Анализ наличия и распределения земельного фонда.

Земельный фонд Чернышковского муниципального района, на 1.01. 2010 года распределен по категориям (табл.1) в следующем соотношении: 83,9 % составляют земли сельскохозяйственного назначения; 2% - земли населённых пунктов; 1,1%- занимают земли промышленности, транспорта и иного специального назначения; 5,5% - земли лесного фонда, 7,5% - земли водного фонда; 0,04% - земли запаса.

Таблица 1. Распределение земельного фонда по категориям земель.

 

Категория земель	2000 г.	2010 г.	(+;-)
Земли сельскохозяйственного назначения			-2733
Земли населенных пунктов			+651
Земли промышленности, транспорта, энергетики, связи и иного специального назначения			+21
Земли особо охраняемых территорий	-	-	-
Земли лесного фонда			+4570
Земли водного фонда			-
Земли запаса			-2509
Всего земель в районе			-

 

Из таблицы 1 видно, что за 10 лет земли населенных пунктов, увеличились в районе на 651 га., земли промышленности на 21га., земли лесного фонда на 4570 га. Земли запаса уменьшились на 2509 га, земли сельскохозяйственного назначения уменьшились на 2733 га. В итоге за анализируемый период перераспределение земель произошло на площади 10484 га.

В составе категории земель сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственные угодья занимают -79% не сельскохозяйственные угодья 21%.

 

Таблица 2. Наличие сельскохозяйственных угодий (2000-2010годы)

 

Вид угодий	2000 год	2010 год	(+: -)
Пашня			+2888
Многолетние насаждения	-	-	-
Сенокосы			+816
Пастбища			+2352
Всего с/х угодий			+6056

Площадь сельскохозяйственных угодий за 10лет, увеличилась на 6056 га (табл.2). Площадь пашни увеличилась на 2888 га, сенокосов на 816 га, пастбищ на – 2352 га. Из сельскохозяйственных угодий под пашней используется 66,8% под сенокосами 3% земель, под пастбищами 30,5%. Пашня, самый ценный вид сельскохозяйственных угодий, она предназначена для посева сельскохозяйственных культур, и ежегодно должна обрабатываться. В районе пашня не используется на площади 9412 га. Из несельскохозяйственных угодий в границах муниципального образования учтены: лесные площади - 14,0 тыс.га; древесно-кустарниковая растительность - 8,2 тыс.га; под водой - 24,8 тыс.га; земли застройки – 5,8 тыс.га; под дорогами-2,4 тыс.га; заболоченные земли - 0,3 тыс.га; пески - 6,9 тыс.га; овраги - 0,6 тыс.га. В районе идет процесс засоления почв - накопление в почвах солей, приводящий к образованию солонцеватых и солончаковых почв. Обычно в почве накапливаются хлориды и сульфаты натрия, кальция, магния, карбонаты и нитриды калия. Засоленными считаются почвы, в которых содержание солей превышает 0,25% от общей массы. Засоление почв может происходить в естественных условиях в результате капиллярного поднятия солонцеватых и соленых вод, а также под влиянием техногенных факторов: излишнего поступления поливной воды и плохой работы водосборной и дренажной сетей в оросительных системах. Почвы района также подвержены ветровой и водной эрозии, для предотвращения ветровой эрозии решающую роль имеют почвозащитные мероприятия: снижение скорости ветра на поверхности почвы, увеличение почвенных агрегатов до размеров, исключающих их движение по полю в виде поземки, перехват скачкообразно перемещающихся частиц, поддержание верхнего слоя почвы во влажном состоянии. Особую роль в почвозащитной технологии играют лесные полосы. Лесные полосы увеличивают общую макрошероховатость поверхности почвы, меняют структуру и снижают скорость ветра, разделяют пылесборную площадь на отдельных участках, прерывают лавинный характер развития дефляцион­ного процесса. При размещении полезащитных лесных полос через опти­мальное расстояние с учетом почвенно-климатических условий, годовые потери почвы от выдувания не превышают скорости естественного почвообразовательного процесса в пределах 2-3 лет. Древесно-кустарниковые насаждения являются наиболее естественным способом предотвращения эрозии почвы, как ветровой, так и водной. Защита почвы от ветровой эрозии должна носить комплексный характер и включать систему мероприятий, позволяющую полностью прекратить всякие проявления дефляции.

Планирование использования земель.

 

Использование земель в Чернышковском районе на перспективу планируется на основе материалов схемы землеустройства.

Основными задачами планирования использования земель являются: приведе­ние земельно-ресурсной базы различных категорий земель, в соответ­ствие с перспективами развития производства и территории; достижение оптимальных пропорций меж­ду земельной обеспеченностью, наличием и размещением тру­довых ресурсов, материально-техническими и инвестиционными возможностями; создание предпосылок для стабилизации эколо­гической обстановки и окультуривания ландшафтов.

Анализ качественного состояния сельскохозяйственных угодий показывает, что в муниципальном образовании имеются значительные площади земель: эрозионноопасных - 50067 га, дефляционноопасных – 109213 га, переувлажненных – 3523 га, засоленных – 10671 га, солонцовых комплексов – 89649 га.

По ком­плексу первичных природных факторов (рельеф, почвы, подсти­лающие породы и т. д.) и совокупности социально-экономических условий, определяется целесообразность полной или частичной (по­этапной) реализации схемы землеустройства, в части трансформации сельскохозяйственных угодий согласно приложению 2. По классификации земельных угодий, пашня, не используемая больше одного года под посев сельскохозяйственных культур и не подготовленная под пар, переводится в залежь. До принятия решения о трансформации пашни, надо провести инвентаризацию, установить принадлежность и качественное состояние земель, определить целесообразность освоения или использования их в составе кормовых угодий, вывести часть площадей из оборота для консервации и реабилитации. Материалы почвен­ного обследования позволяют специалистам д

 

 

точно точно охарактеризовать качество земель в разрезе районов. Почвоведы, вместе с агрономами хозяйств, определили на местности и нанесли на карты участки земель, площадью 669 тыс. га, (см.приложение 2) с низким потенциальным плодородием. При планировании, предлагается, постепенно, в течение 5—7 лет, перевести часть угодий из пашни в пастбища и залежь, то есть в категорию и класс земель, соответствующий естественным природным характеристикам почвенного покрова и фактическому их использованию.

 

Таблица 3. Планирование использования сельскохозяйственных угодий на период до 2025г. (в га).

 

Вид угодий	2000 г.	2010 г.	2025 г.	+(-)
пашня				-8453
залежь	-	-		+4168
многолетн.насаждения	-	-	-	-
сенокосы				-
пастбища				+4285
Всего с/х угодий в Чернышковском районе

 

После трансформации, площадь пашни, на расчетный срок (табл.3) уменьшится на 8453 га, площадь под залежью будет доведена до 4168 га, площадь пастбищ увеличиться на 4285 га.

Планирование перераспределения земельного фонда по категориям земель: сельскохозяйственного назначения; насе­ленных пунктов; промышленности, транспорта, энергетики, обороны и иного назначе­ния; особо охраняемых территорий; лесного и водного фондов; запаса, производится согласно изменениям показанным в приложении 1. Площади земельных ресурсов на перспективу, по каждой категории земель, определяют, исходя из приоритетности их использования в конкретных природных, экономи­ческих и социальных условиях (табл.4).

Таблица 4. Планирование использования по категориям земель на период до 2025г. (га).

 

Категория земель	2000 г.	2010 г.	2025 г.	+(-)
Земли сельскохозяйственного назначения				-1670
Земли населенных пунктов				+401
Земли промышленности, транспорта, энергетики, связи и иного специального назначения				+861
Земли особо охраняемых территорий	-	-		+2300
Земли лесного фонда				-3412
Земли водного фонда				+1592
Земли запаса				-72
Всего земель в районе				-

 

Из таблицы 4 видно, что площадь земель сельскохозяйственного назначения к 2025 году уменьшится на 1670 га. Земли под населёнными пунктами увеличатся на 401 га, особо охраняемыми территориями на 2300 га, земли промышленности и транспорта на 861 га, водного фонда на 1592га. Уменьшатся земли лесного фонда на 3412 газ и запаса на 72га.

 

 

Приложение 1

ПЛАНИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ПО КАТЕГОРИЯМ ЗЕМЕЛЬ НА ПЕРСПЕКТИВУ. (в.га)

 

	Наименование		Изменение площади категории земель на расчетный срок
	Муниципальных образований (районов)		Земли с/х	Земли насел. пунктов	Земли промышл. транспорта, связи, радиовещания	Земли особо охраняемых территорий	Земли лесного фонда	Земли водного фонда	Земли запаса
№№		Измене.. общей площ. мун.обр.	назначения
п/п
А	Б
	Алексеевский		-1200	+150	+200	+ 2050	-1300	-	+100
	Быковский		-2300	+210	+240	+350	+1200	+150	+150
	Городищенски		-1400	+380	+520	+1280	-1100	+120	+100
	Даниловский		-900	+50	+150	+1750	-1200		+150
	Дубовский		-1400	+180	+220	+1820	-1100	+160	+120
	Еланский		-1100	+160	+140	+1800	-1100		+100
	Жирновский		-2200	+140	+360	+2890	-1300		+110
	Иловлинский		-3400	+170	+230	+4900	-1200	+100	-800
	Калачевский		-3200	+160	+240	+4050	-1300	+150	-100
	Камышинский		-2900	+210	+290	+3850	-1150	-200	-100
	Киквидзенск.		-800	+100	+200	+1850	-1150		-200
	Клетский		-1200	+50	+150	+2450	-1150		-300
	Котельниковск		-4600	+450	+3050	+1600	+1100	-1500	-100
	Котовский		-3100	+220	+380	+4000	-1150		-350
	Ленинский		-2500	+150	+100	+3500	-1350	+150	-50
	Михайловский		-2700	+210	+290	+3200	-1250		+250
	Нехаевский		-700	+50	+150	+1800	-1150		-150
	Николаевский		-1600	+120	+180	+1200	+1150	-1200	+150
	Новоаннинск.		-2300	+110	+190	+3050	-1150		+100
	Новоникол.		-3100	+140	+160	+1550	+1100		+150
	Октябрьский		-4300	+190	+210	+2300	+1150	+250	+200
	Ольховский		-2800	+130	+170	+3850	-1150		-200
	Палласовский		-7400	+180	+220	+5400	+1200	+100	+300
	Кумылженск.		-2500	+50	+150	+3900	-1300	+100	-400
	Руднянский		-600	+100	+120	+1480	-1200		+100
	Светлоярский		-3400	+380	+320	+3950	-1150	-200	+100
	Серафимовичс		-2300	+210	+290	+2650	-1200	+150	+200
	Среднеахтуб.		-5100	+450	+150	+6450	-1300	-400	-250
	Старополтавс.		-4200	+120	+180	+4100	+1150	-1500	+150
	Суровикинск.		-1900	+110	+190	+1600	+1100	-1250	+150
	Урюпинский		-2000	+250	+350	+2400	-1100		+100
	Фроловский		-2900	+220	+380	+4300	-1300		-700
	Чернышковс.		- 1670	+401	+861	+2300	-3412	+1592	-72

 

 

Приложение 2

Предложения

по трансформации пашни в другие виды угодий.

№ п/п	Наименование районов	Общая площадь пашни в районе, га	Подлежит трансформации, га, в том числе
Всего	% от общей пло­щади	В пастбища	Залежь
1-я очередь.	2-я очередь.
1.	Алексеевский			10,4
2.	Быковский			21,9
3.	Городищенский			3,2			—
4.	Даниловский			23,9
5.	Дубовский			25,1
б.	Еланский			3,8
7.	Жирновский			15,8
8.	Иловлинский			7,7		—
9.	Калачевский			4,1		—
10.	Камышинский			25,1
11.	Киквидзенский			2,9
12.	Клетский			11,1
13.	Котельниковский			8,1
14.	Котовский			19,2
15.	Ленинский			32,8
16.	Михайловский			8,9
17.	Нехаевский			8,3
18.	Николаевский			16,3
19.	Новоанинский			7,4
20.	Новониколаевский			2,3
21.	Октябрьский			11,8
22.	Ольховский			17,5
23.	Палласовский			6,8
24.	Кумылженский			7,6
25.	Руднянский			8,9		-
26.	Светлоярский			30,6
27.	Серафимовичский			5,7
28.	Среднеахтубинский			14,2		-
29.	Старополтавский			10,8
30.	Суровикинский			9,2
31.	Урюпинский			11,1		-
32.	Фроловский			5,8		-
33.	Чернышковский			5,3
ИТОГО			11,7

 

 

Список литературы.

1.Волков, С.Н. Землеустройство. Землеустройство в ходе земельной реформы (1991-2005 годы). Том 8. Учебное пособие. ООО «Издательство «Колос С» 2006 г. 399с.

2. Волков С.Н. Землеустройство. (вставьте последний). Учебник для вузов. АНО «Издательство «Колос – Пресс», 2001 г. с 295-303.

3. Воробьев, А.В. Земельная реформа в Волгоградской области. Монография. – Волгоград: ФГБОУ ВПО Волгоградский ГАУ, ИПК «Нива», 2014.- 162 с.

 

4. Воробьев, А.В. Землеустройство и кадастровое деление Волгоградской об­ласти. / Издательство «Ста­ница-2» Волгоград: «Станица-2», 2002 -92с.

 

5. Воробьев, А.В. Колобова М.О. Методические указания по дисциплине «Развитие земельных отношений в России» Волгоград: ФГБОУ ВПО Волгоградский ГАУ, 2012.-36 с.

6. Воробьев, А.В. Колобова М.О. Методические указания для выполнения практических работ по дисциплине «Основы землеустройства» Волгоград: ФГБОУ ВПО Волгоградский ГАУ, 2012.-28 с.

7. Воробьев А.В. Колобова М.О. «Современные проблемы землеустройства и кадастров» – Волгоград: ФГБОУ ВПО Волгоградский ГАУ, ИПК «Нива», 2013.- 36 с.