Режим проведения ремонтно-отделочных работ

2.1. Строительно-отделочные работы проводятся в строгом соответствии с требованиями Закона Московской области «О тишине»;

Рабочие при проведении строительно-отделочных работ обязаны соблюдать следующие правила:

В нерабочее время следует покинуть дом и прилегающую территорию;

Находиться на объекте в трезвом виде, не распивать спиртные напитки; не портить оборудование и имущество дома;

Не наносить ущерб имуществу владельцев квартир;

Не причинять беспокойства жителям дома;

Строго соблюдать правила противопожарной безопасности и санитарной гигиены.

2.2. Порядок выдачи разрешений на допуск в помещение:

Разрешение на допуск в помещение выдаются Собственнику помещения или доверенному лицу на основании предоставленной заявления на допуск рабочих для проведения работ. В заявке указываются Ф.И.О., рабочих, копии паспортов рабочих с паспортными данными и адресами регистрации.

Прием заявлений и выдача разрешений на допуск осуществляется ежедневно (кроме субботы, воскресенья) иностранным рабочим разрешение на допуск выдаются при предъявлении документов, удостоверяющих регистрацию в РФ;

Разрешения на допуск выдаются на срок до 3-х месяцев с продлением в случае необходимости.

В случае несоблюдения указанных правил по каждому факту нарушения будет составляться соответствующий акт, разрешения на допуск будут аннулироваться без права допуска в дальнейшем на объект.

С настоящим положением ознакомлен, обязуюсь его выполнять:

 

Подпись Собственника помещения ______________________________

Подпись Собственника помещения ______________________________

Управляющая организация __________________________/Е.С.Беляев/

Приложение № 6

к Договору № _____\__________________ от _____________

Управления многоквартирным жилым домом

г. Реутов «___» ______________ 201___ г.

АКТ

По разграничению балансовой принадлежности и ответственности по инженерных системам между Управляющей организацией и Собственник помещения.

Электроснабжение:

1.Электроснабжение квартиры Собственника помещения осуществляется от ВРУ (вводно-распределительного устройства) жилого дома, находящегося в эксплуатации Управляющей организации.

Схема.1

Схема.1

Обслуживается Управляющей организацией Обслуживается Собственником помещения

 

2. Границей балансовой принадлежности являются контакты выключателя нагрузки ВН-32, границей эксплуатационной ответственности являются контакты отходящего кабеля УЗО, питающего квартиру в этажном щитке (смотри схему 1).

3. Собственник помещения несёт ответственность за эксплуатацию электроустановки квартиры

4.Собственнику помещения разрешена электрическая мощность Рр = 10 кВт при напряжении 220 В.

5. Операции на эл.оборудовании Собственника помещения, установленного в этажном щитке, выполняются по заявке или согласованию с Собственником помещения, силами персонала Управляющей организации.

6. Эксплуатацию электрических сетей, оборудования квартиры, в том числе питающих групповых линий потребителей осуществляет владелец квартиры самостоятельно.

7. Особые условия:

7.1. По вопросам соблюдения договорных величин электропотребления, ограничений отключений, оперативное руководство всеми потребителями осуществляется Управляющей организацией или районным отделением ПАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ».

7.2. Управляющая компания и потребитель обязуется обеспечить беспрепятственный доступ персонала МТУ «РОСТЕХНАДЗОР» и ПАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» ко всем электроустановкам.

7.3. При невыполнении предписаний и нарушений Собственником помещения, отвечающим согласно ПУЭ и ПТЭЭП (Правила Устройств Электроустановок, Правила Технической Эксплуатации Электроустановок) Управляющая организацияимеет право совместно с органами МТУ «РОСТЕХНАДЗОР» или ПАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» отключить квартиру от ВРУ жилого дома.

7.4. В случае хищения или повреждения электрооборудования, находящегося вне квартиры и использующегося непосредственно для электроснабжения данной квартиры (автоматический выключатель, электросчётчик, УЗО) ремонтно-восстановительные работы (включая приобретение вышеперечисленного оборудования) проводятся персоналом Управляющей организации за счёт денежных средств Собственника помещения.

Отопление и водоснабжение.

8. Границей эксплуатационной ответственности по системе отопления является первая запорная арматура на ответвлении на квартиру от межквартирного этажного коллектора системы отопления. (см. схему 2).

Схема 2.

9. Границей эксплуатационной ответственности водопроводных се­тей между Управляющей организацией и Собственником помещения (см. схему 3) является первая запорная арматура на ответвлении на квартиру от межквартирного этажного коллектора систем холодного и горячего водоснабжения.

Схема 3.

10. Границей эксплуатационной ответственности канализационных се­тей между Управляющей организацией и Собственника помещения является место соединения канализации квартиры с канализационной крестовиной, установленной на стояке канализации.

11 Эксплуатация индивидуальных приборов учета осуществляется Собственником помещения за его счет. Приемка в эксплуатацию квартирных приборов учета производится на основании акта, подписываемого Собственником помещения и ООО «УК «РК» на основании заявления Собственника помещения.

Поверка узлов учета (индивидуальных приборов учета) воды осуществляется в установленном порядке специализированной организацией за счет средств Собственника помещения, по истечении межповерочного интервала, в соответствии с требованиями технической документации предприятия-изготовителя прибора учета. Приборы учета должны быть опломбированы. Эксплуатация неопломбированных счетчиков запрещается.

12. Обеспечение Помещения естественной вентиляцией осуществляется воздуховодами вентиляции. Границей эксплуатационной ответственности между Управляющей организацией и Собственником помещения является ввод воздуховода в квартиру. Не допускается самовольное сужение проектного сечения воздуховодов вентиляции.

13. Этажные распределительные щиты, межквартирные коллекторы системы отопления и водоснабжения стояки канализации, а также воздуховоды являются общим имуществом собственников помещений в много­квартирном доме в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ, и находятся в их общей долевой собст­венности.

14. Переустройство и (или) перепланировка Помещения допускаются только с соблюдением требо­ваний законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании выданного им разрешения.

15. При изменении условий, предусмотренных настоящим актом, акт подлежит переоформлению.

16 Акт составляется в 2-х экземплярах:

1 экз. – для эксплуатирующей организации

1 экз. – для потребителя

Подпись Собственник помещения _____________________________

Подпись Собственник помещения ______________________________

 

Управляющая организация __________________________/Е.С.Беляев/