СХ ЗП, ЗВ, формы и особенности

Типы МХЗ сх пр-ий

1) образование ЗВ гр-н, ведущих ЛПХ

2) образование ЗВ КХ

3) образование ЗВ гр-н, занимающихся садоводством, огород-м

4) формирование З массивов спец. фондов

5) формирование З массивов с/адм

6) перераспределение пастбищ для отгонного живот-ва

7) выявление резервов для сх освоения

8) образование ЗВ, ЗП гос., кооп-х сх предприятий

9) реорганизация ЗВ, ЗП сх назначения

10) устранение недостатков ЗВ, ЗП

 

Назначение спец. ЗФ

Ф перераспределения - перераспределение З для сх произ-ва, создания и расширения КХ, ЛПХ, садов-ва, жив-ва, огор-ва, сенокошения, выпаса.

За счет з.уч. сх назначения:

За счет з.уч. сх назначения:

1) при добровольном отказе

2) нет наследников, отказ наследников

3) принуд. изъятие з.уч.

бывшие Ф: использ. не по цел. назначению, неэффективно, выбывшие из оборота

 

6. Обоснование размера земельного пая:

При образовании хозяйства на паевой основе исходным, основополагающим фактором размера землевладения является норма надела на одного работника хозяйства. Средний размер пая является частным от деления площади сельхозугодий по видам на количество лиц, имеющих право на получение пая:

П=

где П - норма пая на одного работника хозяйства, га;

С - площадь сельхозугодий, га;

Р - количество работников хозяйства и других лиц, имеющих получение пая, чел.

В число лиц, имеющих право на получение земельного пая (доли), необходимо включать работников хозяйства, пенсионеров, ранее работавших и продолжающих проживать в сельской местности, работников социальной сферы.

Полученный средний размер пая не должен превышать среднерайонную норму, продифференцированную по хозяйству в зависимости от оценки угодий по продуктивности. Величина данного показателя приводится в задании на проектирование.

Для определения среднего расчетного размера земельного пая в хозяйстве рассчитывается площадь пашни, пастбища, за исключением площади, переданной в специальный фонд и сельской поселковой администрации.

СХ ЗП, ЗВ, формы и особенности

- з.уч, предоставленный в соб-ть, пожизненно наследуемое В, пост. П, А гр-м, кооперативам, колл. пр-ям, КХ, их ассоциациям, колхозам, совхозам, др. субъектам для ведения сх произв-ва, имеющие опр. площадь, фиксир. местоположение, точные границы.

Формы: 1) ЗВ КХ, ассоциаций КХ, союзов, объединений 2)ЗВ граждан 3) ЗВ кооп-вов граждан

4) ЗВ колхозов, совхозов, гос, кооп-х, общ-х пр-ий, орг-ий, учр. 5) ЗВ НИИ, учебных сх учр, сельских ПТУ, общ. школ 6) ЗВ подсобных сх не сх пред-ий, орг-ий, учр

ЗУч пред-ся в целях ведения сх производства.

Кроме могут образовываться ЗВ, ЗП разл. МХ структур, объединений, союзов, ассоциац.

8. Случаи образования КХ:

Крестьянское хозяйство – группа лиц, объединенные родством или другим иным свойствОм, ведущая общую производственную или иную сельскохозяйственную деятельность.

Членам крестьянского хозяйства могут быть трудоспособные члены семьи крестьянина и другие граждане, совместно ведущие хозяйство. Главой хозяйства может быть любой из дееспособных членов образующегося крестьянского хозяйства.

Для создания крестьянского хозяйства получить земельный участок имеет право каждый дееспособный гражданин РФ, имеющий опыт работы в крестьянском хозяйстве и специальную квалификацию или специальную подготовку. Земельный участок может предоставляться в постоянное пользование, пожизненно наследуемое владение и в собственность. Решение принимается соответствующей администрацией на основании заявления гражданина. При этом за сельскими жителями сохраняется право на приусадебный участок.

На размер крестьянского хозяйства влияют факторы:

- специализация крестьянского хозяйства;

- количество членов крестьянского хозяйства;

- установленные на данной территории нормы пая.

Все землеустроительные действия должны осуществляться за счет средств бюджета. Существует два способа образования землевладения крестьянского хозяйства:- на землях специального фонда и землях запаса; - на паевой или арендно-паевой основе.

Обоснование площ. з.в. КХ.

При размещении землевладений крестьянских хозяйств нужно исходить из выбранной крестьянином формы расселения (поселковая, хуторская).

При поселковой форме расселения землевладение состоит из приусадебного участка, расположенного в черте населенного пункта и полевого надела, расположенного на землях хозяйства. При хуторской форме расселения землевладение размещается единым, компактным массивом на землях хозяйства.

Предварительный размер землевладения крестьянского хозяйства определяется произведением нормы пая по видам угодий на количество работников крестьянского хозяйства.

После уточнения местоположения землевладения крестьянского хозяйства определяется качество его земель.

Поправочный коэффициент за качество предоставляемого участка (К) определяется по формуле:

К= , где Бср - средневзвешенный балл бонитета угодья по хозяйству;

Бф - фактический балл бонитета почвы отводимого участка.

С учетом качества земель определяется окончательная площадь полевого надела крестьянского хозяйства по формуле:

S=S_П*К

Где S - окончательная площадь землевладения по данному виду угодий, га;

S_П – предварительная, расчетная площадь данного вида угодий, га;

К - поправочный коэффициент за качество отводимых угодий. В случае хуторского расселения, к конечной площади необходимо прибавить площадь приусад.уч (0,25 га).

Принципы МХЗ сх

1) соответствие соц-экон. интересам сх, комплексный учет интересов всех соб-ков З

2) обеспечение необх-х размеров пр-ва в соотв-ии с зональными особ-ми и специализацией сх пр-ва

3) в составе каждого ЗВ ЗП д/б те виды площади и соотношения сх угодий, кот. соотв. специализации

4) сх ЗВ ЗП д.б. компактным, удобная конфигурация границ

5) правильное расположение усадебных и хоз-х центров, обеспечение их удобной связи с угодьями

Характеристики сх ЗП

1) размещение ЗВ ЗП в целом

2) расположение усадебных центров относительно ЗВ ЗП3)

3) взаимное расположение отд. частей ЗВ ЗП

4) площадь, состав, качество и соотношение сх угодий

5) конфигурация и компактность

6) расположение границ ЗВ ЗП

Они влияют на эффективность сх производства.

НА размер сх ЗВ ЗП влияют:

1) зональные условия

2) состав и расположение сх угодий, продуктивность

3) специализация пр-ия, произв. тип, сочетание и размеры отраслей произв-ва

 

Порядок образ. спец. ЗФ

Исх. материалы: а) материалы инвентаризации З б) проекты ЗУ в) почвенных и геоботанических обследований г) ЗК данные

Работы по выявлению З - одновременно в адм. районе. Устан-ся: а) их местоположение

б)

в) для перерасп. З м/д сх польз-ми

г) для мероприятий по улучшению и восстан-ию качества З

д) для межотраслевого перераспределения З и их обмена

Согласов. со всеми заинт. польз-ми и в райкомземы, - на утв. районным органам. Из З спецфонда уч-ки – гр-м, не явл. раб-ми колхозов, совхозов

 

18. Обоснование специализации и объемов производства КХ

На принятие решений о специализации крестьянского хозяйства наибольшее влияние могут оказывать следующие факторы:

- личный интерес членов крестьянского хозяйства;

- имеющийся практический опыт работы в той или иной отрасли и наличие профессиональной квалификации;

- необходимость обеспечения занятости всех членов хозяйства в производстве в течение всего года;

- природно-климатические условия и другие особенности предоставляемого участка и региона, в котором организуется хозяйство;

- наличие на отводимом участке производственных построек и других объектов, которые целесообразно использовать по их прямому назначению;

- местоположение выделяемого участка относительно пунктов переработки и рынков сбыта продукции;

- реальная экономическая ситуация, в частности, насыщенность рынка определенными видами сельскохозяйственной продукции и уровень цен на нее;

наличие рынков сбыта и пунктов переработки продукции, а так же удаленность их от крестьянского хозяйства.

Главный принцип КХ-самообеспечение кормами.

Методика:

1)определяется годовая потребность в кормах на 1 голову животных в соответствии с планируемой специализации и продуктивности животных

2)определяется общий кормозапас полевого надела

3)рассчитывается поголовье скота путем деления кормозапаса на потребность в кормах на 1 голову животных

4)определяется объем валового производства путем умножения поголовья животных на их продуктивность

 

19 Процесс МХЗ сх пр-ий

1) подготовительные работы

2) составление проекта МХЗ

3) рассмотрение, утверждение

4) перенесение в натуру

5) оформление, выдача док.

6) авторский надзор

20 Особенности образования Кх на З спецФ

1) определение площади ЗВ в зав-ти от предп. объема пр-ва, а не размера З доли или пая

2) не вкл. работники сх пр-ий, имеющие долю в общей долевой соб-ти на З (кроме А доп. площадей)

3) Качество З, пред. из Ф перераспределения, обычно ниже кач-ва З, предоставляемых на долевой (паевой) основе

4) Если на участки из Ф перераспределения З своевременно не поступают заявки, то они фактически выбывают на время из сх оборота и продолжают терять свои продуктивные свойства

 

Содержание процесса МХЗ

1) подготовительные работы

2) составление проекта МХЗ

3) рассмотрение, утверждение

4) перенесение в натуру

5) оформление, выдача док.

6) авторский надзор

Величина земельного налога.

Величина земельного налога за земли сельскохозяйственных предприятий.

Земельный налог =(Площадь с/х угодий*кадастровая ст-сть*налоговая ставка)/100

Сущность ч/с

Владение, пользование, распоряжение. Соб-ть – весь комплекс прав на З,

 

Налог за Зли сх назн

Величниа Зого налога зависит от кач-ва и местоположения Зого уч-ка. Размер земельного налога определяется как произведение ставки налога, которая дифференцируется по почвенным разновидностям, на площадь. Н=Р ∙ С, где: Н-налог за з-ли с/х назн, руб.; Р–пл-дь уг с/х назнач, га; С - ставка налога за 1 га с/х уг., руб./га. Ставка налога для з-ль с/х назн 0,3% от КС з-ли.

 

Осн. закон. акты КХ

ФЗ от 11. 06. 2003

1. Общие положения.

2.Создание К хозяйства

Имущество Ф хозяйства

4 Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности 5Члены фермерского хозяйства 6 Деятельность Ф хозяйства 7 Объединения Ф хозяйств 8 Прекращение Ф хозяйства 9 Заключительные и переходные положения КХ – объединение граждан, связанных родством и свойством, имеющих в общей соб-ти имущество и совместно осуществляющих произв. и иную хоз. деят-ть (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

ФХ м.б создано одним гражданином. ФХ без образования ЮЛ.

Члены: супруги и их род-ки, не род-ки не больше 5. соглашение. Подают заявление, ОМСУ в течение месяца – проект, утв. в теч. 14 дней – решение о предоставлении…

Размещение границ

1) суходольные на откр. местности прямолинейно под 90˚

2) совмещать с живыми урочищами и иск. сооружениями

3) на выраженном рельефе – на линиях водораздела, стока, тальвегах

4) совмещать с дорогами и каналами

 

МХЗ в усл. МХ кооперации

Принципы групп КХ:

1) размещение ЗВ группы КХ д.б. компактным 2) д. сущест-ть возм-ть расширения З массивов КХ 3) д. соотв-ть ряду требований (соц, экон., орг-хоз, экол.)Проектирование, развитие и размещение КХ в 3 этапа:1) схемы размещения КХ (размещение и внутр. устройство группы КХ)2) проектирование отд. КХ (образ-ие ЗВ конкр. КХ в группе, устраивается терр. внутри масс.)3) устройство терр-ии внутри границ ЗВ КХ (ВХЗ)

 

Размещение ц. усадеб

1) определение местоположения ц. усадьбы

2) выбор участка

2 варианта

1) ЗП образ-ся на З нового освоения

2) На З сущ. хозяйство со сложившейся системой расселения

 

 

Требования к размещению массива МХО

Социальные: а) возм-ть создания хоз-в с любой формой собственности б) охрана здоровья и удовл. эст. потребн. в) благоуст-во жилья и быта, г) наличие дорог, ЛЭП, связи, водоводов, д) орг-ия обучения детей, культуры, спорта

Экономические: а) эфф. хозяйство, обеспечение расширенного воспроизводства, б) соотв-ие кач-ва и состава сх угодий со спец-цией, в) возм-ть трансформации и улучшения З, орошение, осушение, сады, г) хорошие транспорт. связи

Орг-хозяйственные: создание новых связей со смежниками, образование связей м/д самими КХ,

Экологические: а) правильное размещение по отношению к рекам, озерам, балкам, водоисточникам, б) предотвращение эрозии в) размещение усадеб КХ с учетом расположения ферм

 

Понятие сов-ия ЗП

Сов-ие ЗП – комплекс ЗУ действий, направленный на улучшение ЗП сущ. хоз-в путем внесения необх. изменений в их размеры, размещение и границы. Осущ. посредством устранения его недостатков. Осн. критерий для устр. недостатков – устранение отриц. влияния на сх производство.

 

48. Определение величины капвложений, необходимых для образования КХ

Структура капвложении: 1. на приобретение животных = произведение расчетного поголовья животных на стоимость 1 головы; 2. строительство производственных помещении = произведение скотомест на стоимость 1 скотоместа; 3. строительство жилья = произведение членов семьи на норму площади на 1 человека и на стоимость строительства 1кв.м жилья; 4.приобретение техники; 5. приобретение автотранспорта. 4, 5 = прямой счет; используется норматив годовой нагрузки на 1 га условной пашни.

 

Баланс трудовых ресурсов КХ

При составлении баланса трудовых ресурсов сначала обеспечиваются трудовыми ресурсами животноводческие отрасли и предпочтительно за счет трудоспособных КХ. Это обусловлено тем, что животноводство менее подвержено сезонности. Следует заметить, что при отсутствии напряженности обеспечения трудовых затрат за счет собственных трудовых ресурсов, можно уменьшить продолжительность рабочего дня, а при большой напряженности и несбалансированности трудовых затрат за счет собственных трудовых ресурсов возникает необходимость привлекать наемную рабочую силу. Наемных рабочих следует использовать в растениеводстве, где интенсивный рабочий период длится полгода. Баланс трудовых ресурсов: 1. больше нормы: а) переход к производству более трудоспособных видов ресурсов; б) аренда дополнительных земельных площадей; в) сокращение продолжительности рабочего дня и поиск альтернативных источников занятости. 2. меньше нормы: а) привлечение наемной рабочей силы: - при этом работникам следует привлекать в растениеводство; - не будут иметь дело с животными.

 

Налогообложение сх пр-ий

За пользование з. уч., находящимися в соб-ти, ежегодно взимается земельный налог, а за арендуемые участки - арендная плата. Для всех сх предприятий, включая КХ, имеющих в структуре доходов не более 25 % дохода от несельскохозяйственной деятельности, земельный налог является единственным прямым налогом. Остальные виды налогов (на прибыль, имущество и т.д.) к ним не применяются за исключением косвенного налога на добавленную стоимость.

Величина З налога и А платы зависит от качества и местоположения з. уч. Основанием для установления налога на землю является документ, удостоверяющий право собственности на отдельный з уч.

Размер земельного налога определяется как произведение ставки налога, которая дифференцируется по почвенным разновидностям, на площадь.

 

53. Недостатки землепользований, виды, классификация. Недостатки землепользований, отклонение в размерах, структуре, неудобства в размещений массивов с/х предприятий, их внешних границ отрицательно влияющие на использование земельных ресурсов, экономику и организацию с/х производства. Недостатки: 1. Недостатки размера ЗП-ия: 1) нерациональный общий размер ЗП-ия – несоответствие площади земельного массива, специализации с/х предприятия и зональным условиям: а) чрезмерно крупный размер ЗП-ия. б) чрезмерно малый размер ЗП-ия. 2) нерациональный размер и структура с/х угодий - несоответствие состава и соотношения угодий специализации хоз-ва к требованиям оптимального развития и сочетания отраслей с/х-ва. 2. Недостатки расположения ЗП-ия: 1) чересполосица – расчлененность ЗП-ия на несколько обособленных участков землями иных ЗП-ей и ЗВ-кв. а) внутрихозяйственная чересполосица возникает, когда участок отделен от основного массива искусственными или естественными преградами форсирования (преодоление) которых регламентировано. б) межхозяйственная чересполосица проявляется втом случае, когда участок отделен от основного массива с землями других предприятий. 2) Дальноземелье – чрезмерное удаление земель с/х предприятий от его усадьбы и хозяйственных центров. 3) вкрапливание – расположение внутри земельного массива с\х предприятия земель посторонних ЗИ-ий. 4) вклинивание – проникновение части земель 1-ого ЗП-ия в виде выступа или клина земель другого ЗП-ия. 3. Недостатки внешних границ ЗП-ия: 1)изломленность границ возникает в том случае, когда расположение отдельных углов границы создает неудобства в организации использования с/х-ых угодий и не способствует устойчивости и сохранению границ. 2) эрозионно-опасное размещение границ – расположение границ несогласованное с условиями рельефа и другими природными условиями противоречащие требованиям борьбы с эрозией почв и создающие возможность возникновения эрозии: а) эрозионно-опасное расположение границ относительно эрозионно-опасных ветров. б) эрозионно-опасное расположение границ относительно склонов в зоне проявления водной эрозии почв.

54. Валовая и товарная продукция крестьянского хозяйства, их стоимость. При определении стоимости валовой продукции необходимо учитывать не только основную, но и сопутствующую продукцию отрасли, что характерно для большинства животноводческих предприятий.Стоимость валовой продукции определяется умножением объема произведенной продукции на закупочную цену единицы продукции. Для определения объема товарной продукции (ОТП) необходимо вычесть из объема валового производства (ОВП) продукцию на внутрихозяйственные нужды крестьянского хозяйства:ОТП=ОВП - (Пп + Пх), ц; где Пп - продовольственные нужды, ц;Пх - хозяйственные нужды, ц.Стоимость товарной продукции (СТП, руб) определяется путем произведения объема товарной продукции (ОТП, ц) на закупочную цену (ЗЦ, руб/ц) продукции:СТП=ОТП*ЗЦ

 

Устранение недостатков

Способы: 1) обмен равновеликими и равноценными

2) обмен неравн. и неравноцен.

3) передача без компенсации

4) реорганизация ЗП

5) укрупнение

6) разукрупнение

Мероприятия ВХЗ: - изменение СП-ции, размера, размещения ПП-ий, - трансформация, - севообороты разл. интенсивности, перемещение хоз. центров

Требования: 1) не ухудшать др.

2) тяготеть к пр. центрам тех Х

3) миним. нарушение орг. терр

4) не д. ухудшаться усл-ия при передаче без компенс.

5) при реорг-ии передавать орг-ые структуры

6) прямолинейность границ

7) границы – к живым урочищам, иск. сооружениям, согл. с рельефом, почвами

8) не допускать элем. геометризма

59. Внешние связи земельного массива группы крестьянских хозяйств. Массив должен иметь функциональные выходы для связи с окружающими угодьями, административными и экономическими центрами, ж/д станциями, пристанями, аэродромами. Должны быть обеспечены связи: 1. С объектами рыночной инфраструктуры: для обеспечения возможности продажи с/х продукции, покупки необходимых материалов, вбанковского обслуживания; 2. С объектами соц-ой инфраструктуры: с объектами здравоохранения, центрами, объектами культурно-бытового обслуживания, со спортивными объектами, объектами рекреации; 3. С объектами инженерной инфраструктуры: автомобильными и железными дорогами, объектами газоснабжения, линиями электропередач, линиями и объектами связи, объектами водоснабжения; 4. С объектами производственной инфраструктуры: с пунктами сдачи и переработки, с пунктами обеспечения горюче-смазочными материалами, с объектами материально-технического снабжения, с центрами технического обслуживания,с племенными станциями.

Содержание проекта совершенствования

1) анализ сложившихся ЗП сх пр

1.1 установление рац. параметров зП

1.2 хар-ка ЗП и выявление Нед.

1.3 установление хар-ра и степени экон. влияния Н

2) соверше-ие размера и хар-ра ЗП: 2.1 уст-ие рац. размера пашни и объема освоения З, трансформация

2.2 уст. рац. размера сх угодий

2.3 уточнение общего размера

3) совершенствование расположения ЗП и их границ 3.1 опр-ие средних и пред. расстояний

3.2 установление целесообразности отд. З массивов

3.3 проектирование новых границ и границ ПП

4) разработка схемы доп. экон. центров, инж. соор, их размещение

5) составление схемы переустройства терр

6) составление плана реализации проектных предложений

7) экон-ое обоснование проектных предложений

 

62. Внутренние устр-во Зого массива группы КХ. На терр массива размещ:1) Зп-ния КХ-в различной площади в завис от размера Зой доли и кол-ва членов КХ. 2) дороги, многол насажд, инженерн сооруж, 3) участки общего пользования, 4) зоны рекреации, участки для проведения массовых мероприятий, 5) сооружения природоохранного назначения. При расселении размещ Зв-ний КХ необх учит след условия: - социальные, обеспеч необх ур-нь жизни человека, - экономич, обеспеч мин затраты. Приемы размещения усадеб КХ внутри Зого массива: линейное размещение (усадьбы размещ вдоль лин объектов инжен инфр-ры), прямоугольное (по линии сооруж,образующей прямоугольную схему), свободное размещение. Центр массива д включать 3 зоны: обществ, отдыха, производственную. В общ зону целесообразно вкл-ть пункты общепита, медицинского обслуж, библиотеки, школы, магазины.

 

Факторы на размер ЗП

1) специализация

2) уровень интенсивности пр

3) средства транспорта, связи

4) наличие и состояние дорог

5) состав и качество угодий

6) рельеф и контурность

7) конфигурация З массивов

8) расположение и размеры поселений

9) обеспеченность водоисточниками

Рекомендации зональных научн. учреждений, опыт передовых хозяйств

 

Хар-ки конфигурации

Компактн. ЗП – ЗП, имеющее при данной площади наименьш. периметр.

Среднее расстояние. (от площади, компактности, расположения усадьбы)

 

Содержание схемы ВХ орг-ии

При МХЗ связанног с образованием нов и совершенствования сущ. сх ЗП составляется схема внутрихоз. организации территории

решаются след. вопросы:

1) размещение центральной усадьбы

2)Размещение производственных подразделений и хоз. центров

3) размещение магистральной дорожной сети

4) размещение массивов сх угодий

4) размещение и устройство севооборот. массивов

5)Размещение объектов инженерной инфраструтуры

Все запроектированные элементы наносятся на проектеый план и составляют основу для последующего ВХЗ.

Определения площади крестьянского хозяйства (на паевой основе)

При образовании хозяйства на паевой основе исходным, основополагающим фактором размера землевладения является норма надела на одного работника хозяйства.

Средний размер пая является частным от деления площади сельхозугодий по видам на количество лиц, имеющих право на получение пая:

П=

где П - норма пая на одного работника хозяйства, га;

С - площадь сельхозугодий, га;

Р - количество работников хозяйства и других лиц, имеющих получение пая, чел.

В число лиц, имеющих право на получение земельного пая (доли), необходимо включать работников хозяйства, пенсионеров, ранее работавших и продолжающих проживать в сельской местности, работников социальной сферы.

Полученный средний размер пая не должен превышать среднерайонную норму, продифференцированную по хозяйству в зависимости от оценки угодий по продуктивности.

Предварительный размер землевладения крестьянского хозяйства определяется произведением нормы пая по видам угодий на количество работников крестьянского хозяйства.

При размещении землевладений крестьянских хозяйств нужно исходить из выбранной крестьянином формы расселения (поселковая, хуторская).

При поселковой форме расселения землевладение состоит из приусадебного участка, расположенного в черте населенного пункта и полевого надела, расположенного на землях хозяйства. При хуторской форме расселения землевладение размещается единым, компактным массивом на землях хозяйства. После уточнения местоположения землевладения крестьянского хозяйства определяется качество его земель.

Поправочный коэффициент за качество предоставляемого участка (К) определяется по формуле:

К=

где Бср - средневзвешенный балл бонитета угодья по хозяйству;

Бф - фактический балл бонитета почвы отводимого участка.

С учетом качества земель определяется окончательная площадь полевого надела крестьянского хозяйства по формуле:

S=S_П*К

где S - окончательная площадь землевладения по данному виду угодий, га;

S_П – предварительная, расчетная площадь данного вида угодий, га;

К - поправочный коэффициент за качество отводимых угодий.

 

Типы МХЗ сх пр-ий

1) образование ЗВ гр-н, ведущих ЛПХ

2) образование ЗВ КХ

3) образование ЗВ гр-н, занимающихся садоводством, огород-м

4) формирование З массивов спец. фондов

5) формирование З массивов с/адм

6) перераспределение пастбищ для отгонного живот-ва

7) выявление резервов для сх освоения

8) образование ЗВ, ЗП гос., кооп-х сх предприятий

9) реорганизация ЗВ, ЗП сх назначения

10) устранение недостатков ЗВ, ЗП

 

Назначение спец. ЗФ

Ф перераспределения - перераспределение З для сх произ-ва, создания и расширения КХ, ЛПХ, садов-ва, жив-ва, огор-ва, сенокошения, выпаса.

За счет з.уч. сх назначения:

За счет з.уч. сх назначения:

1) при добровольном отказе

2) нет наследников, отказ наследников

3) принуд. изъятие з.уч.

бывшие Ф: использ. не по цел. назначению, неэффективно, выбывшие из оборота

 

6. Обоснование размера земельного пая:

При образовании хозяйства на паевой основе исходным, основополагающим фактором размера землевладения является норма надела на одного работника хозяйства. Средний размер пая является частным от деления площади сельхозугодий по видам на количество лиц, имеющих право на получение пая:

П=

где П - норма пая на одного работника хозяйства, га;

С - площадь сельхозугодий, га;

Р - количество работников хозяйства и других лиц, имеющих получение пая, чел.

В число лиц, имеющих право на получение земельного пая (доли), необходимо включать работников хозяйства, пенсионеров, ранее работавших и продолжающих проживать в сельской местности, работников социальной сферы.

Полученный средний размер пая не должен превышать среднерайонную норму, продифференцированную по хозяйству в зависимости от оценки угодий по продуктивности. Величина данного показателя приводится в задании на проектирование.

Для определения среднего расчетного размера земельного пая в хозяйстве рассчитывается площадь пашни, пастбища, за исключением площади, переданной в специальный фонд и сельской поселковой администрации.

СХ ЗП, ЗВ, формы и особенности

- з.уч, предоставленный в соб-ть, пожизненно наследуемое В, пост. П, А гр-м, кооперативам, колл. пр-ям, КХ, их ассоциациям, колхозам, совхозам, др. субъектам для ведения сх произв-ва, имеющие опр. площадь, фиксир. местоположение, точные границы.

Формы: 1) ЗВ КХ, ассоциаций КХ, союзов, объединений 2)ЗВ граждан 3) ЗВ кооп-вов граждан

4) ЗВ колхозов, совхозов, гос, кооп-х, общ-х пр-ий, орг-ий, учр. 5) ЗВ НИИ, учебных сх учр, сельских ПТУ, общ. школ 6) ЗВ подсобных сх не сх пред-ий, орг-ий, учр

ЗУч пред-ся в целях ведения сх производства.

Кроме могут образовываться ЗВ, ЗП разл. МХ структур, объединений, союзов, ассоциац.

8. Случаи образования КХ:

Крестьянское хозяйство – группа лиц, объединенные родством или другим иным свойствОм, ведущая общую производственную или иную сельскохозяйственную деятельность.

Членам крестьянского хозяйства могут быть трудоспособные члены семьи крестьянина и другие граждане, совместно ведущие хозяйство. Главой хозяйства может быть любой из дееспособных членов образующегося крестьянского хозяйства.

Для создания крестьянского хозяйства получить земельный участок имеет право каждый дееспособный гражданин РФ, имеющий опыт работы в крестьянском хозяйстве и специальную квалификацию или специальную подготовку. Земельный участок может предоставляться в постоянное пользование, пожизненно наследуемое владение и в собственность. Решение принимается соответствующей администрацией на основании заявления гражданина. При этом за сельскими жителями сохраняется право на приусадебный участок.

На размер крестьянского хозяйства влияют факторы:

- специализация крестьянского хозяйства;

- количество членов крестьянского хозяйства;

- установленные на данной территории нормы пая.

Все землеустроительные действия должны осуществляться за счет средств бюджета. Существует два способа образования землевладения крестьянского хозяйства:- на землях специального фонда и землях запаса; - на паевой или арендно-паевой основе.

Обоснование площ. з.в. КХ.

При размещении землевладений крестьянских хозяйств нужно исходить из выбранной крестьянином формы расселения (поселковая, хуторская).

При поселковой форме расселения землевладение состоит из приусадебного участка, расположенного в черте населенного пункта и полевого надела, расположенного на землях хозяйства. При хуторской форме расселения землевладение размещается единым, компактным массивом на землях хозяйства.

Предварительный размер землевладения крестьянского хозяйства определяется произведением нормы пая по видам угодий на количество работников крестьянского хозяйства.

После уточнения местоположения землевладения крестьянского хозяйства определяется качество его земель.

Поправочный коэффициент за качество предоставляемого участка (К) определяется по формуле:

К= , где Бср - средневзвешенный балл бонитета угодья по хозяйству;

Бф - фактический балл бонитета почвы отводимого участка.

С учетом качества земель определяется окончательная площадь полевого надела крестьянского хозяйства по формуле:

S=S_П*К

Где S - окончательная площадь землевладения по данному виду угодий, га;

S_П – предварительная, расчетная площадь данного вида угодий, га;

К - поправочный коэффициент за качество отводимых угодий. В случае хуторского расселения, к конечной площади необходимо прибавить площадь приусад.уч (0,25 га).

Принципы МХЗ сх

1) соответствие соц-экон. интересам сх, комплексный учет интересов всех соб-ков З

2) обеспечение необх-х размеров пр-ва в соотв-ии с зональными особ-ми и специализацией сх пр-ва

3) в составе каждого ЗВ ЗП д/б те виды площади и соотношения сх угодий, кот. соотв. специализации

4) сх ЗВ ЗП д.б. компактным, удобная конфигурация границ

5) правильное расположение усадебных и хоз-х центров, обеспечение их удобной связи с угодьями