Методические указания к изучению темы Поручение. Комиссия. Агентирование. Доверительное управление имуществом

Сравнительное изучение договоров этой группы позволит лучше уяснить природу возникающих обязательств, выявить общие черты и особенности каждого из названных договоров. Во всех перечисленных отношениях присутствует посредник – комиссионер, поверенный, агент, который действует в гражданском обороте от чужого, либо от собственного имени, но всегда в чужом интересе, непосредственно или в конечном итоге создавая, изменяя или прекращая определённые права и обязанности для своего клиента в его правоотношениях с третьими лицами. К этому сводится существо юридических услуг, позволяющих управомоченным или обязанным лицам достигать необходимого правового результата с помощью других лиц – посредников.

Поэтому необходимо сначала проанализировать общие черты, позволяющие объединить эти договоры в одну группу, показать их отличие от смежных соглашений, в которых также определены две стороны договора, но исполнение всегда осуществляется с участием третьих лиц.

Для сравнения выделите внутренние и внешние отношения между участниками обязательств, возникшие из договоров поручения, комиссии и агентирования. Определите роль отчета для всех обязательств этой группы, а затем рассмотрите особенности каждого договора.

Немаловажное значение имеет форма уведомления третьих лиц о полномочиях поверенного, а также о прекращении договора. Для этого следует вспомнить тему «Представительство и доверенность». Рассматривая основания прекращения договора, обратите внимание на обязанности сторон, связанные с прекращением в связи со смертью стороны или ее ликвидации, при коммерческом представительстве.

Договор комиссии не носит личного характера, поэтому необходимо уяснить порядок, условия и последствия привлечения субкомиссионера для исполнения договора, последствия отступления комиссионером от указаний комитента, основания и порядок прекращения договора комиссии. Основания ответственности комиссионера, в том числе при заключении договора комиссии на условиях делькредере. Следует обратить особое внимание на то, что в случае объявления комиссионера несостоятельным (банкротом) его права и обязанности по сделкам, заключенным им для комитента во исполнение указаний последнего, переходят к комитенту.

При этом переход к комитенту прав и обязанностей комиссионера по сделкам с третьими лицами происходит в силу прямого указания закона и не требует заключения специального соглашения между комиссионером и комитентом, а также согласия комиссионера, комитента и третьих лиц. Указанные права и обязанности переходят от комиссионера к комитенту с даты принятия решения арбитражного суда о признании комиссионера банкротом и об открытии конкурсного производства.

Однако, при рассмотрении вопроса о переходе прав и обязанностей от комиссионера к комитенту необходимо выяснить, были ли сделки с третьими лицами заключены комиссионером во исполнение указаний комитента. В объем прав, которые переходят к комитенту при признании комиссионера банкротом, включаются как право требования исполнения основного обязательства, так и все связанные с ним права, в частности на взыскание с должника процентов, неустойки, убытков.

В состав обязанностей, которые переходят к комитенту в случае признания комиссионера банкротом, включаются как обязанность по исполнению основного обязательства, так и все связанные с ним обязанности, в частности по уплате процентов, неустойки, возмещению убытков.

Агентский договор в отличие от договоров поручения и комиссии, содержит лишь порядок определения, как самих действий, так и их количества путем указания на сферу деятельности, где агент будет совершать действия для принципала.

Особое внимание поэтому следует уделить порядку закрепления в договоре ограничения прав принципала и агента, срокам и значению оформления возражений по отчетам агента. Все это поможет определить основания и пределы субсидиарного применения к данному договору норм о договорах комиссии поручения.

Договор доверительного управления имуществом. Важное значение имеет индивидуализация объекта доверительного управления. Ее способы зависят от того, кто будет выступать в качестве доверительного управляющего. При этом необходимо учесть, перечень имущества, которое не может передаваться в доверительное управление. Свои особенности имеет передача в доверительное управление имущества, обремененного залогом. Все эти особенности важно учесть при оформлении договорных отношений, при определении обязанностей сторон, так как ответственность доверительного управляющего весьма специфична

В договоре могут быть предусмотрены способы обеспечения исполнения договора со стороны доверительного управляющего. Обратите также внимание на особенности прекращения договора и определения размера вознаграждения доверительному управляющему.