По проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

По проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе,

не возвращаются организатором конкурса:

– в случае уклонения победителя конкурса, участника конкурса, который сделал предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, от заключения договора управления.

3.Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса. График проведения осмотров:

Объект осмотра – общее имущество лиц, принявших помещение от Застройщика в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс (строительные конструкции и элементы, инженерные системы, земельный участок с элементами благоустройства и иные объекты, относящиеся к общему имуществу лиц, принявших помещение от Застройщика в многоквартирном доме).

Цель осмотра объекта – установление технического состояния многоквартирного дома и сравнение его с нормативными показателями. В рамках осмотра осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирном доме.

Организатор конкурса организует проведение таких осмотров каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

Показ объекта конкурса претендентам и другим заинтересованным лицам, желающим принять участие в открытом конкурсе, проводится организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание объекта конкурса, по предварительному (не менее чем за 2 рабочих дня) согласованию с организатором конкурса списка участников и времени осмотра, согласно графика. Запись на осмотры производится по телефону: 8(498)602-48-30.

 

 

График осмотра объектов конкурса:

 

Дата осмотра	Время осмотра	Место встречи участников осмотра
05.05.2017 12.05.2017 19.05.2017 26.05.2017	14.30 14.30 14.30 14.30	Московская область, г. Мытищи, ул. Кедрина, д. 3 (у первого подъезда)

 

4. Перечень обязательных работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса:

 

 

Утверждаю

 

___Заместитель Главы Администрации

городского округа Мытищи

 

______________________А.Н. Бирюков

(должность, ф.и.о. руководителя органа

местного самоуправления, являющегося

организатором конкурса,

 

141008, Московская область, г. Мытищи,

____Новомытищинский проспект, д. 36/7

почтовый индекс и адрес,

 

Тел. (факс): 8(498) 602-48-30, [email protected]

телефон, факс, адрес электронной почты)

 

"__" ______________________ 2017 г.

(дата утверждения)

ПЕРЕЧЕНЬ

Обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту

Общего имущества собственников помещений

В многоквартирном доме № 3 ул.Кедрина, г.Мытищи,

ПЕРЕЧЕНЬ

дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома №3 ул.Кедрина г.Мытищи, Московской области, являющегося объектом конкурса:

Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ и оказания услуг	Годовая плата (рублей)	Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц)	Объем выполнения
1. Работы, необходимые для надлежащего содержания конструкций многоквартирного дома	99 405,068	0,457
1.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши:	11 310,861	0,052
- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;	1 раз в неделю	11 310,861	0,052	1567,6кв.м.
1.2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада:	60 904,637	0,280
- контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);	48 раз в год	52 203,974	0,240	6шт.
- контроль состояния отдельных элементов крылец, входов в здание и в подвалы;	2 раза в год	2 175,166	0,010	7шт.
- контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины);	3 раза в месяц	6 525,497	0,030	7шт.
1.6.Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу:	27 189,570	0,125
- проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;	1 раз в месяц	27 189,570	0,125	окна-66шт. двери-70шт.
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:	3 102 873,728	14,265
2.1 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления:	4 350,331	0,020
- техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;	2 раза в год	4 350,331	0,020	система вентиляции-1шт. система дымоудаления-1шт.
2.2 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуального теплового пункта и насосной станции:	226 217,222	1,040
- проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальном тепловом пункте и насосной станции;	4 раза в неделю	226 217,222	1,040	ИТП-1шт. насосная станция-1шт.
2.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов:	2 872 306,175	13,205
- обеспечение проведения осмотров;	3 раза в месяц	2 860 777,797	13,152	4шт.
- страхование лифтов	1 раз в год	11 528,378	0,053	4шт.
3 Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме	13 509 300,992	62,107
3.1 Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:	13 434 910,328	61,765
- сухая уборка тамбуров, холлов, коридоров, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин;	6 раз в неделю	210 120,997	0,966	4593,0кв.м.
- сухая уборка лестничных площадок и маршей;	29 раз в месяц	6 364 752,062	29,261	594,3кв.м.
- влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин;	28 раза в месяц	1 629 199,034	7,490	4593,0кв.м.
- влажная уборка лестничных площадок и маршей;	29 раз в месяц	4 712 061,239	21,663	594,3кв.м.
- влажная протирка подоконников;	10 раз в год	351 289,244	1,615	66шт.
- влажная протирка отопительных приборов;	4 раза в год	145 736,095	0,670	1046шт.
- мытье окон;	2 раза в год	21 751,656	0,100	66шт.
3.2 Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (в холодный период года):	11 093,345	0,051
- уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;	1 раз в день	11 093,345	0,051	1 шт. на 6 контейнеров
3.3 Работы по содержанию придомовой территории (в теплый период года):	63 297,319	0,291
- уборка контейнерной площадки, расположенной на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;	1 раз в день	6 743,013	0,031	1 шт. на 6 контейнеров
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд;	1 раз в день	22 186,689	0,102	2шт.
- окрашивание детских, спортивных площадок и элементов благоустройства;	2 разв в год	11 528,378	0,053	п.12 акта о состоянии общего имущества
- текущий ремонт детских, спортивных площадок и элементов благоустройства;	по мере выявления неисправностей	22 839,239	0,105	п.12 акта о состоянии общего имущества
4. Дезинсекция	26 754,537	0,123
- дезинсекция	3 раза в год	26 754,537	0,123	6596,22кв.м.
ИТОГО: общая стоимость дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса	16 738 334,325	76,952

Обязательные и дополнительные работы и услуги должны выполняться в объеме необходимом для комфортного и безопасного проживания собственников помещений (лиц, принявших помещения) в многоквартирном доме.

Работы и услуги, предусмотренные разделами 1 и 2 перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, выполняются с учетом обеспечения такого доступа.

Качество выполняемых обязательных и дополнительных работ и услуг должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, пожарной безопасности, защиты прав потребителей, включая требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме, определенные Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Требования к качеству выполнения обязательных и дополнительных работ указаны в приложении №1 к конкурсной документации.

 

ЗАЯВКА

Приложение №1

к договору управления многоквартирным домом №3

от «____» _______________ 2017 г.

 

Состав общего имущества многоквартирного дома №3, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул.Кедрина

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

1. Адрес многоквартирного дома: Московская область, г. Мытищи, ул. Кедрина, д.3;

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) - нет;

3. Серия, тип постройки: монолитно - кирпичный;

4. Год постройки: 2016 г.;

5. Степень износа по данным государственного технического учета - 0%;

6. Степень фактического износа - 0%;

7. Год последнего капитального ремонта: нет;

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет;

9. Количество этажей: 18;

10. Наличие подвала: нет;

11. Наличие цокольного этажа: имеется;

12. Наличие мансарды: нет;

13. Наличие мезонина: нет;

14. Количество квартир: 480;

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 9;

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет;

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет;

18. Строительный объем: 98 627,28 куб. м;

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 25285,80 кв. м;

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 17 790,08 кв. м. – с учетом лоджий, балконов и т.п.; 17226,88кв.м. – без учета лоджий и балконов и т.п.

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 899,5 кв. м;

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 6596,22 кв. м.

20. Количество лестниц: 2 шт.

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 594,3 кв. м;

22. Уборочная площадь общих коридоров 3151,60 кв. м;

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 2850,32 кв. м;

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 6995+/-29 кв.м.;

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии): 50:12:0101003:3535.

 

II. Техническое состояние многоквартирного дома

 

Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1. Фундамент	Подготовка толщиной 150 мм. Монолитная железобетонная плита, толщиной 700мм. Бетон класса B25 W6 F100, арматура класса А500С.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
2. Наружные и внутренние капитальные стены	Несущие монолитные колонны цокольного этажа, 1-ого этажа и типовых этажей, толщиной 200 мм, размер сечения- 200х800 мм. Выполнены из бетона класса В25 и арматуры класса А500С. Наружные стены цокольного этажа выполнены из бетона марки по водонепроницаемости W6, гидроизоляция — оклеечная из 2-х слоев «Техноэласт ЭПП» — 8 мм, утеплитель – «Пеноплекс 35» — 100 мм, кладка из полнотелого кирпича — 250 мм, гидроизоляция — обмазка горячим битумом 2 раза. Наружные стены 1-го этажа являются ненесущими, поэтажно опираются на монолитные плиты перекрытия. Выполнены из следующих материалов: керамогранита облицовочного на цементно-песчаном растворе - 30 мм, крупноформатного поризованного керамического каменя RAUF 14.3 NF и штукатуркой цементно-песчаным раствором толщиной 20 мм. Стены жилых этажей, выше 1 этажа выполнены из следующих материалов: несущий слой толщиной 250 мм из эффективного керамического кирпича или фрагментарно из монолитного железобетона, слой теп­лоизоляции толщиной 150 мм, слой цветной фактур­ной тонкослойной штукатурки, водно-дисперсионной краска. Стены, открытые по фасаду выполнены из следующих материалов: стальная оцинкованная подконструкция кронштейнов и направляющих, утеплитель, облицовка из керамогранитных плит на стальных кляммерах. Ригели не имеются.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
3. Перегородки	Газобетонные блоки D500 толщиной 100 мм. (межкомнатные). Газобетонные блоки D500 толщиной 200 мм. (межквартирные). Фрагментарно из монолитного железобетона 200 мм в виде несущих пилонов или стен-диафрагм жесткости.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
4. Перекрытия: междуэтажные подвальные технический этаж	Перекрытия над цокольным и 1-м этажом: монолитные плиты толщиной 200 мм. Перекрытия типовых этажей: монолитные плиты толщиной 160 мм.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
5. Крыша	Плоская, неэксплуатируемая, с организованным внутренним водостоком общей площадью 1567,6 кв.м. Плита покрытия железобетонная -160 мм. Пароизоляция - «Техноэласт ЭПП» в 1 слой. Уклонообразующий слой - керамзитобетон γ=1000 кг/м3 - min 30 мм. Минераловатные плиты РУФБАТТС Н γ=115 кг/м3 - 100 мм. Минераловатные плиты РУФБАТТС В γ=190кг/м3 - 50 мм. Прокладочный слой из пергамина. Молниеприемная сетка Ø8 В500 10000х10000 мм. Стяжка цементно-песчаная М50, армированная рул. сеткой Ø5 В500 100х100 - 40 мм. Кровельное покрытие: "Изопласт" в 2 слоя (Изопласт К - верхний, Изопласт П - подложка) - 6 мм. Гравий светлых тонов, втопленный в битумную мастику - 20 мм.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
6. Полы	Керамогранитная, керамическая плитка на цементно-песчаном растворе – 20 мм; стяжка выравнивающая из цементно-песчаного раствора м-150 – 30 мм.; железобетонная плита.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
7. Проемы:   окна   двери	66шт. 70шт.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
8. Отделка: внутренняя     наружная	Полы: покрытие из керамогранита, напольная керамическая плитка, линолеум. Стены: водоэмульсионная покраска светлых тонов, облицовка керамической плиткой. Потолки: водоэмульсионная краска, подвесные потолки сборные. Керамогранит облицовочный, крупноформатный поризованный керамический камень.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: ванны напольные   электроплиты     телефонные сети и оборудование   сети проводного радиовещания   сигнализация (пожарная и оповещение о пожаре)   мусоропровод     лифт   вентиляция     система дымоудаления     сети телевизионного вещания   автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома	Отсутствуют   Отсутствуют     Точкой подключения к городской телефонной сети является узел телефонной связи и телевидения, находящийся на первом этаже.     Радиофикация воздушно-стоечной фидерной линия. Ввод сети радиофикации осуществляется с радиостойки, на которой установлен абонентский трансформатор ТАМУ-25С 240/30.     Разводка питающей сети. Разводка сети автоматики. Извещатель пожарный дымовой автономный (1312 шт.); тепловые – установлены в квартирах по 3 шт. в каждой квартире. Извещатель дымовой адресно-аналоговый – 134 шт.; извещатель дымовой адресно-пороговый – 176 шт.; извещатель пожарный механический – 165 шт.; извещатель пожарный ручной – 96 шт.; извещатель пожарный ручной адресно-аналоговый – 48 шт.; извещатель пожарный ручной адресный– 64 шт.; извещатель пожарный тепловой максимальный– 1440 шт.; извещатель пожарный речевой – 816 шт.; извещатель пожарный световой «Выход» – 140 шт. Пожарные лестницы – 6 шт.; пожарные выходы – 54; аварийное освещение – 272шт.   Мусоропровод со стволом высотой 55,07 м/п – 2шт. Расчётная нагрузка на один ствол диаметром Д = 400 мм не превышает 1,5 м3 ТБО в сутки. Расстояние от двери квартиры до загрузочного клапана не превышает 25 м.   Марка – «Алекс Лифт» - 4 шт., в том числе: пассажирских (400 кг) – 2 шт., грузопассажирских (630 кг) – 2 шт.   Приточно-вытяжная вентиляция встроенных помещений 1-го этажа жилого дома предусмотрена для трех коммерческих зон самостоятельной с механическим побуждением. Удаление воздуха в квартирах предусмотрено из кухонь, ванных комнат, санузлов и совмещенных санузлов по вентиляционным каналам – попутчикам, присоединенным к вертикальным сборным вентиляционным каналам. Вертикальные сборные вентиляционные каналы и каналы попутчики предусмотрены из оцинкованной стали. Из кухонь и санузлов последних этажей вытяжка предусмотрена самостоятельными вытяжными вентиляционными каналами с установкой вентиляторов типа IN 9/3,5 и ТВ 10 с выбросом в общую шахту на техническом этаже.   Для противодымной защиты установлены крышные вентиляторы дымоудаления типа ВКР-6.3ДУ в количестве 2 шт; на шахтах дымоудаления установлены стеновые клапаны противодымной вентиляции КЛАД-2 с реверсивным электроприводом. У систем подпора воздуха- противопожарные нормально закрытые клапаны КЛОП-2 с реверсивным приводом. Из общих коридоров жилого дома удаление дыма производится системами ДУ1 – ДУ3.   Точкой подключения к городской сети КТВ является узел телефонной связи и телевидения, находящийся на первом этаже. На передающей стороне устанавливается оптоволоконный передатчик типа ОТ1550i-1-6. На окончании оптического кабеля устанавливается оптоволоконный приемник типа ОR8602Н-Н. Установлены коммутационные шкафы типа Е-422, усилители типа МХ900. Электропитание оборудования телефонной связи и телевидения производится по кабелю ПВС 3х2,5 от отдельного ввода ВРУ. Телевизионная распределительная сеть выполнена на основе коаксиальных линий связи с частотным диапазоном 48-862 МГц.   Система «RAIKMANN» - 2 шт.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено     Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено     Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено     Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
10.Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг: электроснабжение   холодное водоснабжение   горячее водоснабжение     водоотведение   газоснабжение   отопление (от внешних котельных)   отопление (от домовой котельной печи)   калориферы   АГВ   насосная станция   автоматика и диспетчеризация	Вводно-распределительные устройства на панелях 8503 ГРЩ -1; ВРУ -1. Помещения электрощитовых- 2шт.; счетчики Меркурий – 20 шт.; общедомовой прибор учета – 8шт. Меркурий 230 Арт-09 sin; электрощитков – 138шт.; молниеотводов 8 шт., молниезащита здания встроенная – 20 шт. по контуру здания; светильники в МОП – 456шт. Магистральное. Трубопровод стальной оцинкованный. Стояки выполнены из водогазопроводных оцинкованных труб. Запорная арматура – 144 шт.; краны шаровые – 960 шт. спускники 11шт, расходомер 2 шт.,водомер 500 шт. Водомерный узел: общедомовой прибор учета – 1 шт. ВСХНg-50, краны шаровые – 2 шт. 3 автоматических насоса фирмы «Grundfos», Hydro MPС – E – 3 CR 10 – 6 – 3x400В, РЕ, 50 Гц, исп.1, Q=16,3 м3/час, Н=51,0 м, N =3х1,5 кВт. (два рабочих, один резервный). Пожарный водопровод, насосы фирмы «Grundfos» Hydro MX D001 2 CR 45 –3 3x380-415 В, РЕ, 50 Гц, (два насоса: один рабочий, один резервный), Q=43,3 м3/час; Н=61,1 м; N =11,0 кВт. Шкаф диспетчеризации- 1 шт.   Трубопровод стальной оцинкованный, стояки из стальных водогазопроводных оцинкованных труб. Теплоизоляция для труб «Термофлекс». Краны шаровые -152 шт. Запорная арматура -585 шт. Теплообменник - 1 шт. Насосов- 2 шт. Датчиков и регуляторов давления- 320 шт., Расходомер – 6 шт. Протяженность трубопровода- 2750м/п Циркуляционный насос «Grundfos» - CR 3-9 A-A-A-E HQQE – 2 шт.   Сброс канализационных стоков осуществляется в наружную сеть бытовой канализации с подключением к существующим коллекторам. Стояки 34шт., приямки 6 шт., канализационные вытяжки 8 шт., вентиляционный клапан 2 шт., противопожарная муфта типа «ОГРАКС-ПМ-110» длиной 60мм с огнезащитным терморасширяющимся материалом «ОГРАКС-Л» на основе полимерного материала с минеральным наполнителем толщиной 10 мм. Для сбора аварийных стоков из помещений ИТП и водомерных узлов предусматриваются приямки для погружных насосов фирмы «Grundfos» марки Unilift КР −150 AV Q=4 м3/ч; H=3.5м– 2 шт. Водостоки в количестве 6 шт. Отсутствует Центральное. ИТП. Трубы стальные. Общедомовые радиаторы - 1046 шт.; общедомовых приборов учета 3шт., теплосчетчики - 991 шт., первичный преобразователь расхода VH – 3 шт.; тепловычислитель ВТЭ-1П 140М – 3 шт. Циркуляционный насос «Grundfos» UPS 25-125 180 -2 шт., циркуляционный насос «Grundfos» Magna3 D 65-150F Подпиточный насос «Grundfos» CR 3-9 -2 шт. Отсутствует   Отсутствуют Отсутствует Насосы ГРУНДФОС – 6 шт.; Автоматика приточная, автоматика дымоудаления, автоматика пожарной сигнализации, диспетчеризации ИТП. Диспетчеризация- двухсторонняя переговорная связь между диспетчерским пунктом и переговорными устройствами и другими диспетчерскими пунктами; автоматическая проверка исправности аппаратуры переговорной связи; запись и прослушивание переговоров диспетчера с абонентами; сигнализация вызова диспетчера из мест установки переговорных устройств.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено     Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено     Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено   Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
11. Крыльца	7 шт. Керамическая плитка на цементно-песчаном растворе; стяжка выравнивающая из цементно-песчаного раствора; железобетонная плита.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
12. Благоустройство	Площадки под контейнеры – 1 (контейнеры для мусора – 6 шт.); урны -15 шт.; скамейки 14 шт.; спорткомплекс 1 шт.; качели 2 шт.; детская качалка 1 шт.; песочница 2 шт.; карусель 1 шт.; детская горка 1 шт. Деревья 7 шт.; кустарники 70 шт.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
13. Домовые знаки	6 шт.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено
14. Обеспечение условий доступа инвалидов	Подъемные платформы – 3 шт.; Понижение бордюров – 2шт.; Уклоны – 2шт.; Парковочные места для ММГН – 4 места.	Состояние удовлетворительное, дефекты отсутствуют, элементов, требующих ремонта/замены, не выявлено

 

Собственник:		Управляющая организация:
__________ /________________/		___________ /_______________/

(Подпись) (Расшифровка подписи) (Подпись) (Расшифровка подписи)

 

Приложение №2

к договору управления многоквартирным домом №3

от «____» _____________ 2017 г.

ПЕРЕЧЕНЬ

ПЕРЕЧЕНЬ

Приложение № 3

к договору управления многоквартирным домом №3

от «____» _______________ 2017 г.

ПЕРЕЧЕНЬ

Ул.Кедрина

1. Холодное водоснабжение

2. Горячее водоснабжение

3. Водоотведение

4. Электроснабжение

5. Отопление

 

Собственник:		Управляющая организация:
__________ /________________/		___________ /_______________/

(Подпись) (Расшифровка подписи) (Подпись) (Расшифровка подписи)

 

 

Приложение №1

к конкурсной документации

 

 

Требования к качеству выполнения обязательных и дополнительных работ и услуг

 

1. Работы, необходимые для надлежащего содержания конструкций многоквартирного дома:

Жилищный кодекс РФ, ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ (с изменениями и дополнениями), Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», приказ Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике от 26.12.97 г. № 17-139 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 52-01-2003, Основные положения «Бетонные и ж/б конструкции».

1.1 Работы, выполняемые в отношении фундамента:

СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозий», Приказ НИИЖБ Госстроя СССР № 51 от 11.06.1987 г. «Пособие по проектированию защиты от коррозии бетонных и ж/б строительных конструкций», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействие», ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» утв. Постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 г. № 153.

1.2 Работы, выполняемые в отношении подвала:

СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозий», Приказ ЦНИИ проект стальных конструкций им. Мельникова № 236 от 30.06.1987 г. «Пособие по контролю состояния строительных металлических конструкций зданий и сооружений в агрессивных средах, проведению обследования и проектированию восстановления защиты конструкций от коррозии», ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» утв. Постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 г. № 153.

1.3 Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен:

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные, ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» утв. Постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 г. № 153.

1.4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий:

СНиП 3-04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 2.08.01-89. ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» утв. Постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 г. № 153.

1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн (пилонов):

СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» утв. Постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 г. № 153.

 

1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши:

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 11-26-76 «Кровли», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» утв. Постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 г. № 153.

1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц:

ГОСТ 23120-78 «Лестницы маршевые, площадки и ограждения стальные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» утв. Постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 г. № 153.

1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада:

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные работы и отделочные покрытия», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» утв. Постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 г. № 153.

1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок (за исключением внутриквартирных, ненесущих):

СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.04.01-87 «Отделочные работы и защита строительных конструкций от коррозии», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» утв. Постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 г. № 153.

1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки (за исключением внутриквартирной):

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу:

СНиП 2.03.13-88 «Полы», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу:

ГОСТ 6629-88 «Двери деревянные», ГОСТ 11214-86 «Окна и балконные двери», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

1.13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (риглей) перекрытий:

СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», ГОСТ 19980-90 «Ригели железобетонные для многоквартирных зданий», ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» утв. Постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 г. № 153.

2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Жилищный кодекс РФ, ФЗ № 189-ФЗ, Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», приказ Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике от 26.12.97 г. № 17-139 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкци