Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Топ:
Методика измерений сопротивления растеканию тока анодного заземления: Анодный заземлитель (анод) – проводник, погруженный в электролитическую среду (грунт, раствор электролита) и подключенный к положительному...
Основы обеспечения единства измерений: Обеспечение единства измерений - деятельность метрологических служб, направленная на достижение...
Интересное:
Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными...
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Дисциплины:
2017-09-10 | 252 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Определение понятия «недвижимость». Классификациям и признаки объектов недвижимости. Роль недвижимости в экономическом и социальном развитии государства.
Слово недвижимость образовалось в русском языке из трех слов: недвижимый, имущество, собственность. Таким образом в слове недвижимость язык закрепил след.черты: неподвижность, принадлежность кому-либо, принадлеж. на права собственности. Понятие недвижимость не отделено от других понятий имущества. Имущество-это совокупность имуществ, т.е. подлежащий денежной оценки юридич.отнош в котором находится данное лицо.
Классификация: в состав недвиж-ти входит природные и рукотворные компоненты. Природные компоненты недвиж-ти в зависимости от наборов их характеристик делятся на 2 группы:
1)Свободные зем.участки-т.е. зем.участки свободные от строений, коммуникаций и многолетних насаждений. Эти участки предназначены для стройки.
2) Земли с улучшениями, т.е насаждениями, зданиями, сооружениями всевозможного назначения.
Зем.участок-это ограниченная и неперемещаемая часть поверхности земли, имеющий замкнутые границы, привязку местоположения к юрид.задан.системе координат с адресными ориентирами.
Рукотворныее компоненты недвиж-ти делятся на группы:
1) Строения с инженерн.коммуник. и насаждениями. Строение подразделяется на 2 группы:здания предназначенные в основном для жизни и деятельности человека,а так же для функций обеспечения в осн.человеком с использов.машин и оборудов.
2) Сооружения предназнач.для функций обеспечив. в основном конструкциями,машинами, оборудованием при малом участии человека.
По функциям назначения выделяют 2 группы строений: объекты жилые и не жилые
|
Специалисты выделяют три базовых признака, по которым можно отличить объект недвижимости – стационарность, материальная ценность и долговечность. Пожалуй, главным признаком является стационарность, от которой и происходит название данного типа имущества как такового. Эта характеристика означает, что объект обладает неразрывной физической связкой с земной поверхностью. То есть имущество постоянно находится на одном месте и не предполагает перемещения без разрушительных процессов.
В современной рыночной экономике роль недвижимости определена тенденциями ипотечного жилищного кредитования и приобретает первостепенное значение. Проблема недостаточной обеспеченности жильем остается острейшей социальной проблемой в России.
Роль государства в регулировании инвестиционной деятельности. Виды регулирования.
Предпринимательская, инвестиционная деятельность и состояние экономики в целом в значительной степени зависят от государственной политики. Государство может существенно затормозить или ускорить эти процессы. Прерогативой государства является и обеспечение надлежащего правопорядка в стране, ее национальной безопасности, что в свою очередь является основой для развития инвестиционной деятельности.
Виды регулирования, их смысл заключается в следующем.
1. Государственное регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, ведется органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
2. Государственное регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, предусматривает создание благоприятных условий для развития инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений
3. Государственное регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, может осуществляться с использованием иных форм и методов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
|
4. Регулирование инвестиционной деятельности на макро- и микроуровне предполагает знание факторов и механизма их влияния на эту деятельность.
Кадры управления. Содержание деятельности менеджера. Команда менеджера.
Кадры управления — это работники, профессиональная деятельность которых полностью или преимущественно связана с выполнением функций по управлению производством и реализацией продукции. Синонимами этого понятия могут быть «штатный со став системы управления» или «административно-управленческий персонал».
Менеджер - это специалист, профессионально занимающийся управленческой деятельностью в конкретной области функционирования фирмы. Профессиональное занятие означает, что этот специалист занимает постоянную должность на предприятии и наделен полномочиями принимать управленческие решения в определенной сфере деятельности предприятия.
Есть пять базовых операций в работе каждого менеджера, какой бы областью он ни занимался. Их результатом является интеграция ресурсов для поддержания жизнеспособности и роста фирмы.
Во-первых, менеджер, устанавливает цели.
Во-вторых, менеджер организует.
В-третьих, менеджер поддерживает мотивацию и коммуникацию.
В-четвертых, важный элемент в работе менеджера - измерение.
Наконец, в-пятых, менеджер способствует росту компетенции людей, включая себя самого.
Одним из важнейших аспектов эффективной работы коллективов является проблема подбора ближайших помощников главного менеджера, создание из них некоего мозгового центра организации. Команда — это особым образом сформированный и управляемый коллектив, самоорганизующийся и перестраивающийся; коллектив людей - единомышленников, объединенных общей целью. Именно общность целей — наиболее важное условие формирования команды. Одна из отличительных черт команды — сильное чувство общности.
Содержание договора на оказание посреднических услуг.
Агентский договор часто встречается в сфере коммерческих отношений. Он подразумевает, что посредник будет совершать фактические или юридические действия от себя или от лица заказчика за его счет. В зависимости от полномочий исполнителя, образец договора агентирования может напоминать соглашение поручения или комиссии. Главным образом его отличает больший спектр полномочий посредника.
|
В образец типового договора на оказание посреднических услуг включают следующие пункты:
1. Дата подписания.
2. Место подписания.
3. Данные о сторонах соглашения.
4. Предмет договора. Здесь четко прописывается, оказание каких услуг ожидается от агента. Это могут быть сделки купли-продажи, юридические соглашения, другие операции, чтобы реализовать товары или недвижимость.
5. Срок действия. Указание даты окончания действия договора не является обязательным условием.
6. Перечень прав и обязанностей каждой из сторон. Сюда могут включаться ограничения на заключение соглашений с другими агентами или принципалами.
7. Дата, до которой исполнитель завершает оказание услуг.
8. Порядок представления отчетности. Указывается, в какие сроки посредник передает отчет, и в каком формате.
9. Порядок вручения вознаграждения.
10. Ответственность агента и принципала.
11. Случаи расторжения договора на оказание посредничества.
12. Разрешение спорных ситуаций.
13. Форс-мажорные обстоятельства.
14. Дополнительные условия соглашения.
15. Перечень приложенных к договору на оказание посредничества документов.
16. Реквизиты агента и принципала.
17. Подписи.
Определение понятия «недвижимость». Классификациям и признаки объектов недвижимости. Роль недвижимости в экономическом и социальном развитии государства.
Слово недвижимость образовалось в русском языке из трех слов: недвижимый, имущество, собственность. Таким образом в слове недвижимость язык закрепил след.черты: неподвижность, принадлежность кому-либо, принадлеж. на права собственности. Понятие недвижимость не отделено от других понятий имущества. Имущество-это совокупность имуществ, т.е. подлежащий денежной оценки юридич.отнош в котором находится данное лицо.
Классификация: в состав недвиж-ти входит природные и рукотворные компоненты. Природные компоненты недвиж-ти в зависимости от наборов их характеристик делятся на 2 группы:
1)Свободные зем.участки-т.е. зем.участки свободные от строений, коммуникаций и многолетних насаждений. Эти участки предназначены для стройки.
|
2) Земли с улучшениями, т.е насаждениями, зданиями, сооружениями всевозможного назначения.
Зем.участок-это ограниченная и неперемещаемая часть поверхности земли, имеющий замкнутые границы, привязку местоположения к юрид.задан.системе координат с адресными ориентирами.
Рукотворныее компоненты недвиж-ти делятся на группы:
1) Строения с инженерн.коммуник. и насаждениями. Строение подразделяется на 2 группы:здания предназначенные в основном для жизни и деятельности человека,а так же для функций обеспечения в осн.человеком с использов.машин и оборудов.
2) Сооружения предназнач.для функций обеспечив. в основном конструкциями,машинами, оборудованием при малом участии человека.
По функциям назначения выделяют 2 группы строений: объекты жилые и не жилые
Специалисты выделяют три базовых признака, по которым можно отличить объект недвижимости – стационарность, материальная ценность и долговечность. Пожалуй, главным признаком является стационарность, от которой и происходит название данного типа имущества как такового. Эта характеристика означает, что объект обладает неразрывной физической связкой с земной поверхностью. То есть имущество постоянно находится на одном месте и не предполагает перемещения без разрушительных процессов.
В современной рыночной экономике роль недвижимости определена тенденциями ипотечного жилищного кредитования и приобретает первостепенное значение. Проблема недостаточной обеспеченности жильем остается острейшей социальной проблемой в России.
|
|
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!