Какое жилье обязаны предоставить?

 

Это жилое помещение может быть комнатой или квартирой, но обязательно размером не менее нормы, установленной в городе или в поселке, где ты живешь, и со всеми удобствами, которые имеются в домах твоего населенного пункта.

 

Государство должно учитывать твое состояние здоровья, наличие детей и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

 

Не допускается заселение выпускников в аварийное, неблагоустроенное жилое помещение, а также заселение в одну комнату разнополых лиц, кроме супругов.

Если тебе предоставляют комнату, необходимо точно выяснить, кто будет твоим соседом (соседкой): не связаны ли они с криминальной средой, не страдают ли психическими заболеваниями, алкоголизмом, наркоманией; сможешь ли ты проживать в коммунальной квартире (с учетом твоего возраста) с такими лицами. Обязательно выясни, не претендуют ли твои соседи на присоединение комнаты или ее выкуп.

 

Проверка жилья, предоставляемого государством тебе после окончания детского дома, должна производиться твоими попечителями (сотрудниками детского дома) с твоим участием.

 

Если ты вселяешься в дом, где проживал до помещения в детский дом или школу – интернат, позаботься о том, чтобы у тебя было спальное место и все условия для нормального проживания с учетом твоего возраста и интересов. Обратись к твоим опекунам, работникам милиции, инспектору по охране прав детей в случае, если твои права на жилье будут нарушаться остальными проживающими.

 

Как выделить себе отдельное жилье, если размер квартиры позволяет сделать это, и ты не хочешь жить одной семьей с родственниками.

 

Во-первых, ты вправе предложить другим проживающим изменить договор жилищного найма на изолированное жилое помещение в пределах квартиры, которое ты фактически, занимаешь или которое или которое соответствует твоей доле.

 

Пример. В 3-х или 4-х комнатной квартире ты занимаешь одну из изолированных комнат, пользуешься ею единолично, врезал в дверь замок с общего согласия, другими комнатами не

пользуешься. Подайте заявление все вместе в жилищные органы о разделе квартиры по взаимному согласию. Если тебе будет отказано, такой отказ может быть обжалован в суд. Обжаловать в суд можно и отказ других проживающих, достигших 18 лет, в разделе жилья.

 

Во-вторых, если разделить квартиру невозможно (нет изолированной комнаты, совмещенный санузел, кухня менее 5 кв. м.), у тебя есть право подобрать варианты обмена для себя и тех, кто живет с тобой, и предложить обмен в добровольном порядке.

 

Таких вариантов можешь подобрать несколько, а можешь ограничиться и одним главное учесть пожелания всех участников обмена. Если же ты пришел к выводу, что согласия на обмен не получишь, даже с одним вариантов, не ухудшающим жилищные условия других жильцов квартиры, ты вправе обратиться в суд с иском об обязании произвести обмен. В этом случае тебе необходимо собрать все документы (из домовых книг, копии финансово-лицевых счетов, поэтажные планы, документы о семейных отношениях и др.) Если тебе трудно сориентироваться в подготовке этих документов, обратись за помощью к инспектору по охране прав детей (инспектора находятся в Администрации района) или юристу.

 

Знай, что принудительный обмен или раздел квартиры возможен только, если она не приватизирована. Кроме того, нельзя менять жилые помещения, находящиеся в домах, грозящих обвалом, подлежащих сносу, капитальному ремонту с переустройством и перепланировкой квартир. Не подлежит обмену служебное жилье, а также комнаты или квартиры в общежитии.

 

 

Не годиться для обмена жилье, в отношении которого ведется судебный спор (о разделе жилья, о расторжении договора жилищного найма) или имеется решение о передаче дома (квартиры, комнаты) для государственных или общественных нужд.

 

Знай, что если в связи с обменом ты или другие участники обмена становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий, такой обмен не допускается, и в нем будет отказано.

 

Если дом, где ты живешь, решили сносить.

 

Если тебе известно, что твой дом подлежит сносу, ты должен помнить следующее:

 

Во-первых если твоя жилая площадь муниципальная, новое жилье при выселении по размерам не должно быть меньше того, из которого выселяются граждане. Вместе с тем размер предлагаемого помещения должен быть таков, чтобы ты, получив его, не мог быть признанным нуждающимся в улучшении уже новых жилищных условий.

 

Во-вторых тебе должны предоставить такое же количество комнат, что ты занимал по прежнему месту жительства. При этом надо учитывать, что лица разного пола старше 9 лет, кроме супругов, обеспечиваются не менее чем 2-х комнатой квартирой или двумя комнатами.

 

В-третьих, даже если ты проживал в неблагоустроенном жилом помещении и не имел необходимых коммунальных удобств, предлагаемое помещение должно быть благоустроенным

 

применительно к местности, где ты живешь, а также отвечать санитарным и техническим требованиям жилых помещений.

 

В-четвертых, предоставление жилья при принудительном переселении граждан должно производиться с учетом состояния их здоровья и других, заслуживающих внимания обстоятельств (возраст, состав семьи и т.п.)

 

В-пятых, вновь предоставляемое жилое помещение должно находиться в том же населенном пункте, что и изымаемое, т.е в том же городе, поселке, районе, куда ты сможешь доехать общественным транспортом.

 

Если ты живешь в общежитии

 

Общежитие – это не то жилое помещение, которое тебе государство должно предоставить после окончания детского дома. Общежитие – это временное жилье, где ты находишься на период учебы в ПУ, техникуме, институте или работы.

 

Даже самое благоустроенное общежитие не является твоим домом, которым ты можешь владеть, пользоваться и распоряжаться.

 

Проживание в общежитии – это временная мера твоего обустройства, и она не заменяет получение тобой отдельного благоустроенного жилья.

 

Знай

Если ты постоянно проживаешь в общежитии, тебе необходимо сразу же обратиться в администрацию твоего района с заявлением об обеспечении тебя отдельным жильем, как выпускника детского

 

сиротского учреждения, по месту твоего фактического постоянного жительства.

 

Отказ в предоставлении тебе жилья вне очереди или предоставлении ссуды, как выпускнику детского дома, может быть обжалован в народный суд по месту нахождения того жилищного органа или главы администрации, которые нарушили твои жилищные и конституционные права.

 

Если ты вселился в комнату в коммунальной квартире, следует знать правила проживания в ней. Прежде всего, надо познакомиться с соседями и сразу же оговорить и решить следующие вопросы:

 

- оплаты электричества;

 

- оплата общего телефона, если он установлен;

 

- содержание домашних животных и прочее.

 

Соблюдение порядка в местах общего пользования (кухня, ванная, туалет, коридор) в квартире, где проживает несколько нанимателей, а также очередность уборки этих помещений, устанавливается по взаимной договоренности жильцов.

 

Примерный перечень правил проживания в коммунальной квартире и общежитии:

 

- соблюдай порядок и очередность уборки жилых помещений;

 

- слушай музыку или смотри телевизор на такой громкости, чтобы не нарушать покой соседей; с 23.00до 7.00 утра должна соблюдаться полная тишина;

 

- никогда не делай замечаний соседям, в случае необходимости вежливо обрати внимание на бережность уборки, неаккуратность;

 

- никогда самовольно не снимай с конфорки плиты кастрюлю (чайник) соседа, даже если очень спешишь

 

- не пользуйся ни кухонным полотенцем соседей, ни посудой

 

- если исчезла какая –то вещь, ищи ее прежде всего у себя, ты не имеешь право подозревать соседей, не зная наверняка, что это сделали именно они;

 

- не обижай домашних животных своих соседей;

 

- не принято появляться перед соседями в нижнем белье;

 

- терпимо относись к недостаткам соседей, если хочешь, чтобы они относились терпимо к твоим.

 

К жильцам, которые нарушают общественный порядок, устраивают гуляния с громкой музыкой, позволяют проживание посторонних лиц, жилищный кодекс предусматривает меры предупреждения и общественного воздействия. В случае, если эти меры оказались безрезультатными, выселение виновных производиться без предоставления другого жилого помещения. Выселение производиться по решению суда.

 

Оплата коммунальных услуг

 

Наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

 

Квитанция

 

Это единая счет – квитанция оплаты за коммунальные услуги.

 

В нее включено все, кроме оплаты за электроэнергию и телефон.

 

Счет квитанцию можно оплатить в любом отделении Сбербанка (в окошке «оплата коммунальных услуг»), на почте или в кассе твоего линейного участка. Старайся оплачивать коммунальные услуги каждый месяц и в срок (иначе будет копиться долг), часть квитанции с пометкой об оплате остается у тебя на руках. Ни в коем случае не выбрасывай оплаченные квитанции, храни их все в одном месте! Это твое доказательство оплаты за квартиру.

 

Если твоя квартира не приватизирована, и ты по каким – либо причинам не оплачиваешь коммунальные услуги более 6 месяцев, то ДЕЗ может подать на тебя в суд по решению суда тебя переселят в квартиру меньшей площади или в общежитие. Если же твоя квартира принадлежит тебе (т.е. приватизирована), и у тебя копиться долг по оплате коммунальных услуг, то выселение тебе не грозит, но могут отключить электричество, перекрыть воду, отопление и т.п. до тех пор, пока ты не оплатишь долг.

 

 

Если ты видишь, что твоих доходов не хватает, чтобы прожить и платить за жилье, попробуй оформить жилищную субсидию.

 

В этой квитанции содержится следующая информация для тебя:

 

1. Месяц за который начислена оплата;

 

2. Число до которого ты должен оплатить

 

3. Сумма, которую ты должен оплатить;

 

4. Пени – это сумма, которую ты должен заплатить, если задержал оплату счета за предыдущие месяцы;

 

5. Адрес твоего линейного участка, телефон диспетчера ДЕЗа, телефон бухгалтерии линейного участка;

 

Также в квитанции подобно расписанию, за что, и сколько ты платишь, из этого складывается сумма платежа за месяц.

 

Семья