Агрохимическая оценка и обследование земель.

Агрохимическое исследование почв производится с целью их агрохимической оценки и контроля за изменением плодородия.

Агрохимическому исследованию подлежат почвы всех сельскохозяйственных угодий ассоциаций крестьянских хозяйств, колхозов, сельскохозяйственных кооперативов, акционерных обществ, государственных и муниципальных предприятий, подсобных сельскохозяйственных предприятий, сельскохозяйственных научно-исследовательских и учебных заведений, прочих предприятий, организаций и учреждений, крестьянских (фермерских) хозяйств, фонда перераспределения земель района; сельскохозяйственные угодья сельских и районных (городских) администраций вне черты городских и сельских поселений, занимающихся сельскохозяйственным производством.

Результаты агрохимического исследования являются основой для разработки научно обоснованной системы удобрения и мероприятий по повышению почвенного плодородия и урожайности сельскохозяйственных культур. Они используются для определения потребности и составления планов применения удобрений на основе экономико-вычислительной техники, для разработки рекомендаций по проектно-сметной документации, возделыванию сельскохозяйственных культур по интенсивным технологиям, выращиванию программированных урожаев на орошаемых землях и для других целей агрохимического обслуживания на всех уровнях сельскохозяйственного производства.

В ходе агрохимического исследования решаются следующие задачи:

1) проведение внутрихозяйственной и поучастковой оценки земель и установление стоимости земельных участков в зависимости от их качественного, технологического и пространственного состояния;

2) систематический контроль динамики агрохимических показателей и разработка на ее основе предложений по сохранению и расширению воспроизводства плодородия почв сельскохозяйственных угодий;

3) разработка предложений для снижения нагрузки уровня применения средств химизации на единицу земельной площади;

4) объективная оценка эффективности ведения сельскохозяйственного производства в различных регионах республики.

Для агрохимического обследования чаще используются следующие показатели:

ü Нитрофикационная способность почв

ü Содержание подвижного фосфора и обменного калия

ü Содержание гумуса

ü Химический состав водной вытяжки почв и др.

По результатам анализов почв составляются агрохимические картограммы в масштабе (чаще в 1:25000) и рекомендации по применению удобрений.

Картограмма агрохимическая, карта, показывающая степень обеспеченности почвы усвояемыми для растений питательными элементами — фосфором, калием, азотом, магнием, микроэлементами, или потребность почвы в известковании и гипсовании. Подразделяются на крупномасштабные, среднемасштабные и мелкомасштабные. В сельском хозяйстве крупномасштабные агрохимическии картограммы используют для определения общей потребности хозяйств в удобрениях, установления правильных доз и видов удобрений для отдельных полей, при разработке плана известкования и гипсования почв в колхозах и совхозах. Наиболее распространены Картограмма агрохимическая, показывающие обеспеченность почвы усвояемыми фосфором и калием, кислотность почвы; реже — обеспеченность почвы азотом, магнием, микроэлементами.

Бонитировка почв.

Бонитировка почв – сравнительная оценка почв по их производительности. Научный метод бонитировки почв был разработан впервые В.В. Докучаевым. Он считал главным фактором оценки качества земель их природные качества, определяющие плодородие.

Основная цель бонитировки состоит в определении относительного достоинства почв по их плодородию, т.е. установлении, во сколько раз одна почва лучше или хуже другой по своим естественным и устойчиво приобретенным свойствам. Объектом бонитировки является почва, выраженная строго определенными таксономическими единицами, установленными по материалам детального почвенного обследования. В связи с этим при бонитировке почв в качестве первичного предмета принимаются почвенные разновидности или агропроиз­водственные группы, равноценные по хозяйственному достоинству почв, за­легающих на одних и тех же элементах рельефа, сходных по условиям ув­лаж­нения и, вследствие этого, близких по агрофизическим, агрохимическим и другим естественным свойствам, влияющим на урожайность сельско­хо­зяйственных культур.

Критериями бонитировки почв являются их природные диагности­чес­кие признаки и признаки, приобретенные в процессе длительного окультури­вания, коррелирующие с урожайностью основных зерновых, технических и других культур, а при бонитировке кормовых угодий – коррелирующие с продуктивностью сенокосов и пастбищ. Это означает, что критериями бони­тировки почв могут быть природные диагностические признаки, оказы­ваю­щие наибольшее влияние на урожайность сельскохозяйственных культур. Чаще всего наибольшая корреляция с урожайностью наблюдается по гумусности, кислотности, мехсоставу, ЕКО, плотности, мощности гумусовых горизонтов.

В ходе бонитировки почв решаются следующие задачи:

1) Оценивается, сравниваются, группируются почвы республики, области, района и т.д.

2) Выявляются самые благоприятные почвы для возделывания сельхозкультур.

3) Дается производственная оценка почвенному покрову области, района, хозяйства…

4) Оценивается результат хозяйственной деятельности и выявляется неиспользованные резервы.

5) Внедряется новая система ведения сельского хозяйства.

6) Намечаются мероприятия по повышению урожайности на различных почвах.

Бонитет почв – показатель качества почв, их продуктивности и добротности.

Информационные ресурсы ГКН.

Под информационным обеспечением государственного кадастра недвижимости следует понимать процесс сбора и предоставления обработанной соответствующим образом информации о земельных участках и объектах недвижимости, расположенных на них, о территориальных зонах, об обременениях в использовании земли в целях фиксации в документах кадастра недвижимости, а также обмен информацией между заинтересованными пользователями в соответствии с их информационными потребностями.

Задачами информационного обеспечения государственного кадастра недвижимости являются:

ü правовое обеспечение функционирования системы ГКН;

ü наполнение, ведение и обновление банка данных ГКН, документирование сведений о земельных участках;

ü предоставление необходимой информации (пакета документов) заинтересованным органам;

ü анализ эффективности системы земельного кадастра, использования земель;

ü прогноз развития земельного рынка;

ü прогноз развития информационного рынка;

ü прогноз землепользования;

ü защита информации.

В целом информационная деятельность призвана способствовать обеспечению доступа граждан и организаций к необходимой им земельно - кадастровой информации; реализовывать возможности воспроизводить и распространять информацию; расширять возможности органов управления, юридических и физических лиц по участию в процессе управления земельными ресурсами.

Пакет документов информационного обеспечения государственного кадастра недвижимости должен включать:

- стратегическую информацию (документы нормативного характера: законы и подзаконные акты, программы и прочие документы, обязательные к исполнению);

- оперативную информацию (распоряжения, письма, решения и указания вышестоящих организаций по текущим вопросам использования земельных ресурсов);

- тематическую информацию (земельно-регистрационную; земельно-учетную, земельно-оценочеую; материалы межевания земель и пр.);

- статистическую информацию (отчет о наличии и распределении земель; данные о земельных платежах, сведения о сделках с землей);

- прогнозную информацию (планы развития территорий, прогноз поступления налогов и пр.);

- справочную информацию (справочники общего и специального назначения, методические материалы, классификаторы и кодовые словари различного рода описания земельных ресурсов и их атрибутов).

Информационные ресурсы формируются за счет отношений физических, юридических лиц и их защищает закон наряду с другими ресурсами.

Градостроительный кадастр.

Градостроительный кадастр - государственная система хранения и использования геопространственных данных о территории, административно-территориальной единице, экологических, инженерно-геологических условиях, информационных ресурсах, государственных строительных нормах, стандартах и правилах для удовлетворения информационных потребностей в планировании территорий и строительстве, формировании отраслевой составляющей государственных геоинформационных ресурсов.

Градостроительный кадастр ведется службами градостроительного кадастра, которые действуют в составе специально уполномоченных органов градостроительства и архитектуры.

Данные градостроительного кадастра необходимы для осуществления градостроительной деятельности, проведения землеустроительных работ, обеспечения работы геоинформационных систем, используемых для удовлетворения информационных потребностей государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц.

Информация, содержащаяся в градостроительном кадастре, является открытой и общедоступной, кроме сведений, относящихся к информации с ограниченным доступом.

Защита информации, содержащейся в градостроительном кадастре, осуществляется соответствующими субъектами информационных отношений соответствии с законодательством.

Градостроительный кадастр населенного пункта содержит систему данных о принадлежности территорий к соответствующим функциональным зонам, их современное и перспективное назначение, экологическую, инженерно-геологическую ситуацию, состояние застройки и инженерное обеспечение, характеристики зданий и сооружений на землях всех форм собственности.

База данных градостроительного кадастра представлена двумя частями – графической и аналитической, - взаимосвязанных между собой системой территориальной идентификации:

- Основой графической базы градостроительного кадастра являются планы, карты, профили, графики, схемы, цифровые модели местности. Графическая база фиксирует пространственное положение всех элементов городской среды (границы землепользования, границы административных районов, подземные и надземные сооружения и т. п.) и позволяет проводить измерения линейных и площадных характеристик участков территории с точностью, достаточной для принятия решения в области градостроительства.

- Аналитическая база данных градостроительного кадастра содержит учетные, справочные и оценочные реестры, таблицы, списки. Объекты градостроительного кадастра (земельный участок, расположенные на нем здания и сооружения, инженерные сети, дороги, территориальные зоны города) описываются системой показателей: правовыми, метрическими, техническими, стоимостными, функциональными; геодезическими координатами месторасположения.