Порядок пр-ия З для КХ на паевой основе

З из сх назначения

1) заинт. гр-не подают заявление в исп. ОГВ или ОМСУ (цель исп-ия з.уч., испрашиваемое право на З. уч – соб-ть, А, условия пред-ия З в соб-ть – за плату, бесплатно, срок А, обоснование размеров

2) ОМСУ или соотв. ЗУ орг-ия в течение месяца изготовляет проект границ уч-ка, утверждает

3) ОМСУ в течение 2 недель – решение о пред-ии з.уч. в соб-ть, за плату или бесплатно, в А

4) договор купли-продажи или А закл. в течение 7 дней просле предоставления заявителем в ОМСУ Карты или плана. Решения об отказе м.б. оспорено

 

Понятие сов-ия ЗП

Сов-ие ЗП – комплекс ЗУ действий, направленный на улучшение ЗП сущ. хоз-в путем внесения необх. изменений в их размеры, размещение и границы. Осущ. посредством устранения его недостатков. Осн. критерий для устр. недостатков – устранение отриц. влияния на сх производство.

 

48. Определение величины капвложений, необходимых для образования КХ

Структура капвложении: 1. на приобретение животных = произведение расчетного поголовья животных на стоимость 1 головы; 2. строительство производственных помещении = произведение скотомест на стоимость 1 скотоместа; 3. строительство жилья = произведение членов семьи на норму площади на 1 человека и на стоимость строительства 1кв.м жилья; 4.приобретение техники; 5. приобретение автотранспорта. 4, 5 = прямой счет; используется норматив годовой нагрузки на 1 га условной пашни.

 

Экономическое обоснование проекта МХЗ с/х предприятии

Расчет по эконом.обоснованию объекта выполняется на 3 срока: 1. на год составления проекта МХЗ; 2. на год осуществления проекта; 3.на перспективу. Содержание эконом.обоснования: I часть: проектные зу-ые расчеты: 1. все планируемые мероприятия в сфере организации территории а)обоснование размещения з/п и усадебных центров; б) обоснование з/п, состава и структуры угоди, необходимые трансформации угоди; в) распределение земель между з/п; г) вычисление площади, составление экспликации; д) распределение средств производства, ресурсов связанных с использованием земли между з/п.

IIчасть: организационно- хозяйственных расчет – разработка эконом.показателей согласованных с организацией з/п и доказывающих соответствии проектной организации з/п потребностям развития производства: а) обоснование размеров отраслей с/х производства; б) баланс кормов; в) объем и стоимость валовой и товарной продукции; г) определение потребности и баланс трудовых ресурсов; д) затраты на производство; е) чистый доход и рентабельность производства; ж) эффективность производственных решении. IIIчасть – выбор лучшего варианта. Эффективность МХЗ с/х предприятии – эконом.рез-т получаемых на основании реализации проектных зу-ых предложении. Его составляющии: 1. увеличение объема производства с/х продукции; 2. экономия инвестиции4 3. сокращение ежегодных производственных затрат и не производственных потерь; 4. увеличение чистого доходо или прибыли. Критерии обоснованности и выбора окончательного варианта: 1. более полное, рац-ое и эффективное использование земли, ее охрана; 2. эффективное использование материальных и трудовых ресурсов; 3. увеличение территориальных условии для организации производства и управления им; 4. увеличение объемов производства, доходности производства, снижение затрат на производство; 5. соблюдение норм, сроков окупаемости капвлажении и реализации проектных предложении.

Последовательность процесса МХЗ по устр. недостатков

1) анализ сущ. ЗП в адм. районе

2) выявление недостатков, обоснование их влияния на сх произв-во

3) выбор и обоснование способов устр. недостатков

4) составление проекта ВХЗ

5) обоснование экон. эфф-ти

6) расчет необх. показ-лей

7) составление, согл-ие, рассмотрение и утв-ие проекта

8) перенесение проекта в натуру

9) осуществление проекта

 

Баланс трудовых ресурсов КХ

При составлении баланса трудовых ресурсов сначала обеспечиваются трудовыми ресурсами животноводческие отрасли и предпочтительно за счет трудоспособных КХ. Это обусловлено тем, что животноводство менее подвержено сезонности. Следует заметить, что при отсутствии напряженности обеспечения трудовых затрат за счет собственных трудовых ресурсов, можно уменьшить продолжительность рабочего дня, а при большой напряженности и несбалансированности трудовых затрат за счет собственных трудовых ресурсов возникает необходимость привлекать наемную рабочую силу. Наемных рабочих следует использовать в растениеводстве, где интенсивный рабочий период длится полгода. Баланс трудовых ресурсов: 1. больше нормы: а) переход к производству более трудоспособных видов ресурсов; б) аренда дополнительных земельных площадей; в) сокращение продолжительности рабочего дня и поиск альтернативных источников занятости. 2. меньше нормы: а) привлечение наемной рабочей силы: - при этом работникам следует привлекать в растениеводство; - не будут иметь дело с животными.

 

Налогообложение сх пр-ий

За пользование з. уч., находящимися в соб-ти, ежегодно взимается земельный налог, а за арендуемые участки - арендная плата. Для всех сх предприятий, включая КХ, имеющих в структуре доходов не более 25 % дохода от несельскохозяйственной деятельности, земельный налог является единственным прямым налогом. Остальные виды налогов (на прибыль, имущество и т.д.) к ним не применяются за исключением косвенного налога на добавленную стоимость.

Величина З налога и А платы зависит от качества и местоположения з. уч. Основанием для установления налога на землю является документ, удостоверяющий право собственности на отдельный з уч.

Размер земельного налога определяется как произведение ставки налога, которая дифференцируется по почвенным разновидностям, на площадь.

 

53. Недостатки землепользований, виды, классификация. Недостатки землепользований, отклонение в размерах, структуре, неудобства в размещений массивов с/х предприятий, их внешних границ отрицательно влияющие на использование земельных ресурсов, экономику и организацию с/х производства. Недостатки: 1. Недостатки размера ЗП-ия: 1) нерациональный общий размер ЗП-ия – несоответствие площади земельного массива, специализации с/х предприятия и зональным условиям: а) чрезмерно крупный размер ЗП-ия. б) чрезмерно малый размер ЗП-ия. 2) нерациональный размер и структура с/х угодий - несоответствие состава и соотношения угодий специализации хоз-ва к требованиям оптимального развития и сочетания отраслей с/х-ва. 2. Недостатки расположения ЗП-ия: 1) чересполосица – расчлененность ЗП-ия на несколько обособленных участков землями иных ЗП-ей и ЗВ-кв. а) внутрихозяйственная чересполосица возникает, когда участок отделен от основного массива искусственными или естественными преградами форсирования (преодоление) которых регламентировано. б) межхозяйственная чересполосица проявляется втом случае, когда участок отделен от основного массива с землями других предприятий. 2) Дальноземелье – чрезмерное удаление земель с/х предприятий от его усадьбы и хозяйственных центров. 3) вкрапливание – расположение внутри земельного массива с\х предприятия земель посторонних ЗИ-ий. 4) вклинивание – проникновение части земель 1-ого ЗП-ия в виде выступа или клина земель другого ЗП-ия. 3. Недостатки внешних границ ЗП-ия: 1)изломленность границ возникает в том случае, когда расположение отдельных углов границы создает неудобства в организации использования с/х-ых угодий и не способствует устойчивости и сохранению границ. 2) эрозионно-опасное размещение границ – расположение границ несогласованное с условиями рельефа и другими природными условиями противоречащие требованиям борьбы с эрозией почв и создающие возможность возникновения эрозии: а) эрозионно-опасное расположение границ относительно эрозионно-опасных ветров. б) эрозионно-опасное расположение границ относительно склонов в зоне проявления водной эрозии почв.

54. Валовая и товарная продукция крестьянского хозяйства, их стоимость. При определении стоимости валовой продукции необходимо учитывать не только основную, но и сопутствующую продукцию отрасли, что характерно для большинства животноводческих предприятий.Стоимость валовой продукции определяется умножением объема произведенной продукции на закупочную цену единицы продукции. Для определения объема товарной продукции (ОТП) необходимо вычесть из объема валового производства (ОВП) продукцию на внутрихозяйственные нужды крестьянского хозяйства:ОТП=ОВП - (Пп + Пх), ц; где Пп - продовольственные нужды, ц;Пх - хозяйственные нужды, ц.Стоимость товарной продукции (СТП, руб) определяется путем произведения объема товарной продукции (ОТП, ц) на закупочную цену (ЗЦ, руб/ц) продукции:СТП=ОТП*ЗЦ