Раздел 8. Взносы, сборы и платежи. Финансирование деятельности Товарищества

8.1. Вступительные взносы – это денежные средства, внесённые членами Товарищества на организационные цели, на оформление документации. Вступительные взносы используются для выноса в натуру проекта организации и застройки территории Товарищества, установления границ земельных участков на местности, для приобретения членских книжек, для подготовки и издания Устава, для подготовки и оформления другой документации. Размер вступительного взноса устанавливается Общим собранием.

8.2. Членские взносы – это денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества. Размер членских взносов устанавливается Общим собранием из расчета на 100 кв.м. занимаемого земельного участка и рассчитывается на площадь земельного участка собственника либо пользователя. Ежегодное внесение членских взносов является обязательным условием сохранения прав на участие в деятельности Товарищества, на пользование услугами и льготами.

8.3. Целевые взносы – это денежные средства, внесённые членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования. Размеры целевых фондов и соответствующих взносов определяются решением Общего собрания. Уплата целевых взносов дает право на пользование и распоряжение соответствующими объектами общего пользования только тех членов Товарищества, кто участвовал в приобретении (создании) объектов общего пользования.

8.4. Средства Товарищества образуются из вступительных, членских и целевых взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством.

8.5. Члены Товарищества регулярно вносят членские взносы, сборы и иные платежи в сроки и в размерах, определяемых Общим собранием на основании сметы доходов и расходов Товарищества. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Правлением Товарищества.

8.6. Собственники недвижимости, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке регулярно вносят плату за пользование имуществом общего пользования Товарищества на основании заключенного договора на пользование общим имуществом.

8.7. Средства Товарищества могут также пополняться за счёт поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счет благотворительных взносов и пожертвований.

8.8. Для создания и приобретения обособленного имущества, являющегося собственностью Товарищества, как юридического лица и не являющегося собственностью его членов, Товариществом может создаваться Специальный фонд. Специальный фонд создается по решению Общего собрания за счёт вступительных взносов, части членских взносов, субсидий муниципальных и федеральных исполнительных органов, а также за счёт добровольных безвозмездных пожертвований организаций и граждан. Средства специального фонда расходуются на выполнение задач, соответствующих уставным целям Товарищества и одобренных общим собранием.

8.9. На основании решения Общего собрания доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом. Дополнительные доходы, не предусмотренные сметой, по решению Правления могут быть направлены на иные цели деятельности Товарищества.

8.10. Правление Товарищества имеет право распоряжаться средствами Товарищества в соответствии с финансовым планом Товарищества.

8.11. Собственники недвижимого имущества, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества.

8.12. Доля члена Товарищества в праве общей собственности на имущество общего пользования определяет для каждого члена Товарищества его долю в общеобязательных платежах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах и не может быть отчуждена без отчуждения земельного участка, принадлежащего собственнику.

8.13. Порядок учёта, хранения и расходования средств устанавливается решением Общего собрания.