Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Топ:
Выпускная квалификационная работа: Основная часть ВКР, как правило, состоит из двух-трех глав, каждая из которых, в свою очередь...
Методика измерений сопротивления растеканию тока анодного заземления: Анодный заземлитель (анод) – проводник, погруженный в электролитическую среду (грунт, раствор электролита) и подключенный к положительному...
Интересное:
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...
Дисциплины:
2017-12-12 | 323 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Перед размещением объекта рассчитываем плотность застройки и площадь землепользования. Плотность застройки равна площади застройки деленную на размер промышленной площадки;
- плотность застройки=0,7/2 *100 = 35%;
Площадь не с\х землепользования равна площади застройки деленную на плотность застройки(нормативная) и умноженную на сто процентов;
- площадь не с\х землепользования = 0,7/35% *100 = 2,00 га.
Состав и площади сельскохозяйственных угодий, затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта, определяются в устанавливаемых проектом границах землепользования несельскохозяйственного объекта. Указываются площади земель, типы и подтипы почв, на которых эти земли расположены, а также кадастровые баллы по каждому виду почв
Для размещения завода были выделены (2 варианта) земли рядом с населенным пунктом Степное. Все варианты отвечают необходимым требованиям.
1 – на юго-восточной окраине населенного пункта, объект расположен на землях пастбища. Почвы каштановые и темно-каштановые тяжелосуглинистые.
2 – на севере от населенного пункта, в непосредственной близости, объект расположен на пахотных землях. Почвы те же, что и в 1 варианте.
Качество земель, расположенных в границах создаваемого землепользования (в каждом варианте размещения), определяется по данным о типах почв. Эти данные используются для расчета величин потерь сельскохозяйственного производства, необходимых для сравнения обоих вариантов размещения объекта. Одновременно рассматриваются 2 варианта.
При размещении объекта надо предусмотреть возможное негативное воздействие на населенные пункты, чтобы избежать отрицательных последствий.
|
Определяются состав мероприятий, необходимых для предотвращения или минимизации негативных процессов, связанных с изъятием земли и размещением проектируемого объекта, и величина затрат на эти мероприятия.
31. Требования к образованию землепользований не с\х назначения. Размещение их на территории
Размещение земельного участка под завод является наиболее ответственной и сложной частью проекта. При этом следует соблюдать следующие основные требования:
— размещать там, где имеются все необходимые условия для размещения территории завода с учетом экономической эффективности такого производства;
¾ размещать завод в первую очередь на землях запаса, несельскохозяйственного назначения (непригодных для ведения сельского хозяйства) или на сельскохозяйственных угодьях худшего качества (по кадастровой оценке), а также на землях лесного фонда, не покрытых лесом или занятых малоценными насаждениями и кустарником;
¾ не нарушать существующие землепользования, особенно сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств, и их внутрихозяйственную организацию территории или вносить в них наименьшие изменения, прямо или косвенно вызывающие снижение продуктивности и эффективности использования этих и прилегающих земель;
¾ предусматривать меры по недопущению процессов эрозии, заболачивания, подтопления, других видов деградации загрязнения и нарушения земель;
¾ не допускать неблагоприятных последствий, ведущих к ухудшению условий хозяйственной деятельности сельскохозяйственных и других предприятий, причиняющих им убытки и потери.
ИЛИ ВОТ КОМУ КАК ПО КАЙФУ:
При образовании землепользования не с/х предприятий необходимо соблюдать следующие требования:
- размещение предоставляемого земельного участка должно проводиться с учётом всех отраслей и категорий предприятий;
- расположение участка должно создавать территориальные условия для нормального функционирования предприятия;
|
- соответствие природных условий, площади и конфигурации требованиям создаваемого предприятия;
- обеспечение рационального использования остающихся земель и снижение затрат на улучшение угодий;
- обеспечение сохранения ценных с/х угодий;
- нарушение внутрихозяйственной организации территории, а также компактности и целостности землепользований должны быть наименьшими;
- недопущение нарушения в охране окружающей среды.
На этой основе можно сформулировать такие принципы при проектировании:
- неоспоримый приоритет с/х производства;
- абсолютная экономия земель от не рационального их расходования;
- полный учёт влияния не с/х предприятий на использование земли и охрану окружающей среды.
32. Возмещение убытков правообладателям земельных участков и упущенной выгоды при образовании землепользований не с\х назначения.
Убытки причиненную изъятием или временным занятием земельных участков для государственных и общественных нужд, а также ограничением прав землепользователей (кроме случаев установления охранных зон или округов санитарной охраны вокруг земель природоохранного, природно-заповедного и оздоровительного назначения) или ухудшением качества их земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан, подлежат возмещению в полном объеме пользователям земли, понесшим эти убытки.
Возмещению подлежат:
¾ стоимость жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений или затраты по их переносу на новое место;
¾ стоимость плодово-ягодных, защитных и иных многолетних насаждений;
¾ убытки (затраты), вызываемые возникающими неудобствами землепользования;
¾ убытки (затраты), связанные с ограничением права пользователей земли;
¾ затраты, необходимые на восстановление ухудшенного качества земель;
¾ затраты на переработку, внесение изменений в ранее разработанную проектно-сметную документацию или разработку новой;
¾ затраты, связанные с определением убытков, потерь, в том числе на почвенные, агрохимические, почвенно-мелиоративные обследования и другие обследования;
¾ затраты, связанные с переоформлением прав землепользователей;
¾ упущенная выгода.
|
33. Особенности образования земельных участков не с\х объектов на землях различных территорий.
Предоставляемый участок размещают с учетом интересов всех отраслей, землевладельцев (землепользователей), расположенных на данной территории, при соблюдении приоритета сельскохозяйственного землепользования. Предоставляемый участок размещают там, где территориальные условия позволяют выполнить специальный задачи землепользования с учетом социальных условий. Площадь, конфигурация и природные условия участка должны соответствовать тем целям, для которых его предоставляют, а также параметрам производства. Затраты, вложенные ранее в улучшение земель ценные угодия, сложившаяся внутрихозяйственная организация территории, целостность землепользования должны быть по возможности сохранены. Охрана природы, предотвращение загрязнения, водоемов, воздушного бассейна и.т.п. должны быть обеспечены. Тщательное и квалифицированное проектирование ─ надежный путь обеспечивающий рациональную организацию использования и охраны земельных ресурсов в целом и правильное использование продуктивных земель, а так же соблюдение всех действующих правовых норм.
|
|
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!