Особенности признания плательщиками отдельных организаций и физических лиц.

У белорусских организаций – плательщиком признается организация, у которой эти здания и сооружения находятся на балансе по условиям договора аренды, а у иностранных организаций – плательщиком признается организация-арендатор.

По зданиям и сооружениям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым физическими лицами в аренду у физических лиц, плательщиком признается физическое лицо – арендодатель.

Объекты налогообложения.

Для организаций - здания и сооружения, в том числе сверхнормативного незавершенного строительства, а также машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся во владении, в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций;

Для физических лиц - здания и сооружения, а также машино-места, расположенные на территории Республики Беларусь и принадлежащие плательщикам.

 

Освобождение от налога на недвижимость.

Освобождаются следующие объекты: социально-культурного назначения; здания, предназначенные для охраны окружающей среды; относящиеся к объектам благоустройства городов; признаваемые материальными историко-культурными ценностями, а также здания, принадлежащие физическим лицам, являющимся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, многодетным семьям; военнослужащим срочной военной службы и другие объекты.

 

Налоговая база.

Налоговая база налога на недвижимость определяется:

организациями – исходя из наличия на 1 января календарного года зданий и сооружений по остаточной стоимости и стоимости зданий и сооружений сверхнормативного незавершенного строительства, а физическими лицами – исходя из оценки зданий и сооружений, порядок которой утверждается Президентом Республики Беларусь.

 

Ставки налога на недвижимость.

1)1% - на недвижимость для организаций;

2) 0,1% для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, для гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок;

3) 2% - по объектам сверхнормативного незавершенного строительства.

 

Налоговый период.

Налоговым периодом по налогу на недвижимость признается календарный год.

67.Порядок исчисления, сроки представления Налоговых деклараций (расчетов) и уплаты налога на недвижимость.

Физические лица уплачивают налог не позднее 15 ноября текущего года на основании извещения налогового органа, ежегодно вручаемого до 1 августа текущего налогового периода, а организации - ежеквартально не позднее 22-го числа третьего месяца каждого квартала в размере одной четвертой годовой суммы налога.

Исчисление годовой суммы налога физическим лицам производится налоговым органом ежегодно на 1 января каждого налогового периода.

Организации не позднее 20 марта отчетного года представляют в налоговые органы по месту постановки на учет налоговые декларации (расчеты) по налогу на недвижимость.

 

Земельный налог.

Плата за землю взимается ежегодно в формах земельного налога или арендной платы. Основная задача налога – обеспечение экономическими методами рационального использования земель, а также формирование средств для осуществления мероприятий по землеустройству, повышению качества земель и их охрана.

 

Плательщики налога.

Плательщиками признаются организации и физические лица, у которых земельные участки на территории Республики Беларусь находятся на праве постоянного или временного пользования, пожизненного наследуемого владения или частной собственности.

 

Объекты налогообложения.

Объектом является земельный участок на территории Республики Беларусь, который находится во владении (для физических лиц – пожизненном наследуемом владении), пользовании или собственности (для физических лиц – частной собственности) плательщиков земельного налога.

Льготы.

Освобождаются от земельного налога: земельные участки, занятые материальными историко-культурными ценностями; земли заповедников, национальных парков, ботанических садов; земельные участки, занятые автомобильными дорогами и железнодорожными путями общего пользования; земельные участки организаций культуры; земельные участки, предоставленные организациям для строительства и обслуживания жилых домов и другие объекты.

Налоговая база.

Налоговая база земельного налога определяется в размере кадастровой стоимости земельного участка. Налоговая база земельного налога определяется на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога.