Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Топ:
Особенности труда и отдыха в условиях низких температур: К работам при низких температурах на открытом воздухе и в не отапливаемых помещениях допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие...
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Интересное:
Влияние предпринимательской среды на эффективное функционирование предприятия: Предпринимательская среда – это совокупность внешних и внутренних факторов, оказывающих влияние на функционирование фирмы...
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Наиболее распространенные виды рака: Раковая опухоль — это самостоятельное новообразование, которое может возникнуть и от повышенного давления...
Дисциплины:
2017-11-27 | 522 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Общая собственность - это отношение, в силу которого несколько лиц, собственников, сообща владеют, пользуются и распоряжаются одной и той же вещью, имуществом, таким образом, общая собственность не является отдельным видом собственности, это специальный режим частной собственности.
Режим общей собственности - это явление преторской (римское право) практики и классической доктрины. С развитием товарно-денежных отношений, с распадом патриархальной семьи, в практике имущественного оборота͵ начинают объективно складываться ситуации возникновения режима общности группового имущества
Ситуации;
a, приобретение неделимой вещи несколькими лицами, сопокупателями, за счет общих средств ио единому договору
b, создание неделимой вещи несколькими лицами за счет общих средств и усилий
c, совместное принятие несколькими лицами неделимого наследства
d, заключение между несколькими лицами договора товарищества socitas для осуществления совместной хоздеятельности по достижению совместного результата͵
В основе преторской практики лежит учение римских юристов Цельзов о кондоминиуме (учение о господстве). Основной данного учения является категория идеальной доли.
Идеальная доля - арифметический показатель объема правомочий каждого собственника в отношении общего имущества, исчисляется в дробном выражении по отношению к стоимости общего имущества, взятой за унцию-единицу. Τᴀᴋᴎᴍ ᴏϬᴩᴀᴈᴏᴍ, часть общего имущества нельзя отождествлять с ее долей в натуре.
Категория идеальной доли использовалась в отношении общей собственности для:
1. распределения между сособственниками плодов продукции и доходов от использования общего имущества;
|
2. в целях распространения между сособственниками расходов и издержек по содержанию общего имущества;
3. в целях распространения между сособственниками убытков, которые могли образоваться вследствие повреждения общего имущества.
Идеальная доля могла принести доход, следовательно, могла вызвать экономический интерес у других участников оборота.
Римские юристы рассматривали идеальную долю в качестве бестелесной вещи, Сособственник вправе был продать идеальную долю без согласия других владельцев, но обязан был уведомить их об этом.
Прекращение общей собственности:
· гибель всего имущества в целом;
· раздел общего имущества между всеми сособственниками по обоюдному соглашению посредством выделения долей в натуре. Только в том случае, когда имущественный комплекс являлся делимым;
· слияние долей в лице одного из сособсетвенников, С этого момента возникал режим персонифицированной собственности.
__________________________________________________
Право общей собственности – это юридически обеспеченная возможность нескольких лиц владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом.
Выделяются два вида права общей собственности: долевая - с определением долей, и совместная - без определения долей. Рассмотрим их.
Общая долевая собственность. Каждому из участников долевой собственности принадлежит доля в праве на общий объект. Доли могут быть равными или различными. Доли, определяющие объем правомочий каждого из участников, обычно известны в момент возникновения правоотношения общей собственности. В процессе использования общего имущества, доли участников могут быть изменены по различным причинам. Например, один из сособственников может передать свою долю другому участника.
Сособственники осуществляют правомочия владения, пользования и распоряжения общим имуществом по общему согласию. При недостижении согласия в отношении правомочий владения или пользования спор решается судом, который и устанавливает порядок использования вещи. В результате соглашения или решения суда может быть установлено, какой конкретно частью объекта недвижимости будут владеть сособственники. Раздела (выдела) общей собственности при этом не происходит.
|
Споры между сособственниками по осуществлению правомочия распоряжения имуществом суду не подведомственны.
Вместе с тем, каждый участник общей долевой собственности вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей. Согласия других сособственников на это не требуется. При отчуждении доли по договору купли-продажи или договору мены третьему лицу, сособственники имеют преимущественное право покупки доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. При этом продавец доли обязан в письменной форме известить сособственников о намерении продать свою долю постороннему лицу. В извещении указываются цена продажи (другой эквивалент при договоре мены), иные условия. Сособственники могут воспользоваться преимущественным правом покупки доли в праве на недвижимость в течение месяца, а на движимое имущество в течение 10 дней с момента получения извещения. Право собственности на долю возникает с момента заключения договора, а на долю в собственности на недвижимость – с момента регистрации сделки об отчуждении доли, договором может быть предусмотрено иное. Срок исковой давности по данным спором - три месяца с момента, когда сособственники узнали или должны были узнать о нарушении своих прав.
Распорядиться своей долей сособственник может, потребовав предоставления ему части общего имущества, приходящейся на его долю, т.е. через выдел доли в натуре.
Выдел доли необходимо отличать от раздела общего имущества, когда все сособственники реализуют свое право на получение доли имущества в натуре.
Выдела доли имущества в натуре в целях обращения на него взыскания может потребовать и кредитор одного из сособственников. Такое требование предъявляется при недостаточности у должника иного имущества, не являющегося объектом права общей собственности. Сам кредитор не имеет права потребовать передачи ему доли в праве общей собственности в погашение долга перед ним одного из сособственников. Возможна только продажа доли с публичных торгов.
Общая совместная собственность. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрен режим права общей совместной собственности. Это, в частности, случаи, когда речь идет о праве собственности:
- на имущество супругов,
- на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства,
- на приватизированную квартиру.
Участники права общей совместной собственности могут отказаться от режима совместной собственности, установив режим долевой или индивидуальной собственности.
|
|
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!