Тема 7. Обязательственные права на землю — КиберПедия 

Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...

Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...

Тема 7. Обязательственные права на землю

2017-09-30 319
Тема 7. Обязательственные права на землю 0.00 из 5.00 0 оценок
Заказать работу

Часа

1. Понятие и виды обязательственных прав на землю лиц, их правовая регламентация.

2. Аренда земельных участков, субаренда земли, их специфика в земельном законодательстве.

3. Безвозмездное пользование земельным участком: понятие, содержание, субъекты.

Темы рефератов

1. Особенности договора аренды земельного участка по новому земельному законодательству

2. Служебные земельные наделы.

 

Задача 1

ООО «Управляющая компания» является арендатором земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Земельный участок предоставлен арендатору для строительства здания торгового центра, договор аренды указанного земельного участка заключен сроком на 10 лет.

ООО «Управляющая компания» и ООО «ИнвестСтрой» заключили договор о передаче прав и обязанностей по названному договору аренды, по условиям которого ООО «Управляющая компания» безусловно и в полном объеме передает ООО «ИнвестСтрой» свои права и обязанности по договору аренды.

Правомерно ли заключение договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в указанном случае. Подлежат ли такие договоры государственной регистрации.

Задача 2

ЗАО «Вира» по результатам аукциона был предоставлен в аренду земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома сроком на 10 лет. В течение трех лет ЗАО «Вира» так и не приступило к строительству жилого дома. Орган местного самоуправления направил ЗАО «Вира» письмо об одностороннем отказе от договора аренды и требование об освобождении земельного участка, сославшись на пункт 6.1 договора, предусматривающий право Арендодателя на односторонний отказ от исполнения договора, а также на невыполнение Арендатором своих обязанностей по застройке земельного участка.

Вправе ли орган местного самоуправления отказаться от исполнения договора аренды. Каков порядок расторжения договора аренды земельного участка.

Задача 3

Иванов работал лесником в лесном хозяйстве Камского района. Ему был выделен служебный надел для ведения огородничества.

В 2001 году он поступил на дневное отделение сельскохозяйственной академии.

Управление Лесхоза поставило вопрос об изъятии служебного надела и передаче его новому лесничему, который был принят на время учёбы Иванова на его место.

Правомерны ли требования администрации?

Какими правами и обязанностями обладает пользователь служебного надела?

Объясните порядок предоставления служебного надела.

Правомерны ли требования администрации в случае, если бы Иванов уволился?

Литература

1. Быстров Г.Е., Лукьяненко В.Е. Гражданско-правовые договоры в свете нового Земельного кодекса / Г.Е. Быстров, В.Е. Лукьяненко // Законодательство и экономика. - N 3. – 2002.

2. Витрянский В.В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых) отношений в Земельном кодексе Российской Федерации / В.В. Витрянский // Экологическое право. - N 1. – 2003.

3. Гимолеев Р.Р. Залог земель в системе норм гражданского и земельного законодательства / Р.Р. Гимолеев // Журнал российского права. – 2004. - N 9.

4. Дьяков А.Л. Особенности аренды земельных участков в Российской Федерации / А.Л. Дьяков // Современное право. - N 9. – 2004.

5. Ерш А.В. Права арендатора на земельный участок при аренде зданий и иных сооружений / А.В. Ерш // Юрист. - N 7. – 2002.

6. Жевлакович М.С. Особенности определения размера арендной платы при аренде земельных участков в Российской Федерации и государствах - членах Европейского союза // Международное публичное и частное право. - 2012. - N 1. - С. 33 - 36.

7. Ильенко Е.Н. Специфика заключения договора аренды земельного участка национального парка // Общество и право. - 2011. - N 5. - С. 100 - 103.

8. Кириллова С. Особенности сдачи в аренду земельных участков / С. Кириллова // Законность. - N 1. – 2004.

9. Натаров С.В. Субъекты договора пожизненного содержания с иждивением / Натаров С.В.// Российский судья. – 2007. - N 4.

10. Федорова Н.В. Правовые основания заключения и расторжения договора аренды земельного участка / Н.В. Федорова // Право и экономика. - N 2. – 2003.

 

По итогам изучения тем, посвященных различным правовым формам использования земель в РФ, студенты выполняют самостоятельную работу. Составляют две таблицы, в которых отражают основания возникновения и прекращения иных, кроме права собственности прав на земельный участок. Работа может быть выполнена на отдельном листе или в рабочей тетради, в печатной форме или от руки (по выбору).

 

Таблица 3 «Основания возникновения иных, кроме права собственности, прав на земельный участок»

Основания возникновения ограниченных прав Постоянное (бессрочное) пользование Пожизненное наследуемое владение Сервитут Аренда Безвозмездное пользование
Решение суда + - + + +
Соглашение - - + + -
Продолжить составление таблицы самостоятельно          

 

Таблица 4 «Основания прекращения иных, кроме права собственности, прав на земельный участок»

Основания прекращения ограниченных прав Постоянное (бессрочное) пользование Пожизненное наследуемое владение Сервитут Аренда Безвозмездное пользование
Решение суда + + + + +
Истечение срока - - + + +
Продолжить составление таблицы самостоятельно          

 


Поделиться с друзьями:

Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначен­ные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...

Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...



© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!

0.008 с.