Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Топ:
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Особенности труда и отдыха в условиях низких температур: К работам при низких температурах на открытом воздухе и в не отапливаемых помещениях допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие...
Интересное:
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...
Берегоукрепление оползневых склонов: На прибрежных склонах основной причиной развития оползневых процессов является подмыв водами рек естественных склонов...
Дисциплины:
2017-12-13 | 214 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Терминология
• Рынок залоговых инвестиций – это изолированный закрытый рынок частных инвестиций столичного региона, присутствие банковских структур на нем исключается. Банки – наши товарные конкуренты: аналогичный продуктовый портфель, но другой целевой потребитель с другими возможностями.
• Заем – форма гражданских обязательных правоотношений, при которой одна сторона, именуемая заимодавцем, передает другой стороне – заемщику те или иные ценности (деньги или вещи) на условиях возвратности и под залог существующего у заемщика в собственности объекта.
• Перекредитование – рефинансирование – повторное финансирование на основе новых заимствований.
• Срочный выкуп – выкуп объекта недвижимости в ограниченный срок по сниженной стоимости.
• Стадия «возврата» инвестиций – период деятельности компании, сфокусированный на пассивном получении дохода от инвестированных ранее средств.
Инвестиционная привлекательность предложения
• Гарантированная возвратность инвестиций с учетом прибыли (процентов по договору займа).
• Высокая доходность - от 3% до 4% прибыли ежемесячно.
• Средний срок возврата инвестиций – от 6 до 12 месяцев.
• Прозрачность сделки и строгое следование букве закона.
• Выработанные законные схемы работы на случай возникновения невыплат клиентом суммы займа или процентов по займу.
• Качественный отбор клиентов с адекватным залоговым обеспечением.
• Сплоченный профессиональный коллектив, ведущий клиента на протяжении всего срока займа.
• Размещение от 30 до 50 млн руб. ежемесячно, при средней активности инвестора (около 10% рынка и без учета дорогостоящих объектов от 10 млн +).
|
Основные риски
• Коэффициент частоты возникновения судебного процесса составляет 1 к 10.
• Средняя продолжительность судебного процесса ≈ 6 мес.
ü В процессе суда инвестор полностью сохраняет процентную ставку по договору займа, часть штрафов и вложенные средства.
ü В случае возникновения задолженности по договору займа, 90% клиентов (заемщиков) согласны на перекредитование либо продажу объекта залога.
Рынок залоговых инвестиций
• Рынок залоговых инвестиций закрытый, консервативный, стабильный и полностью сформировался к 2011 г.
• Динамика рынка в 2014-16 гг. стабильна, рост средней величины 1-ой сделки составляет 20-25% в год и обусловлен общим состоянием российской экономики и курса рубля на момент сделки:
ü 2015г. – 2-2,5 млн руб. ü 2016г. – 2,5-3,5 млн руб.
ü 2017г. – ориентировочно 3,5-5 млн руб.
• Барьер входа на рынок залоговых инвестиций средний, минимальный стартовый капитал составляет 5 млн. руб.
• Барьеры выхода с рынка низкие, приостановить выдачу займов и перейти в стадию возврата инвестиций можно в любой момент.
• Клиенты не оказывают существенного влияния на рынок.
Рынок. Тенденции и прогнозы
Рис.2 Среднее распределение Рис.3 Динамика, средний объем рынка
портфеля по долям в 2015-16гг.
% |
Займ |
Миллионы, Руб. |
3000 2000
85% 0
в 2015-16гг. и прогноз на 2017г.
> 5 млрд руб.
- |
млрд руб. |
- |
млрд руб. |
Перекредитование Срочный выкуп
Процесс принятия решения
• В поиске решения клиенты (заемщики) обращаются в брокерские агентства, заметив их рекламу во внешних источниках (massprint / onlinemedia).
• Внутренний поиск ограничен специализированными форумами и отзывами клиентов, получивших: а) недостаточно квалифицированную помощь и/или б) попавших в руки мошенников.
• Клиент опирается на следующие критерии при выборе кредитно-финансовой компании:
ü Условия – форма сделки, сумма займа, ежемесячный платеж, и т.д.;
|
ü Быстрота и простота получения денежных средств;
ü Прозрачность сделки;
ü Профессионализм сотрудников компании; ü Рекомендации брокеров.
• Далее согласовываются детали, происходит нотариальное оформление сделки и ее регистрация в УФРС РФ (Управление Федеральной Регистрационной службы).
• Инвестору и клиенту обеспечивается сопровождение всего цикла сделки, до момента полного возврата заемных средств.
Конкуренты
• В 2015-16гг. мы наблюдали явную приостановку инвестиций и переход драйверов рынка с собственным капиталом в стадию «возврата» с целью поддержания и увеличения инвестиционных средств. Эта тенденция открывает новым инвесторам в 2017 году возможности занять в последующие 1,5-2 года перспективную долю рынка.
Рис.5 Распределение рынка по долям, 2015-16гг.
% |
% |
% |
Частные инвесторы |
Кредитно-финансовые компании
Наши преимущества
Эффективные бизнес-процессы ü Ускоренное рассмотрение заявки.
ü Оперативный просмотр и оценка.
Качество продукта
ü Самая быстрая и простая сделка на рынке.
ü Самая прозрачная сделка на рынке.
Качественный человеческий подход к клиенту и инвестору
ü Помощь в установлении доверительных взаимоотношений между всеми участниками сделки (кредитно-финансовая компания, инвестор, заемщик).
ü Роль медиатора в досудебных спорах.
ü Индивидуальный подход к каждой сделке.
ü Полный цикл ведения сделки до момента погашения клиентом суммы залоговых средств, процентов и штрафов.
ü Дополнительные услуги инвесторам по поиску наиболее привлекательных объектов, сопровождения сделки и всего цикла возврата денежных средств.
Благодарю за внимание!
Терминология
• Рынок залоговых инвестиций – это изолированный закрытый рынок частных инвестиций столичного региона, присутствие банковских структур на нем исключается. Банки – наши товарные конкуренты: аналогичный продуктовый портфель, но другой целевой потребитель с другими возможностями.
• Заем – форма гражданских обязательных правоотношений, при которой одна сторона, именуемая заимодавцем, передает другой стороне – заемщику те или иные ценности (деньги или вещи) на условиях возвратности и под залог существующего у заемщика в собственности объекта.
|
• Перекредитование – рефинансирование – повторное финансирование на основе новых заимствований.
• Срочный выкуп – выкуп объекта недвижимости в ограниченный срок по сниженной стоимости.
• Стадия «возврата» инвестиций – период деятельности компании, сфокусированный на пассивном получении дохода от инвестированных ранее средств.
Инвестиционная привлекательность предложения
• Гарантированная возвратность инвестиций с учетом прибыли (процентов по договору займа).
• Высокая доходность - от 3% до 4% прибыли ежемесячно.
• Средний срок возврата инвестиций – от 6 до 12 месяцев.
• Прозрачность сделки и строгое следование букве закона.
• Выработанные законные схемы работы на случай возникновения невыплат клиентом суммы займа или процентов по займу.
• Качественный отбор клиентов с адекватным залоговым обеспечением.
• Сплоченный профессиональный коллектив, ведущий клиента на протяжении всего срока займа.
• Размещение от 30 до 50 млн руб. ежемесячно, при средней активности инвестора (около 10% рынка и без учета дорогостоящих объектов от 10 млн +).
Основные риски
• Коэффициент частоты возникновения судебного процесса составляет 1 к 10.
• Средняя продолжительность судебного процесса ≈ 6 мес.
ü В процессе суда инвестор полностью сохраняет процентную ставку по договору займа, часть штрафов и вложенные средства.
ü В случае возникновения задолженности по договору займа, 90% клиентов (заемщиков) согласны на перекредитование либо продажу объекта залога.
Рынок залоговых инвестиций
• Рынок залоговых инвестиций закрытый, консервативный, стабильный и полностью сформировался к 2011 г.
• Динамика рынка в 2014-16 гг. стабильна, рост средней величины 1-ой сделки составляет 20-25% в год и обусловлен общим состоянием российской экономики и курса рубля на момент сделки:
ü 2015г. – 2-2,5 млн руб. ü 2016г. – 2,5-3,5 млн руб.
ü 2017г. – ориентировочно 3,5-5 млн руб.
• Барьер входа на рынок залоговых инвестиций средний, минимальный стартовый капитал составляет 5 млн. руб.
• Барьеры выхода с рынка низкие, приостановить выдачу займов и перейти в стадию возврата инвестиций можно в любой момент.
|
• Клиенты не оказывают существенного влияния на рынок.
Рынок. Тенденции и прогнозы
Рис.2 Среднее распределение Рис.3 Динамика, средний объем рынка
портфеля по долям в 2015-16гг.
% |
Займ |
Миллионы, Руб. |
3000 2000
85% 0
в 2015-16гг. и прогноз на 2017г.
> 5 млрд руб.
- |
млрд руб. |
- |
млрд руб. |
Перекредитование Срочный выкуп
|
|
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!