Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Топ:
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов...
Эволюция кровеносной системы позвоночных животных: Биологическая эволюция – необратимый процесс исторического развития живой природы...
Интересное:
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Дисциплины:
2017-09-27 | 225 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Избранное правление товарищества должно известить действующую управляющую организацию о создании ТСЖ в доме.
Поскольку в соответствии с законом, товарищество собственников жилья представляет интересы собственников помещений в вопросах, связанных с управлением домом и его содержания, а также предоставления коммунальных услуг, все договоры управления, ранее существовавшие между собственниками и управляющей или обслуживающей организацией, должны быть расторгнуты. Впоследствии товарищество самостоятельно решает, с кем и какие договоры, касающиеся управления и содержания общего имущества, заключать.
Прежде действовавшая в доме управляющая (обслуживающая) организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы товариществу собственников жилья (ЖК РФ, ст. 162, ч. 10).
В случае реорганизации жилищного кооператива в ТСЖ необходимо:
· известить управляющую организацию (или все организации, с которыми у кооператива были договорные отношения) о прекращении деятельности кооператива и правопреемстве ТСЖ по правам и обязанностям кооператива;
После получения всей необходимой для управления и обслуживания дома документации, вновь созданное товарищество может приступать к запланированной работе.
|
Приложение 1.1.
Анкета собственника помещения в многоквартирном доме по адресу:
г. ___________, ул. ____________________________, дом № ___
Уважаемый собственник помещения!
Просим Вас заполнить данную анкету, целью которой является:
- формирование базы данных собственников помещений в нашем доме,
- определение доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество и количества голосов для участия в общем собрании собственников помещений,
- установление связи при аварийных ситуациях (пожар, затопление, угроза безопасности или несчастного случая).
1. Собственник помещения:
_____________________________________________________________________________
Ф.И.О.
2. Данные документа, удостоверяющего личность собственника помещения, или реквизиты юридического лица:
_____________________________________________________________________________
3. Сведения о помещении, находящемся в собственности:
1) Вид помещения ____________________________________________________
Жилое/нежилое
2) Номер помещения ___________________________________________________________
№ квартир / кадастровый № нежилого помещения
3) Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение:
____________________________________________________________________________
4. Зарегистрирован ли собственник в данном помещении по постоянному месту жительства: ______________
да/нет
5. Проживает ли собственник фактически в данном помещении: ______________
да/нет
6. Почтовый адрес для корреспонденции:
_____________________________________________________________________________
(заполнять, если собственник не проживает в данном помещении)
7. Члены семьи собственника, проживающие в данном помещении:
1) ___________________________________________________________________________
2) ___________________________________________________________________________
3) ___________________________________________________________________________
Ф.И.О, степень родства
8. Номера контактных телефонов собственника помещения и/или взрослых членов его семьи (указать):
________________ __________________ __________________
(дом.) (раб.) (мобильный.)
|
9. Если в помещении, помимо собственника и членов его семьи, проживают иные граждане, то просьба указать сведения о них и основании их проживания (наем, аренда, безвозмездное пользование, временные жильцы, иное):
1) __________________________________________________________________________
2) __________________________________________________________________________
3) __________________________________________________________________________
Ф.И.О., основание проживания
СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ!
Только товарищество собственников жилья:
· реально объединяет собственников помещений в многоквартирном доме;
· защищает интересы непосредственно собственников помещений, а ничьи иные;
· обеспечивает участие всех заинтересованных собственников в принятии совместных решений по управлению общим имуществом в многоквартирном доме и отвечает перед ними за надлежащее состояние этого имущества;
· дает возможность контролировать расходование средств, формирующихся за счет взносов/платежей собственников;
· освобождается на уплаты налога на прибыль с аккумулируемых на банковском счете ТСЖ отчислений собственников помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
· защищает интересы собственников перед всеми подрядчиками и исполнителями услуг, контролирует исполнение договорных обязательств, количество, качество и режим поставки ресурсов.
Опыт многих ТСЖ показывает, что многоквартирные дома, которыми они управляют, находятся в лучшем состоянии, чем аналогичные, управляемые муниципальными организациями
ТСЖ – не ЖЭУ, а представитель интересов собственников и заказчик услуг!
Лучшая практика - сочетание самоуправления с профессиональным управлением:
- принятие решений, формирование заказа на услуги и контроль качества остаются за ТСЖ
- оказание услуг на договорной основе – за управляющей компанией или соответствующими специалистами.
Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Задачи деятельности товарищества собственников жилья:
|
· эффективное совместное использование общего имущества;
· поддержание требуемого технического и санитарного состояния многоквартирного дома;
· поддержание первоначального рыночного уровня стоимости недвижимости и, по мере возможности, его повышение;
· предоставление собственникам условий для безопасного и удобного проживания;
· минимизация затрат на содержание, ремонт и коммунальные услуги;
· получение дополнительного финансирования за счет хозяйственной деятельности;
· проведение кредитной и инвестиционной политики на цели содержания дома в интересах членов товарищества;
· оказание жильцам дополнительных услуг;
· представление интересов собственников во взаимоотношениях с третьими лицами;
· совместный контроль за соблюдением норм общежития.
Приложение 1.2.
Преимущества товарищества
Собственников жилья
как способа управления многоквартирным домом
|
|
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!