Застройщиками некоммерческого

Застройщиками некоммерческого

Партнерства индивидуальных

Застройщиков «Алан»

Протокол № от «» __________ 20__ г.

Правила проживания

в жилом поселке
"АЛАН"

Г.

Общие положения

Мы, члены Некоммерческого партнерства застройщиков жилья "Алан", признаем важность гармоничного и естественного образа жизни человека и принимаем данные Правила проживания, как основу позволяющую строить наши добрые отношения между собой и природой.

Данные Правила проживания (далее Правила) являются официальным внутренним документом Некоммерческого партнерства застройщиков жилья "Алан" (далее Партнерство) обязательные для выполнения всеми членами Партнерства, лицами постоянно или временно пребывающими на территории жилого поселка, включая гостей и приглашенных лиц.

Данные Правила обязательны для исполнения всеми Владельцами строений и земельных участков, членами их семей и другими гражданами (Посетителями) (далее по тексту – жители), находящихся по приглашению владельцев.

Нарушение правил может привести к применению Некоммерческого партнерства застройщиков жилья "Алан" правовых мер, в том числе, наложение штрафных санкций и исключению из Партнерства.

Если иное не следует из контекста, термины, употребляемые в настоящих Правилах, имеют следующие понятия:

Общая территория - территория, которой пользуются все члены Партнерства.

Собственный (индивидуальный) участок – участок, находящийся в собственности владельца - члена Партнерства.

Инженерные сети и коммуникации – сети водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения.

Строение – любое строение, в том числе, незавершенное, а так же жилой дом, находящийся на территории земельного участка владельца.

Владелец – собственник земельного участка в деревне Малая Шильна Тукаевского района, член Партнерства.

Поселок – жилой поселок, расположенный в границах: деревня Малая Шильна Тукаевского района Республики Татарстан.

Инфраструктура - беседки, детские площадки, КПП, ворота, заборы, магазины и другие постройки, сооружения.

Жители – члены Партнерства, и так же лица постоянно и/или временно пребывающими на территории жилого поселка, включая гостей и приглашенных лиц.

Принципы проживания в жилом поселке.

1.1. Не нарушение естественной природной среды, т.е. запрещаются любые действия могущие привести к ухудшению окружающей природной среды или здоровья проживающих в поселке жителей.

К этому относится: организация вредных производств, истощающее использование почв, водных и других природных ресурсов без их восполнения; применение химикатов нелокального действия; нарушение природной среды звуковыми воздействиями технократического характера.

1.2. Неукоснительное соблюдение существующего уголовного, гражданского, административного и т.д. законодательства.

1.3. Собственники участков, жители жилого поселка не занимаются товарным животноводством и птицеводством (возможна продажа яиц, молока, шерсти и других продуктов не требующих умерщвления животных) и не совершают умерщвления и захоронения, принадлежащих и выращенных ими животных и птиц ни на собственном участке, ни за его пределами.

1.4. Все права и свободы жителей жилого поселка могут осуществляться только при условии не нарушения ими прав и свобод других жителей. И обратное - все ограничения для жителей могут распространяться только на их действия, нарушающие права и свободы других жителей, то есть, в жилом поселке не может быть предписан или запрещен тот или иной способ обустройства своего участка, за исключением случаев нарушающих принципы, указанные в пунктах 1, 2 и 3 настоящих Правил.

Экологическая обстановка.

Нормальной считается экологическая обстановка при которой все происходящие в жилом поселке процессы в долгосрочной перспективе способствуют улучшению состояния природной среды и здоровью людей проживающих в поселении.

Признается оптимальным минимальное вмешательство в природные механизмы воспроизводства, осуществляемое с глубоким пониманием и всегда с прогнозированием результатов в долгосрочной перспективе.

2.1. Запрещено ввозить на территорию жилого поселка и хранить на собственном участке или в строении, на общей территории предметы, вещества, приборы и конструкции, обладающие патогенными для граждан и окружающей среды свойствами.

2.2.Любой экологический ущерб, нанесенный территории участка, общей территории восстанавливается или возмещается виновным, в полном объеме по решению Правления Партнерства.

2.3. За намеренное загрязнение окружающей среды помимо действий, указанных в п.2.1. настоящих Правил, виновный уплачивает в пользу Партнерства штраф в размере, определяемом Правлением Партнерства от 1 до 10 минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).

2.4. Факт нанесения ущерба удостоверяется актом, составляемым тремя членами Правления Партнерства, Ревизионной комиссии или Управляющим.

Обустройство участка.

Внешний вид и благоустроенность каждого собственного участка являются важным факторами окружающей среды, формирующими жизнерадостное настроение жителей жилого поселка и гостей. Под этим благоприятным воздействием формируется жизненное восприятие детей, на всю жизнь закладывается бережное отношение к месту проживания, стремление сохранять красоту и природную среду того пространства, где оно находится.

3.1. Обустройство собственного участка не должно нарушать принципы, изложенные в гл. 1.

3.2. Во избежание затенения соседних участков высадка большемерных деревьев разрешается после согласования с Правлением.

3.3. Запрещается организация и функционирование на собственных участках шумных и загрязняющих среду специфическими запахами производств (типа лесопилки, компостной фабрики и т.д.).

Данные производства при развитии жилого поселка будут сконцентрированы на специально отведенной территории.

3.4. Ландшафтный дизайн каждого собственного участка должен быть эстетически выдержан, не содержать в себе старых, поношенных, гниющих построек, остатков строительства и т.п. Внешний вид собственных участков должен быть аккуратным и ухоженным.

После завершения строительно-отделочных работ, силами и за счет Владельца, приводится в надлежащее состояние газон вдоль участка, и восстанавливаются ливневые стоки.

3.5. Незавершенное строительство (бытовки, подсобки, временные строения и т.д.), как и его остатки, подлежат ликвидации по истечении двух лет с момента прекращения работ.

3.6. Внешняя часть живой изгороди собственного участка:

• не должна нарушать границ собственного участка,

• не должна мешать проезду или проходу,

3.7. Согласно общему принципу, запрещаются любые виды деятельности, негативно сказывающиеся на жителях соседних участков.

3.8. При нарушении правил данной главы Правлением Партнерства составляется акт с предписанием ликвидировать допущенное нарушение с указанием сроков и пределов ответственности.

 

Звуковой режим.

Уровень шума является важным психофизическим фактором, оказывающим непосредственное действие на здоровье и самочувствие людей. Жители жилого поселка стремятся жить в естественной природной среде и свести к минимуму все звуки технократического характера.

4.1. Общим принципом является следующий: все шумовые загрязнения не должны покидать территории собственного участка. В соответствии с этим должна регулироваться громкость звуковоспроизводящих аппаратов, организация того или иного производства, а также планироваться застройка (расположение дома и хозяйственных построек).

4.2. Жители жилого поселка должны соблюдать тишину в ночное время с 23.00 часов вечера до 7.00 часов утра. Это означает, что радиоприемники, телевизоры и иные источники шума должны быть приглушены, а звуки музыкальных инструментов или пение должны быть настолько тихими, чтобы не беспокоить соседей.

4.3. В период строительства или реконструкции этот принцип (в отношении звуков связанных со строительством) может нарушаться с 8-00 часов утра до 19-00 часов вечера.

В воскресные и праздничные дни все виды шумовых работ, а также проезд грузовых автомашин на территорию запрещены. В крайнем случае, проезд автомашин в эти дни осуществляется по согласованию с Правлением Партнерства.

4.4. Нарушение вечерней и ночной тишины непристойными выкриками и иными нарушающими гармоничную среду звуками является грубейшим нарушением общественного порядка.

4.5. При проведении фейерверков, члены Партнерства, жители жилого поселка заранее должны уведомить службу безопасности о проведении данного мероприятия.

4.6. За нарушение данных правил виновный уплачивает в пользу Партнерства штраф в размере, определяемом Правлением Партнерства от 1 до 10 минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).

 

Утилизация мусора.

6.1. Согласно общему принципу, на территории жилого поселка запрещается мусорить и разливать жидкие отходы, использовать для утилизации мусора и бытовых отходов места, не отведенные в установленном порядке для этих целей, а также оставлять любые другие продукты жизнедеятельности людей и домашних животных в местах, имеющих общий доступ и не предназначенных для этого специально.

6.2. Запрещено мусорить на газонах и объектах инфраструктуры.

6.3. Места и способы утилизации мусора определяются Правлением Партнерства и являются общеобязательными для всех лиц находящихся на территории поселка.

6.4. Запрещается загромождать общую территорию и общие подъезды, складировать на общей территории мусор.

Мусор вывозится силами владельца, либо силами подрядных организаций за счет владельца.

6.5. Запрещается писать что-либо на стенах, дверях, и на любых других поверхностях заборов и инфраструктуры.

6.6. Развешивать объявления разрешается только в строго отведенных для этого местах.

6.7. Лицо, виновное в нарушении обязано немедленно восстановить нормальное состояние природной среды. В случае совершения указанного действия лицом, не достигшим 14 лет, последствия должны быть немедленно ликвидированы совершеннолетним членом семьи или другим лицом, имеющим к виновнику непосредственное отношение.

6.8. В случае намеренного загрязнения окружающей среды (когда лицо знало или должно было предполагать последствия своих действий) дополнительно к обязанности ликвидировать последствия, Правлением на виновного (для несовершеннолетних на его опекуна) налагается штраф в размере от 1 до 10 МРОТ.

 

Общественный порядок.

7.1. Общественный порядок определяется соответствующими административными нормами законодательства РФ.

7.2. Все формы нецензурной брани, рукоприкладство должны быть немедленно пресечены находящимися рядом членами Партнерства.

7.3. Появление в общественном месте в нетрезвом виде категорически запрещается, как и употребление в общественных местах спиртных напитков.

7.4. Любой проступок, содеянный в состоянии алкогольного, наркотического или иного опьянения, считается грубейшим нарушением общественного порядка.

7.5. Правление Партнерства обязано при соответствующем нарушении общественного порядка передать виновного (виновных) в руки административных органов и обеспечить помощь при расследовании.

7.6. Выполнять правомерные требования сотрудников охраны, оказывать им содействия, направленные на поддержание режима безопасности на общей территории.

7.7. За нарушение общественного порядка виновный уплачивает в пользу Партнерства штраф в размере, определяемом Правлением Партнерства от 1 до 10 МРОТ. Рабочие, лица обслуживающего персонала немедленно удаляются из поселка.

 

Содержание животных на территории жилого поселка.

Животные — друзья человека. Они помогают нам чувствовать близость к природе и в то же время, мы несем за них ответственность.

9.1. Содержащиеся на территории жилого поселка животные не должны причинять вреда жителям и гостям жилого поселка. Член Партнерства на собственном участке и/или в доме которого содержаться животные обязан обеспечить условия их содержания, гарантирующие безопасность и здоровье жителей поселка, и их имущества, а также тишину и порядок.

9.2. Члены Партнерства должны соблюдать ветеринарно-санитарные правила и правила содержания домашних животных.

Уборка экскрементов домашних животных осуществляется самостоятельно владельцем домашнего животного.

9.3. Выгул собак производится в строго отведенных местах. Категорически запрещен выгул собак на территории, прилегающей к детским и спортивным площадкам.

Запрещается нахождение на общей территории домашних животных, а именно собак без поводка, длина поводка должна обеспечивать уверенный контроль над ними, а для больших собак – без намордника.

9.4. Животные хищных пород (собаки и т.д.), способные напугать или случайно причинить вред детям не должны покидать территории участка.

9.5. Владелец животных обязан соблюдать санитарно-гигиенические нормы и правила (убирать и утилизировать отходы жизнедеятельности животных и т.д.).

9.6. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные их домашними животными.

9.7. За нарушение данных правил виновный уплачивает в пользу Партнерства штраф в размере, определяемом Правлением Партнерства от 1 до 10 минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).

Рассмотрение жалоб.

12.1 В случае возникновения факта нарушения данных Правил каждый член Партнерства может направить мотивированную жалобу в Правление Партнерства. Жалоба должна быть оформлена в письменном виде и содержать описание обстоятельств, при которых произошло нарушение Правил.

12.2. Правление обязано рассмотреть жалобу и принять по ней решение в течение 10 календарных дней с момента её поступления.

РЕГЛАМЕНТ

проведения строительно-отделочных работ на территории НПИЗЖ"Алан"

1. Строительно-отделочные работы и другие работы выполняются в рабочие дни с 7.00 до 19.00.

2. В субботу, работы ведутся с 9.00 до 18.00, без выполнения шумных работ.

3. Воскресенье выходной день.

4. Допуск рабочих на объекты осуществляется по пропускам с 8.00, в субботу с 9.30.

5. Допуск на территорию грузовых машин, для разгрузки (погрузки) грузов осуществляется с 9.00 до 18.00, в субботу с 10.00 до 16.00 по пропускам или по ранее согласованным с Председателем заявкам.

7. Без пропусков или без заявок, работники и автомобили на территорию не допускаются.

8. При нахождении на территории работники должны иметь при себе документы и бейдж с указанием Ф.И.О. и номера участка. Нарушители данных требований удаляются за территорию.

9. По прибытию машин для разгрузки (погрузки), представитель участка встречает ее на КПП, сопровождает по территории, после разгрузки (погрузки) сопровождает за КПП. В случае загрязнения проезжей части, этим автомобилем, рабочие данного участка прометают дорогу, убирают грязь.

Старшим на участке должны приниматься меры к очистке автомобиля от грязи, при выезде с участка.

Все прибывшие машины должны находится на территории участка. Стоянка машин на проезжей части ЗАПРЕЩЕНА. При невозможности размещения на участке, машина ставится за КПП.

10. Доставленные материалы разгружаются на территорию участка. Складирование материалов на проезжей части, газонах ЗАПРЕЩЕНО.

11. Строительный мусор вывозится за счет владельца участка, своими силами, либо силами Председателя по предварительной заявке.

Складирование мусора на проезжей части, газонах ЗАПРЕЩЕНО.

застройщиками некоммерческого

Партнерства индивидуальных

Застройщиков «Алан»

Протокол № от «» __________ 20__ г.

Правила проживания

в жилом поселке
"АЛАН"

Г.

Общие положения

Мы, члены Некоммерческого партнерства застройщиков жилья "Алан", признаем важность гармоничного и естественного образа жизни человека и принимаем данные Правила проживания, как основу позволяющую строить наши добрые отношения между собой и природой.

Данные Правила проживания (далее Правила) являются официальным внутренним документом Некоммерческого партнерства застройщиков жилья "Алан" (далее Партнерство) обязательные для выполнения всеми членами Партнерства, лицами постоянно или временно пребывающими на территории жилого поселка, включая гостей и приглашенных лиц.

Данные Правила обязательны для исполнения всеми Владельцами строений и земельных участков, членами их семей и другими гражданами (Посетителями) (далее по тексту – жители), находящихся по приглашению владельцев.

Нарушение правил может привести к применению Некоммерческого партнерства застройщиков жилья "Алан" правовых мер, в том числе, наложение штрафных санкций и исключению из Партнерства.

Если иное не следует из контекста, термины, употребляемые в настоящих Правилах, имеют следующие понятия:

Общая территория - территория, которой пользуются все члены Партнерства.

Собственный (индивидуальный) участок – участок, находящийся в собственности владельца - члена Партнерства.

Инженерные сети и коммуникации – сети водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения.

Строение – любое строение, в том числе, незавершенное, а так же жилой дом, находящийся на территории земельного участка владельца.

Владелец – собственник земельного участка в деревне Малая Шильна Тукаевского района, член Партнерства.

Поселок – жилой поселок, расположенный в границах: деревня Малая Шильна Тукаевского района Республики Татарстан.

Инфраструктура - беседки, детские площадки, КПП, ворота, заборы, магазины и другие постройки, сооружения.

Жители – члены Партнерства, и так же лица постоянно и/или временно пребывающими на территории жилого поселка, включая гостей и приглашенных лиц.