые органы субъектов РФ	Испол-ые органы власти субъекта РФ(прав-во Омской обл)	Территор-й орган федер-го органа гос власти РОСРЕЕСТР
Мин. имущество	Терр-ые органы
Законод-ое собр-ие(по обл)	Главное упр-ие ЗРми омской обл.	Кад-ая палата

 

Компетенция органов испол-ой власти субъектов Фед-ции в области УЗР.

К компет-ции органов гос. власти субъекта РФ отн-ся полномочия: ст 10 ЗК

1.устан-ие границ и правового режима особоохр-ых терр-ий регионального значения;

2.отмена противоречащих зем-му закон-ву админ-ых актов органов местного самоупр-ия;

3.установ-ие и прекращение публичного сервитута, а т.же порядка исполь-ия этих земель;

4.устан-ие (утверж-ие) и изменение админ-ых границ района на терр-ии субъекта РФ;

5.отнесение земель категорий и перевод их из одной кат-ии в др-ую кат-ию в отношении земель наход-ся в соб-ти субъектов РФ и земель с/х назн-ия за искл-ем земель наход-ся в фед-ой соб-ти;

6.утверж-ие регион-ых программ и схем рацион-ого исп-ия и охраны земель;.утверж-ие регион-ых программ мониторинга з-ль;

7. изъятия в т.ч. выкуп з-ль для нужд субъекта;

8.терр-ое планир-ие и зонир-ие з-ль;

9.организ-ия проведения работ по землеустр-ву, кад-ру недв-ти, мониторингу и контролю по исп-ию и охраны земель;

10.утверж-ие ежегодного отчета о состоянии и исп-ию з-ль региона;

Компетенция ОМС в сфере УЗР.

В соотв-ии со ст.11 зем.код. к уполномочен. органам местного самоупр-ия в области зем-ых отношений относятся:

-резервир-ие земель для мун-ых нужд;

-изъятие (выкуп) ЗУ-ов для муниц-ых нужд;

-устан-ие правил з/поль-ия застройки городских сельских терр-ий н.п.

-разраб-ка и реализация местных программ и исп-ия, охрана земель;

-упр-ие и распор-ие ЗУми в мун-ой соб-ти.

Еще органы местного самоупр-ия обладают след-ми правом-ми:

-предост-ие зем-ых уч-ов из земель наход-ся в гос-ой соб-ти до разграничений в ст.3 ЗК;

-отнесение земель к категориям, перевод из одной категории в др-ую в отношении з-ель нах-ся в мун-ой соб-ти, в частной соб-ти, за искл-ем з-ль наход-ся в с/х назначения;

-установление публичного сервитута в интересах ОМС и местного;

-устан-ие предельных размеров ЗУов предостав-ых муниц-ой соб-ти для ИЖС и ЛПХ;

-осущ-ет муниц-ый зем-й контроль за исп-ем земель на терр-ии мун-го образования;

-опр-ие порядка отнесения з-ль к землям особоохр-ых терр-ий местного значения и определений правового режима.

Роль ГКН в сфере УЗР.

ГКН является важнейшим инструментом информационного обеспечения УЗР. До 1.03.08 года данные цели выполнял ГЗК. С 1.03.08 вступил в силу ФЗ № 221 «О ГКН». ГКН вводится на базе ГЗК, гос. градостр-го кадастра и системы технического учета зданий и сооружений. Ведение кадастра недвижимости во многом строится на тех принципах, кот. были присуще порядку ведения ГЗК. В целях присвоения объектам недвижимости кад. номеров сохр-ся кад. деление РФ на кад. округа,районы, кварталы. Все ЗУ кот. прошли гос. учет в соответствии с действующим законодательством считаются учетным объектом недвижимости.

ГКН является систематиз-ым сводом сведений об учетном недвижимом имуществе а т.ж. сведений о прохождении гос границы РФ, сведений о границах между субъектами РФ, границы муницип-х образований, границах н.п., о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территориальных и иных сведений предусмотренных ФЗ.

В кадастре недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характерных ЗУ:

- кад. номер и дата внесения;

- описание местоположения границ объектов недвижимости;

- площадь.

Дополнительные сведения:

- ранее присвоенные кад. номера;

- кад. номера зданий, сооружений, и объектов незавершенного строительства;

- сведения о правах и их ограничениях, об обладателях этих прав;

- о кад. стоимости;

- сведения о лесах, водных объектах;

- категория земель и вид разрешенного использования.

Выполнение в отношении ЗУ работ в результате кот. обеспечивается подготовка документов необходимых для осуществления кад. учета является кад. деятельностью. ГКН включен в состав единой федеральной информационной системы в кот. должен входить единый государственный реестр прав (ЕГРП), в соответствии с подпрограммой и создание системы кадастровой недвижимости 2006-2011 г. ГКН создан как источник содержащий в электронном виде полные и актуальные сведения об объектах недвижимости, позволяющие получать на его основе каталоги, справочные, аналитические материалы с целью предоставления гос. власти, органам местного самоуправления а т.ж. организациям и гражданам.